3. BASE DE TODO ESTADO DE DERECHO
“EL CUARTON” ZWISCHEN ZWEI NATURPARKS
MIT DEM HÖCHSTEN UMWELTSCHUTZ
DER EU
RESERVE DER INTERKONTINENTALEN MITTELMEERBIOSPHÄRE
ANDALUSIEN ( SPANIEN) - MAROKKO
4. DAS RATHAUS TARIFA
HAT DEN DEN VERFASSUNGSARTIKEL NR. 45
FÜR “EL CUARTON” GESTRICHEN
Artikel 45
1. Alle haben das Recht, eine der Entfaltung der Persönlichkeit förderliche Umwelt
zu genießen, sowie die Pflicht, sie zu erhalten.
2. Die öffentliche Gewalt wacht über die vernünftige Nutzung aller
Naturreichtümer mit dem Ziel, die Lebensqualität zu schützen und zu verbessern und
die Umwelt zu erhalten und wiederherzustellen. Dabei stützt sie sich auf die unerläßliche
Solidarität der Gemeinschaft.
3. Für Verstöße gegen die Bestimmungen des vorigen Absatzes sieht das Gesetz
strafrechtliche oder gegebenenfalls administrative Sanktionen vor, sowie die
Verpflichtung, den verursachten Schaden wieder gutzumachen
5. GESETZ UND RECHT WERDEN
NICHT EINGEHALTEN.
DIE GRUNDSÄTZE:
EFFIZIENZ UND BÜRGERDIENST
GIBT ES NICHT.
6. IN DER URBANISATION “EL CUARTON” WURDE NUR
DER WOHNBLOCK GENANNT “EL PUEBLO” FERTIGGESTELLT
UND IM JAHR 1974 AMTLICH EINGETRAGEN.
DIE INSTANDHALTUNG IST ABGESICHERT
MIT ENTSPRECHENDEN ZU ZAHLENDEN PROZENTSÄTZEN
AUF MITEIGENTUM DES WOHNBLOCKS.
7. DIE INFRASTRUKTUREN DER URBANIZACIÓN “EL CUARTON” WURDEN
SEIT 1974 NIE FERTIGGESTELLT.
EINGETRAGENER INHABER IM GRUNDBUCH DES
GRUNDTÜCKS 2412, AUF DESSEN BODEN SICH DIE
URBANISATION BEFINDET
( inkl. STRASSEN, GRÜNANLAGEN, WASSERDEPOT, ETC) :
VON 1969 - 2002: CUARTON S.A.
SEIT 2002 : GUADALMESÍ PARADISE
ALS KÄUFER DES GRUNDSTÜCKS 2412
SEIT 1990 : RECHTILICHER INHABER:
RATHAUS TARIFA
8. DER STÄDTISCHE VERWALTUNGSPLAN
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
VOM RATHAUS TARIFA
GLIEDERT DEN “CUARTON” RECHTLICH IN DIE
ÖFFENTLICHE VERWALTUNG EIN.
10. DAS GESETZ VERLANGT VOM PRIVATEN UNTERNEHMER ( EL CUARTON S.A.) EIN AVAL,
UM DIE FERTIGSTELLUNG DER INFRASTRUKTUREN DER URBANISATION ZU GARANTIEREN.
IM EL CUARTON:
AVAL VERSCHWUNDEN?
DAS RATHAUS ERLAUBT DIE NICHTEINHALTUNG DER PFLICHT VON
CUARTON S.A.
UND VERPFLICHTET DIE EINZELNEN BESITZER DER GEKAUFTEN
GRUNDSTÜCKE (AN EL CUARTON S.A.) ZUR FERTIGSTELLUNG
DER INFRASTRUKTUR ÜBER STEUERN GEMÄSS DEM
STÄDTISCHEN VERWALTUNGSPLAN
11. Plan de Ordenación de C.I.T.N. El Cuartón, en las zonas señaladas en el plano núm. 12
denominado Estructura General
El Cuartón.
