Ejercicio N°2- Vivienda Estudio / Vera Estecho, Daiana

PFI2012

2° EJERCICIO

VERA ESTECHO, DAIANA

MAT: 3801-0080

FADAU - 2012

VERA ESTECHO, Daiana / Mat: 3801-0080

Vivienda Estudio

Premisas básicas a cumplir:

Implantación.

Orden funcional.

Orden estructural.

Disposición, orientación y ventilación de locales.

Lenguaje arquitectónico acorde al tema.

Materialidad.

Condiciones de sustentabilidad.

Costo final.


Decreto 1030
Aprueba la reglamentación de la LEY N°13059 sobre “condiciones de
acondicionamiento térmico exigibles en la construcción de edificios”.

Anexo I – Normativas, alcances y disposiciones de diseño en edificios de habitación humana.
Disposiciones de diseño
•Verificación del coeficiente de tramitancia térmica “K” para
cada componente de la envolvente. Norma 11601:
Aislamiento térmico de edificios. Propiedades térmicas de los
materiales para la construcción.

La tramitancia térmica de aire de los techos, muros y pisos,
deberá ser igual o menor a la tramitancia térmica Max.
Admisible “K MAX ADM” correspondiente al nivel B de la
Norma 11605.
•Para evitar riesgos de condensación se verificara según Norma
11625 y 11630 que las temperaturas superficiales como las
intersticiales en los muros, techos y pisos no sea igual o inferior a la
temperatura de roció.

•Para minimizar la ocurrencia de los puentes térmicos, los materiales
aislantes térmicos de masa o soluciones constructivas especificas en
el proyecto solo podrán estar interrumpidas por elementos
estructurales , y/o tuberías, cañerías de las instalaciones de servicios.

•A fin de promover al ahorro de energía en calefacción en las
edificaciones y facilitar el planeamiento y gestión energética ambiental
del habitad bonaerense se complementara lo establecido en la
Norma 11604.


Ubicación de terreno
 El terreno elegido se encuentra ubicado en
la localidad de LUJAN en un barrio llamado
Pueblo Nuevo. La elección se baso en que
es una zona que conozco en la cual vivo,
que cuenta con todos los servicios y
establecimientos educativos necesarios .

LUJAN
 El terreno elegido se encuentra en una zona
mixta cercano a un centro comercial en
crecimiento, sobre la avenida principal,
cuenta con equipamiento educativo y
comercial en un radio no mayor a 300m.

•Costo
•Ubicación del terreno .
•Cuenta con los servicios de :
ESCUELA Electricidad
Agua potable
PLAZA Gas
•Cuenta con establecimientos educativos :
Jardín de infantes
Escuela primaria
TERRENO
Escuela secundaria
Biblioteca
•La zona cuenta con espacios verdes.
•Se encuentra en el Pueblo donde crecí y vivo
actualmente.



TR
OP
ER
O
MO
RE
•Costo

IR
•Ubicación del terreno .

A
•Cuenta con los servicios de :
Electricidad
Agua potable
Gas
•Cuenta con establecimientos educativos :
Jardín de infantes
Escuela primaria
Escuela secundaria
Biblioteca
•La zona cuenta con espacios verdes.
•Se encuentra en el Pueblo donde crecí y vivo
actualmente.


•Información del terreno
Medidas del terreno: 15,75 x 35m
Superficie de terreno: 551,25m
Retiro de frente: 3m
Retiros laterales: -
Retiros de fondo: 6m
Altura máxima: 9m
Densidad: 100hab/H
FOS: 0,6
FOT: 1,20

TERRENO

•Precio
_Terreno: 15,75 x 35m
_Superficie: 551,25m2
_ Ubicado a 3Km de Jáuregui y
7km de la ciudad de Lujan.
_ Precio terreno: $85.000
16.666,6 dólares
_ Precio x m2: $154 x m2
30,23 dólares x m2


Análisis del terreno
•ANÁLISIS DE VIENTOS •ASOLEAMIENTO

INVIERNO VIENTOS S-SO INVIERNO

VERANO VIENTOS E –NE-N VERANO


Conceptos / programa

Designación Actividad Equipamiento
descansar conversar Living - Comedor Esparcimiento
Estar Relax
leeralimentarse lavar 3 Habitaciones Comedor Alimentación
Expansión
jugar higienizarse VIVIENDA Preparado de Cocina, bacha,

vivir cocinar Cocina
Cocina alimentos heladera

Dormitorio
Lavadero Principal Descanso
Inodoro, bidet,
LUZ Sanitario
ENERGÍA lavamanos,
Baño Higiene bañera
MOVIMIENTO FLUIDEZ
Placard,
Vestidor Guardado
CONTINUO RECORRIDO Inodoro, bidet,
lavamanos,
Área de Baño Higiene bañera
oficinas Dormitorio Descanso
desarrollar innovar Área de Bacha, Calefón,
pensar proyectar ESTUDIO reuniones Lavadero pileta de lavar
organizar Office Garaje 2 autos
idear Estudio
conversar
dibujar Sanitario
coordinar Sup. Total
producir Deposito


