Рынок жилья Екатеринбурга в первой половине 2017 года активизировался. Продажи незначительно выросли. Девелоперы быстро отреагировали на это и вывели на рынок новые проекты.

1. Телефон (343) 367-67-60 (61-66), доб. 604
www.upn.ru www.Index.Estate
E-mail: analitic@upn.ru
Строительная активность
Индекс кранов – показатель, отражающий количество башенных кранов, установленных на строительных
площадках жилых домов (без учета остановленных строек). Является косвенным индексом строительной активности
в жилой сфере.
Объем жилья в стадии строительства – оперативный показатель, отражающий реальную строительную активность
девелоперов, не включает в себя проекты, строительство которых не начато или приостановлено.
Строительство остановлено – строительные площадки, на которых строительство за последний квартал не велось.
К середине 2017 года число башенных кранов,
работающих на жилых стройках Екатеринбурга,
выросло на 9 % к прошлому кварталу и находится на
уровне прошлого года. В течение последних месяцев
года многие девелоперы перешли к активным
строительным работам на новых площадках и
продолжили развитие старых проектов.
Объем жилья в стадии строительства во 2 кв. 2017
года вырос до 1,9 млн. кв. м (+10 % к прошлому
кварталу, -8 % к аналогичному периоду прошлого
года). Число площадок, на которых не ведутся
строительные работы стабилизировалось. По итогам
прошедшего квартала строительство было
остановлено на проектах общей площадью около 353
тыс. кв. м.
Рынок жилья Екатеринбурга
В первой половине 2017 года активность на рынке жилья выросла. Число сделок на первичном рынке жилья
выросло на 10 %, а на вторичном рынке на 5 % к аналогичному периоду прошлого года. На рынке сохраняется
высокий объем предложения (около 17 тыс. квартир на первичном рынке и 10 тыс. квартир на вторичном). В
условиях широкого выбора в группе новостроек, продавцы старых квартир вынуждены снижать цены для
привлечения покупателей.
На этом фоне средний уровень цен на рынке новостроек по итогам первой половины года вырос почти на 4 %, а на
вторичном снизился на 3 %. Подробные данные доступны подписчикам ежеквартального отчета.
145
124
114 110 112
117
97
90 92
104
84 85
93
0
20
40
60
80
100
120
140
160
2 кв.
2014
3 кв.
2014
4 кв.
2014
1 кв.
2015
2 кв.
2015
3 кв.
2015
4 кв.
2015
1 кв.
2016
2 кв.
2016
3 кв.
2016
4 кв.
2016
1 кв.
2017
2 кв.
2017
КОЛИЧЕСТВО БАШЕННЫХ КРАНОВ НА
СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ
ЕКАТЕРИНБУРГА
ИНДЕКС
КРАНОВ
Источник - УПН
64 38 65 51 30 72 127 171
246 318 367 353
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3 кв.
2014
4 кв.
2014
1 кв.
2015
2 кв.
2015
3 кв.
2015
4 кв.
2015
1 кв.
2016
2 кв.
2016
3 кв.
2016
4 кв.
2016
1 кв.
2017
2 кв.
2017
Строится
Строительство остановлено
ОБЪЕМ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ В
СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, ТЫС. КВ. МСтроительство
Источник - УПН
II квартал
2017
ЕКАТЕРИНБУРГ
93
ИНДЕКС
КРАНОВ