1. TRABAJO TEMA 2
ÍNDICE
1. Vivienda y calidad de vida
1.1. Espacio habitable
1.2.Tipos de viviendas
1.3.Servicios
1.4.Urbanismo
2.El proyecto de construcción
2.1.Etapa de la imaginativa
2.2.Etapa gráfica
2.3.Etapa documental
3.Recursos utilizados en construcción
3.1.Recursos materiales
3.2.Recursos humanos y técnicos
4.El proceso de construcción
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1.Vivienda y calidad de vida.
La vivienda es un derecho fundamental reconocido universalmente desde hace más
de un cuarto de siglo. Ella es un lugar permanente y seguro que merece toda
persona, donde pueda recogerse junto a su familia, recuperarse física y
emocionalmente del trabajo diario y salir cotidianamente rehabilitado para ganarse
el sostén de los suyos y de sí mismo.
Es el hábitat o nivel de habitabilidad condicionado por los factores que permiten la
realización plena de todas las las necesidades y motivaciones de la existencia; tales
como la alimentación, salud, educación, saneamiento, esparcimiento, relación, etc.;
entendido entre los márgenes de moderación y equilibrio que garanticen una vida
sana, sobria y positiva, en que los valores están por encima de las apetencias y
egísmos materiales.
1.1.Espacio habitable.
En un espacio de cincuenta metros cuadrados para dos personas, los cuatro bloques
de los servicios principales ocupan un espacio de 12 m2, el espacio restante de 38 m2
está libre para que los habitantes lo usen como quieran. Los bloques son de diferente
altura y el más alto no llega al techo del ambiente: queda todavía un espacio de
sesenta centímetros de altura, lo suficiente para reflejar la iluminación indirecta. Los
electrodomésticos han sido utilizados sin carrocería y por consiguiente a coste
reducido, dentro de los bloques.
1.2.Tipos de vivienda.
El hombre, a través del tiempo, ha encontrado la forma de construir su vivienda,
adaptándose al clima y al medio que lo rodea. La casa, como forma de vida, se ha
desarrollado de diferentes maneras en las diversas culturas alrededor del mundo.
El iglú ártico:
El mercado flotante:
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Rascacielos humanos:

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1.3.Servicios.
En general, los servicios básicos que debe tener cualquier vivienda son:
Garantizar todos estos servicios obliga a construir las instalaciones de forma
que lleguen a todos los hogares, al tiempo que estén accesibles para su
posible recuperación.
El servicio de agua caliente permite mayor comodidad en las tareas de
higiene persona y limpieza de la vivienda y garantiza su potabilidad.
El suministro de gas tanto natural como envasado,nos proporciona
combustible para la cocina y calefacción.
El suministro de energía eléctrica ha permitido incorporar a la vivienda los
sistemas de iluminación y numerosos electrodomésticos.
Los numerosos aparatos que funcionan gracias a los servicios de telefonía:
televisión, wifi, radio… Que posibilitan la comunicación.
La red de alcantarillado facilita la evacuación de las aguas residuales y de
lluvia.
El servicio de recogida de basuras evita vertederos incontrolados y focos de
infección y facilita la clasificación, selección y recuperación de residuos.
1.4.Urbanismo.
La concejalía de urbanismo es la responsable de la planificación y
ordenación del territorio municipal.
Los elementos característicos del desarrollo urbano.
Las medidas para la protección del medio ambiente.
La calificación del suelo, como urbano, urbanizable o no.
2.El proyecto de construcción.
El proyecto de construcción es el conjunto de planos y documentos relativos a una
obra, un edificio o una instalación.
Consta de tres estapas:
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En la etapa imaginativa se examinan las ideas del promotor, la superficie del
solar y las condiciones ambientales del terreno.
En la etapa gráfica se dibujan los planos en los que se representan todos los
detalles constructivos.
En la etapa documental se confecciona una serie de documentos que recoge
un conjunto de datos necesarios para comenzar la edificación y que son
complementarios de la información que recogen los planos.
2.1.Etapa imaginativa.
Las expectativas y deseos del cliente: a partir de estos, se determinan el tipo
de edificación que se desea, las dependencias que necesitarán los habitantes,
el aspecto y las cualidades de los materiales que se quieren emplear y la
capacidad económica para llevar adelante el proyecto.
Las características del suelo: En función de ellas, se determinan los cimientos
y la estructura que se tendrán que emplear para sustentar la obra.
