Une superbe contemporaine au style affirmé à quelques minutes de l’esplanade du château ! Bienvenue à Lunéville, une sympathique localité située au sud-est de Nancy, réputée pour son cachet historique et son château. C’est ici, dans un véritable havre de verdure et de paix que nous vous présentons aujourd’hui cette grande contemporaine parfaitement réalisée dans un style régional du plus bel effet. Les volumes intérieurs sont vastes et pétillent de couleurs vives. La cuisine entièrement équipée dispose d’un superbe comptoir qui permet une ouverture à 360° sur la pièce à vivre. Dans le séjour cathédrale baigné de lumière, une volée de marches vous enlève sur la mezzanine de l’étage qui dessert chambres et salle de bains. Les finitions sont parfaites et les prestations mises en œuvre de grande qualité. La salle de bains est à l’image de l’ensemble, avec sa douche italienne avec colonne de massage hydro et une superbe baignoire d’angle agrémentée, pour votre plus grand confort, de nombreux jets hydro-massants, tel un jacuzzi, Une superbe propriété, parfaitement conçue et entretenue, disposant de 4 belles chambres, implantée sur près de 2000 m² de jardin, pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort, et qui est proposée ici, à un prix net vendeur des plus attractifs ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 ou 06.23.12.40.56 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !

1. Visite du bien : 454443
Autoroute : 4 km
Localisation : Lunéville
Ville proche : Nancy
Aéroport : 80 km
Prix de vente : 440 000 Euros
Type de bien : Maison contemporaine
Surface habitable : 250 m²
Surface du terrain : 1900 m²
Dressing : Oui
Mezzanine : Oui
Garage : Oui
www.espritnordest.com
Terrasse : Oui
Une superbe contemporaine à quelques minutes du château !
Bienvenue à Lunéville, une sympathique localité située au sud-est de Nancy, réputée pour son cachet historique et son château. C’est ici, dans un véritable havre de verdure et de paix que nous vous présentons aujourd’hui cette grande contemporaine parfaite- ment réalisée dans un style régional du plus bel effet. Les volumes intérieurs sont vastes et pétillent de couleurs vives. La cuisine entièrement équipée dispose d’un superbe comptoir qui permet une ouverture à 360° sur la pièce à vivre. Dans le séjour cathédrale baigné de lumière, une volée de marches vous enlève sur la mezzanine de l’étage qui dessert chambres et salle de bains. Les finitions sont parfaites et les prestations mises en oeuvre de grande qualité. La salle de bains est à l’image de l’ensemble, avec sa douche italienne avec colonne de massage hydro et une superbe baignoire d’angle agrémentée, pour votre plus grand confort, de nombreux jets hydro-massants, tel un jacuzzi. Une su- perbe propriété, parfaitement conçue et entretenue, disposant de 4 belles chambres, im- plantée sur près de 2000 m² de jardin, pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort, et qui est proposée ici, à un prix net vendeur des plus attractifs !
Année de construction : 2006

2. Salon
1
/
/
Rez-de-chaussée
Salle à manger
1
Cuisine
1
Chambre
1
Salle de bain
1
WC
1,
Avec lave-mains
Buanderie
1
/
/
Observations
 Grande pièce à vivre de 97,7m² (salon + salle à manger + cuisine)
 Chambre de 15m² avec dressing de 10,5m²
 Salle de bain avec baignoire d’angle à jets hydro-massants + douche avec colonne de massage hydro

3. Mezzanine
1
/
/
1er niveau
Bureau
1
Chambres
3
Salle d’eau
1
/
/
Terrasses
2
Observations
 Chambres de 12,7m², 16,5m² et 17,4m²
 Volets électriques en aluminium
 Garage pour 3 voitures
 Construction sur vide-sanitaire de 80cm
Garage
2
/
/
Extérieur

4. Exposition
Charpente
Sud
Architecture
Contemporaine
Détails du bien
Structure du bien
Brique rouge
Fermette
Chauffage
Couverture
Revêtements
de sols
Revêtements
muraux
Gaz + Panneaux solaires,
Au sol
Tuiles pointe de diamant
Carrelage
BA13 10+1
Fenêtres &
Portes-fenêtres
Observations
PVC,
Double-vitrage
 Isolation murs : Monomur + Polystyrène
 Isolation plafond : 25 cm d‘isolant
Cheminée
/
Piscine
/

