EXPOSICION EN ADMINISTRACION

1. Índices de costo en el
Proyecto Arquitectónico
Administración I
Equipo:
Luis Enrique Castillo García
Paulina Yareli García Palafox
Anahí Jurado Ibarra
Osiris Ramírez Perales
Marlen Vilchis Quezada

2.  Costos Paramétricos
 Qué es paramétrico
 Qué es un costo
 Qué es el costo paramétrico
 Índice de costo
Índice
 Índice de costo de materiales
 Vivienda
 Géneros de edificio
 Clasificación de los edificios
atendiendo a sus funciones
 Bibliografía
 Ejemplos

3. Costos paramétricos

4. Que es paramétrico
 Magnitud que permite presentar de forma más simple las
características principales de un conjunto estadístico; en este caso,
costos históricos traídos a valor presente de una construcción
análoga, realizada con anterioridad, ya sea propia o de otros y con
información confiable.

5. Qué es costo
Gasto realizado para la obtención o adquisición de una
cosa o de un servicio.
 de producción.
Econ. Conjunto de gastos para la producción de bienes y
servicios.

6. Qué es el costo paramétrico
 Es el precio promedio por metro cuadrado para cada tipo de construcción,
este valor puede variar por diversas razones como son:
 1. La capacidad de carga del terreno, si ésta es mala, la cimentación tendrá
un valor mayor.
 2. Los precios por ciudad, para un mismo proyecto el precio es diferente
para Toluca y Chapultepec.

7.  3. Reglamento de construcción, este puede obligar a realizar cambios al
proyecto ya que las dimensiones de las áreas pueden variar, incluso la
altura, que afecta los costos.
 4. Otra condicionante es el volúmen de producción, por ejemplo; si un
constructor independiente realiza una vivienda de nivel medio, sus costos
serán los del mercado, pero si un desarrollador edifica 600 viviendas del
mismo diseño sus costos serían 30% menor.
 5. Zona sísmica, afecta la estructura y por lo tanto el costo de la misma.

8. Índices de costos

9. Índice de costo
Es un instrumento estadístico que permite conocer el cambio porcentual entre
períodos de Tiempo del Costo medio de la Demanda debido a variaciones en los
Precios: se excluyen los demás elementos que influyen en su variación.
El Índice se calcula como un indicador global resultado de una media ponderada
de índices elementales de artículos.
La ponderación es fija y se determina por medio de una estructura de Gasto tipo
o de referencia.

10. Índices de Costo
El índice de costo nos muestra el porcentaje o factor resultante de la
relación del total de gasto efectuado hasta la fecha del análisis, entre el
avance de obra a la fecha de exploración, entendiéndose como avance de
obra al importe o valor de los trabajos ejecutados según el presupuesto de
obra.
Índice de costo=Total de Gasto Efectuado/Avance de Obra
Avance de Obra=Valor Según Presupuesto de Obra de los Trabajos
Ejecutados

11. Índice De Costo de Materiales=Total Gastado en Materiales/Avance de Obra
 Con un procedimiento similar al del el índice de costo de materiales se puede
calcular el índice de costo de mano de obra, equipos y gastos indirectos.
Índice de Costo de Mano de Obra=Total Gastado en Mano de Obra/Avance
de Obra
Índice de Costo de Equipo=Total Gastado en Equipo/Avance de Obra
Índice de Costo de Indirectos=Total Gastado en Costos Indirectos/Avance de
Obra
Índice de costo de materiales

12. Conceptos importantes
 Periodo dado es aquel periodo que puede ser el actual, o uno diferente en estudio
 Periodo base es aquel que se toma como referencia, para todos los estudios, y es
el que se compara con el periodo dado.
 Números índices simples son aquellos que representan una comparación de un
producto o mercancía en lo individual
 Números índices compuestos son aquellos que resultan de una elaboración de un
grupo de artículos y mercancías.

13. Vivienda
TIPO m² COSTO POR m²
Popular Menos de 60 m² Entre $1000 y $1500
Interés social Entre 60 y 90 m² Entre $2500 y $4000
Media Entre 120 y 150 m² Entre $5000 y $10000
Residencial Mas de 500 m² Entre $15000 y $20000

14. Cámara Mexicana de la industria de la construcción CMIC
Instituto Mexicano de ingeniería de Costos IMIC
bimsa

16. CLASIFICACIÓN DE LOS EDIFICIOS ATENDIENDO
A SUS FUNCIONES
Género de edificios de acuerdo con las 4 funciones del urbanismo:
I. Habitar
II. Trabajar
III. Circular
IV. Cultivo de la personalidad

17. I. HABITAR
Habitación individual y colectiva (urbana, suburbana y rural)
a)Campesina k)Asilo
b)Obrera l)Dormitorio público
c)Clase media m)Internado
d)Residencial n)Mesón
e)Apartamiento o)Hospicio
f)Casa en fila agrupada p)Cuartel
g)Multifamiliar bajo
h)Multifamiliar alto
i)Hoteles (de paso, veraneo y de
lujo)
j)Casa cuna

