1. Tema:
Generación de Cartografía para representar
Zonas de Valor
Yalagüina, 19 de agosto del 2013
Proyecto “Apoyo al fortalecimiento de las capacidades municipales
de seis municipios de Madriz a través de la implementación
del Plan de Actuación de la UCOM Madriz”

2. Fundamento Jurídico
Proponer mediante la aprobación del respectivo Concejo Municipal, las
tablas de valores y costos de:
Terrenos, edificios, construcciones en general, cultivos estables o
permanentes y maquinaria fija, que se aplicarán cada año gravable en la
jurisdicción municipal, para establecer el valor de los inmuebles mediante el
avalúo catastral o el Autoavalúo Municipal, en su caso.
Decreto 3 – 95, Arto. 31, inciso a)
La propuesta de lo descrito en el párrafo anterior, deberá ser entregada por
los municipios a la Comisión Nacional de Catastro, a mas tardar el 30 de
septiembre del año gravable.
Decreto 3 – 95, Arto. 31, inciso b)

3. PROCESO PROPUESTA TABLAS DE VALORES

6. Área Residencial
Zona de Riesgo
Área de Protección de
Recursos Naturales
Mapa: Uso Actual del Suelo/Área Urbana

7. Potrero Tipo 1 Huerta Tipo 1Área de Bosque
Mapa: Uso Actual del Suelo/Área Rural

8. Adoquin
Asfalto
Material Selecto
Mapa: Material de Calles

9. Alcantarillado
Sanitario
Sistema de
Aguas Pluviales
Hidrante
Mapa:
Servicios Públicos
Manjol
Sanitario
Agua Potable
Manjol
Pluvial

10. Mapa:
Equipamiento

11. Mapa:
Equipamiento

12. Mapa:
Servicios Municipales
Cementerio
Rastro
Recolección de
Residuos
Limpieza de
calles

13. Mapa:
Investigación de Compra/Venta
100
75 78
20
5
1540
40

14. Fuentes:
Investigación de Compra/Venta
• Certificados Catastrales emitidos en el periodo por INETER.
• Boletas de transmisión de derechos. Administración de
Rentas.
• Libro diario de las inscripiciones, las ocurridas en el
periodo. Registro Público de la Propiedad.
• Entrevistas a corredores de Bienes Raices o personas que
puedan estar enteradas de compra y venta de propiedades.
• Ofertas de venta, ofertas de compra.
• Alquiler.

15. Fuentes:
Investigación de Compra/Venta

16. Formato:
Investigación de Compra/Venta

17. Resumen:
Investigación de Compra/Venta

18. Plano Resumen
ESCUELA
HOSPITAL
BOMBEROS
DEPORTES
MERCADO
RASTRO
CEMENTERIO
1
2
8
7
6
5
4
3

21. Mapa de Valor de Terrenos (por zonas homogéneas)

22. Recursos en la Red
http://www.inifom.gob.ni
http://www.ineter.gob.ni
http://www.catastrolatino.org/forostematicos.asp
http://ucom2012.pbworks.com