1. UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA
Edificios Inteligentes
La nueva forma de hacer edificios de mano con
la tecnología y medio ambiente
Jhon M. Díaz Rivera
22/09/2011
Docente: Ing. ARRIETA-FREYRE-JAVIER
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22/09/2011

2. GESTION TECNOLOGICA EMPRESARIAL PA814-H Edificios Verdes
PERU: EDIFICIOS INTELIGENTES
A raíz de que Sanmiguelino mencionó que el edificio de la UNCP, en Huancayo, es inteligente, se
me ocurrió hacer un thread sobre el tema, para ver cuáles son nuestros edificios con estas
características.
En primera instancia, habría que definir qué cosa es un edificio inteligente. Veamos lo que dice la
página webhttp://www.eledificiointeligente.8m.com/Inmotica.htm.
El Edificio Inteligente
La más alta tecnología es utilizada en edificaciones convirtiéndolas en inteligentes. Edificios
pensantes en los cuales una central inteligente (generalmente una PC), controla básicamente
todos los sistemas instalados, para reducir el consumo de energía y aumentar el confort.
ESCUELA DE POSTGRADO DE LA UNIVERSIDAD DE LIMA
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3. GESTION TECNOLOGICA EMPRESARIAL PA814-H Edificios Verdes
Inaugurado en el 2004
Foto: Guillermo
Cuándo un edificio es inteligente?
Esta es la pregunta más difícil y se pueden dar respuestas para todos los gustos. Una sería que
la inteligencia de un edificio empieza cuando, una vez automatizado, es dotado de un sistema
que contiene aplicaciones de alto nivel que gestionan dicha automatización y proporcionan
servicios más avanzados, el sistema inteligente.
CHOCAVENTO
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4. GESTION TECNOLOGICA EMPRESARIAL PA814-H Edificios Verdes
Inaugurado en el 2001
Una definición más técnica sería definir como edificio inteligente a aquel que incorpora sistemas
de información en todo el edificio, ofreciendo servicios avanzados de la actividad y de las
telecomunicaciones. Con control automatizado, monitorización, gestión y mantenimiento de los
distintos subsistemas o servicios del edificio, de forma óptima e integrada. Local y remotamente.
Diseñados con suficiente flexibilidad como para que sea sencilla y económicamente rentable la
implantación de futuros sistemas.
TORRE SIGLO XXI
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5. GESTION TECNOLOGICA EMPRESARIAL PA814-H Edificios Verdes
Inaugurado en 1998
Dependiendo de la calidad y el número de los servicios ofrecidos tendrá un determinado nivel de
inteligencia. Consideremos que un edificio inteligente posee dos sistemas principales que deben
estar interrelacionados entre sí:
Administración del edificio: contempla los sistemas de gestión y control propios del edificio y de
las prestaciones indirectas que el mismo facilita a los usuarios. Entre ellas:
Control ambiental: alumbrado, climatización.
Control energético.
Seguridad: CCTV, control de rondas, alarmas de incendio e intrusos.
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6. GESTION TECNOLOGICA EMPRESARIAL PA814-H Edificios Verdes
Control de acceso: personal o visitantes.
Sistema de altavoces-sonido.
Control de ascensores.
Control de motores varios: bombas de agua, extractores, inyectores.
Administración de oficinas: En este caso se incluyen los elementos necesarios para una
adecuada automatización del ámbito de trabajo, ya sea por prestación directa al usuario o bien
teniendo una instalación lo suficientemente flexible y amplia para que el usuario pueda instalar
sus propios equipos con posibilidad de interconexión, tanto con otros equipos exteriores como
con otros sistemas del edificio, incluyendo la PC central.
En las oficinas, salas de reuniones, presentaciones o conferencias. Aquí la automatización juega
un papel muy importante, puesto que a las ventajas mencionadas: confort, seguridad, ahorro de
energía, etc., se suma la buena impresión que logra, la cual es de vital importancia para las
Empresas pues de mas está decir que una buena imagen es sinónimo de confianza y la confianza
lo es de negocios. Las salas inteligentes no sólo permiten presentar un nuevo producto, dar una
conferencia, tener una reunión de negocios, etc, con agilidad y eficiencia, sino que pueden
mostrar al mismo tiempo una Empresa con tecnología de punta, comprometida con su
crecimiento.
El usuario accede a la información del sistema por medio de una interface gráfica y por medio de
ventanas con texto o gráficos. En la pantalla de la PC, por ejemplo, puede estar cargado el plano
del edificio y oficinas donde en forma de iconos se ve el estado de los dispositivos. También el
menú con las distintas prestaciones del sistema como los históricos.
BANCO DE CREDITO (LA MOLINA)
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7. GESTION TECNOLOGICA EMPRESARIAL PA814-H Edificios Verdes
Foto: Pedro1011
Ahorro de Energía
1. Apaga todo el equipo de HVAC en periodos que no se ocupan, ayuda al usuario a calendarizar
el desempeño del equipo desde un solo lugar.
2. Usa controladores inteligentes los cuales le permite ajustar y monitorear los niveles de
humedad y temperatura del establecimiento. Los controladores tienen la capacidad para ajustar
automáticamente a los valores predeterminados en horas que no se estén ocupados.
3. Monitorea el consumo de electricidad y apaga el equipo seleccionado en horas pico para
reducir la demanda de cargas.
4. Reinicia el equipo en intervalos específicos de tiempos en caso de una falla en la energía.
INTERBANK
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Inaugurado en el 2000
Administración del Edificio
1. Monitorea el equipo del establecimiento y despliega mensajes de alarma siempre que un
equipo falle ó las temperaturas controladas se salgan de rango. También puede llamar
telefónicamente a alguien del personal automáticamente.
2. Registra la información de la temperatura y el equipo para referencia ó para preguntas.
3. Registra el tiempo que el equipo corre y genera reportes de mantenimiento.
4. Maneja también seguridad y accesos controlados realizando reportes de las personas que
entran incluyendo los horarios.
Objetivos deseables en un edificio inteligente
Manejo por personal no cualificado y sin entrenamiento previo.
Abstracción total del hardware.
Integración de servicios.
Optimización de recursos.
Ahorro económico.
Fiabilidad.
BANCO DE COMERCIO
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9. GESTION TECNOLOGICA EMPRESARIAL PA814-H Edificios Verdes
Foto: Friendlima.
EDIFICIO DE LA UNCP (HUANCAYO)
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10. GESTION TECNOLOGICA EMPRESARIAL PA814-H Edificios Verdes
Bueno, este edificio aún no es inteligente, pues falta instalarle el cableado de fibra óptica. Pero está previsto que lo
sea en el corto plazo.
PARQUE PLAZA
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11. GESTION TECNOLOGICA EMPRESARIAL PA814-H Edificios Verdes
REAL SEIS
PARDO Y ALIAGA
PROYECTOS
CENTRO DE CONVENCIONES DEL COLEGIO MEDICO
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12. GESTION TECNOLOGICA EMPRESARIAL PA814-H Edificios Verdes
CENTRO DE INFORMAT. Y TELECOM. UNIV. NAC. DE PIURA
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13. GESTION TECNOLOGICA EMPRESARIAL PA814-H Edificios Verdes
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