Este documento describe un proyecto de vivienda y comercio ubicado en el distrito de San Sebastián en Cusco. El terreno tiene un área total de 249.81 m2 y se propone construir un edificio de dos niveles con un área construida total de 196 m2. El primer nivel albergará dos tiendas, baños, lavandería y garaje. El segundo nivel contendrá sala, comedor, cocina, estudio y dos dormitorios. El proyecto busca satisfacer la demanda de vivienda y promover el comercio local.

1. MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO: VIVIENDA COMERCIO
PROPIETARIOS:
• PEDRO VELASQUEZ YAMUNAQUE
UBICACIÓN:
El inmueble en la que se constituirá el proyecto esta ubicado en la
siguiente dirección: EX fundo Surihuaylla Chico MZ-A, LOTE 5-6 Calle
2 en el Distrito de San Sebastián, Provincia y Departamento del
Cusco.
LINDEROS:
• Por el Norte: Con el Lote 13y14, en una longitud de 15.00 m.
• Por el Este: Con el Lote 04, longitud de 17.06 m.
• Por el Sur: Calle 02 15.04 m.
• Por el Oeste: Lote 07 longitud de 16.14 m.
AREAS:
Perímetro total del terreno: 63.34 ml
Área total del terreno: 249.81 m2
Área construida primer nivel: 93.00 m2
Área construida segundo nivel: 103.00 m2
Área total construida: 196.00 m2
Área libre: 154.81 m2
ANTECEDENTES:
El excesivo incremento de la población es una de las causas para la
construcción de nuevas viviendas, aprovechando al máximo los
espacios de terrenos existentes, Y junto con ello aprovechar el
crecimiento demográfico para la implementación del comercio en
viviendas, es por ello la creación de la VIVIENDA COMERCIO.
JUSTIFICACION DEL PROYECTO
El proyecto se justifica por las siguientes consideraciones:
• Carencia de viviendas debido al incremento de la población.
• Mejorar las condiciones y la calidad de vida de la población en
general.
• Implementación de negocios en zonas pobladas
• Generación de empleo temporal.

2. VIAS DE ACCESO
La articulación del lugar en el que está ubicado el proyecto se realiza
por la Calle 2.
PROGRAMACION ARQUITECTONICA:
Primer Nivel.- Contiene los siguientes ambientes: 02 tiendas, 02
baños, 01 lavandería, 01 garaje, 01 trastienda, 01 patio y una escalera
de acceso al segundo nivel, todos unidos por un Hall principal.
Segundo Nivel.- Contiene los siguientes ambientes: 01 sala, 01
comedor, 01 estudio, 01 cocina, 01 baño, 02 dormitorios, todos unidos
por un Hall principal.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:
Primer Nivel: Con un área construida de 93.00 m2, distribuida de la
siguiente manera: Tres ingreso principal con puertas enrollables que
da con las Tiendas, que posteriormente se conecta con la trastiena y
lavanderías y otra que da con el garaje y posteriormente con el patio,
una escalera que da acceso al segundo nivel.
Segundo Nivel: Con un área construida de 103.00 m2, distribuida de
la siguiente manera: Un solo acceso directo por las escaleras que se
conecta directamente con la calle; el ingreso se conecta con la sala-
comedor, a la izquierda con la cocina y la lavandería; con el estudio; y
2 dormitorios.
Techos: El techo será de teja, sobre tijerales de madera y cobertura
sobre policarbonato sobre estructura.
TIEMPO DE EJECUCIÓN:
El tiempo de ejecución previsto para la culminación del proyecto es de
3 meses.