2. Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br
:oãçaroprocnI e oãçazilaeR :oãçaroprocnI :otnemivlo vneseD e edadeirporP
Carlos Simões Miranda
&
Rafael Simões Miranda

3. BOTAFOGO: O NOVO PÓLO DE
QUALIDADE DE VIDA.
Um bairro completo que reúne todas as facili­
dades do dia­a­dia, além de acessos fáceis e
rápidos para os quatro cantos do Rio.
Cinemas, clubes, parques, hospitais,
clínicas, shoppings, etc.
Botafogo se transformou em uma cidade
dentro da dinâmica do Rio de Janeiro.
Rua Assunção, 02 – Botafogo
www.lespalaisbotafogo.com.br

4. Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br

5. 36.000 m² de terreno
OA SOSSECA
OINÍMODNOC
Área verde
preservada

6. 36.000 m² de terreno PALAIS CHEVERNY
(FASE 2)
PALAIS DE L’ELYSÈE
PALAIS DE CHALLIOT
1
PETIT PALAIS
2
13
3
9
SANTA 8
12
CLARICE 7
16
14
PALAIS BOURBON
15
19
22
21
PALAIS ST. LOUIS
6
17
4
GRAND PALAIS 10. Playground
11. Piscina com Raia
12. Área de Lazer:
:: Piscina Adulto e Infantil ::
5
:: Quadra Polivalente ::
18
:: Sauna Seca com Repouso ::
13. Garagem sob Área de Lazer
Área de
10
14. Estacionamento Doação
15. Reserva Les Palais
20
PALAIS ROYAL
16. Mesas para Jogos
17. Praça das Jabuticabeiras
PALAIS VERSAILLES 11
18. Casa na Árvore
19. Santa Clarice
20. Chalet Olinda
CHALET 21. Guarita de Acesso
OLINDA 22. Praça da Fonte

7. ACESSO A UM NOVO CONCEITO DE VIVER.

8. O Chalet Olinda e Santa Clarice que compõem o conjunto
arquitetônico da Antiga Casa de Saúde Dr. Eiras são testemunhos de
duas épocas distintas da formação de Botafogo.
O Chalet Olinda é uma edificação em estilo romântico, construída
no início do século XIX, quando o bairro de Botafogo ainda
conservava o seu aspecto de chácara.
Santa Clarice é uma construção em estilo neoclássico, construída
quase meio século depois.
ADNILO TELAHC E ECIRALC ATNAS

9. Em setembro de 1987, um decreto municipal estabelece o
tombamento do Chalet Olinda. Em fevereiro de 2003 outro decreto
determina a preservação do Santa Clarice.
A implantação do condomínio Les Palais Botafogo visou preservar a
perspectiva dos dois belos imóveis históricos, cujas fachadas
poderão ser visualizadas desde a praça da fonte.
Os dois patrimônios, de interesse histórico e cultural, serão
cuidadosamente restaurados e adaptados para receber o
complexo de lazer do empreendimento.
ADNILO TELAHC E ECIRALC ATNAS

10. SANTA CLARICE

11. SANTA CLARICE: SUA FAMÍLIA GANHOU UM
LAZER CULTURAL QUE NÃO EXISTE NO RIO.

12. Salão de Festas ­ Lounge
SANTA CLARICE 1º PISO Salão de Festas ­ Pista
Salão de Festas Multiuso
Home Cinema
Brinquedoteca

13. SANTA CLARICE 1º PISO
SALÃO DE FESTAS ­ LOUNGE
SALÃO DE FESTAS ­ PISTA
SALÃO DE FESTAS MULTIUSO
HOME CINEMA
BRINQUEDOTECA

