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Le résultat
Un président de commune en 2000:
« On a atteint la limite
dans tous les domaines »
Circulation
Eau
Energie
Territoire bâti
Compétitivité
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Les changements nécessaires
• … de perception:
Crans-Montana est une cité alpine
• … d’approche:
Le tourisme et l’urbanisme sont
indissociables (Europapark, Abou Dhabi)
• … de pratiques:
Transformer les tranches en un SALAMI
qui a un sens économique et social
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La vision
Objectifs Lignes directrices Mise en oeuvre
Marketing territorial Urbanisme Aménagement du territoire
Plan directeur intercommunal (Pdi) *
* Commission intercommunale ACCM présidée par M. Claude-Gérard Lamon
Tourisme
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L’exemple : Aqualoisirs
• 2002 concours d'idées Moubra ATSM (Communes Montana +
Randogne et CMT avec le soutien du PAES)
• 2005 première définition du produit et de sa localisation
(commission intercommunale Aqualoisirs présidée par F. Parvex)
• dès 2006 étude détaillée (groupe Plan Directeur Local Moubra,
présidé par C.-G. Lamon) :
– 2006 qualification du site et localisation projet centre Aqualoisirs + pôle
sportif - négociations avec famille Meyer pour achat du terrain + halle
tennis
– 2006 recherche de partenariat public-privé
– 2006-2007 collaboration avec groupe Primat - en parallèle projet famille
Meyer + investisseurs privés – proposition détaillée de contenu et étude
de faisabilité
– 2007 projet recentré sur les besoins des communes - poursuite
négociation avec famille Meyer
– 2008 définition détaillée du contenu - accord famille Meyer pour vente
du terrain + halle tennis - mandat d'aménagement du site au lauréat du
concours 2002 - préparation du concours de projet
– 2009 concours de projet - évaluation des coûts - modes de financement /
exploitation - décision de réalisation - commission de construction
Remercier de l’invitation
Si j’ai accepté ce n’est pas pour prendre position pour qui que ce soit durant cette période électorale mais pour apporter ma contribution de professionnel du développement local sur ce sujet fondamental pour l’avenir de la station à savoir le lien entre l’économie et l’urbanisme.
Pourquoi ?
Regardons ce qui s’est passé depuis un peu plus de 100 ans (voir livre « 100 ans de tourisme à Crans-Montana)
Les communes étant verticales et le remplissage non planifié (LAT entrée en vigueur en 1974, les gens commencent à comprendre ce qu’est l’aménagement du teritoire) il y a eu beaucoup de gaspillage de terrain et on arrive à des problèmes de fonctionnement (ex: circulation).
Exemple: élargissement des chemins en routes a créé des « seuils » aux entrées de Crans et Montana. Situation actuellement pas loin d’être ingérable.
Heureusement :
Golfs avec Moubra au bout
Zones peu propices à la construction : vallon, marécages, lacs
Résultat: des tranches de salami en désordre
Et ça se voit !
Exemple de l’analyse d’un groupe de 42 urbanistes français en 2001:
= banlieue
=/ station de ski
Conséquence: diminution de la compétitivité. L’urbanisme aurait-il un effet sur la compétitivité ?
Résumé: la croissance pour elle-même mène à la catastrophe
Feuille blanche
Plan de marketing territorial (expliquer les 4P): positionnement stratégique
Plan d’urbanisme: séparation des fonctions
Mise en scène et esthétique
Feuille blanche
Approche exemplaire
Quartiers : arabe, culture, éducation, sport, …
USP: la capitale de l’urbanisme
Conclusion: Crans-Montana peut s’inspirer des deux cas, en tenant compte de la difficulté supplémentaire que ce n’est plus une feuille blanche
Réparer: par excemple la circulation, si nécessaire revenir en arrière sur certaines planifications
Repositionner: marketing teritorial sur la totalité du territoire (communes, CMT)
Redessiner: urbanisme puis aménagement (communes)
Revitaliser: (opérateurs touristiques, prestataires de services, CMT, population)
But: Crans-Montana est une région où il fait bon vivre (cf PAES)
Les endroits stratégiques de l’espace Nord se trouvent principalement sur la commune de Montana (mis à part la zone du Régent):
Tour du Lac Grenon
zone d’Ycor
La zone stratégique de La Moubra dans l’espace sud est aussi sur la commune de Montana
Conclusion: la commune de Montanaa dans ses mains les clés d’un urbanisme réussi ou raté de la station.
Perception: accepter la ville
Approche: la station doit être belle et fonctionner en toute saison (2 vitesses)
Pratiques: arrêter la croissance pour elle-même et intensifier la collaboration intercommunale
Mais cela bouge depuis la date charnière du changement de siècle.
Expliquer l’historique:
Vision 2000 : points faibles = circulation (urbanisme) et gastronomie (tourisme); proposition de faire un PDI
PAES une chance: 2 millions pour lancer le renouveau
L’urbanisme et le tourisme sont traités par la Commission PDI / mobilité de l’ACCM présidée par Claude-Gérard Lamon
Le déclic a eu lieu par le lancement du PDI proposé dans l’étude Vision 2000, malgré ses faiblesses.
Opinion d’un pro du développement local: super !
+ les pions sont posés
À l’envers, on aurait dû commencer par le Marketing territorial (à la suite de Vision 2000)
Pourquoi ?
Voici le système idéal:
Marketing territorial: donne l’image que l’on veut avoir, le pourquoi des actions futures en fonction du marché : population – entreprises – touristes. L’office de promotion touristique local, CMT doit avoir un rôle fondamental dans sa définition
Urbanisme: donne les lignes directrices pour la réalisation, sur le terrain, du plan de marketing territorial
Aménagement du territoire: prépare le terrain d’attérissage
Défi : tout mettre à l’endroit !
Actuellement le rôle central est tenu par le groupe urbanisme
Concours Moubra: mise en valeur du bout de l’espace sud, poumon vert de la station, porte d’entrée
Commission Aqualoisirs: approche marketing territorial (étude de marché)
Etude détaillée: urbanisme (localisé)
Recentré sur les besoins des communes : on s’éloigne du marché
Concours: urbanisme + tourisme
J’espère qu’après les élections, quel que soit le vainqueur, vous saurez oublier les partis et que votre conseil communal fera du bon travail au service de la communes et de la région.
Résumé: n’oubliez pas que l’urbanisme a une importance décisive pour le développement économique. Donc si vous voulez une économie florissante, accordez une importance fondamentale à l’urbanisme.
Les endroits stratégiques de l’espace Nord se trouvent principalement sur la commune de Montana (mis à part la zone du Régent):
Tour du Lac Grenon
zone d’Ycor
La zone stratégique de La Moubra dans l’espace sud est aussi sur la commune de Montana
Conclusion: la commune de Montanaa dans ses mains les césl d’un urbanisme réussi ou raté de la station.
