1. CENTRO RECREATIVO_COMERCIAL
ING. LUIS ALBERTO MEYER
promotor-propietario
san lorenzo_paraguay
G. GARAY & ASOC
marzo de 2007 arquitectura y emprendimientos urbanos

3. UBICACION
CONTEXTO URBANO
Asunción Punto neurálgico en la
conformación y en el crecimiento
de la región metropolitana
San Lorenzo
Acceso desde el interior
Ing. Luis Alberto Meyer GONZALO GARAY & Asociados
Promotor - Propietario a rq uite c tura y e m p re nd im ie nto s urba no s

4. UBICACION
CONTEXTO URBANO
San Lorenzo conforma, con
otras ciudades, el segundo
anillo del área metropolitana
Asunción
Ing. Luis Alberto Meyer GONZALO GARAY & Asociados
Promotor - Propietario a rq uite c tura y e m p re nd im ie nto s urba no s

5. Imagen AEREA del Terreno
Ru
ta
Lu
qu
Dr. Pellón
e-S
an
L ore
nz
o
Avda. Saturio Rios
Avda. Mcal. López

6. Dr. Pellón
LOCALIZACION
Sup. Aprox.: 9.557 m2
Avda. Saturio Ríos

8. planta BAJA equipada

9. planta de BLOQUES

10. planta BAJA equipada

11. sector acceso y ancla

12. sector acceso y ancla

13. sector patio de comidas

14. sector patio de comidas

15. planta BAJA acotada

16. planta BAJA acotada

17. planta ALTA equipada

18. planta ALTA equipada

19. Planta Alta general
sector salas y acceso cines

20. sector salas y acceso cines

21. planta de TECHO

22. planta de TECHO

24. Sector Cines

36. planta de BLOQUES

37. OBRA: SHOPPING SAN LORENZO
COMPUTO Y PRESUPUESTO
1-TRABAJOS PRELIMINARES GENERALES
Descripción Cantidad Un Precio un Total
Replanteo m² -
Limpieza de terreno / desmalezamiento GL -
Deposito para Materiales GL -
Dormitorio Sereno/Vivienda Personal GL -
liuminacion provisoria GL -
Conexión de agua GL -
SUB TOTAL -
Total guaraníes -
Total US$
OBS.: A ACORDAR CON CLIENTE

38. BLOQUE 1
1 - BLOQUE COMERCIAL 1
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo 120,00 m3 30.000 3.600.000
SUB TOTAL 3.600.000
ESTRUCTURA PLANTA BAJA
Piedra bruta-arena gorda 1:12 120,00 m3 172.500 20.700.000
Vigas HºAº 20,00 m3 1.100.000 22.000.000
Losa HºAº 141,75 m3 1.100.000 155.925.000
Pilares HºAº 11,97 m3 1.100.000 13.167.000
SUB TOTAL 211.792.000
MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 72,00 m² 62.200 4.478.400
Mampostería de elevación (0,15m) 1.197,00 m² 37.000 44.289.000
SUB TOTAL 48.767.400
PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm 694,00 m² 22.000 15.268.000
Cementicio c/ tratamiento endurecedor 870,00 m² 65.000 56.550.000
Zócalos de madera: cedro 1/2" x 3" coloc con tacos 279,00 ml 10.000 2.790.000
SUB TOTAL 74.608.000

39. VIDRIOS
Templado 6mm 688,00 m² 302.500 208.120.000
SUB TOTAL 208.120.000
REVOQUES, AISLACIONES y REVESTIMIENTOS
Revoque a dos capas con Muroplast 1.197,00 m² 13.000 15.561.000
Aislación Horizontal con aditivo hidrofugo inorganico Statofix 247,00 ml 13.000 3.211.000
Aislación Vertical c/aditivo hidrof. Inorganico Statofix 441,00 m² 40.000 17.640.000
Aislación de losa c/ cámara de aire 756,00 m² 23.500 17.766.000
SUB TOTAL 54.178.000
PINTURA
Pintura total látex blanco interior 1.947,00 m² 10.000 19.470.000
SUB TOTAL 19.470.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros 1,00 Gl 6.000.000 6.000.000
SUB TOTAL 6.000.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos) 670,00 m2 110.000 73.700.000
SUB TOTAL 73.700.000

