Casa estudio diego ariztizabal

CASA ESTUDIO

TIMOTEO GORDILLO 4638
V.LUGANO

PFI ARIZTIZABAL , DIEGO / 8270196 2012

CASA ESTUDIO
Implantación del lote C.A.B.A


CASA ESTUDIO
zonificación


CASA ESTUDIO
Código urbano zona R1bII


CASA ESTUDIO Timoteo Gordillo 4638
Implantación
ZONIFICACION: R1bII
Ancho de calle: 17.32m
medidas del terreno 10.00 x 44.03m = 440.3 m2

1)
R1b II: Uso residencial exclusivo de densidad baja con viviendas individuales y colectivas de
valores particulares de estetica urbana y valorizacion histórica.

2)
FOS: normas segun tejido
FOT base: 1
R=1

Edificable hasta LFI
Altura maxima: 9.00m desde cota de parcela mas un piso (cuya altura sera igual a 3.00m)
dentro de un plano delimitado por una linea a 60° desde los 9.00m. Total del plano limite:
12.00m. Por encima de esta altura podran sobresalir antenas, conductos y pararrayos.

3)
LFI= 1/4
LIB= 1/3
Troneras: si admite

4)
FOS: ancho de parcela x (LO - LFI): 10.00m x 22.00m= 220m2
FOT: 1 x (10.00m x 44.03m) = 440.03m2
RELACION FOT/FOS: 440.03m2 / 220 m2 = 2.00

VALOR DEL LOTE = 40.000 U$S
COSTO PROPUESTO POR LA CATEDRA LOTE + VIVIENDA = 750.000 $
LOTE = 42000 U$S = 180400 $
CONSTRUCCIÓN DE LA VIVIENDA = 569600 $
M2 DE LA PROPUESTA REALIZADA= 165 M2
VALOR POR M2 = 3452.12$
VALOR EN U$$ 765 U$$


CASA lote actual
Vista
ESTUDIO


CASA ESTUDIO DE NECESIDADES
PROGRAMA
CASA- ESTUDIO
conformación de la familia 4 integrantes
padre arquitecto
madre docente -pintora
niños 2 edades 5 y 3 años

ESTUDIO OBSERVACIONES 55 M2/ APROX

SECTOR DE TRABAJO Y TALLER 30 M2
OFICINA PRIVADA 9 M2 Para alguna reunión de carácter privado
OFICCE/ BAÑO 8 M2 Minimo, pileta de lavado, apoyo cafetera
Espacio destinado con horno de cocción y guardado de
COCCIÓN/ GUARDADO MATERIAL 8 M2
material y produtos de cocción

CASA 150 M2/ APROX

SECTOR PUBLICO OBSERVACIONES 100 M2 /APROX

SECTOR DE COCINA 15 M2 Integrada a los espaciós de reunión
Se debe contar con espacio para el guardado de merc
SECTOR DE LAVADO Y DEP MERCADERIA 8 M2
mensual
De debe contemplar la ampliación de estos espacios con
ESPACIO DE COMER/ REUNIÓN FAMILIAR 35 M2
proyecciones exteriores en epocas de buen clima.
SANITARIO 5 M2 De uso común para vistas.
Espacio de usos multiples; Televisón, tareas de niños, contar
ESPACIO DE TRABAJO Y UNIÓN DE
30 M2 con espacio para el guardado de libros, y documentación
ACTIVIDADES FAMILIAR
podra estar en contacto con el estudio.

SECTOR PRIVADO 50 M2/ APROX

DORMITORIO PRINCIPAL 25 Baño individual, sector de guardaropa
DORMITORIO DE NIÑOS 16 Sector de guadaropas
SANITARIO PRIVADO 6 -

ESPACIOS
OBSERVACIONES
EXTERIORES

SECTOR DE JUEGOS Observables desde los espacios de reunión
COCHERAS Se debe plantear la posibilidad para dos vehiculos

SUPERFICIE TOTAL 205 m2 APROX

-NOTA A la superficie total se debe considerar 15 % correspondientes a muros y circulaciones


CASA ESTUDIO
Arquitectura Sustentable:
Ejemplos numéricos en Argentina.

36% de la energía nacional se usa en calefaccionar los hogares.
90% de la producción de la energía proviene de combustibles fosiles.
24% de la generación de CO2 es producto de la energía necesaria para calefaccionar los hogares.
75% del territorio es desértico o semidesértico con serias dificultades para obtener agua potable.

SOBRE LA LEY 13059.