Se redactarán los proyectos complementarios de urbanización en las zonas señaladas
en plano núm. 20. Aplicando el sistema de contribuciones especiales o cooperación.
En el Plan de Ordenación de Cabo Plata, se delimitarán los correspondientes Polígonos
de actuación.
2.7.2 Resumen Ordenanzas P.O. '1El Cuartón'.-
GRADO 1º.-
Parcela mínima: 5.000 m2.
Edificabilidad máxima: 0,25 m3/m2.
Aprovechamiento principal: 15%.
Aprovechamiento secundario: 5%.
Altura máxima, nº. de plantas: 2 plantas (B+1) + torreón ó 9 metros.
Situación de las edificaciones: 10 metros a calles. 7 al resto de los linderos.
GRADO 2º.-
Parcela mínima: 2.000 m2.
Edificabilidad máxima: 0,6 m3/m2.
Aprovechamiento principal: 15%.
Aprovechamiento secundario: 5%.
Altura máxima, nº. de plantas: 2 plantas (B+1) + torreón ó 9 metros.
Situación de las edificaciones: 10 metros a calles. 7 al resto de los linderos
KOMPLEMENTÄRE PROJEKTE
12. DER STÄDTISCHE VERWALTUNGSPLAN VERPFLICHTET
ZU KOMPLEMENTÄREN PROJEKTEN
- WEGEN FEHLENDER INFRASTRUKTUREN DER URBANISATION-
ÜBER SONDERBEITRÄGE
SEIT 1990
ÜBER 20 JAHRE KEINE KOMPLEMENTÄRE PROJEKTE
OHNE SPEZIELLE FINANZAMTBEITRÄGE. WARUM?
13. WEIL DIE EINZELNEN BESITZER GRUNDSTÜCKE
ALS URBANO GEKAUFT HABEN
(ERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK)
EINGETRAGEN IM GRUNDBUCH ALS:
URBANO
BAUGENEHMIGUNGEN VOM AMT ALS : URBANO
STEUERN WERDEN BEZAHLT ALS : URBANO
IBI - PLUS VALÍA -IMPUESTOS DE TRANSMISIÓN
GRUNDSTEUERN, ZUGEWINNSTEUERN, EINSCHREIBUNGSSTEUERN GRUNDBUCH
OHNE ERSCHLOSSEN ZU SEIN.
14. DAS RATHAUS TARIFA
MIT SEINEN JEWEILIGEN BÜRGEMEISTER
UND/ODER BESTIMMTE BEAMTE,
DIE FRÜHER WIE HEUTE IHR AMT AUSÜBEN,
SIND VERANTWORTLICH FÜR DIE NICHTEINHALTUNG
DER GESETZE
UND DIE FOLGENDE AUSWIRKUNG
AUF UMWELT UND GESELLSCHAFT.
SIE ERLAUBTEN
DIE SPEKULATION UND KORRUPTION.
15. WENN DIE URBANISATION NICHT FERTIGGESTELLT
IST UND DIE VON UNS BEZAHLTEN STEUERN NIE FÜR
DIE FERTIGSTELLUNG BENUTZT WURDEN:
WO IST UNSER GELD?
16. AVAL VOM “ PROMOTOR” CUARTON S.A.: VERMISST
INFRASTRUKTUREN : NICHT FERTIGGSTELLT
KAUTION ZUM BAUEN : OHNE RÜCKERSTATTUNG
DAS RATHAUS VERPFLICHTET ZUM ERHALT EINER
BAUGENEHMIGUNG DIE ZAHLUNG AN EINE
EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT NICHT RECHTENS
WER BEZAHLT DEN SCHADEN ?
DER BÜRGER
VERANTWORTUNG VOM RATHAUS TARIFA:
17. C.I.T.N. El Cuartón 1971
C.I.T.N: CENTRO DE INTERÉS TURÍSTICO NACIONAL
Ein “Centro de Interes Turístico Nacional” zeichnet sich
durch besondere touristische Anziehungskraft aus.
Ohne Infrastrukturen?