40. ESCALERAS
Escalera metálica caracol 18,00 un 2.500.000 45.000.000
SUB TOTAL 45.000.000
HITO DE ACCESO
Estructura metálica 1,00 un 65.000.000 65.000.000
SUB TOTAL 65.000.000
Total guaraníes 745.235.400
Total US$ 5.200 143.315
2 - BLOQUE CIRCULAR INDEPENDIENTE
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo 21,10 m3 30.000 633.000
SUB TOTAL 633.000
ESTRUCTURA PLANTA BAJA
Piedra bruta-arena gorda 1:12 21,10 m3 172.500 3.639.750
Losa HºAº 31,73 m3 1.100.000 34.903.000
SUB TOTAL 38.542.750
MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 13,20 m² 62.200 821.040
Mampostería de elevación (0,15m) 184,80 m² 37.000 6.837.600
SUB TOTAL 7.658.640

41. PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm 153,86 m² 20.000 3.077.200
Cementicio c/ tratamiento endurecedor 153,86 m² 65.000 10.000.900
Zócalos de madera: cedro 1/2" x 3" coloc con tacos 44,00 ml 10.000 440.000
SUB TOTAL 13.518.100
VIDRIOS
Templado 6mm 79,20 m² 302.500 23.958.000
SUB TOTAL 23.958.000
REVOQUES, AISLACIONES y REVESTIMIENTOS
Revoque a dos capas con Muroplast 369,60 m² 13.000 4.804.800
Aislación Horizontal con aditivo hidrofugo inorganico Statofix 44,00 ml 13.000 572.000
Aislación de losa 141,00 m² 23.500 3.313.500
SUB TOTAL 8.690.300
PINTURA
Pintura total látex blanco interior 264,00 m² 10.000 2.640.000
SUB TOTAL 2.640.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros 1,00 Gl 300.000 300.000
SUB TOTAL 300.000

42. INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos) 153,86 m2 110.000 16.924.600
SUB TOTAL 16.924.600
ESCALERAS
Escalera metálica en L 1,00 un 3.000.000 3.000.000
SUB TOTAL 3.000.000
Total guaraníes 115.865.390
Total US$ 5.200 22.282
3 - BLOQUE SUELTO TIPO 1
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo 57,20 m3 30.000 1.716.000
SUB TOTAL 1.716.000
ESTRUCTURA PLANTA BAJA
Piedra bruta-arena gorda 1:12 57,20 m3 172.500 9.867.000
SUB TOTAL 9.867.000
MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 35,70 m² 62.200 2.220.540
Mampostería de elevación (0,15m) 98,00 m² 37.000 3.626.000
Mampostería de elevación (0,30m) 254,00 m² 70.800 17.983.200
SUB TOTAL 23.829.740

43. PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm 168,00 m² 20.000 3.360.000
Cementicio c/ tratamiento endurecedor 168,00 m² 65.000 10.920.000
Zócalos de madera: cedro 1/2" x 3" coloc con tacos 124,00 ml 10.000 1.240.000
SUB TOTAL 15.520.000
VIDRIOS
Templado 6mm 112,00 m² 302.500 33.880.000
SUB TOTAL 33.880.000
REVOQUES, AISLACIONES y REVESTIMIENTOS
Revoque a dos capas con Muroplast 704,00 m² 13.000 9.152.000
Aislación Horizontal con aditivo hidrofugo inorganico Statofix 88,00 ml 13.000 1.144.000
SUB TOTAL 10.296.000
PINTURA
Pintura total látex blanco interior 496,00 m² 10.000 4.960.000
SUB TOTAL 4.960.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros 2,00 Gl 300.000 600.000
SUB TOTAL 600.000

44. TECHO
Techo metálico 175,00 m² 200.000 35.000.000
SUB TOTAL 35.000.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos) 175,00 m2 110.000 19.250.000
SUB TOTAL 19.250.000
Total guaraníes 154.918.740
Total US$ 5.200 29.792
4 - BLOQUE SUELTO TIPO 2
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo 28,60 m3 30.000 858.000
SUB TOTAL 858.000
ESTRUCTURA PLANTA BAJA
Piedra bruta-arena gorda 1:12 28,60 m3 172.500 4.933.500
SUB TOTAL 4.933.500
MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 17,86 m² 62.200 1.110.892
Mampostería de elevación (0,15m) 49,00 m² 37.000 1.813.000
Mampostería de elevación (0,30m) 127,00 m² 70.800 8.991.600
SUB TOTAL 11.915.492

45. PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm 84,00 m² 20.000 1.680.000
Cementicio c/ tratamiento endurecedor 84,00 m² 65.000 5.460.000
Zócalos de madera: cedro 1/2" x 3" coloc con tacos 62,00 ml 10.000 620.000
SUB TOTAL 7.760.000
VIDRIOS
Templado 6mm 56,00 m² 302.500 16.940.000
SUB TOTAL 16.940.000
REVOQUES, AISLACIONES y REVESTIMIENTOS
Revoque a dos capas con Muroplast 352,00 m² 13.000 4.576.000
Aislación Horizontal con aditivo hidrofugo inorganico Statofix 44,00 ml 13.000 572.000
SUB TOTAL 5.148.000
PINTURA
Pintura total látex blanco interior 248,00 m² 10.000 2.480.000
SUB TOTAL 2.480.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros 2,00 Gl 300.000 600.000
SUB TOTAL 600.000
TECHO
Techo metálico 87,50 m² 200.000 17.500.000
SUB TOTAL 17.500.000

46. INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos) 87,50 m2 110.000 9.625.000
SUB TOTAL 9.625.000
Total guaraníes 77.759.992
Total US$ 5.200 14.954
RESUMEN
1- Bloque Comercial 1 - Total guaraníes 745.235.400
2- Bloque Circular suelto - Total guaraníes 115.865.390
3- Bloque Suelto Tipo 1- Total guaraníes 154.918.740
4- Bloque Suelto Tipo 2 - Total guaraníes 77.759.992
Total guaraníes 1.093.779.522
Total US$ 5.200 210.342

47. BLOQUE 2
1 - BLOQUE BAÑOS
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo 17,73 m3 30.000 531.900
SUB TOTAL 531.900
ESTRUCTURA PLANTA BAJA
Piedra bruta-arena gorda 1:12 17,73 m3 172.500 3.058.425
Vigas HºAº 1,23 m3 1.100.000 1.353.000
Losa HºAº 11,61 m3 1.100.000 12.771.000
SUB TOTAL 17.182.425
MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 11,08 m² 62.200 689.176
Mampostería de elevación (0,15m) 259,00 m² 37.000 9.583.000
SUB TOTAL 10.272.176
REVOQUES, AISLACIONES y REVESTIMIENTOS
Aislación Horizontal para baños con aditivo hidrofugo inorganico Statofix
34,60 m² 15.000 519.000
Aislación de losa 34,60 m² 23.500 813.100
SUB TOTAL 1.332.100
ABERTURAS
Puerta placa 0.80x2.10 4,00 un 556.000 2.224.000
SUB TOTAL 2.224.000

48. PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm 38,70 m² 20.000 774.000
Piso Revestimiento azulejo Portobello 20x25cm Marmolado mate 69,20 m² 60.000 4.152.000
SUB TOTAL 4.926.000
REVESTIMIENTOS
Azulejos 153,70 m² 40.500 6.224.850
SUB TOTAL 6.224.850
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos) 69,20 m2 110.000 7.612.000
SUB TOTAL 7.612.000
INSTALACIONES SANITARIA
Instalación (no incluye artefactos sanitarios) 69,20 m2 3.000.000 207.600.000
SUB TOTAL 207.600.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros 1,00 Gl 300.000 300.000
SUB TOTAL 300.000
Total guaraníes 258.205.451
Total US$ 5.200 49.655

49. 2 - BLOQUE COCINAS
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo 40,32 m3 30.000 1.209.600
SUB TOTAL 1.209.600
ESTRUCTURA
Piedra bruta-arena gorda 1:12 40,32 m3 172.500 6.955.200
Vigas HºAº 2,46 m3 1.100.000 2.706.000
Losa HºAº 11,61 m3 1.100.000 12.771.000
SUB TOTAL 22.432.200
MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 11,34 m² 62.200 705.348
Mampostería de elevación (0,15m) 258,65 m² 37.000 9.570.050
SUB TOTAL 10.275.398
ABERTURAS
Puerta placa 0.80x2.10 14,00 un 500.000 7.000.000
SUB TOTAL 7.000.000
PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm 132,30 m² 20.000 2.646.000
Revestimiento azulejo Portobello 20x25cm Marmolado mate (baños,
cocina, lavadero) 132,30 m² 41.000 5.424.300
SUB TOTAL 8.070.300
REVESTIMIENTOS
Azulejos 301,00 m² 40.500 12.190.500
SUB TOTAL 12.190.500

50. INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos) 133,70 m2 142.000 18.985.400
SUB TOTAL 18.985.400
INSTALACIONES SANITARIA
Instalación (no incluye artefactos sanitarios) 133,00 m2 2.000.000 266.000.000
SUB TOTAL 266.000.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros 1,00 Gl 1.500.000 1.500.000
SUB TOTAL 1.500.000
Total guaraníes 347.663.398
Total US$ 5.200 66.858
3 - BLOQUES CINES
Descripción Cantidad Un Precio un Total
ESTRUCTURA PLANTA ALTA
Vigas HºAº 33,00 m3 1.100.000 36.300.000
Losa HºAº 179,00 m3 1.100.000 196.900.000
Pilares HºAº 9,50 m3 1.100.000 10.450.000
SUB TOTAL 243.650.000
MAMPOSTERIA
Mampostería de elevación (0,30m) 363,00 m² 70.800 25.700.400
SUB TOTAL 25.700.400

51. ABERTURAS
Puerta placa 0.80x2.10 3,00 un 2.000.000 6.000.000
SUB TOTAL 6.000.000
PISOS
Cementicio c/ tratamiento endurecedor 591,00 m² 65.000 38.415.000
SUB TOTAL 38.415.000
TÚNELES
Túneles de palma 3,00 un 30.000.000 90.000.000
SUB TOTAL 90.000.000
PINTURA
Pintura total látex blanco interior 727,00 m² 10.000 7.270.000
SUB TOTAL 7.270.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos) 591,00 m2 142.000 83.922.000
SUB TOTAL 83.922.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros 1,00 Gl 1.000.000 1.000.000
SUB TOTAL 1.000.000
Total guaraníes 495.957.400
Total US$ 5.200 95.376

52. 4 - PATIO DE COMIDAS
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo 86,16 m3 30.000 2.584.800
SUB TOTAL 2.584.800
ESTRUCTURA
Zapatas corridas HºAº 86,16 m3 172.500 14.862.600
Losa HºAº (bandeja) 51,00 m3 1.100.000 56.100.000
Pilares HºAº 0,80 m3 1.100.000 880.000
SUB TOTAL 71.842.600
MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 33,00 m² 62.200 2.052.600
Mampostería de elevación (0,30m) 990,00 m² 70.800 70.092.000
SUB TOTAL 72.144.600
PISOS
Granito pulido in situ 930,00 m² 80.000 74.400.000
SUB TOTAL 74.400.000
VIDRIOS
Templado 6mm 222,00 m² 302.500 67.155.000
SUB TOTAL 67.155.000
TECHO
Techo metálico 930,00 m² 300.000 279.000.000
SUB TOTAL 279.000.000

53. ESCALERA
Escalera metálica 1,00 GL 20.000.000 20.000.000
SUB TOTAL 20.000.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos) 930,00 m2 142.000 132.060.000
SUB TOTAL 132.060.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros 1,00 Gl 1.500.000 1.500.000
SUB TOTAL 1.500.000
Total guaraníes 720.687.000
Total US$ 5.200 138.594
5 - LOCAL SERVICIO PARA AUTOS
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo 10,08 m3 30.000 302.400
SUB TOTAL 302.400
ESTRUCTURA
Piedra bruta-arena gorda 1:12 10,08 m3 172.500 1.738.800
Vigas HºAº 1,34 m3 1.100.000 1.474.000
Losa HºAº 6,30 m3 1.100.000 6.930.000
SUB TOTAL 10.142.800

54. MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 10,38 m² 62.200 645.636
Mampostería de elevación (0,15m) 16,50 m² 37.000 610.500
Mampostería de elevación (0,30m) 55,50 m² 70.800 3.929.400
SUB TOTAL 5.185.536
PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm 41,80 m² 20.000 836.000
Cementicio c/ tratamiento endurecedor 41,80 m² 65.000 2.717.000
Zócalos de madera: cedro 1/2" x 3" coloc con tacos 29,60 ml 10.000 296.000
SUB TOTAL 3.849.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos) 30,00 m2 110.000 3.300.000
SUB TOTAL 3.300.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros 1,00 Gl 300.000 300.000
SUB TOTAL 300.000
Total guaraníes 23.079.736
Total US$ 5.200 4.438

