1. © 2014 Autodesk
Технологии BIM для инженеров-сметчиков и
планировщиков, или как ускорить их работу с помощью
связки
Autodesk Revit и Estimo.Connect
Михаил Долотов
к.э.н., генеральный директор | ООО «Эстимо Групп»
При официальной поддержке

2. О докладчике
Автор и руководитель (с 2008 по 2012 г.) разработки сметного программного комплекса
«Госстройсмета 2.0».
Активный участник партнерства «Интеллектуальное строительство», учрежденный для
содействия развитию технологий BIM в Российской Федерации.
Председатель комитета «Ценообразование и стоимостной инжиниринг» в НП
«Интеллектуальное строительство»
Долотов Михаил
Образование:
Информационные системы в экономике (МГИУ)
Управление проектами (РАНХиГС при Президенте РФ)
Кандидат экономических наук (МГСУ)
Имею более чем двенадцати летний стаж работы в области
ценообразования и сметного дела.
Работал на руководящих позициях в российских
компаниях.
Работал преподавателем МГСУ и различных учебных
центрах (Основы ценообразования и сметного дела в
строительстве).

3. Появление параметрических трехмерных
моделей открывает возможности качественного
изменения:
бизнес-процессов проектирования;
оценки стоимости;
управления стоимостью;
управления проектами строительства.
Зачем это нужно?

4.  Длительные сроки подготовки смет
 Участие большого количества сметчиков в разработке
смет
 Громоздкие расчеты
 Экспертная ведомость объемов работ
 Ошибки чтения спецификаций и чертежей
 Погрешности при подсчете объемов работ
 Ручной подбор технологий
 Большая трудоемкость исправления ошибок и пересчета
смет при изменении проекта
 Составление сметной документации без привязки к
производственным условиям
 Отсутствие единой системы контроля и взаимосвязи
смет между собой (риск пропуска или двойного учета
работ)
Проблемы

5. Формирование сметы и КСГ
Процесс формирования сметной документации на основе
плоских чертежей
Процесс формирования календарно-сетевого графика
на основе плоских чертежей

6. Процесс формирования сметной документации и
календарно-сетевых графиков на основе 3D-модели
Формирование сметы и КСГ

7. Формирование сметы и КСГ

8. AUTODESK Revit
Корпоративная
нормативная база
Гранд-Смета
Смета.РУ
Госстройсмета 2.0
и т.д
(форматы АРПС, xml)
Word
Excel
PDF
CSV
TXT
и т.д
MS Project
Oracle Primavera
Estimo.Connect
Государственная
сметно-нормативная
база
4D-модели:
Navisworks

9. Методы оценки стоимости
Оценки для стадий проектирования /
Класс оценки
Уровень
определенности
условий
Методы / Методики Погрешность
Инвестиционное предложение (грубый
порядок величины)
V класс
Order of Magnitude Estimate
0% - 2%
Укрупненные удельные
показатели
-20%…+20%
(-50%…+400%)
ПредТЭО (порядок величины)
IV класс
Square Foot and Cubic Foot Estimates
1% - 15%
Объекты аналоги (НЦС) –
Параметрический
-15%…+15%
(-25%…+75%)
ТЭО (Бюджетная оценка)
III класс
Assemblies (or Systems) Estimate
10% - 40%
НЦКР (нормативы цены
конструктивных решений)
- частично ресурсный
-10%…+10%
(-10%…+25%)
Проектная документация (точная)
II класс
Unit Price Estimate
30% - 70%
Единичные нормы и
расценки
-5%…+5%
(-5%…+10%)
Рабочая документация (фактические
затраты)
I класс
50% - 100%
Единичные нормы и
расценки
-3%...+3%

10. Методы оценки стоимости

11. Нормативная база?
Сметчик
Планировщи
к

12. Нормативная база
Оценка стоимости
строительства
(Сметные программы)
Планирование
строительства
(Системы календарно-сетевого
планирования)
Корпоративная нормативная база

13. Корпоративная нормативная база
В чем измерять результат?
Сколько стоит результат за единицу
измерения?
Какие работы нужно выполнить?
Какие машины должны быть использованы?
Какие рабочие должны быть задействованы?
Сколько времени необходимо данному составу
звена с использованием данных машин на
создание единицы результата?
В каких условиях можно применять норматив
Что нужно создать? Каким образом создать?

14. Норматив (способ) №1
Норматив (способ) №2
Норматив (способ) №3
…
Норматив (способ) № Q
Что нужно создать? Каким образом создать?
Корпоративная нормативная база

15. От использования Системы для оценки стоимости
строительства:
Высокая скорость формирования оценки стоимости
строительства не достижимая в результате
применения классических подходов и программных
средств
Минимизация числа ошибок при оценке стоимости
за счет исключения «человеческого фактора»
Анализ стоимости объекта
Осуществление оперативного перерасчета
стоимости вариантов проекта и возможность
перехода к проектированию по принципу «Design-to-
Cost»
Выгоды

16. От использования Системы для календарно-сетевого
планирования:
Корпоративные нормы повышают обоснованность
управленческих решений и снижают риски
неверных оценок сроков исполнения работ
Ускорение внутренних процессов согласования
графиков (менеджерам не нужно выяснять, откуда
взялись те или иные цифры, и перепроверять их
много раз)
Формирование на раннем этапе адекватного
календарно-сетевого графика работ с последующей
возможностью выставления данного графика на
торги.
Выгоды

17. Отраслевая программа по внедрению BIM на
2012-2015 гг.
Принято решение о создании единой
библиотеки конструктивных элементов;
Ведется разработка новых укрупненных
сметных нормативов;
Ведется разработка правил подсчета объемов
работ и правил подбора расценок по 3D-
модели в составе ПК «Estimo.Connect».
Министерство Архитектуры и
Строительства Республики Беларусь

18. СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ
Михаил Долотов
Генеральный директор ООО «Эстимо Групп»
email: mmdolotov@estimogroup.ru www.estimogroup.ru
Phone: +7(495) 649-68-78

19. Autodesk и логотип Autodesk являются либо зарегистрированными товарными знаками, либо товарными знаками компании Autodesk, Inc. и/или
ее дочерних компаний и/или филиалов в США и/или других странах. Все остальные названия и товарные знаки принадлежат соответствующим
владельцам. Компания Autodesk оставляет за собой право изменять характеристики, номенклатуру и цены продуктов и услуг в любое время
без уведомления, а также не несет ответственности за возможные ошибки в данном документе.