1. Proiectare Iasi
Visul blocatarului stresat din iasi este sa-si ia la un moment dat o casa pe pamânt, cu o mica
gradina în fa?a casei, o oaza de lini?te ?i armonie. Sigur, când gradina e prea mica (curte de
200-300 mp) incepi sa ai dubii in privinta ideii, dupa primele saptamâni de euforie, daca nu
te-ai mutat dintr-un bloc pe verticala într-unul... pe orizontala, mai ales daca vecinii mânuie
cu dexteritate gratarul ?i manelele. Trecem însa peste riscurile de rigoare, presupunand ca ai
ales atent loca?ia în func?ie de vecinata?i ?i facilita?i si încercând sa evidentiem cateva
detalii importante de care ar trebui sa ?ine?i seama când demara?i un astfel de proiect: cât
investesc (unde”cat?” este în strânsa corela?ie cu “in ce zona?”), la ce costuri pe mp
negociez, la ce depa?iri ale bugetului (procentual) sa ma a?tept, etc. De cele mai multe ori,
daca sunteti in zona, aceste raspunsuri le gasesti la un arhitect in iasi. Un arhitect proiectant
de case are cunostintele necesare si experienta de a te sfatui in privinta investitiei tale. Atat
inainte sa cumperi un teren cat si pentru eventuale proiecte de case un arhitect are
raspunsurile pe care le cauti, si tot el te poate indruma la un constructor de case bun.
Ai un teren minuscul în buricul târgului? Foarte bine, te poti astepta sa-si scoti banii investiti
în finisajele casei, ba si ceva în plus. Ai un teren maricel la câteva zeci de kilometri în afara
orasului? Aici treburile sunt de analizat mai amanuntit. Daca te gândesti ca vei fi nevoit sa
vinzi la un moment dat, nu are rost sa investe?ti prea mult în finisaje (placi ceramice,
parchete, termopane, instala?ii sanitare, etc). Cine pleaca de la ora? cauta în primul rând
lini?te, sa gradinareasca un pic iar confortul vine mai spre coada listei. În plus, cum gase?ti
teren relativ ieftin cu cât te îndepartezi mai mult de ora?, potentialul cumparator se intreba
daca nu poate apela la un arhitect in iasi si cu un proiect de casa , po?i face singur una cu
strictul necesar?” Plus ca daca dai peste un constructor de case bun poti avrea si un design
deosebit si rezistanta credibila.
Evident, nu se raspunde fara nuan?ari aici, iar nuan?arile ?in de preten?iile fiecaruia. Sa
spunem, facand o medie din experientele anterioare, ca o casa pe pamânt fara finisaje de lux
ar trebui sa va scoata la aproximativ 400-430 euro/mp construit în varianta “la gata”, cu
manopera la aproximativ 30% din pre?ul total. Sigur, s-ar ieftini catusi de putin pe mp
varianta cu mansarada decât cea cu etaj ?i subsol. La “rosu” avem un pret de 130-150 euro,
în func?ie de preten?ii. Pre?urile de mai sus sunt fara utilita?ile incluse, pentru un set
complet (apa, canalizare, gaze, curent electric) bugetul este separat (3-5.000 euro, dupa
caz).
Asteptati-va la depasiri ale bugetului de 25-35%, vor fi mereu cheltuieli neasteptate, care nu
sunt prinse în calculul ini?ial. Negocia?i cu mai multe echipe înainte de a bate palma cu una,
face?i-le tuturor contaoferte (adica nu accepta?i din start pre?ulsolicitat chiar daca pare mic),
sonda?i pia?apentru a gasi materialele cele mai bune ?i avantajoase ca pre? solicitând ?i în
acest caz discounturi la cantita?i mai mari. Proiectare Iasi