1° Etapa: pareja sin hijos
En la 1° etapa se considera una
descansar conversar vivienda estudio para una pareja sin
hijos. La vivienda estudio se arma
leeralimentarse lavar alrededor de un hall de acceso.
El acceso al estudio es
jugar higienizarse
independiente pero se comunica
vivir cocinar con la vivienda a través del hall.
En el primer piso encontramos el
área privada del dormitorio principal y
un espacio de ampliación.
LUZ
ENERGÍA
MOVIMIENTO FLUIDEZ
2° Etapa: pareja + 2 hijos
CONTINUO RECORRIDO
En la 2° etapa se prevé la
incorporación de niños. La parte
desarrollar privada de dormitorios se expande
innovar sobre el área previamente
pensar proyectar seleccionada.
organizar Se suman al dormitorio principal
idear con baño en suite, 2 dormitorios y
conversar
dibujar un baño completo.
coordinar
producir

Esquema Funcional Idea de Partido
P. B.
•Vivienda estudio organizada a partir de un
hall que distribuye a las diferentes áreas .

•Se ubica el estudio en la parte mas cerca de la
vía publica debido a su uso principalmente
publico.
Estudio
•El bloque de servicios se ubica en el medio de
Área Publica los dos bloques y mantiene relación directa
HALL

1° P con el bloque del estudio y el de la vivienda.

•La vivienda se encuentra en el bloque de
Área privada mayor relación con el espacio privado del
patio.

•Se pretende generar una interacción entre el
Servicios interior y el exterior, formando así espacios
Corte
intermedios.
Jugando con planos que permitan entender los
limites dándole intensidad y sentido de
pertenencia a cada sector.

•Se proyecta la vivienda sobre la franja donde
se ubican las edificaciones vecinas.


Idea de Partido

 El proyecto se encuentra implantado en la
línea de edificación que conforman las
construcciones vecinas.

 Se utilizan dos retiros:
El estudio tiene un retiro de 3m de la línea
municipal y la vivienda tiene un retiro de
10,15m para ser utilizado como
estacionamiento.

El análisis de las buenas orientaciones,
fueron estudiadas como intenciones del
autor.


Intenciones del espacio

Estar: Espacio diseñado para el
relajación, la conversación y
reunión en total integración con
el patio, como si se tratara de un
mirador.

Habitaciones: Espacio diseñado
para el descanso, reposo y
meditación lograda mediante la
utilización de luz, mediante la
iluminación de manera natural que
puede controlarse con la utilización
de parasoles de madera.


Implantación


Proyecto – 1° Etapa PB

ACCESO A VIVIENDA

ACCESO A ESTUDIO


Proyecto – 1° Etapa – 1° Piso


Proyecto – 2° Etapa – 1° Piso


Cortes


Vistas

Vista Frente

Vista Contra Frente


Perspectivas Exteriores


Perspectivas Interiores

Estar: Espacio diseñado para el
relajación, la conversación y
reunión en total integración con
el patio, como si se tratara de un
mirador.

Habitaciones: Espacio diseñado
para el descanso, reposo y
meditación lograda mediante la
utilización de luz, mediante la
iluminación de manera natural que
puede controlarse con la utilización
de parasoles de madera.


Premisas básicas a cumplir

FADAU - 2012


Implantación
•El terreno esta ubicado en la
localidad de Lujan, Provincia
de Buenos Aires.

•Información del terreno:
Medidas del terreno:
15,75x35m
Superficie de terreno: 551,25m
Retiro de frente: 3m
LUJAN
Retiros laterales: -
Retiros de fondo: 6m
Altura máxima: 9m
Densidad: 100hab/H
FOS: 0,6
FOT: 1,20

•La disposición de la vivienda
en el terreno responde
principalmente a las
orientaciones optimas
Noroeste, Norte, Noreste,
Este.
Los locales principales fueron
diseñados respondiendo a
estas orientaciones.
La vivienda fue proyectada
sobre la franja de construcción
de las viviendas del entorno.


