B o l e t í n                 Tr i b u t a r i o                                                                          ...
Página 2                                 La Ganancia de Capital de las sucesiones en la                                   ...
Página 3La operación desarrollada gráficamente:            Valor de Venta                            Valor de venta       ...
Próxima SlideShare
Cargando en…5
×

Boletin Tributario D&H Ganancia de Capital en las sucesiones

605 visualizaciones

Publicado el

Síntesis del tratamiento tributario de las ganancias de capital de las sucesiones en la venta de inmuebles.

0 comentarios
0 recomendaciones
Estadísticas
Notas
  • Sé el primero en comentar

  • Sé el primero en recomendar esto

Sin descargas
Visualizaciones
Visualizaciones totales
605
En SlideShare
0
De insertados
0
Número de insertados
2
Acciones
Compartido
0
Descargas
2
Comentarios
0
Recomendaciones
0
Insertados 0
No insertados

No hay notas en la diapositiva.

Boletin Tributario D&H Ganancia de Capital en las sucesiones

  1. 1. B o l e t í n Tr i b u t a r i o Año 2, N° 3Introducción 30.11.11Nos complace presentar el tercer número del Boletín Tributario 2011 que DEUS-TUA & HALPERIN ABOGADOS ofrece a todos sus clientes y amigos. Contenido:En esta edición, usted podrá informarse sobre el tratamiento tributario de la ga- Nociones generales 1nancia obtenida por las sucesiones indivisas en la venta de inmuebles. La ganancia de capi- tal de las sucesiones 2 Declaración y pago 3Finalmente queremos expresar el más cordial saludo a nuestros lectores, agrade-ciéndoles por su preferencia, la que nos compromete a seguir trabajando paraofrecerles siempre un servicio que apunte a la excelencia.Nociones generalesLa sucesión indivisa es una ficción legal que tiene su origen en el fallecimiento deuna persona (causante) por la que se transmiten los derechos u obligaciones delpatrimonio del fallecido. Este patrimonio puede estar conformado por uno o másinmuebles.La sucesión indivisa implica que la propiedad de los inmuebles recae sobre losherederos (copropiedad) en proporción a la parte que tengan derecho.La sucesión indivisa se extingue cuando se dicta la Declaratoria de Herederos(judicial o notarial) y se determina la participación a la que tienen derecho cadauno de los herederos (división y partición de la masa hereditaria) en el caso desucesiones intestadas.
  2. 2. Página 2 La Ganancia de Capital de las sucesiones en la venta de inmuebles Contribuyente del impuesto a la renta La sucesión indivisa es un contribuyente distinto de los herederos. Cuando de dicta la Declaratoria de Herederos, la sucesión indivisa como contribu- yente es sustituido por cada uno de los herederos en sus condiciones de contribu- yentes. Sucesión Declaratoria Causante de Herederos Fallecido Indivisa Contribuyente: Contribuyente: Varios contribu-“La Ley del Impuesto a la Causante Sucesión yentes: HerederosRenta señala que no estágravada la venta delinmueble que: i) hayasido adquirido antes del 1de enero del 2004; ii) Ganancia de capitalcalifique como casahabitación.” La Ley del Impuesto a la Renta señala que no está gravada la venta del inmueble que: i) haya sido adquirido antes del 1 de enero del 2004; ii) califique como casa habitación. Es casa habitación el inmueble que ha permanecido en la propiedad de la sucesión indivisa por lo menos 2 años y no está destinado exclusivamente al comercio o simi- lares. Para la condición de casa habitación se debe considerar únicamente los inmuebles propiedad de la sucesión indivisa y no la de los herederos, puesto que la sucesión es un contribuyente diferente al heredero. La fecha de adquisición del inmueble para la sucesión indivisa es la del fallecimiento del causante, salvo que se haya dictado la Declaratoria de Herederos. Si el inmueble vendido por la sucesión indivisa no es casa habitación y/o no ha sido adquirido antes del 2004, la ganancia (renta de segunda categoría) se determina restando al valor de venta el valor de ingreso del inmueble al patrimonio de la suce- sión en la fecha de fallecimiento del causante. A la ganancia se aplica la tasa del 5%.
  3. 3. Página 3La operación desarrollada gráficamente: Valor de Venta Valor de venta (-) Ganancia de Capital (GK) Valor de ingreso al Costo Computable patrimonio en la fecha de fallecimiento Impuesto a la Renta: “Si el inmueble vendido 5% (GK) por la sucesión indivisa no es casa habitación y/o no ha sido adquirida antes del 2004, la ganancia (renta de segunda categoría) seDeclaración y pago determina restando al valor de venta el valor deEl pago se realiza de manera definitiva hasta el mes siguiente de realizada la ingreso del inmueble alventa por parte de la sucesión indivisa. patrimonio de la sucesión en la fecha deSi la Declaratoria de Herederos ya se ha dictado, entonces cada heredero fallecimiento deldeberá incorporar como ganancia la alícuota que le corresponde respecto de causante.”la venta y no la sucesión. Este boletín tiene propósitos exclusiva- mente informativos y no de asesoría legal. Comité Editorial Calle Las Palmeras 435-B San Isidro Anibal Salazar Mejía Lima 27, Perú Teléfono: (511) 442-3939 http://www.deustuayhalperin.com

×