“Normativas, Alcances y Disposiciones de Diseño en edificios de Habitación Humana”
En su parte 2 “ DISPOSICIONES DE DISEÑO”.

NORMA IRAM 11601: Establece los valores de CONDUCTIVILIDAD TERMICA “I”, RESISTENCIA TERMICA “ R”
y TRANSMITANCIA TERMICA “ K”

NORMA IRAM 11603: Hace recomendaciones acerca de otras variables.

PROYECTO UBICADO EN C.A.B.A
ZONA BIOAMBIENTAL IIIB


CASA ESTUDIO
NORMA IRAM 11605: Debemos verificar los Muros, Techos y Pisos en Condiciones de VERANO / INVIERNO
Esta norma establece en 4.1.1 tres niveles de confort hidrotérmico :

Nivel A : Recomendado.
Nivel B : Medio.
Nivel C : Minimo.

NORMA IRAM 11603: TEMPERATURA DE DISEÑO MEDIO MINIMO

TABLA II TDMMIN : 1.6 Cº

TABLA I CONDICION DE INVIERNO

K ADM MAX Muro : 1.00 W/m2K
K ADM MAX Techos: 0.83 W/m2 K


CASA ESTUDIO

NORMA IRAM 11603: TEMPERATURA DE DISEÑO MEDIO MINIMO

TABLA II TDMMIN : 1.6 Cº

TABLA II CONDICION DE VERANO

K ADM MAX Muro : 1.25 W/m2K
K ADM MAX Techos: 0.48 W/m2 K

LA TRANSMITANCIA TÉRMICA DE AIRE A AIRE DE LOS TECHOS, MUROS, Y
PISOS DEBERA SER IGUAL O MENOR KMAX ADM CORRESPONDIENTE AL
NIVEL B DE LA NORMA IRAM 11605 INVERNO / VERANO


CASA ESTUDIO
Arquitectura Sustentable/Materialidad:

ANALISIS DEL MURO Y TECHO ELEGIDO EN EL PROYECTO
MURO.

REVOQUE IMPERMEABLE + GRUESO Y FINO A LA CAL.
MURO DE LADRILLO CERAMICO HUECO 12X18X33.
AISLACIÓN TERMICA: DE PANEL 80KG/M3 DE ROCA VOLCANICA EN PLACAS DE 600mm x 1200mm .
ESTRUCTURA DE SOLERA Y MONTANTE 70 mm.
BARRERA DE VAPOR: COLOCACIÓN DE FILM DE 150 MICRONES .
PLACA DE ROCA DE YESO 12.5 mm.

TECHO.

LOSA DE Hº Aº ESP 12 CM.
BARRERA DE VAPOR: CON MEMBRANA DE 2.5 mm , PREVIA APLICACIÓN DE IMPRIMACIÓN CON ASFALTO MODIFICADO.
AISLACIÓN TERMICA : DOBLE CAPA DE POLIESTIRENO EXPANDIDO DE 30KG/M3 EN FORMA CRUZADA.
CONTRAPISO ALIVIANADO ESPESOR VARIABLE POR PENDIENTE.
AISLACIÓN HIDROFUGA: MEMBRANA DE 4 mm CON ALMA GEOTEXTIL DE 150 grs/m2.
CARPETA DE CEMENTO 3cm CON ENDURECEDOR Y FIBRAS DE POLIESTERENO.


CASA ESTUDIO
Arquitectura Sustentable / Materialidad :

VERIFICACIÓN DEL VALOR TRANSMITANCIA TERMICA / K MAX ADM

MURO RT : 0,13 + 0.03/ 1,16+ 0.12/0.42+ 0.125/0.378 + 0.05/ 0.028+ 0.04
: 0.13 + 0.026 + 0.29 + 0.039 + 1.76 + 0.04
RT :2.285
K : 1/RT = 1/2.285 = 0.437 W/ M2k VERIFICA INVIERNO / VERANO


CASA ESTUDIO
Arquitectura Sustentable/ Materialidad :

VERIFICACIÓN DEL VALOR TRANSMITANCIA TERMICA / K MAX ADM

TECHO RT : 0,17 + 0.12/ 1,63+ 0.05/0.027+ 0.08/ 0.93 + 0.03/ 0.89 + 0.04
: 0.17 + 0.074 + 1.852 + 0.086 + 0.033 + 0.04
RT :2.255
K : 1/RT = 1/2.255= 0.443W/ M2k VERIFICA INVIERNO / VERANO

