Este documento presenta información sobre el saneamiento físico legal de un predio ubicado en San Miguel, Ayacucho. Describe cuatro subpredios (12198-A, 12198-B, 12198-C, 12198-D) del predio matriz 12198, incluyendo los límites, linderos y propietarios de cada uno. El predio desmembrado 12198-A de 822.33m2 es propiedad de Ángel Emerson Núñez Gutiérrez y Sonia Lapa Pérez, quienes lo adquirieron de Rodrigo Morales G

1. PROYECTO :SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE BIENES INMUEBLES
PROPIETARIO :RODRIGO MORALES GUTIÉRREZ
PREDIO N° :12198
UBICACIÓN:
DEPARTAMENTO : Ayacucho
PROVINCIA : La Mar
DISTRITO : San Miguel
SECTOR : Copa Copa/Challhuas-Inka Raccay
DESCRIPCIÓN:
La propiedad materia de la presente pericia se encuentra ubicada en el sector de San Miguel Copa
Copa/Challhuas-Inka Raccay, del distrito de San Miguel, provincia La Mar, a cinco minutos de la
ciudad de San Miguel por la carretera a Copa Copa/Callhuas, abarca desde la carretera Copa Copa
por el sur; signada con el N° del predio 12198; la misma que se halla en la parte sureste de la cuidad
de san miguel, cuenta con un a área de 21290.60 m^2 y un perímetro de 677.55 ml. El predio ha
sido fraccionado en 04 sub predios como 12198-A, 12198-B, 12198-C, 12198-D, del cual
destacamos el predio matriz, remanente y desmembrado; del cual se adjunta los planos respectivos.
PREDIO MATRIZ N° 12198
PROPIETARIO:
RODRIGO MORALES GUTIÉRREZ
LIMITES Y LINDEROS:
POR EL NOROESTE: Con el predio N° 12185 y 12201, en una recta quebrada de 03 lados,
partiendo del vértice 7 al vértice 10, con rumbo este a norte, donde las
mediadas de sus lados son: 17.78 ml, 23.31ml y 33.23ml; cuya suma
total asciende a 74.32 ml.
POR EL NORESTE: Con el predio N° 12203 y 12200, en una recta quebrada de 06 lados,
iniciando en el vértice 10 al vértice 13, con rumbo norte a este; cuyas
medidas de sus lados son: 10.94 ml, 9.17 ml, 6.70 ml, 13.04 ml, 14.15ml,
19.30ml; donde la suma total asciende a 73.30 ml.
POR EL SURESTE: Con el predio N° 12199 y la carretera Copa Copa en una recta quebrada
de 06 lados, partiendo del vértice 16 al vértice 02, con rumbo este a sur,
cuyas distancias son: 14.69 ml, 7,07 ml, 7.85 lm, 18.98 ml, 22.95 ml,
14.53 ml; donde la suma total asciende a 86.07 ml.
POR EL SUROESTE: Con el predio N° 12043, 12044, 12045, en una recta quebrada de 05
lados, partiendo del vértice 02 al vértice 07, con rumbo sur a oeste,
cuyas distancias son: 24.70 ml, 17.60 ml, 14.79 ml, 10.75 ml, 23.87 ml;
donde la suma total asciende a 94.71 ml.
AREA = 21290.60 m^2 Ó 2.1290 Has PERIMETRO = 677.55 ml.

2. PREDIO DESMEMBRADO N° 12198-A
PROPIETARIOS:
ÁNGEL EMERSON NUÑEZ GUTIÉRREZ Y
SONIA LAPA PÉREZ
LIMITES Y LINDEROS:
POR EL ESTE: Con el predio predio N° 12203 en una recta quebrada de 01 lados, cuyos
hitos que delimitan son las piedras; partiendo del vértice 10 al vértice 11,
con rumbo de este a sur, donde las medidas de sus lados son: 13.45; cuya
suma total asciende a 13.45 ml.
POR EL OESTE: Con la carretera acceso hacia al predio, en una recta quebrada de 01 lados,
iniciando en el vértice 21 al vértice 9, con rumbo de oeste a sur; cuyas
medidas de sus lados son: 13,15 ml, donde la distancia total asciende a
13.15ml.
POR EL NORTE: Con el predio N° 12201, en una recta quebrada de 01 lados, partiendo del
vértice 9 al vértice 10, con rumbo de norte a este, cuyas distancias son:
61.82 ml; donde la suma total asciende a 61.82 ml.
POR EL SUR: Con el predio desmembrado N°12198-B, en una recta quebrada de 01
lados, partiendo del vértice 11 al vértice 21, con rumbo de sur a este, cuyas
distancias son: 63.25 ml; donde la suma total asciende a 63.25 ml.
ANTIGÜIDAD:
Los consortes ÁNGEL EMERSON NUÑEZ GUTIERREZ Y SONIA LAPA PÉREZ, son propietarios
del predio rural fraccionado con código 12198-A, desde la fecha propiedad adquirida de su antiguo
propietario del señor RODRIGO MORALES GUTIERREZ, bajo ESCRITURA PÚBLICA de
COMPRAVENTA como es de conocimiento público, de la que posesiona hasta la actualidad, libre,
continua y pacíficamente.
ESTADO ACTUAL:
En la inspección ocular realzada se comprobó que el inmueble es un área eriaza y con pendiente,
apto para labores agrícolas.
No cuenta con sistema de riego, por cuanto el terreno es en secano. Presenta un relieve inclinado
con aproximadamente = 41° de pendiente.
AREA = 822.33 Ó 0.082 Has PERIEMTRO = 151.67 ml.