Intervención en la Casa Piñeres ubicada en el centro histórico de la ciudad de Cartagena

1. Presentado por:
Juan Pablo Martinez
Docente:
Arq. Ricardo Zabaleta
Universidad de San
Buenaventura
Facultad de
arquitectura
Taller IX
Cartagena
Caso de estudio:
Investigación Histórica
Taller IX
Calle del arzobispado
Mz. 81 – predio 02

2. PROCESO EVOLUTIVO
Fuente: Plazas y Calles de Cartagena; Foto del inmueble 2012. Imagen creativa del proyecto.
Raúl Porto del Portillo.
Proyecto: Restauración Casa Piñeres
Localización: Centro Histórico Cartagena
de Indias

3. Contenido
1.Presentación.
2.Objetivos generales.
3.Localización general y sectorial.
4.Identificación catastral – Matricula
inmobiliaria .
5.Descripción arquitectónica del inmueble.
6.Elementos tipológicos/ valoración espacial
7.Render’s de la propuesta

4. 1. Presentación
En el centro histórico de
Cartagena de Indias – Colombia, a
escasos metros de la Plaza Santo
Domingo, la Plaza Simón Bolívar y
de la Catedral de la ciudad, se
encuentra situada la Casa Piñeres,
sobre la calle del arzobispado.
De acuerdo con el estudio
histórico que se muestra a
continuación, la casa data del
siglo xvi y aun conserva su
cubierta en teja de barro y su
patio central, aunque muestra una
intervención del periodo
republicano.

5. 2. Objetivos generales
• Considerando la importancia de la arquitectura de las
casa del periodo colonial se propone recuperar la
edificación y los valores histórico arquitectónico
correspondientes.
• El objetivo de la intervención es la restauración de su
fachada, la restitución de los espacios originales de la
casa alta como son: el zaguán, el patio central, los
vestíbulos, la escalera maestra, las crujías, los locales
comerciales, la restitución de sus mezanines con
estructuras contemporáneas y sus entrepisos con las
técnicas tradicionales.

6. 3. Localización general y
sectorial

7. Localización general
Centro histórico de Cartagena
Cartagena- Colombia
El inmueble estudiado se encuentra
ubicado en la Localidad Histórica y
del Caribe Norte, UCG # 1, barrio de
la catedral

8. Localización sectorial
El inmueble se encuentra en la
manzana # 8, sobre la calle del
arzobispado y corresponde al
predio # 02 que comprende una
casa alta (A1).
87 87 Centro histórico de
88 Cartagena
81 82
79 80

9. 4. Identificación catastral
– Matricula inmobiliaria

11. 5. Descripción
arquitectónica del inmueble

12. 10.1 Planta arquitectónica
Planta 1 Planta 2
La planta arquitectónica del inmueble a intervenir se caracteriza por
ser en forma de “O”. Y observando la cartografía histórica podemos
afirmar que esta esta tipología es original desde su construcción.
A nivel de primera planta se encuentran un espacio central donde se ve
el acceso, zaguán y el patio, y en los laterales grandes espacios
utilizados como bodegas
A nivel de segunda planta se encuentra un gran salón y las distintas
habitaciones, la casa también cuenta con un mirador que actualmente
se encuentra derrumbado.

13. 10.2 Distribución espacial
Posee un núcleo básico donde se
encuentra el zaguán, dos grandes
salones, que en la actualidad son una
bodega y parte de otro es un taller de
joyería y el vestíbulo, donde
actualmente se encuentra la escalera
aunque cabe suponer que no es ese su
sitio original.
Luego encontramos un gran patio central
como elemento ordenador del espacio.
Zaguán
Bodegas
Taller de joyería
Vestíbulo
Patio central
Planta 1 Espacios no vistos
Área derrumbada (mirador)

14. 10.2 Distribución espacial
A nivel de segunda planta encontramos
un vestíbulo, que da acceso al salón
principal (con vista a la Catedral), y a las
distintas habitaciones, en el fondo
encontramos una terraza y un acceso que
comunicaba con el mirador que
actualmente se encuentra derrumbado.
Vestíbulo (usado como comedor)
Alcobas
Salón principal
Cocina
Área derrumbada (baños)
Terraza
Balcón
Planta 2
Hall y vacío sobre patio

15. 10.1 Planta arquitectónica
Locales
Zaguán
Galería
Punto Fijo al 2do piso
Gimnasio
Patio
Salones sociales
Punto fijo hacia el mirador
Labores

16. 10.1 Planta arquitectónica
Salon principal
Cocina
Vestibulo
Punto Fijo
Habitaciones
Estudio
Hall
Punto fijo hacia el mirador
Bar
Terraza

17. 10.1 Planta arquitectónica
Mirador

18. Elementos tipológicos/
valoración espacial
La tipología de la casa es
casa alta en “O” compuesta
por un núcleo básico en
donde en primer piso se
encuentra un zaguán
central a sus lados podía
tener locales y en donde
además se encontraba el
vestíbulo y por consiguiente
la escalera, en el segundo
piso el gran salón y alguna
habitación.
En la crujías laterales se
situaban habitaciones y
por lo general en la parte
posterior el comedor. Toda
la casa funciona entorno al
patio el cual es como un
intercambiador de brisas y
luz

19. PLANTAS DE LA PROPUESTA
DE RESTAURACION
PISO 1 MIRADOR
PISO 2

20. FACHADA

21. PERSPECTIVA FACHADA

22. GALERIA

23. PATIO

24. ESCALERA

25. DEL VESTIBULO AL PATIO

26. DEL PASILLO AL VESTIBULO

27. SALON P.PAL

28. SALON P.PAL

29. COCINA

30. HABITACION P.PAL

31. TERRAZA

32. MIRADOR