Orden Funcional – P.B. – 1° Etapa PB
EN LA 1° ETAPA: donde se
contempla la pareja sin hijos.
La vivienda estudio organizada
a partir de un hall de
distribución, desde allí se
puede llegar a diferentes
partes de la vivienda- estudio
sin cruzar por los ambientes.

El estudio ubicado al frente
con mayor relación a la calle
se encuentra vinculado a la
vivienda por el hall, el estudio
cuenta con un office, un baño y
un deposito y el área de
trabajo.
El área social de la vivienda se
ubica también en planta baja
su orientación es norte-este
Los servicios de cocina y -Hall
lavadero están orientados al
sur.
-Área Social (Living, comedor principal)
Todos los ambientes fueron
diseñados para ser iluminados
de manera natural a través de -Estudio -Acceso a vivienda
las grandes aberturas, que
-Servicio (Cocina, lavadero, baños, depósitos) -Acceso a estudio
generan una relación entre los
espacios interiores y
exteriores. -Circulación vertical y horizontal


Orden Funcional – 1° PISO – 1° Etapa PB

EN LA 1° ETAPA:
El área privada de la vivienda
se encuentra en el 1° piso, en
esta primera etapa cuenta con
dormitorio principal ,un baño
completo y vestidor.
Desde el dormitorio podemos
acceder a las terrazas verdes y
desde la circulación podemos
acceder a la terraza propuesta
para el futuro crecimiento.

-Área privada (dormitorios)

-Servicio (baños)

-Circulación vertical y horizontal


Orden Funcional – 1° PISO – 2° Etapa PB

EN LA 2° ETAPA: donde se
contempla la familia constituida
por la pareja mas 2 hijos, se
mantiene el estudio y el área
social de la vivienda en planta
baja.
En el 1° Piso se utiliza la
terraza para la incorporación de
2 dormitorios, un baño
completo y el área de estudio.

-Área privada (dormitorios)

-Servicio (baños)

-Circulación vertical y horizontal


Orden Estructural
La estructura
pensada con
hormigón armado,
compuesta por losas,
vigas, columnas y
bases de hormigón.
En el esquema se
puede ver el diseño
estructural


Orden Estructural s/ plantas
Esquema estructural
sobre plantas


Correcta disposición y orientación de locales
En Planta baja como
en el 1° piso los
ambientes principales
se encuentran
orientados Norte-Este,
en busca de una mayor
iluminación natural y
ganancia de calor en
invierno.

Los servicios se
encuentran orientados
al sur, Iluminados y
ventilados de manera
natural a través de
grandes aberturas .

El estudio se encuentra
orientado al Norte-Este
debido a el
acercamiento de este
con la vía publica.


Lenguaje arquitectónico acorde al tema
•Lenguaje arquitectónico
contemporáneo de formas y
líneas claras y sencillas.

•La incorporación de la
madera lo relaciona con el
contexto natural inmediato.

•Cubiertas planas y Formas Claras y simples
paramentos lisos, grandes
planos vidriados que
proporcionan iluminación de
manera natural.

•Relación de los espacios
interiores con el patio, a
través de estos grandes
ventanales . A los cuales
para protección solar se le
diseño un parasol de
madera que se abre en
invierno para permitir la
ganancia de calor e
Parasoles de madera Planos vidriados
iluminación natural. proporcionan iluminación
y ventilación natural


Materialidad
La materialidad responde transmitancia térmica muros

a los criterios de modulos
Revoque grueso

espesor coef.
Ladrillo Retak

espesor coef.
Lana de vidrio

espesor coef.
Placa de roca de yeso

espesor coef. espesor
material 5

coef. espesor
material 6

coef. espesor
material 7

coef.
Cam.de
aire

K en Kc K en W

sustentabilidad. El 1
0,015 0,750 0,15 0,200 0,05 0,030 0,11 0,40 1,00 1,00 1,00 0,34 0,40

comportamiento térmico
del edificio responde a los
parámetros determinados transmitancia térmica techos
por la ley 13059 decreto modulos
carpeta de nivelación

espesor coef.
contrapiso de hº

losa de hº aº

coef.
lana de vidrio

espesor coef.
placa de roca de yeso

material 6

coef. espesor
material 7

coef.
Cam.de
aire
K en Kc K en W

1030. 1
0,400 1,200 0,800 0,800 0,150 1,300 0,050 0,032 0,012 0,400 1,000 1,000 0,31 0,36

transmitancia térmica piso
Cerámica carpeta hormigon armado lana de vidrio poliestileno espandido material 6 material 7 Cam.de
modulos K en Kc K en W
aire
espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.