14. Terraço
SANTA CLARICE 2º PISO
Sala de Música
Sala de Jogos ­ Snooker
Sala de Jogos ­ Carteado

15. SANTA CLARICE 2º PISO
TERRAÇO
SALA DE MÚSICA
SALÃO DE JOGOS ­ SNOOKER
SALÃO DE JOGOS ­ CARTEADO

16. CHALET OLINDA

17. CHALET OLINDA: UM LAZER CHEIO DE SAÚDE.
TUDO O QUE O SEU CORPO E MENTE PRECISAM.

18. CHALET OLINDA TÉRREO
Café Les Palais

19. CHALET OLINDA TÉRREO
CAFÉ LES PALAIS

20. CHALET OLINDA 1º PISO Sala de Spinning
Musculação
Sauna Úmida

21. CHALET OLINDA 1º PISO
SALA DE SPINNING
MUSCULAÇÃO

22. Pilates
CHALET OLINDA 2º PISO
Yoga
Danças
Lutas e Artes Marciais
Ginástica

23. CHALET OLINDA 2º PISO
PILATES
YOGA
DANÇAS
LUTAS E ARTES MARCIAIS
GINÁSTICA

24. Salão de Beleza e SPA
CHALET OLINDA 3º PISO
Sala de Leitura com Biblioteca
Atelier de Artes

25. CHALET OLINDA 3º PISO
SALÃO DE BELEZA E SPA
SALA DE LEITURA COM BIBLIOTECA
ATELIER DE ARTES

26. CHALET OLINDA TERRAÇO
PISCINA COM RAIA DE 25 M ­ ANEXA AO CHALET OLINDA

27. 15
Piscina panorâmica e
Quadra Polivalente
Playground
LAZER EXTERNO

28. UM TERRENO EXCLUSIVO EM BOTAFOGO

29. Projeto Paisagístico de Benedito Abbud
LAZER PANORÂMICO: SAUNA SECA, DECK MOLHADO,
PISCINA ADULTO E INFANTIL E SOLARIUM.

30. Projeto Paisagístico de Benedito Abbud
LAZER EXTERNO: QUADRA POLIVALENTE

31. LAZER EXTERNO: PLAYGROUND
Projeto Paisagístico de Benedito Abbud

32. .ARUTLA À OTNEMIDNEERPME MU UECSAN
,ADOM UOTID ARUTETIUQRA A EDNO

33. Projeto de Decoração – Débora Aguiar
LOBBY (ED. PALAIS BOURBON). REQUINTE E EXCLUSIVIDADE DESDE A ENTRADA.

34. ED. PALAIS DE L’ELYSÈE

35. FACHADA DO ED. PALAIS DE L’ELYSÈE

36. ED. PALAIS DE L’ELYSÈE – APT. 201 – 4 qtos. / 2 suítes

37. ED. PALAIS DE CHALLIOT

38. FACHADA DO ED. PALAIS DE CHALLIOT

39. ED. PETIT PALAIS

40. FACHADA DO ED. PETIT PALAIS

41. ED. PETIT PALAIS – APT. 201 – 4 qtos. / 2 suítes

42. ED. PALAIS ST. LOUIS

43. FACHADA DO ED. PALAIS ST. LOUIS
* Fachada semelhante ao Ed. Palais Bourbon

44. ED. PALAIS ST. LOUIS – APT. 304 – 4 qtos. / 2 suítes

45. ED. GRAND PALAIS

46. FACHADA DO ED. GRAND PALAIS
* Fachada semelhante ao Ed. Palais Royal

47. ED. GRAND PALAIS – 4 suítes

48. VARANDA – ED. GRAND PALAIS

49. Projeto de Decoração – Débora Aguiar
LIVING – ED. GRAND PALAIS

50. Projeto de Decoração – Débora Aguiar
SUÍTE MASTER – ED. GRAND PALAIS

51. Projeto de Decoração – Débora Aguiar
QUARTO DO MENINO – ED. GRAND PALAIS

52. Projeto de Decoração – Débora Aguiar
QUARTO DA MENINA – ED. GRAND PALAIS

53. TERRASSES DU PALAIS. Para aqueles que já moraram
em casa e querem resgatar esse estilo de viver com a
segurança e a administração de um condomínio, com
total privacidade e conforto.
Les Palais tem 22 apartamentos no térreo com grande
área de lazer privativa com hidromassagem, piscina,
churrasqueira e amplo terraço.
Toda a privacidade com cercas vivas e segurança
através de câmeras com sensor de movimento.
SIALAP UD SESSARRET

