xay dung nha xuong -

1. xây dựng nhà xưởng
Hiện nay, nền kinh tế thế giới nói chung và kinh tế nước ta nói riêng đang rơi vào tình
trạng khó khăn, song việc mở rộng sản xuất ở một số ngành và địa phương có sự thuận
lợi mang tính đặc thù vẫn đang diễn ra mạnh mẽ. Cùng với mở rộng sản xuất là khâu
lưu giữ hàng hóa phục vụ quá trình lưu thông, đặc biệt tại các vị trí đắc địa gần các cảng
hàng không, cảng biển. Chính vì thế, nhu cầu về nhà xưởng công nghiệp và kho chứa
xây sẵn vẫn rất lớn.
Chẳng hạn, ở nước ta, tại các khu công nghiệp phía Nam hiện nay, thì TP. Hồ Chí Minh
có nhu cầu đối với nhà xưởng cho hoạt động lắp ráp dây chuyền hạng nhẹ, Đồng Nai
thiên về loại hình nhà xưởng dệt may, Bình Dương cho sản xuất thực phẩm, đồ uống và
hàng tiêu dùng…
Hình 1: Khung nhà xưởng, muốn có nhà xưởng tốt cần có khung nhà vững chắc
Theo đó, các nhà xưởng là tài sản vật chất có sức chứa và quy mô quản lý lớn (so với
cửa hàng), có thể là địa điểm tập trung nhân lực, trang thiết bị, nguyên vật liệu phục vụ
cho quá trình sản xuất, bảo quản, vận chuyển hàng hóa.
Khi thiết kế nhà xưởng, quan trọng nhất là lựa chọn được đơn vị tư vấn thiết kế có khả
năng, có con người kinh nghiệm để thực hiện các công tác tư vấn, và thiết kế, quản lý
giám sát trong giai đoạn thi công. Đơn vị thiết kế là tập hợp đội ngũ kỹ sư và kiến trúc
sư thường thì yếu tố kỹ - mỹ thuật mặc định phải đạt được trong con người – hệ thống,
nhưng yếu tố kinh tế thì không phải lúc nào trong con người – hệ thống thiết kế cũng có,
điều này cần có sự quan tâm thường xuyền từ công ty, từ lợi ích của khách hàng, từ
yêu cầu hoàn chỉnh của sản phẩm thiết kế. Để xây dựng nhà xưởng một cách có bài
bản, các chủ đầu tư thường thực hiện bằng một trong hai biện pháp sau :

