Propuesta para mejorar la calidad de vida de los residentes de la residencial San Joaquín

1. PUESTA EN VALOR DE LA
RESIDENCIAL SAN JOAQUÍN
Arq. Genaro Alva
Arq. Denise Ampuero

2. ¿CÓMO ERA ANTES LA RESIDENCIAL
SAN JOAQUÍN?

3. Celebración de Cumpleaños

4. Actuación por el día de la madre, padre, navidad,etc

5. Fulbito en la calle

6. Conversando y tomando unas cervezas en la calle

7. ¿CÓMO ES AHORA?

8. Parque vacío para pasar y mirar…NO para USAR!

9. Calles con poca actividad

10. ¿QUÉ PROBLEMAS TIENE EL
MÓDULO 2?

11. Fachada del módulo 2 en peor estado que las demás necesidad urgente de pintura

12. Espacio común con manchas de humedad que requieren rasgueo, sellado y pintura

13. Canaletas eléctricas expuestas y en mal estado

14. Cableado informal: mal estado y conexiones informales

15. Pisos de cemento pulido encerado en mal estado por no tener bruñas y con mal
aspecto. Mantenimiento de barandas y pasamanos (1 baranda sin pasamano)

16. Sistema de reja con vidrio crudo: obsoleto poco durable ,sucio y fácil de romperse

17. Poca limpieza y descuido para botar la basura en el piso y en el ducto

18. Boletos de bus, recibos, frutas e incluso insectos muertos en el área común

19. Necesidad de un extintor y de vaciar el deposito del hall común

20. Las bicicletas ensucian las paredes del hall y requieren mayor orden

21. TEORÍA DE LAS VENTANAS ROTAS

22. En 1969, en la Universidad de Stanford (EEUU), el Prof. Phillip Zimbardo realizó un experimento de psicología social. Dejó
dos autos abandonados en la calle, dos autos idénticos, la misma marca, modelo y hasta color. Uno lo dejó en el Bronx, por entonces una
zona pobre y conflictiva de Nueva York y el otro en Palo Alto, una zona rica y tranquila de California. Dos autos idénticos abandonados, dos
barrios con poblaciones muy diferentes y un equipo de especialistas en psicología social estudiando las conductas de la gente en cada sitio.
Resultó que el auto abandonado en el Bronx comenzó a ser bandalizado en pocas horas. Perdió las llantas, el motor, los espejos, el radio,
etc. Todo lo aprovechable se lo llevaron, y lo que no lo destruyeron. En cambio el auto abandonado en Palo Alto se mantuvo intacto.
Es común atribuir a la pobreza las causas del delito. Atribución en la que coinciden las posiciones ideológicas más conservadoras, (de
derecha y de izquierda). Sin embargo, el experimento en cuestión no finalizó ahí, cuando el auto abandonado en el Bronx ya estaba
deshecho y el de Palo Alto llevaba una semana impecable, los investigadores rompieron un vidrio del automóvil de Palo Alto.
El resultado fue que se desató el mismo proceso que en el Bronx, y el robo, la violencia y el vandalismo redujeron el vehículo al
mismo estado que el del barrio pobre.
¿Por qué el vidrio roto en el auto abandonado en un vecindario supuestamente seguro es capaz de disparar todo un proceso delictivo?. No
se trata de pobreza. Evidentemente es algo que tiene que ver con la psicología humana y con las relaciones sociales. Un vidrio roto en un
auto abandonado transmite una idea de deterioro, de desinterés, de despreocupación que va rompiendo códigos de convivencia, como
de ausencia de ley, de normas, de reglas, como que vale todo. Cada nuevo ataque que sufre el auto reafirma y multiplica esa idea, hasta
que la escalada de actos cada vez peores se vuelve incontenible, desembocando en una violencia irracional.
En experimentos posteriores (James Q. Wilson y George Kelling) desarrollaron la 'teoría de las ventanas rotas', misma que desde un punto
de vista criminológico concluye que el delito es mayor en las zonas donde el descuido, la suciedad, el desorden y el maltrato son mayores.
Si se rompe un vidrio de una ventana de un edificio y nadie lo repara, pronto estarán rotos todos los demás. Si
una comunidad exhibe signos de deterioro y esto parece no importarle a nadie, entonces allí se generará el delito. Si se cometen
'pequeñas faltas' (estacionarse en lugar prohibido, exceder el límite de velocidad o pasarse una luz roja) y las mismas no son sancionadas,
entonces comenzarán faltas mayores y luego delitos cada vez más graves.
Si los parques y otros espacios públicos deteriorados son progresivamente abandonados por la mayoría de la gente (que deja de salir de sus
casas por temor a las pandillas), esos mismos espacios abandonados por la gente son progresivamente ocupados por los delincuentes.
Posteriormente, en 1994, Rudolph Giuliani, alcalde de Nueva York, basado en la teoría de las ventanas, impulsó una política de
'tolerancia cero'. La estrategia consistía en crear comunidades limpias y ordenadas, no permitiendo transgresiones a la ley y a las normas de
convivencia urbana. El resultado práctico fue un enorme abatimiento de todos los índices criminales de la ciudad de Nueva York. La
expresión 'tolerancia cero' suena a una especie de solución autoritaria y represiva, pero su concepto principal es más bien la prevención
y promoción de condiciones sociales de seguridad.
No es tolerancia cero frente a la persona que comete el delito, sino tolerancia cero frente al delito mismo.
Se trata de crear comunidades limpias, ordenadas, respetuosas de la ley y de los códigos básicos de la convivencia social humana.

