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都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例
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行政院版:為規範臺灣地區與大陸地區(以下簡稱兩岸)訂定協議之處理及監督程序,提升兩岸協商之公開透明及公眾參與,強化國家安全評估及落實立法院監督。 民間版:為確保兩岸政府關係之建立與發展,立基於人權、自由、民主之核心價值,並符合社會公平正義之原則。 民進黨版:為確保國家安全與人民福祉,實現社會公平正義,具體規範兩岸訂定協議之處理程序,以落實談判公開透明、人民參與、國會監督,特制定本條例。 本條例未規定者,適用臺灣地區與大陸地區人民關係條例及相關法規之規定。
超級比一比:政院版○民間版○民進黨版兩岸訂定協議監督條例
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直轄市、縣(市)主管機關應針對轄區內有傾頹、朽壞或有結構安全疑慮的建築物,訂定分區及分期調查、耐震評估與輔導整建或重建計畫,並將調查結果提報中央主管機關,由中央主管機關擬定分區及分期推動計畫,推動既有合法建築物耐震評估及補強對策。
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)摘要
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志誠 謝
為落實「積極推動既有建築物耐震評估及補強對策」及「政府應積極加強推動老舊建築物及木造建築物密集地區更新,以達到都市防災構造化」之防災政策目標,並為保護人民生命、財產安全、減少災害發生、防止災害擴大,改善建築物之耐震能力,以維護公共安全,爰擬具「原有合法建築物耐震評估與補強促進條例」草案,計二十八條。
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)總說明
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行政院版:為規範臺灣地區與大陸地區(以下簡稱兩岸)訂定協議之處理及監督程序,提升兩岸協商之公開透明及公眾參與,強化國家安全評估及落實立法院監督。 民間版:為確保兩岸政府關係之建立與發展,立基於人權、自由、民主之核心價值,並符合社會公平正義之原則。 民進黨版:為確保國家安全與人民福祉,實現社會公平正義,具體規範兩岸訂定協議之處理程序,以落實談判公開透明、人民參與、國會監督,特制定本條例。 本條例未規定者,適用臺灣地區與大陸地區人民關係條例及相關法規之規定。
超級比一比:政院版○民間版○民進黨版兩岸訂定協議監督條例
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既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)摘要
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志誠 謝
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老屋健檢,之後?
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「災害防救法」自民國89年7月19日公布施行,再於民國101年11月28日修正部分條文,惟其內容對於攸關受災戶新舊貸款與稅賦負擔顯少著墨。近日發生在台灣南部之震災,房屋毀損與受災者無家可歸之情景再現。為化解受災戶於家園毀損之際,仍得面對新舊貸款與稅賦之壓力,特參酌九二一震災重建暫行條例及莫拉克颱風災後重建特別條例之相關規定,補充「災害防救法」現行條文之不足,爰 擬具「災害防救法」修正草案。
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廢核之後,電夠不夠
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都市更新條例第九次修正,從2011年5月展開,到2012年12月送進立法院至今,已歷經五年的時間,卻依然懸宕未決。期間,除了士林文林苑的強拆衝突,引發輿論對於都市更新的反彈外,部分條文也經司法院大法官會議(2013年4月26日,釋字第709號)宣告為違憲,應在一年內檢討修正,逾期失效。
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12年國教去年開始實施, 今年是第2年; 高中高職入學方式 早已經改變了…… 有「免試入學」, 也有「特色招生」。
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《石油管理法第31條》石油煉製業或輸入業,於必要時,得使用河川、溝渠、海域、橋樑、堤防、港埠、道路、林地、綠地、公園及其他公共使用之土地,敷設管線。 前項敷設管線,以不妨礙其安全、景觀及原有效用為原則,並應先向中央主管機關(經濟部)及各該用地之主管機關申請核准;如有損失,應按損失程度予以補償。
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推動示範區發展農業加值產業,是因台灣徒有優良的食品加工技術,但卻受限於國內農產品產量有限,無法大量生產,使得食品加工業發展受限。農業加值政策是希望「做大原有的餅」跟「創造新的餅」,只要餅(農產加工品)做大了,對於原料需求就會提高,搭配國內具有安全性及特殊風味的原料,可以同步帶動對國內農產品需求。…外銷市場一旦擴大,業者使用國產原料的數量亦會隨之增加,將可共享加值利益,使業者、農民雙贏。
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搞清楚 公辦都更 謝志誠 2015/05/31
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2 都市 更新 政府 主導 民間 主導 【公辦都更】 【民間都更】 其實,因為主導者不同
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3 只是選舉一到…… 就有人強力放送要推動, 公辦都更!
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4 公辦都更 誰說了算?
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5 政府劃定更新地區,說「這裡」要 採用公辦都更。通常是公有土地達 一定面積或占一定比率以上,或具政 策指標意義的地區。 政府說了算 註:如果地區範圍內有私有土地的話,為避免爭議,仍以 取得一定比率的同意書為宜。
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6 政府劃定應實施更新地區,私有土 地所有權人「也」可以拜託主管機關 來公辦都更。但,這要看主管 機關願不願意。 看政府願不願意
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7 不見得是公有土地 或公有土地占一定比率 才要公辦都更; 私有土地也可以 請主管機關來公辦都更。 也就是說
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8 若是私有土地為主的話,政府常說 ,最好是由民間自行整合辦理,政府 願意扮好審議、協助與監督的角色。 就是「公親」跟「事主」分清楚! 一般而言
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9 那,公辦都更怎麼辦?
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10 第一種: 由主管機關或同意其他政府機關 公開評選,委託 都市更新事業機構(建商) 擔任實施者來辦理都更。 建商是實施者
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11 第二種: 主管機關自行辦理, 或同意其他政府機關 自行辦理都更。 政府是實施者
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12 過去,政府總是說 人力不足啦! 所以,…
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13 公家委託建商辦都更 公家自己辦都更 使得「公辦都更」
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15 若找建商來辦可能吃 到連骨頭都不剩!
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16 台北市政府捐助成立的「 財團法人臺北市都市更新 推動中心」要擔當公辦 都更的實施者!
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17 有啥乜差別呢? 非營利營利實施者目標 是是參與分配 低高操作靈活度 政府建商籌錢起厝 政府建商出力整合 政府建商實施者
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18 因此,以後 聽到公辦都更……
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19 要先問清楚誰要 來擔任實施者
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20 更新前後權利值多少? 是否合理? 共同負擔有哪些? 有無灌水? 分多?分少?關鍵 都更條例說, 按照更新前權利價值 及提供資金比例, 分配更新後的建物及土地。 共同負擔 (實施者投入資金) 所有權人土地 的權利價值 壓低 膨風
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21 錢哪裡來? 實施者要傷腦筋。
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22 哪一條路好走……
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23 公有土地,不管1或2都容易。華光社區全 部是公有地,因為有法務部司法院宿舍、 違建與歷史建築,數十年還沒有解決! 好解決早就解決了! 有人說,政府來擔當實施者,有公權力最 好, 絕對是非營利。問題是,政府機關的 靈活性總是差一些些! 有人說
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24 全部是私有土地 私有土地 >公有土地 公有土地 >私有土地 全部是公有土地 見解不一 註:難度最高10分,最低0分。
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25 不要過度吹捧自己的選項,過度貶抑 另一個選項;最好先把所有權與住戶 現況搞清楚,自己的能耐與籌碼搞清 楚,才不會開出「漏氣」的支票。 最好 無限期支持政府來擔當「公辦都更」實施者, 但,都更不是談情說愛
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