2. On entend par crédit immobilier toutes les opérations qui concernent l’acquisition
d’un immeuble à usage d’habitation ou d’un terrain en vue d’une construction.
Il concerne également les opérations de réparation, d’amélioration et d’entretien
d’un immeuble, à condition que le montant du crédit soit supérieur à 75 000 €
Il existe différents types de crédits immobiliers. Voyons les plus couramment
proposés par les établissements bancaires.
Les prêts immobiliers
4. 1 2 3 4 5
Le prêt immobilier
traditionnel
Le prêt à taux zéro
(PTZ)
Le plan épargne
logement et compte
épargne logement
Le prêt
conventionné
Le prêt d’accession
sociale (PAS)
Il concerne les
particuliers qui
souhaitent effectuer
une opération
immobilière
Le PTZ est destiné à
ceux qui achètent
leur première
résidence principale
Ils permettent
d’ obtenir un prêt
bancaire à un taux
privilégié
Il est accordé par un
établissement
financier qui a passé
une convention avec
l’Etat.
Identique au prêt
conventionné mais il
est destiné
essentiellement aux
ménages à revenus
très modestes.
Quels sont les différents types de prêts immobiliers ?
5. 1 2 3 4 5
Le prêt immobilier
traditionnel
Le prêt à taux zéro
(PTZ)
Le plan épargne
logement et compte
épargne logement
Le prêt
conventionné
Le prêt d’accession
sociale (PAS)
Il concerne les
particuliers qui
souhaitent effectuer
une opération
immobilière
Le PTZ est destiné à
ceux qui achètent
leur première
résidence principale
Ils permettent
d’ obtenir un prêt
bancaire à un taux
privilégié
Il est accordé par un
établissement
financier qui a passé
une convention avec
l’Etat.
Identique au prêt
conventionné mais il
est destiné
essentiellement aux
ménages à revenus
très modestes.
Quels sont les différents types de prêts immobiliers ?
6. 1 Le prêt immobilier traditionnel
Il concerne les particuliers qui souhaitent effectuer une opération immobilière
Logement Terrain
Financement
des travaux
d’un immeuble
Qu’il s’agisse de :
7. 1 Le prêt immobilier traditionnel
La durée du prêt immobilier classique est variable
0 20 35
Dans le principe, aucun montant maximum ne limite l’opération mais celle-ci dépend des
ressources de l’emprunteur.
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Le prêt immobilier
traditionnel
Le prêt à taux zéro
(PTZ)
Le plan épargne
logement et compte
épargne logement
Le prêt
conventionné
Le prêt d’accession
sociale (PAS)
Il concerne les
particuliers qui
souhaitent effectuer
une opération
immobilière
Le PTZ est destiné à
ceux qui achètent
leur première
résidence principale
Ils permettent
d’ obtenir un prêt
bancaire à un taux
privilégié
Il est accordé par un
établissement
financier qui a passé
une convention avec
l’Etat.
Identique au prêt
conventionné mais il
est destiné
essentiellement aux
ménages à revenus
très modestes.
Quels sont les différents types de prêts immobiliers ?
10. 2 Le prêt à taux zéro
Le PTZ est destiné à ceux qui achètent leur première résidence principale
Il ne finance qu’une partie de l’acquisition et doit être complété par d’autres prêts
et/ou par un apport personnel.
Accordé que pour l’achat d’un logement neuf, utilisable pour l’acquisition dans
l’ancien, uniquement si des travaux significatifs sont à prévoir.
11. 2 Le prêt à taux zéro
Le montant du PTZ est fixé en appliquant un pourcentage au coût total de l’opération
dans la limite d’un plafond, selon 4 zones géographiques définies.
La durée du PTZ est de 20 à 25 ans et dépend des revenus, de la composition du
ménage et de la zone géographique de l’achat.
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Le prêt immobilier
traditionnel
Le prêt à taux zéro
(PTZ)
Le plan épargne
logement et compte
épargne logement
Le prêt
conventionné
Le prêt d’accession
sociale (PAS)
Il concerne les
particuliers qui
souhaitent effectuer
une opération
immobilière
Le PTZ est destiné à
ceux qui achètent
leur première
résidence principale
Ils permettent
d’ obtenir un prêt
bancaire à un taux
privilégié
Il est accordé par un
établissement
financier qui a passé
une convention avec
l’Etat.
Identique au prêt
conventionné mais il
est destiné
essentiellement aux
ménages à revenus
très modestes.
Quels sont les différents types de prêts immobiliers ?
13. 3 Le plan épargne logement et compte épargne logement
Le PEL est une épargne bloquée durant une période de 4
années. Au terme de celle-ci, le PEL peut-être clôturé, poursuivi
ou permettre d’obtenir un prêt immobilier à un taux privilégié.
Le montant maximum du prêt accordé suite à la mise en
place d’un PEL est de 92 000 € sur une période de 2 à 15 ans.
14. 3
Le CEL permet également d’obtenir un prêt bancaire à un taux privilégié pour l’achat
d’un bien immobilier (neuf ou ancien), d’un terrain à construire et/ou la réalisation de
travaux d’aménagements.
Le plan épargne logement et compte épargne logement
Pour l’obtention d’un prêt, le CEL doit avoir été ouvert depuis 18 mois au moins et
avoir produit un minimum d’intérêts (75 € pour l’acquisition, 37 € pour des travaux
de réparation).
Le montant maximum du prêt accordé est de 23 000 €
sur une durée de 5 à 15 ans.
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Le prêt immobilier
traditionnel
Le prêt à taux zéro
(PTZ)
Le plan épargne
logement et compte
épargne logement
Le prêt
conventionné
Le prêt d’accession
sociale (PAS)
Il concerne les
particuliers qui
souhaitent effectuer
une opération
immobilière
Le PTZ est destiné à
ceux qui achètent
leur première
résidence principale
Ils permettent
d’ obtenir un prêt
bancaire à un taux
privilégié
Il est accordé par un
établissement
financier qui a passé
une convention avec
l’Etat.
Identique au prêt
conventionné mais il
est destiné
essentiellement aux
ménages à revenus
très modestes.
Quels sont les différents types de prêts immobiliers ?
16. 4 Le prêt conventionné
L’acquisition
d’un
logement
La
construction
Des travaux
d’amélioration
Destiné à :
17. 4 Le prêt conventionné
Le prêt conventionné concerne uniquement la
résidence principale.
Il ne requière pas d’être complété par d’autres prêts,
aussi aucun apport personnel n’est exigé.
Il est remboursable avec intérêts sur une
période de 5 à 35 ans.
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Le prêt immobilier
traditionnel
Le prêt à taux zéro
(PTZ)
Le plan épargne
logement et compte
épargne logement
Le prêt
conventionné
Le prêt d’accession
sociale (PAS)
Il concerne les
particuliers qui
souhaitent effectuer
une opération
immobilière
Le PTZ est destiné à
ceux qui achètent
leur première
résidence principale
Ils permettent
d’ obtenir un prêt
bancaire à un taux
privilégié
Il est accordé par un
établissement
financier qui a passé
une convention avec
l’Etat.
Identique au prêt
conventionné mais il
est destiné
essentiellement aux
ménages à revenus
très modestes.
Quels sont les différents types de prêts immobiliers ?
19. 5 Le prêt d’accession sociale (PAS)
Le PAS a la même finalité que le prêt conventionné mais il est destiné
essentiellement aux ménages à revenus très modestes. Là encore, il est
remboursable avec intérêts et peut financer l’ensemble de l’opération.
La durée du PAS est de 5 à 25 ans avec une prolongation
possible à 35 ans