1. IDEICOMISO AGRICOLA
AGROSOSTENIBLE PRIMERO
Informe de gestión II
Diciembre 2012
2012 -2017
Agricultura Sostenible S.A

2. En este informe se detalla:
– Informe climático.
– Distribución de cultivos, después de las lluvias.
– Avances de siembras.
– Fotos de los cultivos.
– Balance al 30 de diciembre.
– Origen y destino de fondos.
– Conclusiones.

3. Variables climáticas presentadas.
Precipitación:
 Los mapas son elaborados por el departamento de clima
y suelos del INTA Castelar.
 Mostramos los mapas de precipitaciones durante el mes
de Octubre y Diciembre.
 En los mismos se ve que las precipitaciones fueron
abundantes impidiendo el normal desenvolvimiento de las
tareas en el campo.
 Si miramos nuestras zonas de producción veremos
reflejados retrasos solo en donde las lluvias dificultaron
los trabajos, esto es en la zona cercana a Capital
Federal.
Balance de agua:
 La consecuencia de las precipitaciones se aprecia en la
cantidad de agua en el suelo.
 La cantidad almacenada es tal, que impidió el transito
normal de las maquinarias en los lotes.
 Esto provoca perdidas de hectáreas y de tiempo.

4. Precipitación en el periodo de siembras
Precipitación
1 al 26 de diciembre de 2012 a las 9:00 hs

5. Balance de agua en el suelo
Balance de agua total (%) al 20/10/12 Balance de agua total (%) al 16/12/12

6. Conclusiones climáticas
En Contra:
 Pérdida de superficie.
 Superficie sin sembrar, nos desviamos del proyectado.
 Superficie sembrada, con pérdidas de insumos utilizados.
 Atrasos en las labores de siembra.
A favor:
 La superficie sembrada alcanza los potenciales de producción.
 Los maíces están en plena floración y no les falto agua en ningún
momento, implica mayor rendimiento.
 Los tratamientos de agroquímicos son muy buenos.
En definitiva el portfolio se vio afectado en superficie, pero creemos que
se ve beneficiado en rendimiento.

7. Distribución porcentual de
las superficies por zona
Distribución de superficie por zonas Distribución de superficie por zonas
SUDESTE ESTE
42% 45%
ESTE SUDESTE
58% 55%
Octubre Diciembre
Se intercambiaron los
porcentajes

8. Has plan vs realizadas
800
700
600
500
Has
400 Has Plan
300 Has Realizadas
200 Has %
100
0
Maiz Soja
Cultivos
% afectado por las lluvias en la
zona Este

9. Composición del portfolio
Maiz
21%
Leve modificación del
porcentaje de maíz
Soja
del 19 % al 21% 79%
Disminución de la soja del
81% al 79 %
Cultivos por zona
16% Crecimiento en porcentaje
de la soja en la zona
48%
sudeste
31%
5%
ESTE Soja ESTE Maiz SUDESTE Soja SUDESTE Maiz

10. Cuales son los cambios?
Modificación del portfolio zona este
Original Actual
503
463
400
360
40 40
Soja Maiz Total
Has
Cultivo Original Actual Variación
Soja 463 360 22%
Maiz 40 40 100%
Total 503 400 20%

11. Cambio en el Portfolio final Disminución
del 12 % de la
Original Actual superficie
863
760
701
598
162 162
Soja Maiz Total
Has
Cultivos Original Actual Variación
Soja 701 598 15%
Maiz 162 162 0%
Total 863 760 12%

