3 - Constance Lancelle (CEREMA) Opération Prebat - logement collectif Rennes

1. - Atelier 4 -
L’innovation, une réponse aux contraintes techniques
Rénovation d’un bâtiment de
logement collectif à Rennes (35)
Constance Lancelle – 6 octobre 216

2. - Atelier 4 -
L’innovation, une réponse aux contraintes techniques
Le Cerema
• Centre d’étude et d’expertise sur les risques,
l’environnement, la mobilité et l’aménagement
• Regroupement de 11 anciens services techniques
(CETEs, CERTU, SETRA et CETMEF) dans un
établissement à caractère administratif
• Actions dans tous les domaines du MEDDE et MLETR
(environnement, risques, énergie et climat,
infrastructures, aménagement, …)

3. - Atelier 4 -
L’innovation, une réponse aux contraintes techniques
Le Cerema

4. - Atelier 4 -
L’innovation, une réponse aux contraintes techniques
• Programme de Recherche et
d’Expérimentation l’Energie dans le Bâtiment
(2008-2012) de l’ADEME
• Suivi et évaluation de 223 bâtiments
performants dans le neuf et la rénovation
• 90 suivis par de bureaux d’études et 133 suivis
par le Cerema
L’appel à projet PREBAT

5. - Atelier 4 -
L’innovation, une réponse aux contraintes techniques
• Les étapes du suivi :
– Suivi du chantier
– Cahier des charges de
l’instrumentation et suivi de la mise
en place
– Suivi et analyse des consom-
mations, du confort, des pratiques
et usages
L’appel à projet PREBAT

6. - Atelier 4 -
L’innovation, une réponse aux contraintes techniques
• Rénovation d’un bâtiment de logements sociaux des
années 60 à Rennes de 1856 m²
• Réduire les consommations énergétiques et atteindre un
niveau de réhabilitation BBC (RT2005)
Cepmax<88kWhEP/m².an
• En site occupé avec
démolition d’une partie du bâti-
ment existant
• Budget : 1 420 000 € TTC
(sans compter les travaux de démolition)
• Instrumentation : 25 000€
Opération de rénovation

7. - Atelier 4 -
L’innovation, une réponse aux contraintes techniques
• Isolation par l’extérieur (laine de roche 20cm),
isolation des combles (laine de verre soufflée 30 cm)
et remplacement des fenêtres par du double vitrage
PVC
Solutions mises en œuvre
IMPACT : Ubat initial de 0,833 et projet de 0,760 W/m².K

8. - Atelier 4 -
L’innovation, une réponse aux contraintes techniques
• Isolation par l’extérieur et remplacement des fenêtres par du
double vitrage PVC
• Campagne de mesure de l’étanchéité à l’air
avant et après la rénovation
Solutions mises en œuvre
Perméabilité de 2,32 m3/h.m² avant
rénovation et de 1,46 m3/h.m²

9. - Atelier 4 -
L’innovation, une réponse aux contraintes techniques
• Isolation par l’extérieur et remplacement des fenêtres par du
double vitrage PVC
• Campagne de perméabilité à l’air
Solutions mises en œuvre
• Installation de deux
chaudières gaz à
condensation en cascade
pour l’eau chaude et le
chauffage en
remplacement du réseau
de chaleur gaz

10. - Atelier 4 -
L’innovation, une réponse aux contraintes techniques
• Isolation par l’extérieur et remplacement des fenêtres par du
double vitrage PVC
• Campagne de perméabilité à l’air
• Installation de deux chaudières gaz à condensation
• Mise en place d’une ventilation simple flux hygro B
Solutions mises en œuvre

11. - Atelier 4 -
L’innovation, une réponse aux contraintes techniques
• Instrumentation des équipements
énergétiques : compteurs caloriques pour le
chauffage et l’eau chaude, compteurs de gaz,
compteurs électriques pour les auxiliaires et la
ventilation
• Instrumentation de 3 logements en
température et humidité relative et compteur
d’électricité spécifique
Le suivi

12. - Atelier 4 -
L’innovation, une réponse aux contraintes techniques
• Gains de consommations
Pas de mesure de la consommation de l’état
initial
Mais recalage du calcul réglementaire initial
avec la météo et l’occupation réelle
Les résultats - Consommations

13. - Atelier 4 -
L’innovation, une réponse aux contraintes techniques
Les résultats - Consommations
0,00
50,00
100,00
150,00
200,00
250,00
Total Chauffage ECS Auxiliaire de ventilation Autres auxiliares Eclairage
Comparaison des consommations avant et après rénovation
RTEx init Recalées Init An1 Mesuré après réno An1 Recalées Init An2 Mesuré après réno An2

14. - Atelier 4 -
L’innovation, une réponse aux contraintes techniques
Les résultats - Consommations
• Gains de consommations
• Pertes réseau ECS importantes malgré l’isolation du
réseau. Fonctionnement continu d’une des chaudière
pour la production d’ECS

15. - Atelier 4 -
L’innovation, une réponse aux contraintes techniques
• Gains de consommations
• Pertes réseau ECS
• Répartition des nouvelles consommations
Les résultats - Consommations

16. - Atelier 4 -
L’innovation, une réponse aux contraintes techniques
• Hygrothermique hiver : pas de plaintes et aucune
heure d’inconfort observée sur deux hivers
(Température de consigne à 21,4°C la première
année et 20,4°C la seconde)
Les résultats - Confort

17. - Atelier 4 -
L’innovation, une réponse aux contraintes techniques
• Hygrothermique été : pas de plaintes et seulement
quelques heures d’inconfort observées au dernier
étage
Les résultats - Confort

18. - Atelier 4 -
L’innovation, une réponse aux contraintes techniques
• Des plaintes quant à la quantité d’eau puisée
avant d’avoir de l’ECS malgré le bouclage
• Pas de plaintes dans ce bâtiment au niveau
acoustique après rénovation
Les résultats - Confort

19. - Atelier 4 -
L’innovation, une réponse aux contraintes techniques
Merci pour votre attention
Constance LANCELLE
Chargée de projets pour l’efficacité énergétique des
bâtiments et de leurs systèmes
constance.lancelle@cerema.fr
Cerema Dter Ouest – Laboratoire et CECP d’Angers
CAPITALISATION PREBAT:
Un colloque est prévu le 22 janvier 2016. Seront présentés les enseignements tirés de la
capitalisation 2015 (environ 60 bâtiments).
http://www.territoires-ville.cerema.fr/date-a-retenir-2eme-colloque-prebat-
demonstrateurs-a1784.html

20. - Atelier 4 -
L’innovation, une réponse
aux contraintes techniques
LE PATRIMOINE IMMOBILIER DES ANNÉES 50-70
Colloque national – 6 & 7 octobre 2015 à Saint-Nazaire
Présidence NOVABUILD
Pierre-Yves LEGRAND
Emilie BOUCHEZ
Intervenants
Pierre LEDOUX Vendredi Architecture
Stefan LE CARROU SONADEV
Christel JORAND Brest métropole
Constance LANCELLE CEREMA
Julien FOUIN Bouygues Bâtiment
Teddy POIZAT IDEFIA