Exposición cm en bs as.

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Exposición cm en bs as.

  1. 1. agosto 2011 - UY MINISTERIO DE VIVIENDA ORDENAMIENTO TERRITORRIAL Y MEDIOAMBIENTE &AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA Mi lugar, entre todos Plan Quinquenal 2010-2014
  2. 2. Plan 2005 . 2009 Reconstrucción del sistema de financiamiento a la vivienda post-crisis 2002 MINISTERIO DE VIVIENDA ORDENAMIENTO TERRITORRIAL Y MEDIOAMBIENTE &AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA
  3. 3. Plan 2005 . 2009 Reconstrucción del sistema de financiamiento a la vivienda post-crisis 2002 MINISTERIO DE VIVIENDA ORDENAMIENTO TERRITORRIAL Y MEDIOAMBIENTEAGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA & Plan 2010 . 2014 Apoyo a la inversión y financiamiento en Vivienda de Interés Social
  4. 4. Plan 2005 . 2009 Reconstrucción del sistema de financiamiento a la vivienda post-crisis 2002 MINISTERIO DE VIVIENDA ORDENAMIENTO TERRITORRIAL Y MEDIOAMBIENTEAGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA & Plan 2010 . 2014 Apoyo a la inversión y financiamiento en Vivienda de Interés Social Políticas para impulsar la inversión en Vivienda
  5. 5. Apoyo a la oferta 1_Beneficios tributarios a la inversión Con destino a venta o alquiler 2_Fondo de Garantía de MINISTERIO DE VIVIENDA ORDENAMIENTO TERRITORRIAL Desarrollo Inmobiliario Y MEDIOAMBIENTE &AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA
  6. 6. Apoyo a la oferta 1_Beneficios tributarios a la inversión Con destino a venta o alquiler 2_Fondo de Garantía de MINISTERIO DE VIVIENDA ORDENAMIENTO TERRITORRIAL Desarrollo Inmobiliario Y MEDIOAMBIENTE &AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA Apoyo a la demanda 1_Préstamos de bancos [públicos y privados] Con subsidios. 2_Préstamos del Fondo Nacional de Vivienda 3_Fondo de Garantía de Alquiler 4_Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios
  7. 7. FGCH sólo cubre el riesgo adicional que resulta de prestar más del 70% del valor de la vivienda, opera como un fondo de garantía que se crea por ley, cuyo agente fiduciario será la ANV. MINISTERIO DE VIVIENDA ORDENAMIENTO TERRITORRIAL Y MEDIOAMBIENTE 30% 10% & AHORRO AHORROAGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA RIESGO CRÉDITO EL PROYECTO DE LEY FGCH OTORGA AL BCU LA 90% REGULACIÓN DE DICHO ESQUEMA FONDO EN CUANTO A LOS CON REQUERIMIENTOS DE CAPITAL Y RESERVAS. CRÉDITO 70% RIESGO FGCH RIESGO BANCO ESQUEMA BANCO ACTUAL
  8. 8. Actividad:proyectos deinversión condestino a:construcción,refacción,ampliación oreciclaje deinmuebles condestino a viviendade interés social.
  9. 9. Distribución espacial de los m2edificados de vivienda 10 % 90 %
  10. 10. Densificar la tramaconsolidada
  11. 11. Vivienda de Interés Social Definición genérica según Ley 13.728 (Capítulo III) Vivienda económica2 dormitorios,máx.55 m2 Vivienda media2 dormitorios,máx.69 m2
  12. 12. Beneficios: Impuesto a la Renta de la Actividad Económica (IRAE)Exoneración Impuesto al Patrimonio (IP)de todos losimpuestos Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales (ITP)nacionales Impuesto al Valor Agregado (IVA compra e IVA venta).
  13. 13. Beneficios Beneficios adicionales:para venta: cobertura de demandaTributarios Préstamos de bancos con subsidio100% del Fondo Nacional de Vivienda Préstamos del FONAVI
  14. 14. Beneficios Beneficio tributario base del 40%para alquiler: (esquema básico), 10 años para zonas prioritariasTributarios Beneficio tributario adicional, según porcentaje de unidades alquiladas con elbase 40% Fondo de Garantía de Alquileres (FGA)Adicionales Ajuste del mecanismo por zonas a promover y a excluir
  15. 15. Plan 2005 . 2009 Reconstrucción del sistema de financiamiento a la vivienda post-crisis 2002 MINISTERIO DE VIVIENDA ORDENAMIENTO TERRITORRIAL Y MEDIOAMBIENTEAGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA & Plan 2010 . 2014 Apoyo a la inversión y financiamiento en Vivienda de Interés Social Políticas para impulsar la inversión en Vivienda

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