www.esprit nordest.com Un style Landais du plus bel effet dans les faubourgs de Longwy, à quelques encablures de la Belgique et du Luxembourg ! Bienvenue à Haucourt-Molaine, idéalement situé au nord de la Meurthe & Moselle à quelques kilomètres à peine du Grand Duché et du royaume de Belgique. C’est au cœur de cette agréable localité que nous vous proposons aujourd’hui cette grande maison traditionnelle aux allures de maison landaise. Edifiée dans les années 30 sur près de 2000 m² de jardin entièrement clos et arborés d’essences choisies, elle vous offre 3 belles chambres sur 2 niveaux. Régulièrement entretenue et rénovée, elle dispose aujourd’hui d’une vaste salle de bain aux tonalités contemporaines, équipée d’une véritable douche à l’italienne, pour vous mettre en forme dés potron minet. La cuisine en chêne massif, entièrement équipée, vous rappelle que nous sommes ici dans une région où la gastronomie du terroir n’est pas un vain mot. Les extérieurs sont parfaitement entretenu et vous offre une vue agréable sur les espaces verts, les dépendances, la terrasse et sa pergola. Vous êtes ici en présence d’un produit simple et de qualité qui saura séduire une famille amoureuse d’espaces verts et de tranquillité. A visiter sans plus attendre ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 ou 06.10.30.01.01 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !

1. Visite du bien : 454442
Autoroute : 3 km
Localisation : Haucourt-Moulaine
Ville proche : Longwy
Aéroport : 47 km
Prix de vente : 275 000 Euros
Type de bien : Pavillon
Surface habitable : 120 m²
Surface du terrain : 1960 m²
Cheminée : Oui
Balcon : Oui
Dépendance : Oui
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Garage : Oui
Année de construction : 1935
Un style Landais du plus bel effet dans les faubourgs de Longwy !
Bienvenue à Haucourt-Moulaine, idéalement situé au nord de la Meurthe & Moselle à quelques kilomètres à peine du Grand Duché et du royaume de Belgique. C’est au coeur de cette agréable localité que nous vous proposons aujourd’hui cette grande maison tra- ditionnelle aux allures de maison landaise. Edifiée dans les années 30 sur près de 2000 m² de jardin entièrement clos et arborés d’essences choisies, elle vous offre 3 belles chambres sur 2 niveaux. Régulièrement entretenue et rénovée, elle dispose aujourd’hui d’une vaste salle de bain aux tonalités contemporaines, équipée d’une véritable douche à l’italienne, pour vous mettre en forme dès potron minet. La cuisine en chêne massif, entièrement équipée, vous rappelle que nous sommes ici dans une région où la gastro- nomie du terroir n’est pas un vain mot. Les extérieurs sont parfaitement entretenu et vous offre une vue agréable sur les espaces verts, les dépendances, la terrasse et sa pergola. Vous êtes ici en présence d’un produit simple et de qualité qui saura séduire une famille amoureuse d’espaces verts et de tranquillité. A visiter sans plus attendre !

2. Salons
2
/
/
Rez-de-chaussée
Salle à manger
1
Cuisine
1
Chambre
1
Salle d’eau
1
WC
1
/
/
/
/
Observations
 Cuisine équipée
 Grande salle d’eau
 Foncier : 813 €

3. Chambres
2
/
/
1er niveau
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/
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/
Dépendance
Oui,
Chalet
Cave
Oui,
2 grandes pièces
Observations
 1 chambre avec penderie + 1 chambre avec balcon
 1 garage attenant pour 1 voiture + 1 bâtiment garage pour 4 voitu- res + 1 garage extérieur pour 1 voiture
/
/
Garages
6
Extérieur

4. Exposition
Charpente
Sud Ouest
Architecture
Régionale "sud-ouest"
Détails du bien
Structure du bien
Pierres de sable + Ciment
Traditionnelle
Chauffage
Couverture
Revêtements
de sols
Revêtements
muraux
Gaz de ville
Classique
Carrelage sur chape en bois
Peinture + BA13
Fenêtres &
Portes-fenêtres
Observations
PVC
 Triple vitrage
Cheminée
Oui,
Insert
Piscine
/

