Конференция "Коммерческая и жилая функции: враги или союзники?", Минск, 2011

1. Минск, апрель 2011
Жилая и коммерческая
функции - друзья или враги

2. MIX-USED
ПРОЕКТЫ СМЕШАННОГО ФОРМАТА
2

3. Mix-used: проекты смешанного формата
ПРОЕКТЫ СМЕШАННОГО ФОРМАТА
Запланированная и запроектированная „интеграция” торговой, офисной, жилой,
гостиничной, рекреационной и др. функциональных составляющих в рамках
одного инвестиционного проекта.
Базовые (т.е. основные) функции проекта являются равнозначными в проекте.
BOMI, NAITOP, ICSC, др.
3

4. Mix-used: проекты смешанного формата
3 БАЗОВЫХ ИДЕИ
Место для бизнеса
Место для семьи
Место для отдыха
24/7 СООБЩЕСТВО
4

5. Mix-used: проекты смешанного формата
ФАКТОРЫ УСПЕХА
Баланс «качество участка – стандарт проекта»
Оптимальное зонирование и потоки
Фактор TOPS (trash, odors, parking, security)
Создание пункта предназначение
Создание ядра проекта
Эффективность каждого объекта
Делимость на этапы
5

6. Сочетаемость
6

7. Mix-used: проекты смешанного формата
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОФИСНЫЕ ОБЪЕКТЫ
зонирование
√
разграничение потоков
ТОРГОВЛЯ - ВСПОМОГАТЕЛЬНАЯ
√
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР
зонирование
?
разграничение потоков
доставки и вывоз отходов
7

8. Mix-used: проекты смешанного формата
ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ТОРГОВЛЯ - ВСПОМОГАТЕЛЬНАЯ
√
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР
зонирование
?
разграничение потоков
безопасность
паркинг
ГОСТИНИЦА √
8

9. Mix-used: проекты смешанного формата
ГОСТИНИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ТОРГОВЛЯ - ВСПОМОГАТЕЛЬНАЯ
√
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР
зонирование
?
разграничение потоков
доставки и вывоз отходов
безопасность
паркинг
ЖИЛЫЕ ОБЪЕКТЫ Х
9

10. Q&A
Анна Ильичева
Cushman & Wakefield Poland LLP
Metropolitan, Plac Piłsudskiego 1
00-078 Warsaw, Poland
+ 48 607 551 004
10
e-mail: anna.ilicheva@eur.cushwake.com