2. INDICE
Origen e Historia
Ubicación y límites
Clima
Población
Transporte público
Infraestructura Carretera
Comparativa de precios
Notas informativas
Conclusiones
3. O R I G E N E HI S T O R I A
Su nombre proviene del purépecha K'erhiretarhu (K'eri = grande, ireta = pueblo, rhu = lugar) o K'erendarhu
(k'erenda = peñasco y rhu = lugar) que significa lugar de piedras grandes o peñascos. Estos topónimos
eran referidos a la ciudad de Querétaro; el Estado adoptó el nombre de la ciudad capital. El Estado en
otomí se dice Maxei; y en náhuatl, Chichimecalco (Lugar de los chichimecas).
Querétaro es uno de los 31 estados que junto con el Distrito Federal conforman las 32 entidades
Federativas de México.
Se ubica en el centro de México, en una región conocida como “El Bajío". Su capital es la ciudad de
Santiago de Querétaro (ubicada a unos 200 km al noroeste de la Ciudad de México). Querétaro limita al
Norte con el estado de San Luis Potosí, al Oeste con Guanajuato, al Este con Hidalgo, al sureste con el
de México y al suroeste con Michoacán.
Querétaro es un estado lleno de hechos históricos nacionales y con un creciente índice de desarrollo
industrial y acelerado desarrollo empresarial. Contiene varios sitios declarados Patrimonio Cultural de la
Humanidad por la Unesco en 1996.
4. Ubicación y Límites
El Estado está localizado en entre los paralelos 20° 01' 02" y 21°40' latitud norte y los meridianos 99°
03' 23" y 100° 36' longitud oeste. El área superficial es de 11.687 km², 0,6% del territorio mexicano y
es la 6° (de 32) entidad federativa más pequeña.
Limita al Noreste con San Luis Potosí, al Este con Hidalgo, al Sur con México y Michoacán, y al
Oeste con Guanajuato.
5. CLIMA
Su clima seco en la mayor parte del estado, con excepción del norte, donde se registra un clima
templado, moderado y lluvioso, con temperatura media anual de 18º C.
Existe un amplia variedad de climas, debido principalmente a su altitud. Siguiendo la clasificación de
Köppen, encontramos 9 tipos de climas, siendo el semiárido el más extendido y temperatura, cubriendo
39.53% de la superficie estatal resaltando notablemente las ciudades de San Juan del Río, Cadereyta
de Montes, Tequisquiapan y Ezequiel Montes.
6. POBLACION
En 2005, la población de la Ciudad de Santiago de Querétaro era de 596,450 habitantes (732,222
habitantes en el municipio); su zona metropolitana alcanzaba una población de 950,828 habitantes.
De acuerdo con los resultados preliminares del XIII Censo de Población y Vivienda, la población en
la ciudad al 12 de junio de 2010 fue de 626,517 habitantes, en el municipio de 801,833 y su zona
metropolitana rebasó 1,096,978 habitantes convirtiéndola en la décima zona metropolitana más
grande de México, y por cada 100 mujeres hay 94 hombres.
El INEGI informa
En 2000, el número de personas que vivían en hogares unipersonales fue de un millón 403 mil; es
decir, casi la población total del estado de Querétaro.
7. TRANSPORTE PUBLICO
Líneas de Autobús
Actualmente existen 95 rutas locales en la ciudad entre las diferentes compañías de autobuses
(Sitsa, Transmetro, Soci, FTEQ, Maxibús, Qro Bús, Corregidora y Acueducto), las cuales abarcan
prácticamente todo el municipio de Querétaro y parte de los municipios vecinos de El Marqués y de
Corregidora debido a la conurbación. Además se cuentan con 5 líneas especiales para personas
de tercera edad y con capacidades diferentes
En 2011 se creó una ley, única en el país, que establece normas para que las personas que
adopten la bicicleta, como vehículo y medio de transporte, cuenten con protección legal y que poco
a poco en Querétaro sea una realidad la infraestructura ciclística y se convierta en la primera ciudad
de esta clase en México, tomando como ejemplo los casos de Ámsterdam y Copenhague.
8. INFRAESTRUCTURA
CARRETERA
Querétaro es el cruce de caminos de México, dado que las dos principales autopistas que conectan el
Noreste, el Oeste y el Centro de México confluyen aquí. La Autopista Federal 57 comienza en la Ciudad
de México y llega hasta Nuevo Laredo, Tamaulipas. Los municipios localizados a lo largo de esta
autopista son llamados "el corredor industrial", y la son los más desarrollados del estado. La Autopista
Federal 45 conecta hacia el Oeste con Guanajuato y cruza en dirección Oeste y Noroeste. además ser
la llamada Carretera Panamericana. Debido a su importancia estratégica, ambas autopistas reciben
grandes inversiones en el estado.