VALOR DE DEL MURO LADRILLO HUECO HABITUALMENTE REALIZADO POR EL COMÚN DE LA GENTE
COSTO M2 : $ 160

VALOR DE DEL MURO PROPUESTO
COSTO M2 : $ 282.50

VALOR DE LOSA + CONTRAPISO + CARPETA DE NIVELACIÓN + MEMBRANA REALIZADO POR EL
COMÚN DE LA GENTE COSTO M2 : $ 507

VALOR PAQUETE DE CUBIERTA PROPUESTA PARA EL PROYECTO
COSTO M2: $ 550


CASA ESTUDIO
Materialidad del Proyecto:

Estructura de HºAº losas a la vista con terminación de silicona solo se
plantea la realización de cielorrasos materializados en placa de roca de
yeso en locales sanitarios de forma de ocultar las instalaciones
sanitarias, y simplificando reparaciones futuras.

Los pisos de Planta Baja, materializados en un monocapa de Hormigón
H21 espesor 0.12 mts, con la incorporación de fibras de monofilamento para
absorber las microfisuras y endurecedor no metálico a razón de 2kg/m2 gris
topo mediante el empleo de allanador mecánico. Dicho monocapa se
plantea realizarlo posterior a la realización de las instalaciones sanitarias y
avanzada la obra gruesa de la vivienda para no sufrir deterioros

Los pisos de Planta Alta, serán materializados en un contrapiso alivianado
tipo isolrap se plantea realizarlos de una sola vez mediante el empleo de
bomba en un espesor promedio 0.12 mts, la terminación se realizara
mediante el empleo de allanador mecánico dejando la superficie plana para
la colocación de piso de madera color roble natural con al intensión de
generar una calidez a los espacios íntimos de la vivienda.
Solo recibirán pisos tipo cerámicos los locales sanitarios.


CASA ESTUDIO
Materialidad del Proyecto:
Las carpinterías de la serán materializadas en madera con DVH, al igual las
puertas interiores y de acceso en marco y hoja en madera en su color
natural con protección tipo Cetol.
En el estudio se plantea la utilización de Uglass , en toda su altura 5.60mts
tomando la doble altura del estudio con la intención de que la claridad
penetre en los espacios de estudio- trabajo- y reunión familiar de planta baja
y alta.

La CASA ESTUDIO esta pensada en su conjunto con la implementación de tres materiales muy
clásicos y tradicionales HORMIGON –MADERA –VIDRIO.
HORMIGON: Estructura, Bases Pilotines, Vigas de encadenado inferior – superior, Losas y Piso de
Planta Baja.
MADERA: Carpinterías, Escalera, Pisos de Planta alta, Mobiliario, Parasoles y Paneles divisorios
para delimitar espacios.
VIDRIO: De Carpinterías Uglass.

Tratando de simplificar su técnica constructiva en el conjunto de rubros y gremios debido a la
escasa y mala mano de obra de la construcción de estos tiempos y teniendo en cuenta los m2 a
construir, que demanda mucho más tiempo de hora hombre profesional o técnico.


CASA ESTUDIO
Arquitectura Sustentable/ SISTEMA TERMICO DE ENERGIA SOLAR:
CONSUMO DE AGUA INDIVIDUAL X DÍA

El proyecto consiste en instalar termotanque solares del tipo Termosifón y calentamiento indirecto de 300 litros de capacidad.
Cada conjunto se compone básicamente de dos colectores solares y un tanque acumulador con camisa de intercambio en el que se
distinguen un "circuito primario o solar" y un "circuito secundario de agua sanitaria". El agua precalentada será enviada a la
caldera para calefacción de la vivienda y consumo diario.

El circuito solar es cerrado. En su interior el fluido (agua o agua / propilenglicol) se calienta en los colectores por efecto de la
radiación solar y fluye, por efecto termosifón, hacia la camisa de intercambio del acumulador. Allí se enfría, cediendo el calor al
agua contenida en el interior del tanque. Al enfriarse regresa a los colectores para iniciar un nuevo ciclo.

El circuito secundario es el de consumo. Ingresa agua fría al interior del acumulador calentándose. La salida será según la
demanda de agua caliente. El ingreso de agua fría es tal, que se minimiza la turbulencia, permitiendo al agua estratificarse,
acomodándose el agua más caliente en la parte superior y la más fría en la inferior, formándose una suerte de capa límite entre las
dos porciones. De este modo, la temperatura de salida de agua no varía continuamente por efecto del consumo, sino que se
mantiene relativamente constante hasta que la capa límite alcance el nivel de la conexión de salida de agua.
Los termotanque solares se ubicarán en la azotea del edificio, sobre la losa, orientados al norte .
Para evitar el derroche de la energía solar captada, se proveerán válvulas mezcladoras de tres vías termostáticas para ser instalados
por terceros.