Las dimensiones del solar: Determinar el tamaño del edificio. Cuando estas
medidas no se encuentren en los planos urbanísticos de la Municipalidad, se
realiza el levantamiento de planos.
Las normas urbanísticas: Dichas normas reglamentan la superficie edificable,
la altura y, en algunos casos, los materiales y el aspecto estético del edificio.
Otros factores: Deben tenerse en cuenta el clima y el grado sísmico de la
zona, las construcciones existentes en el entorno y las vistas que podrán
observarse desde el edificio.
2.2.Etapa gráfica.
- El plano de emplazamiento: Orienta y sitúa el edificio con respecto al entorno:
calles, plazas, carreteras, parques y edificios singulares.
- El plano de distribución: Representa los espacios de la vivienda, así como su
mobiliario, elementos sanitarios, ventanas y puertas.
- El plano de cimentación y saneamiento: Incluye la situación, las dimensiones y la
composición de los elementos que sustentan el edificio en el suelo y las conexiones
con los servicios urbanos que provienen del exterior: arquetas y albañales de la red
de saneamiento.
- El plano de forjado: Muestra los materiales y elementos que sustentan el techo de
cada vivienda: vigas, armaduras, bovedillas.
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- Plano de cubierta: Representa el tejado o azotea y requiere detalles que especifican
los materiales que se van a utilizar: pizarra, madera, ladrillo.
- Los planos de instalaciones: Describen los circuitos, operadores de control y puntos
de consumo de los servicios de la vivienda: fontanería, electricidad, calefacción.
Las vistas de alzado se emplean para los planos de alzado y los de sección.
- Los planos de alzado representan las fachadas del edificio con la indicación de los
materiales que la forman.
- Los planos de sección son planos de alzado que muestran un corte por el interior
del edificio para observar la altura entre forjados.
2.3.Etapa documental.
La memoria es el documento en que se expresan de forma clara y razonada la
situación y orientación de la obra, las distribuciones interiores, las
instalaciones, el diseño interior y exterior, los materiales que se van a
emplear y los plazos para la ejecución de la obra. Es obligatorio que esta
memoria se entregue al comprador. El promotor confecciona un extracto,
llamado memoria de calidades que utiliza para la promoción de la obra.
El pliego de condiciones es un acuerdo por escrito en el que se estipulan las
características del edificio, el tiempo previsto para su ejecución y las
condiciones de pago pactado entre el promotor, el arquitecto y el
constructor. La información del pliego de condiciones se clasifica en capítulos,
según las distintas fases de la construcción: movimiento de tierras,
cimentación, entre otros. En cada uno de estos capítulos se detallan los
trabajos que se realizarán, los materiales que serán necesarios y sus precios
por unidad.
El presupuesto es el documento en el que se determinan y fijan los costos de
todos los trabajos y materiales que se utilizarán en la construcción.
3.Recursos utilizados en construcción.
Para llevar a cabo un proyecto de construcción hay que contar con diferentes tipos
de recursos: materiales, técnicos, económicos y humanos.
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3.1.Recursos materiales.
En los materiales de construcción podemos identificar dos grupos:
•
M. Naturales: petróleos y orgánicos.
•
M. Transformados: aglomerados, derivados de vidrio, metales, plásticos,
productos cerámicos y pinturas.
3.2.Recursos humanos y técnicos.
•
El sector de la construcción es una de las que gestionan una mayor variedad
de recursos humanos.
OFICIOS Y PROFESIONES:
•
Los técnicos son los arquitectos, son los encargados de elaborar el proyecto
en todas sus etapas y de llevar a cabo la dirección de la obra.
•
Los administrativos se encargan de las tareas de administración y
contabilidad.
•
Los comerciales se dedican a establecer relaciones con los promotores de la
obra. Estas empresas reciben el nombre de subcontratos.
•
Los trabajadores a pie de obra son los que llevan a cabo la parte más visible
de un proyector de construcción.
•
Los encargados de obra coordinan las tareas de albañiles.
4.El proceso de construcción
Una vez determinadas las características y opciones que desea en su casa nueva,
puede comenzar el proceso de construcción.
Al utilizar las técnicas y tecnologías actuales de la construcción moderna,
habitualmente, los constructores pueden tener su casa nueva lista para mudarse tres
o cuatros meses a partir de la fecha en que se termine el diseño.
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