Loteamento industrial com unidades a partir de 1.000 m². Infraestrutura completa e pagamento facilitado. Excelente localização. Pronto para construir. Agende sua visita com nossos corretores. Veneziano Imobiliária: (19) 3301-2500

3. Ao longo do século XX, a mobilidade empresarial e populacional foi direcionada às metrópoles brasileiras. Hoje
encontramos um movimento contrário, também presente em outros países desenvolvidos, no qual empresas se
voltam para o interior. Esse processo tem contribuído significativamente para o desenvolvimento das cidades de
médio e pequeno porte e mudado o mapa econômico do Brasil.
Há inúmeros aspectos que explicam essas mudanças. Os grandes centros apresentam dificuldade de locomoção,
falta de segurança e espaço, e altos custos. Já nos municípios de tamanho mediano, abaixo de 500 mil habitantes, os
incentivos fiscais são maiores e menos burocráticos, a oferta de mão-de-obra está qualificada e a presença de novas
malhas viárias contribui para a logística privilegiada.
Piracicaba é detentora desses e de muitos outros atributos. Vem se destacando por ampliar sua influência na região,
reforçando sua liderança, e por sediar e atrair importantes empresas em seu meio.
A THCM e Aversa Empreendimentos Imobiliários trazem à cidade o Uninorte 2, um loteamento industrial que atende
às muitas exigências da sua empresa e a insere em um eixo de desenvolvimento já consolidado.
Traga a sua empresa para o Uninorte 2: Aqui, a solidez da organização começa na estrutura!
INTRODUÇÃO
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4. Foto aérea de Piracicaba-SP

5. Dados Gerais:
5º município no Brasil no quesito políticas públicas
16ª melhor cidade no Estado de São Paulo para trabalhar
Está entre as 15 cidades onde mais cresce o consumo no país
Está entre as 50 melhores cidades para se viver
Possui mão-de-obra qualificada proveniente de sete instituições de ensino superior e escolas
profissionalizantes
Referência regional em desenvolvimento industrial e agrícola, a cidade possui um Polo Tecnológico de ponta,
um moderno Parque Automotivo e três distritos industriais, que concentram representantes de organizações
nacionais e globais, dos mais variados setores.
Fonte: seade.gov.br
PIRACICABA
População: 375.358 habitantes
PIB (2012): R$ 11.887,39 milhões
PIB per Capita (2012): R$ 32.148,23
Renda per Capita: R$ 912,22
Número de empresas atuantes: 15.272
Grau de urbanização: 98,04%
Índice de Desenvolvimento Humano: 0,785
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6. Foto aérea do empreendimento
DISTRITO INDUSTRIAL
UNINORTE
NOVO ANEL VIÁRIO
PARQUE AUTOMOTIVO
POLO TECNOLÓGICO
PIRACICABADISTRITO INDUSTRIAL
UNILESTE
Localização Privilegiada

7. Principais Características:
Área total da gleba: 237.055 m²
Área de lotes: 136.451 m²
Número de Lotes: 113 unidades de 1.000 m² até 2.453 m²
Áreas Verdes / Sistemas de Lazer / App: 47.412 m²
Áreas Institucionais e Sistema Viário: 53.192 m²
Infraestrutura Completa:
Esgoto
Terraplanagem das ruas
Sistema de abastecimento de água
Pavimentação do sistema viário, guias e sarjetas
Rede elétrica
Reflorestamento Ciliar com plantio de 7.570 mudas no empreendimento
Paisagismo ornamental e arborização viária
Drenagem com galeria de águas pluviais em tubulação de concreto armado
Acompanhamento tecnológico para garantir a qualidade e durabilidade dos serviços executados
Monitoramento Ambiental através de consultoria especializada
UNINORTE 2
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IMPLANTAÇÃO
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11. UNINORTE 2
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Foto ilustrativa - Corte da Rua
ÁGUAÁGUAÁGUA ÁGUAÁGUAÁGUA
GAPGAPGAP
ESGOTOESGOTOESGOTO
Rede elétrica do tipo compacta interna do empreendimento interligada na rede da CPFL. Pela característica
industrial, está previsto para todos os lotes padrão Trifásico C4
Guias e Sarjetas extrusadas in loco com concreto de grande resistência
Sistema viário interno do empreendimento contemplará pavimentação asfáltica dimensionada de forma a
garantir maior resistência e menor manutenção. A largura do leito carroçável (pavimento asfáltico) será de
12 metros, permitindo tráfego e facilitando manobras de carretas e caminhões
Fechamento frontal do empreendimento com muros entre 2,20 m e 2,40 m, das áreas de preservação
permanente e da lateral da gleba vizinha com alambrados
Dados Técnicos:
Sistemas sanitários de Água e Esgoto interligados nas redes do
SEMAE. Haverá Booster instalado no empreendimento que
garantirá vazão de 9,6 litros por segundo e HM de 25,8 MCA
Rede de gás: A COMGAS já sinalizou que havendo demanda de
gás haverá a possibilidade de execução da rede para abastecer o
empreendimento

12. Foto ilustrada da portaria

13. SEGURANÇA
Características:
O UNINORTE 2 foi estruturado com um Plano Diretor de Segurança (PDS) executado pela Sigmacon Consultoria em
Segurança Corporativa.
No empreendimento encontramos:
Uma rede de infraestrutura seca, o que evita adequações e retrabalhos no momento da implantação do sistema
de segurança interna
Um projeto de alocação dos recursos tecnológicos de segurança, que futuramente serão aplicados pelos seus
usuários, inclusive com a possibilidade de implantação do Gerenciamento de Risco de Transporte de Carga (GRTC)
Uma central de segurança que comporta todos os elementos necessários para o futuro monitoramento e
gerenciamento da segurança das vias e das próprias unidades particulares, se assim os usuários desejarem
Portaria no empreendimento contemplando dois pavimentos
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14. Foto aérea da Rodovia Luíz de Queiroz - SP 304

15. LOCALIZAÇÃO
PRINCIPAIS DISTÂNCIAS
SÃO PAULO CAPITAL 165 Km
CAMPINAS 75 Km
AEROPORTO DE VIRACOPOS 83 Km
RIBEIRÃO PRETO 190 Km
PORTO DE SANTOS 240 Km
RODOVIAS E SUAS CONEXÕES
SP 304: PIRACICABA - SANTA B.D´OESTE - AMERICANA
SP 308: PIRACICABA - SOROCABA
SP 147: PIRACICABA - LIMEIRA
SP 127: PIRACICABA - RIO CLARO
O Uninorte 2 encontra-se ao lado do Distrito
Industrial Uninorte, um polo já consolidado em
Piracicaba. Está a um raio de 8 km das principais
empresas e fornecedores da cidade, e próximo de
importantes rodovias da região.
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Mapa ilustrado com rodovias da região

16. uninorte2.com.br
Atuando no mercado imobiliário desde 1999, a THCM busca a harmonização do desenvolvimento
urbano com respeito ao meio ambiente.
A Aversa Empreendimentos imobiliários é uma empresa criada em 2009, disposta a inovar no setor
da construção civil. Juntou sua experiência comercial, integridade e disposição para o trabalho e
novos projetos e deu início a uma nova jornada.