La Comisión Estatal de Caminos (CEC) es la encargada de las carreteras y caminos del estado, las
cuáles hacen las conexiones intermunicipales, además de las incorporaciones a las autopistas federales
y la capital queretana. El pequeño tamaño del estado le ha permitido mantenerse como uno de los
mejores sistemas viales del país.
10. cocina Edad de
Nombre del proyecto y Ubicación. Costo Área. Recamaras equipada Cto Servicio Baños cochera uso de suelo Áreas comunes Refrencia de ubicación construccion
A.-
albercas, palapas
San Agustin Queretaro casa club, sala de cine
área de juegos infantiles Junto a la reserva NUEVO
Colonia: San Agustin $1,050,000 MX 185 m2 3 si Si 3 si habitacional cancha de usos múltiples Ecologica Cimatario
Ciudad: Queretaro fitness-rooms
con vestidor y
m2 $ 5675.00 closets pista de jogging
1.5 hec de jardin
B.-
Colonia: MILENIO
Exlcusiva y excelente
Ciudad: Queretaro $1,200,000 MX ND 2 Si Si 2.5 Si Habitacional No zon Milenio 1 año
11. cocina Refrencia de Edad de
Nombre del proyecto y Ubicación. Costo Área. Recamaras equipada Cto Servicio Baños cochera uso de suelo Áreas comunes ubicación construccion
D.-
Colonia: LOMA DORADA $3,800,000.00 ND 3 Si Si 4.5 Si Habitacional 5000 MTS de jardín, Fraccionamiento con 13 años
Ciudad: Queretaro Alberca, preciosas áreas verdes Vista a los Arcos
E.-
Colonia: TORRES REGENCY
JURICA
Incluye membresia para club
Ciudad: Queretaro $4,100,000 MX 284 M2 3 SI SI 3.5 SI habitacional deportivo 4 años
2
m2 $14436
F.-
12. Edad de
Nombre del proyecto y Ubicación. Costo Área. Recamaras cocina equipada Cto Servicio Baños cochera uso de suelo Áreas comunes Referencia de ubicación construccion
G.-
Colonia: Central Park
Edificio inteligente. Amenidades:
Ciudad: Queretaro
$2,200,000mx 117 m2 2 Si No 1.5 Si Habitacional Recepcion, gimnasio, ludoteca,
biblioteca, bar & loung, baños & sauna. Nuevo
Spa, áreas exteriores, cancha de padel-
Torre de lujo de 24 Niveles tenis, [...]
Arq. Gabriel Ponce de León alberca tipo infinity, track de nado, jaccuzi,
asoleadero, terraza, ajedrez gigante y pista
H.-
Colonia :Vista Hermosa
sobre la colina que hace honor
Ciudad: Queretaro $3,404,000 MX 296m2 3 Si Si 4.5 Si Habitacional Jardin a su nombre "Vista Hermosa",
13. Departamento en Venta en Col. Milenio Querétaro
Departamento en Venta en Col. Loma Dorada Querétaro
14. Departamento en Venta en Col. Loma Dorada Querétaro
Departamento en Venta en Col. Loma Dorada Querétaro
15. Departamento en Venta en Col. Torres Regency Jurica
Departamento en Venta en Col. Sierra Azul Querétaro
16. Departamento en Venta en Col. Central Park Querétaro
Departamento en Venta en Vista Hermosa Querétaro
17. Departamento en Venta en Col. Sierra Azul Querétaro
Departamento en Venta en Col. Las Plazas Querétaro
19. Notas Informativas
Proyectos
En cuanto al tema de la movilidad y transporte público, y gracias a un acuerdo con el Embajador
Francés en nuestro País, autoridades queretanas viajarán a las ciudades de Nandes, Burdeos y Lyón
en Francia para reflexionar sobre estas opciones y presentar un proyecto formal, acorde al crecimiento
acelerado de la ciudad. A la par se está buscando avalar el proyecto del metro subterráneo en la
capital, que conecte a ésta con la central de autobuses y con los parques industriales.
El nivel de vida en la ciudad de Santiago de Querétaro es considerado de los más altos de México y de
Latinoamérica, debido principalmente al bajo crimen, y a la baja tasa de desempleo. Sin embargo, se
considera caro vivir en la ciudad. En 2007 la ciudad fue considerada la número 5 dentro del registro de
las mejores ciudades para hacer negocios, y en el segundo lugar en México, solo superada por
Monterrey- La revista FDI colocó a Querétaro en el 3er lugar de las ciudades con mejor costo-
efectividad de Norteamérica. Es el Área Metropolitana con el más alto PIB per Cápita en México con
US$20,000 y según el diario británico The Financial Times, es una "ciudad del futuro" de Latinoamérica.
