El documento presenta un proyecto de reurbanización de un barrio militar que incluye tres unidades de desarrollo: viviendas progresivas, una residencia para adultos mayores, y una torre de viviendas con usos mixtos en la planta baja. También describe tipologías básicas de viviendas unifamiliares que permiten expansión flexible para adaptarse a diferentes estilos de vida a lo largo del tiempo. El proyecto busca atender nuevas formas de habitar mediante diseños adaptables y generar una mezcla de habitantes.

1. CONCURSO "PENSAR LA VIVIENDA VIVIR LA CIUDAD" |MANZANAS COMUNITARIAS | REURBANIZACION DEL BARRIO MILITAR - SAN MARTIN
FADU - UBA | CATEDRA JAIMES | CUERPO DOCENTE: JAVIER TOMCHINSKY - LUCIA DOTTA | ALUMNO: XXXXXXXXXXXFADU - UBA | CATEDRA JAIMES | CUERPO DOCENTE: JAVIER TOMCHINSKY - LUCIA DOTTA | ALUMNO: GIL PALACIOS, JIMENA ANAHI LAMINA 2
UNIDAD DE DESARROLLO Nº1 VIVIENDAS PROGRESIVAS
UNIDAD DE DESARROLLO Nº2 RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES 1:200
CAJA
CAJA
UNIDAD DE DESARROLLO Nº3 TORRE DE VIVIENDAS CON BASAMENTO DE USOS MIXTOS1:250
Planta Baja - Usos comerciales esc.1:250
Sup. Total: 640 m²
Sup. Comercios: 440 m²
PLANTA TIPO 1°,2°,3° - Oficinas esc.1:250
Sup Cubierta 1° y 2°: 640 m² c/u Semi Cubierta: 150 m²
Sup Cubierta 3°: 540 m² Semi Cubierta: 360 m²
Sup. totla de oficinas: 1.180 m²
1° Piso Torre - Comedor y Gimnacio (oficinas) esc.1:250
Sup. Cubierta: 340 m²
Sup. Comedor: 140 m² Semi Cubierta: 45m²
Sup Gimnacio: 140 m² Semi Cubierta: 45m²
Sup. Terraza: 200 m²
Planta tipo Torre (pisos impares) - Vivienda
esc.1:250
Sup. Cubierta: 260 m²
Sup. Dptos.: 130 m²
Cada Dto.: Sup Cubierta 80 m²
Semi Cubierta: 50m²
CAJA
Planta Baja
Sup Cubierta:950 m²
1º Piso
Sup. Cubierta. 950 m²
Semi Cubierta: 45 m²
2º Piso
Sup.cubierta: 475 m²
Semi Cubierta: 23 m²
Terraza: 475 m²
A - A
A - A
CORTE A - A esc.1:250
CORTE B - B esc.1:250
CORTE A - A esc.1:250
B - B
Planta tipo Torre (pisos pares) - Vivienda
esc.1:250
Sup. Cubierta: 310 m²
Sup. Dptos.: 155 m²
Cada Dto.: Sup Cubierta 104 m²
Semi Cubierta: 50m²
Unidad - Persona Asistida
Abuelo + Asistente
Sup.: 15 m²
5 unidades
Unidad - Persona Autosuficiente
Abuelo solo / Pareja de abuelos
Sup.: 15 m²
15 unidades
Sup.: 22 m²
2 unidades
Unidad - Persona Asistida
Pareja + Asistente
UNIDADES DE VIVIENDA
PB
TIPOLOGÍA BÁSICA "A"
Vivienda unifamiliar para 2 personas en PB esc. 1:100
1º etapa vivienda unifamiliar para 2 personas1 planta
Sup. Cubierta:48 m² Expansiones: 74 m²
+
POSIBLES CRECIMIENTOS esc. 1:250
+
N
CARACTERISTICAS
ATIENDE A LAS NUEVAS FORMAS DE HABITAR
PERMITE MODIFICACIONES Y ADICIONES
SE ADAPTA A LOS DIFERENTES PATRONES Y ESTILOS DE VIDA
PERMITE INSTALACIONES COMERCIALES
ES UN MODELO FLEXIBLE
GENERA MIXTURA DE HABITANTES
Posibilidad de
expansión hasta 150 m²
Etapa de crecimiento:
vivienda unifamiliar para 2 personas
planta 48 m² en 1° piso
PB 1ºP
N Etapa de crecimiento:
Ampliación a vivienda unifamiliar para 4 personas
Suma una 2º planta 48 m² en 1° piso
Se saca el dormitorio principal y en su lugar se construye
una escalera de acceso al 2º piso
Posibilidad de
expansión hasta 150 m²
N
Etapa de crecimiento:
lugar de trabajo de 48 m² o dos locales de 24 m²
+
N
Etapa de crecimiento:
lugar de trabajo de 48 m²
o dos locales de 24 m²
+
N
+
PB 1ºP
N N
+
Etapa de crecimiento:
quinchó en 2° piso
Se continua la escalera
para generar el acceso
N
+
Etapa de crecimiento:
vivienda unifamiliar para
2 personas
planta 48 m² en 2° piso
+
1ºP 2ºP
N
VARIANTE 1 de Vivienda Básica "A"
VARIANTE 2 de Vivienda Básica "A"
VARIANTE 1 de Vivienda básica "B"
VARIANTE 2 de Vivienda básica "B"
VARIANTE 3 de Vivienda Basica "B"
VISTA INICIAL
Ventilación Cruzada
Recolección de agua de lluvia
Expansiones verdes al norte
Ventilación Cruzada
Recolección de agua de lluvia
Expansiones verdes al norte
Ventilación Cruzada
Recolección de agua de lluvia
Expansiones verdes al norte
+
+
VARIANTE 3 de Vivienda Básica "A"
N
TIPOLOGÍA BÁSICA "B"
Vivienda unifamiliar para 2 personas en 1ºP esc. 1:100
1º etapa vivienda unifamiliar para 2 personas1 planta
Sup. Cubierta:48 m² Expansiones: 74 m²
+
+
+
PROYECCIÓN DE CRECIMIENTO
1°P
N
1°P
2ºP
1ºP
1ºP1ºPPB
PB
A - A A - A
B - B
Etapa de crecimiento:
Ampliación a vivienda
unifamiliar para 4 personas
Suma una 2º planta 48 m²
en 1° piso
Se saca el dormitorio
principal y en su lugar se
construye una escalera de
acceso al 2º piso
Etapa de crecimiento:
Ampliación a vivienda
unifamiliar para 4 personas
Suma una 2º planta 48 m²
en 1° piso
Se saca el dormitorio
principal y en su lugar se
construye una escalera de
acceso al 2º piso
Etapa de crecimiento:
Ampliación a vivienda
unifamiliar para 4 personas
Suma una 2º planta 48 m²
en 1° piso
Se saca el dormitorio
principal y en su lugar se
construye una escalera de
acceso al 2º piso
JIMENA ANAHI GIL PALACIOS
JAVIER TOMCHINSKY
ARGENTINA
UNIVERSIDAD DE BUENOS AIRES - FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y URBANISMO
JAIMES
E0376 2/2
- NICOLAS NUCIFORA | ALUMNO: GIL PALACIOS, JIMENA ANAHI