12. Foto de Maíz campo Newland
Noviembre
Área afectada por la
inundación
Maíz en el lote
sin afectación

13. Foto de Maíz campo Newland
Noviembre
Corrida de agua
afecto al 50% del
maíz implantado

14. Maíz campo Newland Enero

15. Maíz campo Newland Enero

16. Sojas campo Newland (Este)
Enero
Sojas sembradas en fecha
Sojas sembradas
en fecha tardía

17. Foto de Octubre lote listo para
siembra de soja en Rincón Grande

18. Foto de Octubre lote sembrado de
Maíz en Rincón Grande
Grano de
Maíz

19. Foto Octavio

20. Balance al 30 de diciembre
BALANCE DE FIDEICOMISO DE INVERSION AGRICOLA AGROSOSTENIBLE PRIMERO AL 2/01/2013
BALANCE EN PESOS BALANCE EN DOLARES TIPO DE CAMBIO OFICIAL
ACTIVO 2.028.702,63 ACTIVO 430.873,05
CAJA 515,09 CAJA 105,44
BANCO 205.612,27 BANCO 42.090,54
VALORES A DEPOSITAR 0,00 206.127,36 VALORES A DEPOSITAR 0,00 42.195,98
IVA CREDITO FISCAL 129.554,57 IVA CREDITO FISCAL 26.520,89
PERCEPCION IIBB 0,01 PERCEPCION IIBB 0,00
ARBA CREDITO FISCAL 60,00 129.614,58 ARBA CREDITO FISCAL 12,28 26.533,17
proveedores 91.199,43 proveedores 18.669,28
cheq. Diferido entregado -70.400,24 20.799,19 cheq. Diferido entregado -14.411,51 4.257,77
HEBICIDAS 58.871,85 HEBICIDAS 12.488,89
INSECTICIDAS 16.759,54 INSECTICIDAS 3.556,62
SEMILLA DE SOJA 9.333,78 SEMILLA DE SOJA 1.942,88
SEMILLA DE MAÍZ 8.753,54 SEMILLA DE MAÍZ 1.882,07
IINOCULANTE 302,11 IINOCULANTE 57,48
FERTILIZANTES 4.537,33 FERTILIZANTES 732,21
SEMENTERAS SOJA 401.407,75 SEMENTERAS SOJA 85.143,34
SEMENTERAS MAIZ 185.964,36 685.930,26 SEMENTERAS MAIZ 39.685,28 145.488,77
ARRENDAMIENTOS 986.231,24 ARRENDAMIENTOS 212.397,36
PASIVO -2.112.014,68 PASIVO -454.907,92
RETENCIONES A DEPOSITAR -105,68 RETENCIONES A DEPOSITAR -21,62
FIDUCIANTES INPORTE INTEGRADO -2.111.909,00 FIDUCIANTES INPORTE INTEGRADO -454.886,30
CUENTAS DE RESULTADO 83.312,05 CUENTAS DE RESULTADO 24.034,87
COMISIONES Y HONORARIOS 30.532,00 COMISIONES Y HONORARIOS 6.483,27
GASTOS BANCARIOS 3.699,09 GASTOS BANCARIOS 781,17
GASTOS DE LIBRERÍA 346,00 GASTOS DE LIBRERÍA 74,73
GASTOS GENERALES 150,00 GASTOS GENERALES 31,91
GASTOS DE ADMINISTRACION 30.382,33 GASTOS DE ADMINISTRACION 6.423,31
IMP. DEBITOS BANCARIOS 9.328,24 IMP. DEBITOS BANCARIOS 1.975,28
IMP CREDITOS BANCARIOS 8.874,39 IMP CREDITOS BANCARIOS 1.881,25
AJUSTE POR TIPO DE CAMBIO 6.383,95

21. Destino y origen de los fondos
Origen de los fondos
0%
-100%
Destino de fondos
Fiduciantes (Inversores)
1%
Retenciones a depositar
5% 5%
6%
9% 47%
27%
Arrendamientos Sementeras Disponibilidades
Impuestos retenidos Gastos Stocks de insumos
Otros créditos

22. Conclusiones
Zona Sudeste:
 Condiciones climáticas óptimas.
 Maíz en floración, sin ningún inconveniente.
 Soja sembrada en tiempo y forma sin problemas.
Zona Este:
 Lluvias excesivas en volumen y con poco intervalo entre las mismas complicaron la operación.
 20% de la superficie no se sembró, esto no acarrea perdidas al fideicomiso pues se paga alquiler
sobre la superficie efectivamente sembrada.
 Maíz el 50% del lote en excelentes condiciones llenando el grano y el resto resembrado sin costos
adicionales por tener seguro. Esperamos perdida de rendimiento por retraso en la fecha de siembra.
 Soja la siembra se termino con un mes de atraso respecto a la fecha programada por lo que
esperamos una disminución en el rendimiento.
Comentario:
Así como esperamos un aumento de la producción en la zona Sudeste, creemos que va a ver una
disminución en la zona Este.
Aun es muy temprano para arriesgar una opinión sobre el resultado global.