Su acelerado crecimiento económico es comparado con el de ciudades del Norte de España e Italia
Según una evaluación de 405 ciudades de Norteamérica en la categoría de potencial económico a
largo plazo, la ciudad se encuentra en cuarto lugar, solo por debajo de Seattle, Windsor en Canadá y
Portland. Consultado el 26 de julio de 2011 en, http://es.wikipedia.org/wiki/Santiago_de_Queretaro
20. Según Incomuv 2011, (Índice de competitividad Municipal en materia de Vivienda, que el desordenado
crecimiento poblacional afecta la competitividad de los municipios en materia de urbanización y crecimiento
habitacional.
En este índice se evaluaron 402 municipios en 78 indicadores, y sólo siete resultaron con alta competitividad,
que en vivienda se define como la capacidad de aumentar la calidad de manera sostenida.
Las Ciudades con mejor calificación fueron Mérida, Yucatán; Acuña y castaños, Coahuila; Querétaro de
Arteaga, Querétaro; puerto Vallarta y Zapopan Jalisco, y Comitán de Domínguez, Chiapas. En estas el
crecimiento de la población fue de 28% -lo que coincide con un mejor desarrollo urbano-, contra el 132% que
reportaron los 13 municipios con muy baja competitividad, y donde viven casi 25 millones de personas.
Informo que 95% de la población en edad de trabajar no encuentra empleos suficientes en su municipio, por lo
que la población de los siete municipios de más alta competitividad es 80% más rica que las personas que
habitan los de competitividad más baja. Excélsior miércoles 20 de julio de 2011.
EL UNIVERSAL
CIUDAD DE MÉXICO MARTES 06 DE ABRIL DE 2010
El Gobierno del Distrito Federal anunció la construcción de la autopista Urbana Querétaro-Toluca-
Cuernavaca, que medirá 37 kilómetros de longitud y será de peaje.
La vía estará conformada por la ampliación el Segundo Piso del Periférico en sus dos tramos y la
Supervía, Sur-Poniente que será la conexión de Santa Fe con Periférico.
En conferencia de prensa, autoridades del gobierno capitalino confirmaron que esta nueva vía rápida
quedará concesionada a la iniciativa privada. Este día el gobierno capitalino lanzó las dos
convocatorias para concursar la construcción y operación de ambos proyectos. La Supervía Sur-
Poniente fue asignada de forma directa.
21. Luego de varios meses sin modificaciones importantes para evitar ca ídas en la demanda tras la crisis
económica, los precios de las viviendas empezaron a registrar incrementos.
En el primer trimestre del año los precios de la vivienda en el País registraron un alza de 5.98 por ciento,
la mayor en 3 años para un periodo similar, de acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal
(SHF).
En 2010 el alza respecto a 2009 fue de 3 por ciento, pero previo a la crisis se registraron crecimientos
anuales de hasta 9 por ciento, según el Índice de Precios de la institución.
Las mayores alzas se concentraron en casas de los niveles residencial y residencial plus, señaló José
Ángel Borbolla, director general de la consultora Tinsa.
"Los sectores en que más han crecido los precios son los que se encuentran en los segmentos
residenciales y plus y los que menos han crecido son los sectores de interés social, han crecido lo mismo
que crece la inflación, pero no más allá de eso", comentó Borbolla.
Flavio Torres, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda,
explicó que el alza que se ha registrado se debe al costo de la mano de obra y de los materiales, por lo
que es un ajuste natural. Consultado el 22 de julio en GUIA D INMUEBLES
boletinb2b@guiadinmuebles.com.
22. CONCLUSIONES
Según el INEGI (2010), menciona que la población ha crecido de forma considerable, pues de 1990
a 2010 se incrementó en 776 702 personas, 39 mil en promedio cada año.
Además califica a la población como joven, pues “la mitad de los residentes tienen 25 años o
menos y la proporción de niños (de 0 a 14 años de edad) es de 30.0 por ciento”.
De las personas ocupadas sin instrucción tres de cada cinco laboran en el sector informal, en el
trabajo doméstico remunerado y en las actividades agropecuarias de auto subsistencia (62.3 por
ciento); en tanto que 89% de los que tienen un nivel de instrucción medio superior y superior,
trabajan en corporaciones, empresas constituidas en sociedad, negocios no constituidos en sociedad
e instituciones públicas o privadas.
De acuerdo a los datos obtenidos en este estudio, así como al crecimiento y avance de la ciudad, es
importante saber que el desarrollo de un proyecto de departamentos de nivel residencial, es muy
factible, se sugiere ver la posibilidad de explorar los precios y características de departamentos
desde $2,200,000 a $3,500,000Mx, de dos y tres recamaras, con áreas comunes en donde el plus de
algo distintivo con respecto a lo ya existente en el desarrollo sería muy beneficioso para la
comercialización del mismo. Considerando que de acuerdo a los datos del INEGI, la mayoría de la
población es gente joven.
Pensar también que las vías de comunicación de la autopista Urbana, la ampliación del Segundo
Piso del Periférico en sus dos tramos y la Supervía Sur-Poniente, Querétaro como destino de
residencia o de fin de semana se convierte en punto atractivo, a considerar.