CASA ESTUDIO
Arquitectura Sustentable: COMPONENTES DEL SISTEMA


CASA ESTUDIO
Arquitectura Sustentable: ESQUEMA FUNCIONAL


CASA ESTUDIO
Arquitectura Sustentable TRATAMIENTO DE AGUA :

Se prevé la colocación de tanque de acumulación de agua 1000lts ubicado en el patio
de vivienda el mismo se abastecerá :
1- Agua de lluvia
2- Agua proveniente planta de tratamiento

EL AGUA RECOLECTADA :
Será impulsada al tanque de reserva de la azotea de la vivienda.
La instalación de agua estará dividida en dos:
1-Tendido para riego y limpieza exterior , y depósitos de inodoros.
2- Tendido para consumo y aseo.

PLANTA DE TRATAMIENTO Cloacales unifamiliar Tipo SERTEC:
DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA:

1-CAMARA DE SEDIMENTACIÓN PRIMARIA Y DIGESTIÓN ANAERRÓBICA.
2-CAMÁRA DE AIREACIÓN
3- CAMARA DE SEDIMENTACIÓN SECUNDARIA
4-CAMARA DE CLORACIÓN


CASA ESTUDIO
Arquitectura Sustentable TRATAMIENTO DE AGUA :

1- RECIBE EL EFLUENTE CRUDO , LA MATERIA EN SUSPENCIÓN SEDIMENTA Y SE PRODUCE UN PRIMER
TRATAMIENTO ANAERÓBICO DE LA CARGA ORGANICA , AQUÍ SE TRATA LOS SOLIDOS GRUESOS, UN ACCESORIO IMPIDE A
LA SALIDA EL PASE DE SOLIDOS EN EL FONDO DE LA CAMARA DE AIREACIÓN POR MEDIO DE UNA SERIE DE DIFUSORES
EN ESTA ETAPA SE ELIMINA TODOS LOS OLORES GRASAS.

2- SEDIMENTADOR : EN ESTA ETAPA SE SEPARA LOS BARROS ACTIVADOS PERMITIENDO LA DESCARGA FINAL
DEL LIQUIDO CLARIFICADO UN SISTEMA DE AIR-LIFT PARA EL RETORNO DE BARROS A LA CAMARA DE AIREACIÓN Y UN
SKIMMER PARA LA ELIMINACIÓN DE SOBRANTES.

3- CAMARA DE CLORACÍON : ESTA ETAPA IMPLICA LA ELIMINACIÓN DE TODO TIPO DE CONTAMINACIÓN
BACTERIANA A TRAVES DE LA INCORPORACIÓN DE CLORO A DEMANDA . SE PREVEE UN MINIMO DE CONTACTO DEL
LIQUIDO CON EL CLORO DE 30 MINUTOS.

VALOR ESTIMADO DEL SISTEMA $ 8100 .


CASA ESTUDIO
PROYECTO

LUGAR : Planteado el ejerció por la cátedra y frente a una realidad que hoy me toca vivir, muchas horas
del día fuera de casa tome la decisión de la ubicación del lote próximo al lugar de trabajo mío como de
mi mujer con la intención de acortar los tiempos de traslado

Debido a las actividades que desarrollamos los dos- docente y pintora- futuro arquitecto , creo
conveniente que el estudio de la vivienda debe ser espacialmente agradable dado que uno permanece
muchas horas del día en el lugar, con acceso independiente para en ciertas oportunidades recibir gente.
Al ser un espacio compartido en cuanto a las actividades que desarrollaremos en el estudio en los
momento en donde no se recibe gente debe integrarse a la vivienda para poder vincular y observar las
actividades de mis dos hijos.

La vivienda se organizo en base al estudio en planta baja y orientando los sectores de cocina –estar
comer al noreste, al igual que la planta alta que se organiza entorno al estar intimo y escritorio sector
que sirve como conexión entre ambos dormitorios buscando esa conexión entre las actividades de los
integrantes de la familia.


CASA ESTUDIO
PLANTA BAJA


CASA ESTUDIO
PLANTA ALTA


CASA ESTUDIO
PLANTA TECHO


CASA ESTUDIO
VISTA FRENTE


CASA ESTUDIO
VISTA CONTRAFRENTE


CASA ESTUDIO
CORTE A-A


CASA ESTUDIO
CORTE B-B


CASA ESTUDIO
CORTE C- C


CASA ESTUDIO


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