1. PDG Realty firma parceria com a Habiarte Barc

2. Racional da parceria
Possibilitar a entrada da PDG Realty em novos e promissores mercados, aprofundando nossa capilaridade
e diversificação geográfica.
Capturar o potencial de expansão do mercado imobiliário do Nordeste do estado de São Paulo, região
focada em agribusiness e com renda per capita acima da média nacional.
Parceria com construtora e incorporadora de comprovada capacidade técnica e de execução.
Alavancar o resultado da PDG Realty
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3. Parceria PDG Realty & Habiarte Barc
A Habiarte Barc tem mais de 22 anos de experiência e se consolidou como uma das
maiores construtoras e incorporadoras de Ribeirão Preto, desenvolvendo projetos
residenciais de alto e médio-alto padrão e comerciais, somando mais de 30
empreendimentos realizados, com mais de 1.300 unidades entregues desde sua fundação.
Os executivos da Habiarte Barc foram co-responsáveis por grande parte do
desenvolvimento de novas áreas em Ribeirão Preto, que contribuíram para uma mudança
no vetor de crescimento da cidade.
o eto c esc e to c dade
A parceria foi constituída para o desenvolvimento em conjunto de projetos imobiliários
residenciais de média renda e comerciais, já iniciando com 3 projetos contratados cujo
VGV pro rata PDG Realty alcança R$140 milhões. Desse total, aproximadamente R$100
milhões será lançado ainda em 2008.
3

4. Parceria PDG Realty & Habiarte Barc
Ribeirão Preto situa-se no Nordeste do Estado de São Paulo (313km da capital) e é hoje a
maior produtora mundial de açúcar e álcool, consolidando-se como uma das maiores
expoentes do agribusiness nacional.
Com uma população de mais de 550 mil habitantes é a sede de uma região administrativa
composta de 25 municípios sendo um total de 1,2 milhões de habitantes.
A região é hoje um dos principais pólos de geração de tecnologia e mão de obra qualificada
g j p p p g ç g q
do Brasil.
Além do agribusiness percebe-se na região a presença de outros setores industriais
relevantes tais como: o de equipamentos médico-odontológicos e farmacêuticos em
Ribeirão Preto, o setor calçadista em Franca, o setor metal-mecânico em Sertãozinho,
Matão, Araraquara e São Carlos; entre outros.
Ribeirão Preto consolidou-se como um pólo de atração das atividades comerciais e de
prestação de serviços. Sua área de influência alcança as regiões de Franca, Barretos, São
Carlos, São João da Boa Vista e outras do próprio Estado de São Paulo e de outros estados
próximos.
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5. Expansão Geográfica
A presença geográfica da PDG alcança hoje 12 estados e 44 cidades, conforme o gráfico abaixo
(distribuição do VGV pro rata no landbank PDG Realty):
Bahia: 2,2%
JV
Minas Gerais: 4,4%
Espírito Santo: 4,2%
Rio de Janeiro : 19,8%
Goias, Pará, Mato Grosso, Mato Grosso do
, , ,
Sul e Distrito Federal: em prospecção
São Paulo (Capital): 19,2% São Paulo (Interior): 47,1%
Paraná e Santa Catarina: 3,1%
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6. Estrutura Corporativa
Fluxo constante de transações nos níveis do mercado de capitais, operacional e finanças corporativas.
Mercado de Capitais /
Credit Suisse Deutsche Bank CEO Conference
Follow-On
Rel. com Invstidores
Real Estate road trip Conference(NY)
R$ 575 mm
UBS Conference Non Deal Road One on one UBS
São Paulo Show Conference CITI Conference
Santander
NY London Real Estate road trip
IPO Início de Cobertura Debêntures IPO
R$ 432 mm Banco Brascan
R$ 250 mm Non Deal R$ 304 mm
m
o
Boston NY e Toronto
UBS CEO
Conference
Início de Cobertura Início de Cobertura Início de Cobertura
Início de Cobertura (debêntures) Início de Cobertura
Operacional
4T06 1T07 2T07 3T07 4T07
Lançamentos: 16 Lançamentos: 14 projetos Lançamentos: 21 projetos Lançamentos: 21 projetos Lançamentos: 17 projetos
projetos VGV pro rata: R$ 385mm
VGV pro rata: R$ 144mm VGV pro rata: R$ 231mm VGV pro rata: R$ 474mm
VGV pro rata : R$ 159mm
p $
Joint Venture CHL e
Goldfarb no RJ
Aq. de 21%
Joint Venture
Pipelin de
ições
Aq. de14.5%2 Parceria
ne
Joint Venture Aquisição de 20% Habiarte
H bi t
Aquisi
Acq. de 20% JV
Joint Venture
Expansão
Aquisição de 5% Centro-Oeste
(+20% opção) e Norte
JV Aq. de 5% 36.9%1
Aq. de 40% Aq. de 10% Venda de 20% Aq. de 30% (+5 opção)
Jan-07 Fev-07 Mar-07 Abr-07 Maio-07 Jun-07 Jul-07 Ago-07 Set-07 Out -07 Nov -07 Dez-07 Mar-08
Notas: 6
1 25% diretamente e 11,9% indiretamente através da Lindencorp
2 Sujeito a futuras mudanças

7. Contatos
Para qualquer informação adicional, favor entrar em contato:
Michel Wurman - Diretor Vice Presidente Financeiro e de Relações com Investidores
João Mallet CFA - Gerente Financeiro e de Relações com Investidores
Mallet,
Gustavo Janer – Analista Financeiro e de Relações com Investidores
RI: ri@pdgrealty.com.br
Telefone: + 5521 3504-3800
www.pdgrealty.com.br
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