18. II. TRABAJAR
1. COMERCIO
a)Pequeño Comercio
b)Mercado y Supermercado
c)Almacén 3. RECURSOS NATURALES RENOVABLES
d)Bodega
a)Planta avícola
e)Silo
b)Planta agropecuaria
c)Planta pasteurizada
2. INDUSTRIA
d)Rastro
a)Agrícola 4. Recursos naturales no renovables
b)Metalúrgica
c)Manufacturera a)Refinerías
d)Extractiva
e)Minera
f)Cantera
g)Taller
h)Artesanía
i)Fábrica
j)Estudio cinematográfico
k)Laboratorios (Física, Química, Microbiología y
Bacteriología)

19. 5. Administración publica: federal, estatal y municipal
a)Poder Ejecutivo:
1. Palacio de Gobierno
2. Secretaría de Estado
a)Agricultura y Ganadería 6.Seguridad Social:
b)Comunicaciónes y transporte
c)Defensa nacional a)Tribunales
d)Educación Pública b)Delegación de Policía
e)Gobernación c)Delegación de Bomberos
f)Hacienda y Crédito Público d)Delegación de transito
g)Industria y Comercio
h)Marina Nacional 7.Dependencia Semioficiales:
i)Obras Públicas
j)Patrimonio Nacional a) Oficina Privadas
k)Relaciones exteriores b)Despachos
l)Recursos Hidráulicos c)Compañía
m) Salubridad y Asistencia d)Compañías de Segu
n)Trabajo y Previsión Social e)Bolsa de valores
f)Banco
g)Periódico
b)Poder Legislativo: h)Agencias de Viajes
1.CámaradeDiputados i)Agencia de Turismo
2.CámaradeSenadores j)Comercio en Genera
c)Poder Judicial:
1. Suprema
Corte de Justicia
2.Tribunales de
Circuito
Colegiados y Unitarios Juzgados

20. III.CIRCULAR
1. Comunicaciones y Transporte:
a)Correo
b)Telégrafo
c)Radiodifusión
d)Televisora
e)Compañía Telefónica
f)Estaciones y Puertos:(terrestres, fluviales y marítimos)
1-Ferrocarriles(terminal de paso)
2-Aeronaves
3-Autobuses
4-Lanchas
5-Vapores

21. IV. CULTIVO DE PERSONALIDAD
1.Enseñanza: b)Química
a)Guardería Infantil -InstitutosdeObservación
b)Jardín de Niños a)Cosmografía
c)Escuela de Hogar b)Meteorología
d)Escuela Primaria c)Historia Natural
-Urbana -CienciasDescriptivas
-Rural a)Geografía
e)Escuelas Secundarias b)Historia
f)Escuelas Preparatorias -CienciasAplicadas
-Universitarias a)Industria Artes
-Técnicas Domésticas Artes y
g)Escuelas Subprofesionales Oficios Industria y
h)Escuelas Profesionales Oficios
-InstitutosdeInvestigación b)Comercio
a)Matemáticas -Normales
b)Filosofía -BellasArtes
- -Agronomía
InstitutosdeExperimentación i)Post-graduados
a)Física j)Biblioteca

22. k)Museos 1-Meteorológico
1-Física 2-Astronómico
2-Química o)Escuela Militar:
3-Zoología 1-ColegioMilitar
4-Botánica 2-EscuelaSuperiorde
5-Arqueologí a Guerra
6-Antropología p)Escuelas Especiales
7-Historia 1-ciegos
8-Numismática(monedas) 2-Sordomudos
9-Clíptica(joyas)
10-Pinacoteca(pinturas) 2- Reclusión y regeneración :
11- Parque Zoológico a)Colonia Penal
12-JardínBotánico b)Preventiva
l)Auditorio c)Estación de Policía
m)Laboratorios: d)Tribunal para menores
1-Física e)Cárcel
2-Química f)Penitenciaria
3-Microbiología
4-Bacteriología
n)Observatorios:

23. 3- Curación Física y Mental: d) Televisora
a)Manicomio e)Cinematógrafo
b)Hospital f)Club
c)Sanitario g)Circulo Social
d)Clínica h)Plaza de Toros
e)Maternidad i)Plaza de Gallos
j)Circo y Feria
4- Religiosos: k)Club Nocturno
a)Iglesia l)Autódromo
b)Templo m)Parque de béisbol
c)Convento n)Frontón
d)Monasterio o)Refugio
e)Seminario p)Alberca
f)Panteón q)Velódromo
r)Hipódromo
5- De Aseo: s)Arena
a)Medicinal t)Campo
1-DePaga u)Pista,
2-Gratuito v)Billar
b)Balnearios w)Boliche
1- Termal x)Sala
2-Marino y)Rodeo
3-Fluvial z)Campo
4-Lacustre
6- Juegos, Deportes y diversión:
a)Gimnasio
b)Estadio
c) Teatro

24.  KASMIER, Leonard J. (2000). Estadística aplicada a la administración y a
la economía. 3era edición. México, Mcgraw-Hill
 LEVIN, Richard. (1996). Estadística para administradores. Sexta edición.
Pearson educación
 YAMANE, Taro, Ed. Harla. ESTADISTICA, México DF. 197
 http://neodata.mx/page/costos-parametricos
 https://www.imic.com.mx/costos_parametricos_para_valuadores_proy
ectistas.php
 Cámara Mexicana de la industria de la construcción CMIC
 Instituto Mexicano de ingeniería de Costos IMIC
Bibliografía