55. RESUMEN
1- Bloque Baños - Total guaraníes 258.205.451
2- Bloque Cocinas - Total guaraníes 347.663.398
3- Bloque Cines- Total guaraníes 495.957.400
4- Bloque Patio de Comidas - Total guaraníes 720.687.000
5- Bloque Local Servicios p/ autos - Total guaraníes 23.079.736
Total guaraníes 1.845.592.985
Total US$ 5.200 354.922

56. BLOQUE 3
1 - BLOQUE COMERCIAL 2
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo 102,00 m3 30.000 3.060.000
SUB TOTAL 3.060.000
ESTRUCTURA PLANTA BAJA
Piedra bruta-arena gorda 1:12 102,00 m3 172.500 17.595.000
Vigas HºAº 18,00 m3 1.100.000 19.800.000
Losa HºAº 117,00 m3 1.100.000 128.700.000
Pilares HºAº 10,80 m3 1.100.000 11.880.000
SUB TOTAL 177.975.000
MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 60,75 m² 62.200 3.778.650
Mampostería de elevación (0,15m) 993,00 m² 37.000 36.741.000
SUB TOTAL 40.519.650
PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm 604,40 m² 20.000 12.088.000
Cementicio c/ tratamiento endurecedor 762,00 m² 65.000 49.530.000
Zócalos de madera: cedro 1/2" x 3" coloc con tacos 232,50 ml 10.000 2.325.000
SUB TOTAL 63.943.000

57. VIDRIOS
Templado 6mm 557,00 m² 302.500 168.492.500
SUB TOTAL 168.492.500
REVOQUES, AISLACIONES y REVESTIMIENTOS
Revoque a dos capas con Muroplast 993,00 m² 13.000 12.909.000
Aislación Horizontal con aditivo hidrofugo inorganico Statofix 204,00 ml 13.000 2.652.000
Aislación Vertical c/aditivo hidrof. Inorganico Statofix 367,50 m² 40.000 14.700.000
Aislación de losa 623,00 m² 23.500 14.640.500
SUB TOTAL 44.901.500
PINTURA
Pintura total látex blanco interior 1.622,00 m² 10.000 16.220.000
SUB TOTAL 16.220.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros 1,00 Gl 8.000.000 8.000.000
SUB TOTAL 8.000.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos) 544,00 m2 110.000 59.840.000
SUB TOTAL 59.840.000

58. ESCALERAS
Escalera metálica caracol 15,00 un 2.500.000 37.500.000
SUB TOTAL 37.500.000
HITOS DE ACCESO
Estructura metálica 1,00 un 65.000.000 65.000.000
SUB TOTAL 65.000.000
Total guaraníes 685.451.650
Total US$ 5.200 131.818
2 - EDIFICIO CIRCULAR SUELTO
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo 21,10 m3 30.000 633.000
SUB TOTAL 633.000
ESTRUCTURA PLANTA BAJA
Piedra bruta-arena gorda 1:12 21,10 m3 172.500 3.639.750
Losa HºAº 31,73 m3 1.100.000 34.903.000
SUB TOTAL 38.542.750
MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 13,20 m² 62.200 821.040
Mampostería de elevación (0,15m) 184,80 m² 37.000 6.837.600
SUB TOTAL 7.658.640

59. PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm 153,86 m² 20.000 3.077.200
Cementicio c/ tratamiento endurecedor 153,86 m² 65.000 10.000.900
Zócalos de madera: cedro 1/2" x 3" coloc con tacos 44,00 ml 10.000 440.000
SUB TOTAL 13.518.100
VIDRIOS
Templado 6mm 79,20 m² 302.500 23.958.000
SUB TOTAL 23.958.000
REVOQUES, AISLACIONES y REVESTIMIENTOS
Revoque a dos capas con Muroplast 369,60 m² 13.000 4.804.800
Aislación Horizontal con aditivo hidrofugo inorganico Statofix 44,00 ml 13.000 572.000
Aislación de losa 141,00 m² 23.500 3.313.500
SUB TOTAL 8.690.300
PINTURA
Pintura total látex blanco interior 264,00 m² 10.000 2.640.000
SUB TOTAL 2.640.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros 1,00 Gl 300.000 300.000
SUB TOTAL 300.000

60. INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos) 153,86 m2 131.250 20.194.125
SUB TOTAL 20.194.125
ESCALERAS
Escalera metálica en L 1,00 un 110.000 110.000
SUB TOTAL 110.000
Total guaraníes 116.244.915
Total US$ 5.200 22.355
3 - EDIFICIO SUELTO TIPO 1
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo 28,60 m3 30.000 858.000
SUB TOTAL 858.000
ESTRUCTURA PLANTA BAJA
Piedra bruta-arena gorda 1:12 28,60 m3 172.500 4.933.500
SUB TOTAL 4.933.500
MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 17,85 m² 62.200 1.110.270
Mampostería de elevación (0,15m) 49,00 m² 37.000 1.813.000
Mampostería de elevación (0,30m) 127,00 m² 70.800 8.991.600
SUB TOTAL 11.914.870

61. PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm 84,00 m² 20.000 1.680.000
Cementicio c/ tratamiento endurecedor 84,00 m² 65.000 5.460.000
Zócalos de madera: cedro 1/2" x 3" coloc con tacos 62,00 ml 10.000 620.000
SUB TOTAL 7.760.000
VIDRIOS
Templado 6mm 56,00 m² 302.500 16.940.000
SUB TOTAL 16.940.000
REVOQUES, AISLACIONES y REVESTIMIENTOS
Revoque a dos capas con Muroplast 352,00 m² 13.000 4.576.000
Aislación Horizontal con aditivo hidrofugo inorganico Statofix 44,00 ml 13.000 572.000
SUB TOTAL 5.148.000
PINTURA
Pintura total látex blanco interior 248,00 m² 10.000 2.480.000
SUB TOTAL 2.480.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros 1,00 Gl 300.000 300.000
SUB TOTAL 300.000
TECHO
Techo metálico 87,50 m² 200.000 17.500.000
SUB TOTAL 17.500.000

62. INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos) 87,50 m2 110.000 9.625.000
SUB TOTAL 9.625.000
Total guaraníes 77.459.370
Total US$ 5.200 14.896
4 - EDIFICIO SUELTO TIPO 2
Descripción Cantidad Un Precio un Total
EXCAVACION DE TIERRA P/CIMIENTOS
Zanjas para fundaciones corridas sin acarreo 14,30 m3 30.000 429.000
SUB TOTAL 429.000
ESTRUCTURA PLANTA BAJA
Piedra bruta-arena gorda 1:12 14,30 m3 172.500 2.466.750
SUB TOTAL 2.466.750
MAMPOSTERIA
Mampostería de nivelación de ladrillo comun de 0,30 8,93 m² 62.200 555.446
Mampostería de elevación (0,15m) 24,50 m² 37.000 906.500
Mampostería de elevación (0,30m) 63,50 m² 70.800 4.495.800
SUB TOTAL 5.957.746
PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm 42,00 m² 20.000 840.000
Cementicio c/ tratamiento endurecedor 42,00 m² 65.000 2.730.000
Zócalos de madera: cedro 1/2" x 3" coloc con tacos 31,00 ml 10.000 310.000
SUB TOTAL 3.880.000

63. VIDRIOS
Templado 6mm 28,00 m² 302.500 8.470.000
SUB TOTAL 8.470.000
REVOQUES, AISLACIONES y REVESTIMIENTOS
Revoque a dos capas con Muroplast 176,00 m² 13.000 2.288.000
Aislación Horizontal con aditivo hidrofugo inorganico Statofix 22,00 ml 13.000 286.000
SUB TOTAL 2.574.000
PINTURA
Pintura total látex blanco interior 124,00 m² 10.000 1.240.000
SUB TOTAL 1.240.000
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros 1,00 Gl 300.000 300.000
SUB TOTAL 300.000
TECHO
Techo metálico 43,75 m² 200.000 8.750.000
SUB TOTAL 8.750.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos) 43,75 m2 110.000 4.812.500
SUB TOTAL 4.812.500
Total guaraníes 38.879.996
Total US$ 5.200 7.477