5. De proximité : 2 km
Supermarché : 4 km
Zone commerciale : 13 km
Boulangerie : 2 km
Commerces
Aéroport : 47 km
Gare TER : 6 km
Bus/Cars : 500 m
Autoroute : 3 km
Transports
 Village coquet au fond d’une vallée aux coteaux boisés, idéal pour prati- quer toutes les activités "outdoor" : randonnée, VTT, pêche, champi- gnons, chasse, etc...
 Haucourt-Moulaine dispose de nombreuses associations sportives, artis- tiques et culturelles ainsi que d’une salle de sport !
 Vous êtes à quelques kilomètres seulement des frontières de la Belgique et du Luxembourg !
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecins : 350 m
Pharmacie : 2 km
Dentiste : 2 km
Hôpital : 6 km
Services Médicaux
Garderie, crèche : 4 km
Maternelle : 2 km
Primaire : 2 km
Collège/Lycée : 4 km
Scolarité

6. Vous êtes à 37 km seulement de la gare TGV...
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Localisation & Carte
Longwy à 7 km
Longuyon à 21 km
Luxembourg à 44 km
Thionville à 37 km
Les métropoles européennes au départ de Longwy
Paris
330 km
3h20
Zurich
445 km
4h20
Luxembourg
40 km
35 min
Stuttgart
360 km
3h30

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Vue satellite
Longwy à 8 minutes
Longuyon à 22 minutes
Luxembourg à 39 minutes
Thionville à 28 minutes
A 43 min. de l'Aéroport international de Luxembourg...
Les métropoles européennes au départ de Longwy
Lyon
520 km
4h40
Genève
580 km
5h15
Francfort (aéro)
295 km
2h50
Munich
565 km
5h30

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Au fond d’une grande allée gravillonnée, une jolie maison aux formes originales vous accueille avec sa large terrasse !

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Elle est entourée d’un grand jardin de presque 20 ares, parfaitement aménagé et entretenu et dispose de garages pour 6 voitures !

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Le salon, très lumineux, s’ouvre directement sur l’extérieur par une
grande porte-fenêtre,
les couleurs modernes
et neutres vous
permettront de facilement le personnaliser à
votre goût !

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Dans le prolongement du salon, une grande salle à manger également très lumineuse, pour réunir toute la famille autour d’un bon repas !

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A côté de la salle à
manger, un second salon vous permettra d’y
installer, selon vos
envies, un coin lecture,
une pièce « home
cinéma », un bureau ou une salle de jeux, allez y, tout est permis !

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La cuisine rustique, tout en chêne massif, est équipée et dispose d’un plan de travail astucieux qui sert également de coin repas !

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La maison dispose de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée qui s’ouvre directement sur le jardin, celles de l’étage sont aussi charmantes avec leurs fi- nes poutres apparentes, l’une dispose d’un balcon et l’autre d’un dressing !

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La grande salle de bain rouge et blanche très contemporaine dispose de deux vasques et d’une douche à l’italienne, le tout en parfait état !

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Avec ses 6 garages, sa grande cave et son chalet, cette maison ne manque pas de place pour ranger vos outils et vos affaires, idéal pour les jardiniers, les bricoleurs et les
amateurs de brocantes !

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Enfin, terminons cette visite par un dernier tour dans le superbe jardin de cette maison
traditionnelle rénovée au goût
du jour, un compromis parfait en- tre confort moderne et charme de l’ancien !

18. En savoir plus sur Hautcourt-Moulaine — Longwy :
(cliquez directement sur le lien)
@Site de la ville de Longwy
@Site de la Commune
@Site Universitaire
@Site de l'office du tourisme
@Site de la Chambre de Commerce – CCI
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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire,
Contactez-nous :
Esprit NordEst
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11 rue des Fleurs
67150 ERSTEIN
03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
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