23. ¿CÓMO QUEREMOS VIVIR?

24. NECESITAMOS UN
REGLAMENTO DE CONVIVENCIA

26. MEJORAS EN LA CONVIVENCIA Y
CÓMO GENERAR Y AHORRAR DINERO

27. Limpieza comunitaria

29. MEJORAS FÍSICAS

30. Reciclaje de residuos

32. Venta a recicladores

34. Residuos de mascotas

36. MEJORAS FÍSICAS

37. Fachada

40. Hall de Ingreso

43. Descanso de escaleras

46. Azotea

49. Uso de pallets o parihuelas para
esconder cableado y tuberias del piso
de manera económica (S/. 10 x pallet
de 1mx1m)

50. ¿CUÁNTO CUESTA MEJORAR LA
CALIDAD DE VIDA DEL EDIFICIO?

51. Trabajos electricos para luminarias: Mano de Obra y Materiales
Mano de Obra
750
Eliminar en su integridad toda canaleta y entubado adosado existente
Recableado de todos los puntos donde el cable este en malas condiciones ( muchos empalmes o reseco )
Resanado de todo lo picado
Instalación de 9 luminarias
Materiales
808.93
02 rollos de cable de 4mm2 THW
342.67
01 cinta aislante super 33
14.26
09 luminarias más par de focos ahorradores de 20W c/u
452
TOTAL
1558.93
Total por departamento (12)
129.910833
Pago en 2 Cuotas
64.9554167
Pago en3 Cuotas
43.3036111
Pago en 4 Cuotas
32.4777083
1. INSTALACIONES ELÉCTRICAS (Ejecutado)

53. Pintado Espacios Comunes y Fachada interna
1. Pintado Interior Espacios Comunes
Mano de Obra
Pintura y Materiales
Total
2. Pintado Fachada Interna (Parque)
Mano de Obra
Pintura, materiales y andamios
Total
TOTAL
Total por departamento (12)
Pago en 2 Cuotas
Pago en3 Cuotas
Pago en 4 Cuotas
1200
1000
2200
1400
1400
2800
5000
416.666667
208.333333
138.888889
104.166667
2. PINTURA (Opción con Pedro S/. 2000 solo mano de obra)

54. Colores vivos para mejorar el estado de ánimo de las
personas y la iluminación de los espacios comunes

55. Colocación de piso cerámico: Mano de Obras y Materiales
Materiales
Pisos, Zócalos y fragua
2227.19
Mano de Obra
Piso
70
20
1400
Zocalo
76.31
8
610.48
TOTAL
4237.67
Total por departamento (12)
Pago en 2 Cuotas
Pago en3 Cuotas
Pago en 4 Cuotas
3. PISO Y ZÓCALOS
353.139167
176.569583
117.713056
88.2847917

56. Piso de porcelanato o cerámico para mayor
facilidad a la hora de hacer limpieza

57. Detalle
Puerta batiente y fija, en Cristal Templado de 10 mm. Con accesorios de aluminio color natural
Freno hidraúlico Oversay
Chapa pomo principal.
Transporte y acarreo materiales.
Base Altura Cant. P. Unit.
2.31
2.34
1
1800
1
350
1
110
1
99.75
subtotal
IGV 18%
TOTAL
Total por departamento
(12)
Pago en 2 Cuotas
Pago en3 Cuotas
Pago en 4 Cuotas
4. MAMPARA INGRESO
S/.
1800
350
110
99.75
2359.75
424.755
2784.505
232.0420833
116.0210417
77.34736111
58.01052083

58. Al usar vidrio templado se mejora la resistencia al
golpe y la seguridad de los vecinos en caso de
romperse por golpe o movimiento sismico, ya
que se rompe en pedazos pequeños para evitar
pedazos punzocortantes.

