Este documento presenta el análisis urbano y funcional de un proyecto comercial y empresarial en el distrito de San Isidro. Incluye la identificación de variables, zonificación, programa general y análisis funcional público y privado. Propone una massing architecture basada en el concepto de evolución, con formas que se transforman e intersectan de manera jerárquica y simétrica, logrando eficiencia y agrupación funcional.

1. Identificación de Variables
Concepto e Idea Rectora
Codificación de Variables
Proceso de Diseño
PROPUESTA DE MASSING ARCHITECTURE
TALLER DE ARQUITECTURA VIII
ANÁLISIS URBANO
RENGIFO DULANTO, ALISSON
CARNEIRO, FATIMA
ATACHAGUA HUAYNATE, KATHERINE
CATEDRA:
MAG. ARQ. WINCHO CHILQUILLO, OMAR A.
DC. ARQ. CABALLERO GARRIAZO, JAVIER
ESTUDIANTES:
HUANACHIN QUISPE, JHAMILE AZUL
GARCIA ALLCA, ALESSANDRO
03
DISTRITO DE
SAN ISIDRO
N° de panel:
ANÁLISIS FUNCIONAL
Y FORMAL
Programa General
Matriz de Ponderación
Diagrama de Flujos
Análisis funcional público
ZONA AMBIENTE CANT. ÁREA M2 ÁREA TOTAL
EMPRESARIAL
Hall de Acceso 4 581.50
3716.50
Oficina Tipo 1 - Abierta 1 184
Oficina Tipo 2 - Independiente 4 75
Oficina Tipo 3 - Cerrada 1 234
Oficina Tipo 4 - Ejecutiva 1 858
Oficina Tipo 5 - Modular 4 102.50
Oficina Tipo 6 - Corporativa 5 130
Oficina Tipo 7 - Co-working 8 240
Aula de Capacitación 1 70
Tópico 1 15
SUM 1 120
COMERCIAL
Local Comercial Tipo 1 1 60
2312.25
Local Comercial Tipo 2 2 170
Módulo Comercial 5 50
Cafetería 1 131
Restaurante 1 314.25
Cine 1 693
Supermercado 1 847
Zona de Cajeros 1 12
Terraza 2 -
Plaza 2 -
SS.HH 2 30
Cuarto de Limpieza 1 5
ADMINISTRATIV
A
Oficinas Admiinistrativas 1 228.50
349.50
Espera 1 30
Atención al Cliente 1 8
Sala de Reuniones 1 20
SS.HH 2 33.50
Cuarto de Limpieza 1 3
Kitchenette 1 7.50
Tópico 1 15
Depósito 1 4
SOCIAL
Cafetería 1 725
772
Roftop 1 47
SERVICIOS
Estacionamiento 160 2880
3055
Cuarto de Bombas 1 42
Servicio Eléctrico 24 21
Servicios Generales 24 112
SV
ZE
ZA
ZS
ZC
SIGLA ZONA
ZE EMPRESARIAL
ZC COMERCIAL
ZA ADMINISTRATIVA
ZS SOCIAL
SV SERVICIO
SV
ZE
ZA
ZS
ZC
SE
PL LDC
RE
CA
CI
TE
TA
AP
Análisis funcional privado
HA
O1
CA
RO
C
AD
O2
O5
O7
O6 O3
O4
Análisis funcional servicio
1ra Forma -
Formamos 2 ejes
laterales
Zonificación
E
W
Sol
SO
NE
Vientos
W
Ruidos
Estratégia
Como concepto
hemos tomado la:
EVOLUCIÓN
implantación
2da Forma - Hacemos
dos retiros aledaños a las
2 vías principales.
5ta Forma - Finalmente, se
coloca 2 volúmenes más de
forma escalonada e
intersectada a los laterales.
Se intersectan dos volúmenes curvos de
menor altura en los bloque anteriores.
Se ubican dos bloques curvos que
intersectan con el cilindro de circulación.
El centro se eleva del primer bloque,
para centralizar la circulación.
Los volúmenes curvos se elevan y se ve
que cuentan con la iluminación y
ventilación
Concepto: Desenvolvimiento
E F I C I E N C I A
A G R U P A C I Ó N
J E R A R Q U Í A
S I M E T R Í A
C E N T R A L I D A D
T R A N S F O R M A C I Ó N
I N T E R S E C C I Ó N
C O N E X I Ó N
E S P A C I A L
Centralidad
Agrupación de espacios entorno a
uno central dominante o de mayor
proporción.
Jerarquía
Cercanía de volúmenes que se
diferencian por sus proporciones
reflejando su importancia.
Agrupación
Organización sectorial por cercanía
de espacios del mismo o similar
rubro.
Simetría
Uso de ejes o planos para generar
reflejo en volumetría o ángulos.
Transformación
Se busca modificar la forma inicial
mediante manipulaciones y
transformaciones moderadas.
3ra Forma - Tomamos
una forma central
obteniendo las 4 vistas.
4ta Forma - Generamos
2 volúmenes, las cuales
se intersectan con la
forma central.
El acceso principal es por la Av. Pº de
la República y se dejan los retiros.
Se levanta el volumen recto de la planta
y se ubica un centro.
2
0
4
4
1
0
2
0
2
12
R2
4
2
10
R2
4
6
R4
0
8
R3
R1
SUMATORIA
RANGO
Servicios 29.9%
Social 7.6%
Empresarial 36.4%
Comercial 22.7%
Administración 3.4%
PROYECTO COMERCIAL - EMPRESARIAL
Objeto Características Abstracción de la
forma
D E S A R R O L L O
C R E C I M I E N T O
D E S E N V O L
V I M I E N T O