2. Một là : các chủ đầu tư tìm đến các Công ty xây dựng để nhờ thiết kế Hồ sơ kỹ thuật rồi
sau đó sẽ nhờ chính Công ty này xây dựng nhà xưởng cho mình.
Hai là : một cách có vẻ bài bản hơn là thuê một Công ty chuyên thiết kế để lập Hồ sơ kỹ
thuật rồi sau đó nhờ một Công ty xây dựng khác tiến hành thi công công trình.
Việc có được một nhà xưởng hoàn chỉnh, phù hợp với công năng sử dụng của khách
hàng, ổn định kinh doanh cũng cần Chủ đầu tư phải có sự quan tâm đặc biệt nhất là nêu
rõ các yêu cầu cần thiết cho bước chuẩn bị đầu tư, nhất là bước thiết kế bản vẽ quy
hoạch tổng mặt bằng, bản vẽ thiết kế cơ sở để có thể ra được tổng mức đầu tư và cuối
cùng là bước bản vẽ thiết kế kỹ thuật.
Các loại nhà xưởng
Nhà xưởng có thể xây dựng từ gỗ, thép, nhưng hiện nay chủ yếu làm theo kiểu nhà thép
do có các tính ưu việt hơn cả. Nhà thép tiền chế là loại hình công trình nhà làm bằng kết
cấu thép được sản xuất, chế tạo sẵn ngay từ trong nhà máy. Nhà thép tiền chế thường
được làm theo yêu cầu bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn. Quá trình làm ra
sản phẩm hoàn chỉnh (có kết hợp các bước kiểm tra và quản lý chất lượng) được trải
qua 3 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình. Toàn bộ
kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời
gian ngắn nhất.
Ngoài ra, khi xây dựng nhà xưởng theo hình thức trên chúng ta còn nhận thấy các đặc
điểm như:
Tính bền vững
- Nhà thép giúp quá trình sản xuất liên tục, không bị ngưng trệ hay ảnh hưởng bởi các
yếu tố khí hậu như mưa, bão, tuyết, hay động đất…
- Cấu tạo bằng kết cấu thép giúp chống lại các rủi ro hỏa hạn có thể xảy ra, nhà xưởng
gỗ không có ưu điểm này.
- Chống sự thấm nước và côn trùng tấn công: Khác với các cấu trúc nhà gỗ, thép là chất
liệu bền, chống lại sự thấm nước hay côn trùng và những yếu tố gây ra hư hại cho nhà
xưởng. Mặt khác, thép là chất liệu cực bền, không dễ bị oằn, uốn cong bởi yếu tố nhiệt
độ, giữ cho cấu trúc nhà xưởng luôn bền vững theo thời gian.
Thân thiện với môi trường
Để xây lắp một nhà xưởng gỗ cần rất nhiều thân cây với bản chất gỗ tốt. Điều này gây
ảnh hưởng đến môi trường sống của các loài động vật cũng như con người. Do vậy,
thép là sự lựa chọn tốt nhất để bảo vệ môi trường tự nhiên
Thời gian xây lắp nhanh, chi phí tiết kiệm, bảo hành lâu dài
- Tùy theo quy mô, nhà xưởng có thể được hoàn thành trong vòng vài tháng, quá trình
tháo gỡ, di dời chỉ trong vài tuần.
- Nhà thép được các nhà xây dựng bảo trì trong thời gian dài, các kết cấu được sơn lại
bảo đảm độ bền cho hoạt động tối ưu của nhà thép.
- Chi phí xây lắp nhà thép có thể cao hơn nhà gỗ, nhưng độ bền, thời gian sử dụng và

3. các đặc tính ưu việt trên là nền tảng để nhà thép là lựa chọn tối ưu cho các công ty, tập
đoàn hiện nay.
Khi mang đến công trường nhà thép tiền chế chỉ cần rất ít thao tác lắp ghép để tạo nên
một công trình hoàn chỉnh. Nhằm giảm thiểu thời gian thi công trên công trường và góp
phần hạn chế các quá trình chỉ đạo thi công mệt nhọc trên công trường, giảm thiểu thời
gian hoàn thành công trình và mang tính chuyên môn hoá cao. Mặt khác chủ đầu tư còn
có thể dễ dàng kiểm soát được chất lượng công trình ngay từ trong quá trình sản xuất.
Do ưu điểm của nhà thép tiền chế là chi phí thấp, thời gian xây dựng nhanh, chi phí bảo
dưỡng thấp và dễ dàng mở rộng thêm trong tương lai nên các doanh nghiệp sẽ tăng
cường sử dụng thay vì xây dựng nhà xưởng thông thường.
Hình 2 : Nhà xưởng hoàn thành đẹp và thân thiện với môi trường
Để đảm bảo cho mọi công cuộc đầu tư, kinh doanh phát triển được tiến hành thuận lợi,
đạt mục tiêu mong muốn, đem lại hiệu quả kinh tế- xã hội cao thì phải làm tốt công tác
chuẩn bị, doanh nghiệp cần có sự đầu tư . Có nghĩa là phải xem xét, tính toán toàn diện
các khía cạnh kinh tế – kỹ thuật, điều kiện tự nhiên, môi trường xã hội, pháp lý...có liên
quan đến quá trình thực hiện đầu tư và bắt đầu phát triển kinh tế. Mọi sự xem xét, tính
toán và chuẩn bị này được thể hiển trong dự án đầu tư . Chúng ta có sự chuẩn bị kĩ
càng, tìm hiểu rõ về những lĩnh vực mà mình hướng đến thì dự án sẽ có tính khả quan
hơn. Với các doanh nghiệp muốn thi công nhà xưởng cũng vậy, họ cần có sự tìm hiểu
và đầu tư thích đáng để có kết quả và lợi nhuận cao nhất.