59. RESUMEN DE PRESUPUESTO

60. PRESUPUESTO OBRAS DE REMODELACIÓN DE LOS ESPACIOS COMUNES MÓDULO 2
1 Trabajos electricos para luminarias: Mano de Obra y Materiales
2 Colocación de piso cerámico: Mano de Obras y Materiales
3 Pintado Interior de Espacios Comunes y Fachada interna: Mano de obra y Materiales
4 Cambio de puertas de vidrio del ingreso: Mano de Obra y Materiales
OCT.2013
Total
Total por departamento (12)
Pago en 2 Cuotas
Pago en3 Cuotas
Pago en 4 Cuotas
0
4237.67
5000
2784
12021.67
1001.805833
500.9029167
333.9352778
250.4514583

61. ¿CÓMO PODEMOS GENERAR
INGRESOS A LA RESIDENCIAL?

62. Publicidad

65. La residencial se encuentra al frente de una de las vias
más importantes de la ciudad: la vía del metropolitano la
cual moviliza a miles de usuarios diariamente lo que la
convierte en un lugar de exposición constante para
anuncios publicitarios.

68. ¿Y CÓMO MEJORAR LA CALIDAD DE
VIDA DE MI BARRIO?

69. “Los contactos en las aceras son el
pequeño cambio en el que la
riqueza de la vida pública de un
barrio puede crecer”
Jane Jacobs,
Muerte y vida de las grandes ciudades

70. URBANISMO PARTICIPATIVO

71. BETTER BLOCK PROJECT

72. Barrio Muerto
En un barrio peligroso y desolado de Estados Unidos….

73. Los vecinos se unieron y juntos lo convirtieron en un
Barrio Vivo

75. Mejoró la seguridad del barrio, ya que al haber mayor
movimiento en la calle habían más ojos que vigilaban lo

76. Al haber más bancas, árboles, paraderos, ciclovías, etc. El barrio empezó
a ser más accesible a los visitantes que paseaban por él.

77. Al ser más visitada por gente los negocios empezaron a aumentar lo que
originó que la economía local del barrio creciera

78. Un barrio mejora
su calidad de
vida y se valora
cuando es usado
por niños,
adultos mayores
y mascotas

79. Un barrio lleno de actividades es un barrio seguro

80. Este proyecto se replicó en todo Estados Unidos

81. Incluso ahora es financiado por una ONG del músico Billy
Joel

82. AGRICULTURA URBANA

83. INCREDIBLE EDIBLE TODMORDEN

84. Comida para
compartir

85. En una ciudad en Inglaterra los residentes decidieron que podrían
embellecer sus barrios a la vez que cultivaban sus propios alimentos. Es
así que se creó el proyecto Increible Comestible Todmorden

86. Muchos vecinos
cultivaban
productos
comestibles a
manera de
terapia y de
hobbie lo que
generó una
mejor
comunidad ya
conversaban
sobre que tipo
de verdura
cultivaban, que
insumos usaban,
intercambiaban
semillas, etc.

87. Este proyecto se puso en práctica en todos los colegios de la ciudad
para generar conciencia en los niños y era una manera didáctica de
enseñarles sobre los alimentos

88. Las comisarias y bibliotecas pusieron en práctica también el proyecto

89. Incluso en los cementerios públicos

91. 1. Integración vecinal
2. Embellecimiento del barrio
3. Ahorro de dinero
4. Se generan negocios

92. Este proyecto llamó la atención de todo el mundo, ya que Todmorden
se ha convertido en un sitio turístico que ha llamado la atención a varios
personajes políticos que lo encuentran sostenible y replicable

93. Tanto así que ahora existen muchas replicas alrededor del mundo

94. CICLOVIAS

95. El concepto de la gente de la bicicleta es el de paseo, pero la bicicleta
sirve para muchas cosas más como por ejemplo…

96. Ir al trabajo en menor tiempo que lo que tomaría usar transporte público

97. Ir al colegio en Bicicleta es una experiencia que se ha hecho en varios
países del mundo

98. Podemos hacer las compras diarias o semanales en bicicleta

99. La bicicleta puede ser un medio de transporte para el turista que quiera
conocer Barranco y los distritos cercanos

100. Es una buena manera de pasear a los niños…

101. O a las mascotas…

102. O simplemente para hacer ejercicio

103. En Mexico DF unos estudiantes decidieron crear su propia ciclovia

105. Un barrio amigable a la bicicleta es un barrio más seguro, tranquilo y se
valora mejor en el mercado inmobiliario

106. Se sabe que Barranco es un distrito lleno de artistas de diversas ramas,
lo cual puede convertirse en un pretexto para que que artistas locales
usen la calle como escenario

107. Incluso podemos usar la calle o el parque como Cine al aire libre para
hacer el arte más accesible a todos los vecinos.
También podemos hacer clases de yoga, aeróbicos, etc en coordinación
con instituciones locales que puedan colaborar con el proyecto
(ejemplo en la cuadra 3 de Cora está Evidencia Espacio cultural)

108. Calles

109. Nuestro barrio se
puede convertir
de esto…

110. A esto…