proyecto turistico comercial y residencial en oferta para inversiones inmobiliarias en bavaro punta cana republica dominicana.

1.
buenos dias
quieria presentar una oferta
para invertir en financiar el
50% de la realizacion del
proyecto PURA VIDA cuya
muestro aqui a lado el plan del
primer nivel como ejemplo,
donde con mucho placer se
pueden planear mejorias,
actualizaciones, y eventuales
ampliaciones.
el proyecto que tenemos de
ejemplo fue aprovado unos
anos atras y es disponible. es
de 3600m3 de 4/5 niveles con
area commercial en el fruente y
zona privada residencial en el
retro y en los niveles
superiores, mas tiene piscina,
parqueo, casita de seguridad,
muros de recincion, jardines luces y paseos peatonal. en la especifica en
la planta baja frontal hay una recepcion/bar con entrada en el fruente y
en el interior un restaurante que se
distribuie en 2 niveles y doble
area exterior, mas 3 pequenas
tiendas, a los pisos bajos y
superiores hay varios
apartamentos y estudios de
varias cuadratura que unen eso dos
edificios que se veen en el
diseno, pues en el 3 y 4 nivel

2. hay apartamentos mas grandes y 4 penthouse con escalera interna que
llevan a las terrazas privadas acesoriadas con jacuzi que veen el mar.
creo que ese proyecto puede ser mejorado realizando en la planta baja
interior algunas habitaciones de hotel de pequena cuadratura cuales saria
personalmente interesado.
el valor de la ultima tasacion de la
propriedad es superior a los
16’000’000 de pesos, pero en el
valor comercial por el desarroyo del
proyecto las avaloraremos
280$/m2.
Los terrenos son totalmente edificables
y deslidados in 2 solares de 650m2 y
1150m2. en plena av. alemania fruente
calle principal y con un camino posterior
publico que en meno de 1km llega a la
playa entre los corales y hotel
NH. la propriedad esta hubicada
en la carretera principal bavaro
entre plaza la proa y el nuevo
rent a car.
mide en total 36m de fondo y
52m de fruente suelo en roca
caliza con base en caliche con
acera de adyuntamiento con luz

3. y matas demas goza de una
bellissima vista a la laguna de
bavaro.
la idea saria tambien
empezando a realizar un
proyecto comercial y residencial
mas viable posible de
porlomeno 1200m2 que podria
permetir de equipar la inversion
llevandola al par del valor de la
propriedad, asi compartiendo en
partes iguales la cuadratura de
las propriedades y dejando las iguales posbilidades de seguir el resto de
la realizazion edilicia. les muestro el ejemplo del desarroyo de esa parte
poniendo como valor aproximativo 1300/1500$/m2 por residenciales y
1800$/m2 por el comercial.
● restaurante 2 niveles de 50+50m2 con doble areas esterna e
terraza valor commercial 180’000$
● bar/hall 50m2 de valor comercial 90’000$
● n.2 locales comerciales por destinos diferentes 25m2 de valor
45’000$ x = 90’000$
● n.6 habitaciones 25m2 por alquiler a corto plazo de valor de
mercado alrededor de 40’000$ x6= 240’000$
● n.7 studio 2+2 pax 50m2 con salon­cocina 1hab 1 bano de valor de
mercado de 75’000$ x 7= 525’000$
● n.4 apartamentos 4+2 pax 75m2 con salon, cocina, 2 hab, 2 banos
de valor comercial de 100’000$ x 4= 400’000$
● n.2 penthouse de 2 niveles con terraza de 150/200m2 de valor de
venta entre 250’000 y 300’000$ = 550’000$
el total de las ventas al precio actual de mercado llega a producir en el
poco tiempo de obra mas de 2’075’000$ con una inversion de la mitad del
capital.
pienselo bien, regalo toda mi disponiblidad a quien tenga requisitos y
quiera buscar una forma de acuerdo que permita de empezar ese
interesantisimo proyecto.
gracias a todos
● adm.PURA VIDA srl
● adm.PURA VIDA sa