64. RESUMEN
1- Bloque Comercial 2 - Total guaraníes 685.451.650
2- Bloque Circular suelto - Total guaraníes 116.244.915
3- Bloque Suelto Tipo 1- Total guaraníes 77.459.370
4- Bloque Suelto Tipo 2 - Total guaraníes 38.879.996
Total guaraníes 918.035.931
Total US$ 5.200 176.545
BLOQUE 4.1
1 - ESTACIONAMIENTO (FRENTE)
Descripción Cantidad Un Precio un Total
PISOS
Piso de cemento más contrapiso 950,50 m² 150.000 142.575.000
SUB TOTAL 142.575.000

65. INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos) 950,50 m2 20.000 19.010.000
SUB TOTAL 19.010.000
Total guaraníes 161.585.000
Total US$ 5.200 31.074
2 - CIRCULACION VEHICULAR - CALLES
Descripción Cantidad Un Precio un Total
PISOS
Piso de cemento más contrapiso (valores promedios) 765,00 m² 80.000 61.200.000
SUB TOTAL 61.200.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos) 765,00 m2 20.000 15.300.000
SUB TOTAL 15.300.000
Total guaraníes 76.500.000
Total US$ 5.200 14.712

66. RESUMEN
1- Estacionamiento (adelante) - Total guaraníes 161.585.000
2- Circulación vehicular calles - Total guaraníes 76.500.000
Total guaraníes 238.085.000
Total US$ 5.200 45.786

67. BLOQUE 4.2
1 - ESTACIONAMIENTO (ATRÁS)
Descripción Cantidad Un Precio un Total
PISOS
Piso de cemento más contrapiso 1.371,80 m² 80.000 109.744.000
SUB TOTAL 109.744.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos) 1.371,80 m2 20.000 27.436.000
SUB TOTAL 27.436.000
Total guaraníes 137.180.000
Total US$ 5.200 26.381
Total US$ 5.200 5.590

68. 2 - CIRCULACION VEHICULAR - CALLES
Descripción Cantidad Un Precio un Total
PISOS
Piso de cemento más contrapiso 171,00 m² 150.000 25.650.000
SUB TOTAL 25.650.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos) 171,00 m2 20.000 3.420.000
SUB TOTAL 3.420.000
Total guaraníes 29.070.000
RESUMEN
1- Estacionamiento (atras) - Total guaraníes 137.180.000
2- Circulación vehicular calles - Total guaraníes 29.070.000
Total guaraníes 327.835.000
Total US$ 5.200 63.045

69. BLOQUE 5
1- SECTOR GONDOLAS
Descripción Cantidad Un Precio un Total
PISOS
Contrapiso de Hormigon de cascotes sobre tierra Esp=10 cm 530,59 m² 20.000 10.611.800
Cementicio c/ tratamiento endurecedor 530,59 m² 65.000 34.488.350
SUB TOTAL 45.100.150
INSTALACIONES SANITARIA
Instalación (no incluye artefactos sanitarios) 530,59 m2 800.000 424.472.000
SUB TOTAL 424.472.000
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Instalación (no incluye artefactos eléctricos) 530,59 m2 20.000 10.611.800
SUB TOTAL 10.611.800
TRABAJOS VARIOS
Retiro y limpieza de escombros 1,00 Gl 2.000.000 2.000.000
Muro de contención de piedra bruta 245,00 m3 170.000 41.650.000
Viga de arriostramiento p/ muro de contención 20,40 m3 1.100.000 22.440.000
SUB TOTAL 66.090.000
Total guaraníes 546.273.950
Total US$ 5.200 105.053

70. RESUMEN
1- Sector Góndolas - Total guaraníes 546.273.950
Total guaraníes 546.273.950
Total US$ 5.200 105.053
TOTAL GUARANIES 4.969.602.388
TOTAL US$ 5.200 955.693
El presupuesto NO incluye:
Equipamiento exterior
Jardínería
Artefactos eléctricos
Artefactos especializados
Artefactos sanitarios
Ascensor

72. MODELADOS 3D
PARA ESTUDIO DE
ALTERNATIVAS DE
TECHO

90. CENTRO RECREATIVO_COMERCIAL
ING. LUIS ALBERTO MEYER
promotor-propietario
•
san lorenzo_paraguay
•
marzo de 2007
G. GARAY & ASOC