Este documento describe los aspectos fundamentales relacionados con la construcción de viviendas. Explica que una vivienda ofrece refugio y protección, y analiza conceptos como espacio habitable, tipos de viviendas, servicios y urbanismo. También describe las etapas del proyecto de construcción, los recursos necesarios y el proceso de construcción.

1. CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS
TEMA 2
INDICE:
1.-VIVIENDAS Y CALIDAD DE VIDA:
1.1-ESPACIO HABITABLE
1.2-TIPOS DE VIVIENDAS
1.3-SERVICIOS
1.4-URBANISMO
2.-EL PROYECTO DECONSTRUCCIÓN:
2.1-ETAPA DE LA IMAGINATIVA
2.2-ETAPA GRÁFICA
2.3-ETAPA DOCUMENTAL
3.-RECURSOS UTILIZADOS EN CONSTRUCCIÓN:
3.1-RECURSOS MATERIALES
3.2-RECURSOS HUMANOS Y TECNICOS
4.-EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.

2. CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS
1.-VIVIENDA Y CALIDAD DE VIDA:
Unavivienda es un lugar cerrado y cubierto que se construye para que sea
habitado por personas. Este tipo de edificación ofrece refugio a los seres
humanos y les protege de las condiciones climáticas adversas.
La calidad de vida es un concepto utilizado para evaluar el bienestar social
general de individuos y sociedades por sí mismas, es decir, informalmente la
calidad de vida es el grado en que los individuos o sociedades tienen altos
valores en los índices de bienestar social.
1.1-ESPACIO HABITABLE:
Un espacio habitable
es cualquier lugar
donde tiene las
condiciones necesarias
para ser habitado. Por
eso tiene que tener
unas condiciones
mínimas para poder
vivir y es una de las
condiciones básicas a la
hora de adquirir o
alquilar una vivienda.
1.2-TIPOS DE VIVIENDAS:
Los tipos de vivienda pueden depender de las zonas climáticas o zonales que
pueden provocar los diferentes formas de construcción. Así, las viviendas de
clasifican en unifamiliares y de bloques de viviendas.
Las viviendas unifamiliares son edificios habitados por una sola familia.
Pueden ser casa aisladas, pareadas o agrupadas en bloques horizontales,
y de uno o varias plantas.
Los bloques de viviendas son edificios compuestos de varias plantas,
cada una de las cuales alberga una o varias viviendas.

3. CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS
1.3-SERVICIOS:
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Los servicios más necesarios son el agua corriente, el gas, la
comunicación, la energía eléctrica, la recogida de residuos y la red de
alcantarillado.
El agua corriente permite tener mejor higiene personal, la limpieza de la
vivienda y la potabilidad del agua.
El gas puede ser envasado o natural y nos permite tener combustible para
la cocina y la calefacción.
La comunicación posibilita el funcionamiento de los servicios de telefonía, la
televisión y la radio a la vivienda para una posible comunicación con el
exterior.
La energía eléctrica incorpora a la vivienda los sistemas de iluminación y
varios electrodomésticos.
La recogida de residuospermite tener un ambiente limpio porque evita
posibles vertederos descontrolados.
La red de alcantarillado facilita la evacuación de las aguas residuales y
favorece las condiciones sanitarias para una posible limpieza del entorno.
1.4-URBANISMO:
a concejalía de urbanismo es la responsable de la planificación y ordenación
del territorio municipal.
El urbanismo trata del desarrollo de las
ciudades y de sus alrededores. Durante
la mayor parte de su historia el
urbanismo se centró, sobre todo, en la
regulación del uso de la tierra y en la
disposición física de las estructuras
urbanas en función delos criterios
estipulados por la arquitectura, la
ingeniería y el desarrollo territorial. Con
la Revolución Industrial, que se inició en
el siglo XVIII, la proliferación y el
crecimiento de las ciudades hicieron
que, ya en el siglo XIX, el concepto se
ampliara, para incluir el asesoramiento
general del entorno físico, económico y
social de una comunidad.
2.-EL PROYECTO DE CONSTRUCCION:
El proyecto de construcción es el
conjunto de planos, diseños o
documentos relacionados a una obra,
edificio o instalación. Consta de tres
etapas: Imaginativa, gráfica y
documental.

4. CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS
2.1-ETAPA IMAGINATIVA:
La etapa imaginativaes cuando el
arquitecto construye mentalmente la
obra después de estudiar las
condicionantes del proyecto donde
tiene que tener en cuenta los deseos
del promotor, las características
morfológicas, las dimensiones, las
normas urbanísticas y otros factores.
2.2-ETAPA GRÁFICA:
El diseño gráfico es una profesión cuya actividad es la acción de concebir,
proyectar, realizar y programar comunicaciones visuales. Donde el
arquitecto empieza a dar lugar al proyecto. Y en esta etapa se da lugar a
los planos que son la representación
gráfica de todos elementos necesarios
para construir una obra.
Tipos de planos:
1. Planos de fachada
2. Planos de emplazamiento
3. Planos de sección
4. Planos de distribución
5. Planos de cimentación y
saneamiento
6. Planos de forjado
7. Planos de cubierta
8. Planos de instalaciones
9. Planos de detalle
2.3-ETAPA DOCUMENTAL:
La etapa documental es un conjunto de datos necesarios para
comenzar la edificación, que son:

5. CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS
 La memoria es el documento donde se expresa de forma clara y
razona el progreso o situación de la obra. Es obligatorio que la
memoria se entregue al comprador y el promotor
 El pliego de condiciones es un acuerdo por escrito donde se estipulan
las características del edificio. La información del pliego de condiciones
se clasifica en capítulos, en cada uno de ellos se detallan los trabajos
que se realizan, los materiales que serán necesarios y sus precios por
unidad.
 El presupuesto es el documento en el que se determinan y fijan los
costes de la obra y los materiales que se usan en ella.
 La visualizacióntrata de visualizar la obra antes de su ejecución
definitiva donde se dan lugar a las maquetas, que son modelos
reducidos de objetos. Para ello es necesario la escala de reducción,
que es aquella en que las dimensiones son menores que las
dimensiones reales de la obra.
3.-RECURSOS UTILIZADOS EN COSTRUCCIÓN:
Para llevar a cabo una obra hacen falta recursos materiales, técnicos,
económicos y humanos.
3.1-RECURSOS MATERIALES:
Hay dos tipos:
 Materiales naturales: Pétreos-Orgánicos
 Materiales transformados: Productos cerámicos-derivadosdel
vidrio-metales-plásticos-pinturas-aglomerantes.
3.2-RECURSOS HUMANOS Y TÉCNICOS:
Dentro de los recursos humanos se pueden ver:
 Los técnicos son los arquitectos, son los que se
tratan de elaborar en toda sus etapas y llevar a
cabo la dirección de la obra.
 Los administrativos se encargan de las tareas de
contabilidad y administración.
 Los comerciales son los encargados de establecer
relaciones con los promotores de la obra, estas
empresas se llaman empresas de subcontratas.
 Los trabajadores de obra son los albañiles y
especialistas.
 Los albañiles trabajan en las tareas de
construcción.
 Los especialistas se encargan de las tareas
relacionadas con la obra, no son las tareas de los
albañiles.
Dentro de los recursos técnicos está la maquinaria
que se utiliza para la construcción y en ella se usa
energía mecánica, eléctrica y neumática.

6. CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS
4.-EL PROCESO DE CONSTRUCION:
Cuando se haya acabado el proyecto, la empresa debe planificar las
distintas series de etapas para poder levantar un edificio. Estas son:
Preparación del terreno: se suele proceder a la cimentación y a la limpieza del
terreno.
Ejecución de la estructura: sobre la cimentación se apoyan los elementos de
soporte y después se construye el forjado de cada planta.
Cierre del edificio: al finalizar la ejecución de la estructura se separa el edificio
mediante muros fabricados con ladrillos y mortero, en el último forjado se
construye la cubierta, en el acabado interior se traza en el suelo la posición de
los tabiques, se instalan los pre marcos, se levanta un doble tabique donde se
alojan las conducciones de las instalaciones y con el tipo de superficie se
colocan los revestimientos.
TECNOLOGÍA
NOMBRE: BENini
Nº: 6666
APELLIDOS: torteloni
CURSO: 4º