54. ED. PALAIS DE L’ELYSÈE – APT. 102 – 4 quartos / 2 suítes

55. ED. PALAIS DE CHAILLOT – APT. 102 – 3 quartos / 1 suíte

56. ED. PALAIS ROYAL – APT. 101 – 4 suítes

57. ED. PALAIS ST. LOUIS – APT. 101 – 2 suítes

58. TERRASSES DU PALAIS. ESPAÇO PARA VOCÊ CONTEMPLAR A VIDA E A NATUREZA.

59. TERRASSES DU PALAIS. ESPAÇO PARA VOCÊ CONTEMPLAR A VIDA E A NATUREZA.

60. FACILITIES BY RJZ CYRELA NO LES PALAIS.
SUA VIDA COM MUITO MAIS VANTAGENS NO DIA­A­DIA.

61. SERVIÇOS FACILITIES BY RJZ CYRELA.
­ Concierge
SERVIÇOS PAY­PER­USE
­ Central de atendimento 24 horas ­ Help Desks
­ Limpeza pós­mudanças/pós­festas
­ Governança ­ Central de Serviços de Limpeza
­ Coordenação de festas e eventos
­ Controle de Acesso
­ Acompanhamento/Manutenção
­ Central de Monitoramento
Pesada (Elétrica/Hidráulica)
­ Conservação e Manutenção das Áreas de Lazer
­ Personal Trainer/Aulas Específicas
e Comuns
­ Pet­Shop/Walk Dog
­ Conservação e Manutenção dos jardins
­ Baby­Sitter pontual
­ Salva­vidas

62. TECNOLOGIA, CONFORTO E SEGURANÇA.
­ Cerca elétrica em toda a extensão do muro externo
­ Sensores infra­vermelhos na parte de gradil
­ Câmeras fixas em pontos selecionados
­ Monitoramento interno das vias, das entradas e saídas de veículos e pedestres
­ Fechaduras eletromagnéticas e micro­câmeras nas portarias
­ Micro­câmeras nos elevadores e no hall das escadas de serviço
­ Câmeras com sensor de movimento no perímetro dos blocos

63. Qtd
Vagas
Bloco Nome Qtde e Qtde
Sub Pavto Nº Apt./
Apts Cobertas Descobertas Total solo Tipo Elevadores Tipo Tipologia Principal
Palais de
1 l'Ellysèe 20 39 0 39 2 5 3 4 4Quartos/2Suítes
2 Palais Chaillot 10 20 0 20 1 5 2 2 4Quartos/2Suítes
3 Petit Palais 8 18 0 18 1 4 2 2 4Quartos/2Suítes
4 Grand Palais 8 14 8 22 1 4 2 2 4 Suítes
Palais
5 Versailles 10 19 0 19 1 5 2 2 4Quartos/2Suítes
6 Palais Royal 10 20 9 29 1 5 2 2 4 Suítes
7 Palais St Louis 18 27 8 35 0 5 3 4 4Quartos/2Suítes
8 Palais Bourbon 18 24 11 35 0 5 3 4 4Quartos/2Suítes
102 181 36 217
Bloco Nome Qtde
Aptos
Palais
Cheverny
9 20 Será Lançado na 2ª Fase
ACINCÉT AHCIF

64. Área do Terreno 36.000,00
ATE Permitido 121.200,00
ATE Projetado 27.400,00
Numero de Unidades Permitidas 1.155,00
Unidades Projetadas (Fase 1 e 2) 122,00
Área Construída 38.600,00
ACINCÉT AHCIF

65. !!!!!!!!!!!!SADNEV SAOB
Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br
:oãçaroprocnI e oãçazilaeR :oãçaroprocnI :otnemivlo vneseD e edadeirporP
Carlos Simões Miranda
&
Rafael Simões Miranda