La Asociación de Propietarios de Castellà d'Índies presenta una queja al Síndic de Greuges de Catalunya sobre un proyecto de urbanización del Ayuntamiento de Sant Cebrià de Vallalta. Según la Asociación, el proyecto tiene un coste excesivo de más de 28 millones de euros, lo que representa más de 40.000 euros por parcela. Además, debido a la crisis económica, muchos propietarios no podrán asumir este coste ya que algunos tienen dificultades para pagar

1. Síndic de Greuges de Catalunya
Passeig de Lluís Companys 7, 08003, Barcelona
Referencia. :
ASSOCIACIÓ DE PROPIETARIS DE CASTELLÀ D’ÍNDIES de Sant Cebrià de Vallalta.
Queja relativa al proyecto de actuación del Ajuntament de Sant Cebrià de Vallalta.
Solicitud de colaboración para parar la actuación del Ajuntament.
Barcelona, a 07 de junio de 2012
Apreciados Sres.,
Nuestra demanda de intervención está motivada por la acción iniciada por el Ayuntamiento de Sant
Cebrià de Vallalta para realizar una obra faraónica de dudosa legalidad. Ya se ha iniciado su
tramitación, pero es evidente que dicha obra perjudicará a unas 650 familias de forma que muchas
de ellas pueden llegar a perder su vivienda habitual (1 º residencia) y sus ahorros.
Para iniciar dicha obra, el Ayuntamiento de Sant Cebrià de Vallalta ha puesto en marcha
PROYECTOS DE URBANIZACIÓN que por una parte no son necesarias para la Urbanización y que
por otra, no parecen acordes a los momentos de grave crisis que todos estamos padeciendo.
Como justificación de nuestra queja exponemos las siguientes evidencias objetivas:
COSTE DEL PROYECTO:
El Ayuntamiento de Sant Cebriâ de Vallalta, para realizar el proyecto de mejoras en la Urbanización
Castellá d`Índies definidas mediante las unidades de actuación UA6, UA7 y UA8, solicita
inicialmente una subvención de 300.000 €, pero resulta que:
‐ El coste actual aproximado, solo del proyecto, asciende a más de 850.000 €.
‐ El proyecto anterior que ya se inició en 2002 con un coste de 98.000 €, a sumar a la cantidad
anterior
‐ Contrata de los proyecto, por menos de 60.000 €.
Es decir que solo para el proyecto, frente a una subvención inicial de 300.000 €, se estima ya un
coste total actualizado de 996.92 € por parcelista
DOCUMENTACIÓN
Aportamos la siguiente documentación:
‐ Documentación en la que el Ayuntamiento reconoce que se ha cometido fraude de ley en las
licitaciones.
‐ Documentación sobre la actuación que el Ayuntamiento prevé realizar en los polígonos de la
Urbanización que en nuestra Asociación consideramos desmesurada y prácticamente
innecesaria.

2. ‐ Actuación que se ha fraccionado en 4 contratos, por cada Unidad de actuación definida,
que se concretan según las siguientes fases :
• Redacción del proyecto,
• Estudio geotécnico, topográfico y reparcelación,
• Contrata de los proyecto, por menos de 60.000 €.
EXPONEMOS QUE:
El Ayuntamiento de Sant Cebrià de Vallalta sigue adelante con dicho proyecto supervalorado, a
pesar que:
‐ La obra que recoge dicho proyecto tiene un coste aproximado, dependiendo de la realización
o no del soterrado de los servicios, de más de 28.000.000 €. Lo que supone 650 parcelas
afectadas a un promedio de más de 40.000 €/parcela).
‐ De las 650 parcelas, el 20 % están embargadas y otro 20% están en venta, debido a la
grave crisis actual cuya evolución no podemos prever.
‐ Muchos propietarios difícilmente llegan a final de mes, incluso algunos se han visto
obligados a acudir a los servicios sociales para poder liquidar los recibos de agua y luz.
‐ Gran número de propietarios ven imposible poder pagar las obras, ya que superan sus
ahorros.
‐ Estamos también en trámite final del POUM para Sant Cebrià de Vallalta con un coste
superior a 350.000 €
‐ Como hemos expuesto anteriormente, solo el proyecto de mejoras en la Urbanización de
Castellá d´Indies tiene, por ahora, un coste que sobrepasa ya los de 850.000 €.
En suma, las obras representan un coste abusivo para muchos parcelistas y más ahora con la
profunda crisis que nos está afectando.
¿Como se puede explicar este abuso y que ya se haya previsto pasar el cobro de contribuciones
especiales para el próximo mes de Junio de 2013?.
Por todo lo expuesto, les rogamos encarecidamente nos dediquen su atención para que con su
ayuda podamos poner freno a este tipo de abusos y consigamos así detener este proyecto
faraónico.
Insistimos en que por motivo de la crisis que estamos padeciendo consideramos imposible hacer
frente a este proyecto. Su ejecución pondrá en marcha muchos embargos y hará que muchos
propietarios queden ellos o sus descendientes hipotecados por muchos años.
Confiamos que con su actuación se pueda paralizar la actuación del Ayuntamiento y que nadie salga
perjudicado.
Con nuestro agradecimiento anticipado, ponemos en Ustedes todas nuestras esperanzas.
Quedamos a su disposición para cuantas aclaraciones consideren oportunas.
ASOCIACION DE PROPIETARIOS DE CASTELLÀ D´ÍNDIES
Firmado:
José Antonio Díaz Prieto
Presidente

3. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------
ANEXOS:
‐ Solicitud y respuesta del Ayuntamiento a la Asociación en relación al informe jurídico
ref.878
‐ Planos UA6, UA7 y UA8.
‐ Preguntas realizadas al ayuntamiento y a su regidor, y respuestas recibidas.
‐ Valoración económica de la obra URBANIZACION DE CASTELLA D´INDIES
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