5. 
De proximité : 700 m
Supermarché : 850 m
Zone commerciale : 850 m
Boulangerie : 650 m
Commerces
Aéroport : 28 km
Gare TER : 3 km
Bus/Cars : 1 km
Autoroute : 4 km
Transports
 Vous êtes à 20 minutes des forêts et pâturages, idéal pour pratiquer toutes les activités "outdoor" : randonnée, VTT, pêche, champignons, chasse, etc...
 Lunéville regroupe de nombreuses associations sportives et culturelles ainsi qu’une piscine, un cinéma, une médiathèque et un théâtre !
 A 3 minutes du Château de Lunéville et son parc de plus de 21 hectares !
 Vous êtes à 35 minutes de Nancy, la capitale des ducs de Lorraine !
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecins : 1 km
Pharmacie : 1 km
Dentistes : 1,5 km
Hôpital : 2 km
Services Médicaux
Garderie, crèche : 2 km
Maternelle : 450 m
Primaire : 1 km
Collège/Lycée : 1,5 km / 750 m
Scolarité

6. Vous êtes à 3 km seulement de la gare TGV...
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Localisation & Carte
Baccarat à 27 km
Nancy à 36 km
Saint-Dié-des-Vosges à 52 km
Epinal à 71 km
Les métropoles européennes au départ de Lunéville
Paris
1h55
Zurich
265 km
2h55
Luxembourg
155 km
1h40
Stuttgart
260 km
2h35

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Vue satellite
Baccarat à 24 minutes
Nancy à 35 minutes
Saint-Dié-des-Vosges
à 38 minutes
Epinal à 58 minutes
A 59 minutes de l'Aéroport Metz-Nancy-Lorraine ...
Les métropoles européennes au départ de Lunéville
Lyon
425 km
3h40
Genève
480 km
4h10
Francfort (aéro)
275 km
2h50
Munich
465 km
4h35

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Une grande maison contemporaine entourée d’un jardin de près de
20 ares qui fera le bonheur des enfants et des plus grands !

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Une allée en pierre
longe toute la maison
et s’élargit pour vous offrir deux belles terrasses,
chacune avec sa vue et
son orientation pour se
prélasser sans se lasser !

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Dès l’entrée, vous pénétrez
dans ce magnifique séjour
cathédrale baigné de lumière, une grande pièce à vivre
confortable et conviviale où
toute la famille aimera se réunir !

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La cuisine, très
contemporaine et
colorée, s’articule autour d’un large comptoir,
fonctionnelle et très
lumineuse, elle fera le bonheur de tous les adeptes du fourneau !

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Au rez-de-chaussée,
vous disposez d’une
belle chambre très
lumineuse avec un
immense dressing qui
ravira les amatrices
de mode !

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Dans la salle de bain
pétillante, deux vasques, une douche italienne avec colonne de massage hydro et une grande baignoire- jacuzzi d’angle avec jets
hydro-massants, le
summum du bien-être et
de la détente à domicile !

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Montons les escaliers pour découvrir cette vaste mezzanine qui dessert les pièces
de l’étage, elle cache
un bureau lumineux
qui pourra également
devenir une salle de jeux ou un coin
lecture !

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Les trois chambres de l’éta- ge sont confortables, elles ont toutes une
décoration et un style
différent pour que
chacun puisse trouver
celle qui lui plait !

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Toujours à l’étage, une seconde salle de bain avec douche, idéal
pour ceux qui aiment prendre leur temps le matin !

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La maison possède également une grande buanderie lumineuse et
très pratique avec tous ces espaces de rangement !

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Le vaste garage pour trois véhicules offre également assez de
place pour ranger tous vos outils et affaires !

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Terminons cette visite par une dernière balade autour de cette belle maison très confortable, conviviale et surtout pleine de bonne humeur !

20. En savoir plus sur Lunéville - Nancy :
(cliquez directement sur le lien)
@Site de la ville de Nancy
@Site de la ville de Lunéville
@Site Universitaire
@Site de l'office du tourisme
@Site de la Chambre de Commerce – CCI
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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire,
Contactez-nous :
Esprit NordEst
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11 rue des Fleurs
67150 ERSTEIN
03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
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