1 0,015 0,750 0,025 0,750 0,100 1,300 0,040 0,032 0,015 0,032 1,000 1,000 0,49 0,57

Variable Formal Variable formal + Materialidad

índice de funcionamiento térmico IFT de la forma. Indicador de eficiencia de forma índice de funcionamiento térmico IFT de la forma. Indicador de eficiencia de forma
caso planteado un vivienda con una superficie de 100 en planta cuadrada (7x7) y dos niveles
Basamento perímetro ancho K valor caso planteado un vivienda con una superficie de 100 en planta cuadrada (7x7) y dos niveles
62,8 1,00 5,00 314 Basamento perímetro ancho K valor
62,8 1,00 0,43 27,004
Caja. Altura Sup. Difer.
Caja. Altura Sup. Difer.
Sup. de muros 105,9 6 67,776 5,00 338,88
Sup. de muros 105,9 6 67,776 0,22 14,91072
Sup. de techos 113,35 5,00 566,75 Sup. de techos 113,35 0,24 27,204
% vidriado 0,36 38,124 5,00 190,62 % vidriado 0,36 38,124 2,45 93,4038
Volumen 680,1 Volumen 680,1

IFT 2,07 IFT 0,24


Materialidad


Condiciones de sustentabilidad
•Orientación y ventilación
natural de los locales:
Ambientes principales
(Living, comedor,
habitaciones) orientados
al norte-este en busca de
mayor iluminación natural
y ganancia de calor en
invierno.

•Protección solar:
Parasoles de madera
móviles para protección
de la radiación solar, se
abren en invierno para
permitir la ganancia de
calor e iluminación natural.

Parasoles de madera
para protección solar.


•Terraza ajardinada,
además de funcionar
como aislante térmico,
permite la recuperación
del espacio verde
ocupado.



•Ventilación Cruzada:
Para generar una
buena ventilación se
colocaron unas
pequeñas aberturas
en la parte superior
de los paños
vidriados,
permitiendo el
ingreso de una
corriente fresca y la
eliminación del aire
viciado.


Costo de la vivienda-estudio
1° Etapa: pareja s/ hijos
En la 1° etapa se considera una
vivienda estudio para una pareja
sin hijos. La vivienda estudio se
arma alrededor de un hall de
acceso. 136,76 m2 x $3600 $492.336
Desde este hall puedo llegar
tanto al área social como el
sector privado, los servicios y el
estudio.

2° Etapa: pareja + 2 hijos
En la 2° etapa se prevé la
incorporación de niños. La
parte privada de dormitorios se
expande sobre el área
previamente seleccionada. 92,125m2 x $3600 $331.650
Se suman al dormitorio
principal con baño en suite, 2
dormitorios y un baño
completo.

Costo total de la vivienda $823.986


Memoria
Esta actividad donde se nos plantea nuestra futura vivienda con la
incorporación de un estudio donde poder desempeñar nuestra actividad como
futuros arquitectos, comprende varias cuestiones a analizar, con respecto a la
VIVIENDA, como es nuestra forma de vida, como pensamos la conformación
de la familia, el planteo de espacios diversos que se adapten a las actividades
y como dar independencia a cada uno de sus habitantes, y con respecto a
ESTUDIO, como van a ser las dimensiones para los usuarios permanentes (ya
sea yo como profesional y 1 o varios dibujantes) y los usuarios eventuales
(clientes).
Otra cuestión a desarrollar era el acercamiento de estas dos actividades de
trabajo – vivienda, y como separarlos y a la ves relacionarlos para que
conformen un conjunto.
A través de las criticas de nuestros compañeros obtuve una nueva visión con
respecto al proyecto y pude reconocer los errores que había pasado por alto.
En cuanto a lo funcional la Vivienda-Estudio organizada a partir de un hall que
distribuye a las diferentes áreas.
El acceso al estudio es independiente pero se comunica con la vivienda a
través del hall.
El área social de la vivienda se ubica también en planta baja su orientación es
norte-este
Los servicios de cocina y lavadero están orientados al sur.
El Área privada se encuentra en el nivel superior, siempre teniendo en cuenta
las buenas orientaciones.
Todos los ambientes fueron diseñados para ser iluminados de manera natural
a través de las grandes aberturas, que generan una relación entre los espacios
interiores y exteriores.

Ejercicio N°2- Vivienda Estudio / Vera Estecho, Daiana

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