1. Tendencias Globales en el Área
Inmobiliaria Corporativa 2013
El aumento de los requisitos exigidos al área inmobiliaria corporativa —junto
con las lagunas en materia de cualificación, capacidad y tecnología—
está haciendo surgir nuevos hábitos en el seno de la empresa, así como
estrategias más sofisticadas con respecto a la subcontratación. El informe
Riesgos Futuros: Tendencias Globales en el Área Inmobiliaria Corporativa
2013 de Jones Lang LaSalle identifica cinco tendencias internacionales que
afectan al futuro del sector. Puede leer las conclusiones del informe en www.
jll.com/globalCREtrends
Las mayores exigencias en materia de servicios inmobiliarios difieren entre países
desarrollados y emergentes
Los nuevos hábitos se consideran el factor más importante dado que los
servicios inmobiliarios afectan a toda la actividad de la empresa
Mentalidad innovadora /
desafiar el orden
establecido
Se espera que las carteras
inmobiliarias de las empresas
contribuyan a aumentar
considerablemente la
productividad del negocio
Pocos ejecutivos del área inmobiliaria corporativa creen estar preparados
para responder a todas las demandas del equipo directivo
El camino más corto para obtener datos inmobiliarios «a la
carta» es a través de recursos especializados
El nivel de integración formal de las funciones inmobiliarias y de recursos humanos
aumentará radicalmente
En promedio, las organizaciones cuentan con un empleado dedicado a labores inmobiliarias por cada…
La intensidad de la transformación del espacio de trabajo
aumentará durante los próximos tres años
La alineación entre la estrategia inmobiliaria y la
corporativa es alta, independientemente del tamaño de la
empresa
Actualmente, pocas empresas tienen la capacidad necesaria
para gestionar todos los servicios inmobiliarios internamente
La mayor parte de las empresas contemplan la externalización
de los servicios inmobiliarios como una alianza
La implicación permanente del departamento de compras
en las decisiones inmobiliarias varía en función de cada
sector
Fuente: Riesgos Futuros: Tendencias Globales en el Área
Inmobiliaria Corporativa 2013,
Jones Lang LaSalle www.jll.com/globalCREtrends
© Jones Lang LaSalle 2013
Visión para los negocios /
entender el negocio en su
conjunto
Presentación de nuevas
opciones y escenarios
inmobiliarios
Hace dos años
24%
Actualidad
8%
ASIA PACÍFICO
3.300
EMPLEADOS
AMERICAS
3.600
EMPLEADOS
EUROPA, ORIENTE
MEDIO Y ÁFRICA
5.000
EMPLEADOS
DEPARTAMENTO
ESPECIALIZADO DE CRE
25%
DIRECCIÓN
GENERAL
19%
DEPARTAMENTO
FINANCIERO
17%
MUNDO
FRANCIA
28%
MÉXICO
JAPÓN
28%
13%
47%
30%
22%
BANCA CIENCIAS DE LA VIDA RETAIL
PAÍSES
EMERGENTES
PAÍSES
DESARROLLADOS
Mayores requisitos de
productividad de las
carteras inmobiliarias
Exigencias de reducción de
los costes inmobiliarios
directos
Una operación
puramente táctica y
basada en costes
EN TODO EL MUNDO
BRASIL
ALEMANIA
INDIA
Una asociación
totalmente estratégica
y basada en el valor
AUSTRALIA
CRE
HR
CRE
HR
CRE
HR
CRE
HR
CRE
HR
CRE
HR
Dentro de
tres años
Actualmente
EE.UU. REINO UNIDO
Nº DE EMPLEADOS EN TODO EL MUNDO
46%
53%
56%
1.000-10.000 10.000-100.000 >100.000
Productividad
en el trabajo
Productividad de
los empleados
Productividad
de las empresas
Productividad de
los activos
PRODUCTIVIDAD