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28037 Madrid. Telf.: 91 513 52 55
En un entorno económico como el actual, caracterizado por una muy
amplia oferta de parques logísticos disponibles, una demanda
relativamente baja y una muy escasa contratación de naves logísticas,
hemos creído más que nunca conveniente la potenciación de la
actividad de ESTRADA & PARTNERS en el sector de la logística, a través
de la creación de un Departamento Logístico.
El objetivo principal es poder dar un servicio más amplio, más rápido,
más eficiente y sobretodo más profesional a nuestros numerosos
clientes, entre los que se encuentran transitarios y operadores logísticos,
fabricantes, importadores y/o distribuidores de bienes y equipos de
todo tipo, promotores, inversores, propietarios y gestores de suelos.
Sin embargo, tan sólo la creación de un departamento de poco serviría
si las personas que trabajaran en él no tuvieran la experiencia y los
conocimientos necesarios ya que en el entorno actual, caracterizado
por una baja subcontratación de servicios logísticos y
consecuentemente, de naves, la respuesta que precisa de nosotros
cada cliente debe ser inmediata y al mismo tiempo, exhaustiva y
profunda, aportando como posible solución las diferentes alternativas
existentes, a unos precios adecuados. Para conseguir éstos, tenemos
muy claro que se requieren planteamientos innovadores, que salgan
del circuito habitual, pues la situación actual es totalmente diferente a
la vivida en España durante los últimos quince años.
PRESENTACIÓN

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Por todo ello, hemos creído conveniente preparar la siguiente memoria
de presentación, para que Uds. puedan conocer mejor las capacidades
de nuestra empresa, las personas que integran el equipo, los medios que
utilizamos y el gran número de operaciones realizadas ya con
anterioridad a la creación del Departamento Logístico.
Sin embargo y antes de acabar, quería añadir que de forma
complementaria se ha reestructurado nuestra página web
(www.estradapartners.com), para ofrecer al demandante la mayor
oferta de naves logísticas en Catalunya a través de nuestro buscador
inmobiliario, ofreciendo al mismo tiempo al promotor ofertante la
posibilidad de ofrecer sus naves a través de nuestra nueva página, la
cual está situada además en las primeras posiciones de los principales
buscadores inmobiliarios.
Para finalizar, deseo añadir que nuestra empresa se siente
absolutamente identificada con la mayor parte de los objetivos de su
empresa, pues de su confianza necesitamos para seguir mejorando y
subsistiendo, por lo cual para nuestro equipo y para mi personalmente
sería una gran satisfacción el que nos diera la oportunidad de trabajar
conjuntamente con Ud., para incrementar juntos las posibilidades de
cerrar sus/nuestras operaciones.

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ESTRADA & PARTNERS es una consultora inmobiliaria creada con el
objetivo de ofrecer un servicio especializado y personalizado a sus
clientes. Dedicamos a cada cliente todos nuestros esfuerzos y
conocimientos, para que las operaciones planteadas culminen en
éxito.
La filosofía de nuestra empresa se basa en un profundo
conocimiento del mercado, en la creatividad en el diseño de
operaciones y la velocidad para alcanzar nuestros objetivos.
Los socios fundadores de la empresa tienen una amplia experiencia en
la prestación de servicios inmobiliarios, tanto nacional como
internacionalmente.
Nuestros profesionales, con más de 25 años de experiencia en el sector
inmobiliario, han participado en un gran número de operaciones y
transacciones en diferentes áreas, especialmente en el sector
industrial- logístico y de inversión.

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La creación de este departamento responde a la necesidad de dar un
mejor servicio a clientes con necesidades dentro del Sector de la
Logística, la Distribución y del Transporte.
Entre los servicios ofrecidos destacan:
Información amplia y precisa sobre la oferta actual y futura de
parcelas y naves logísticas.
Montaje de operaciones “Llaves en mano” que respondan a las
necesidades concretas de cada empresa, tanto en venta como en
alquiler, a través de promotores e inversores locales e
internacionales.
Interlocutores experimentados, especializados en la localización
de terrenos adecuados para la promoción de parques logísticos y,
así mismo, en plataformas logísticas.
Posibilidad de movilizar a nuestros equipos logísticos locales,
nacionales e internacionales, para solucionar las necesidades de
nuestros clientes, tanto a nivel local como internacional.
Los responsables del Departamento Logístico de ESTRADA &
PARTNERS trabajan en estrecha colaboración con los especialistas
en logística de las principales poblaciones españolas.

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Asimismo, nuestro equipo está en permanente contacto con nuestros
colaboradores a través de los que prestamos servicios inmobiliarios y
en los principales centros logísticos de España, Francia, Bélgica y
Holanda y Marruecos. Este rápido acceso a los especialistas logísticos
de cada país, nos permite responder con gran efectividad a las
demandas generadas por empresas con intereses en cualquier ciudad
de España y más allá de nuestras fronteras.
SERVICIO AVALADO POR NUESTROS CLIENTES
Habiendo asesorado numerosos proyectos, el equipo logístico de
ESTRADA & PARTNERS ha logrado, gracias a su experiencia, ganarse la
confianza de prestigiosas firmas, entre las que destacan :
OPERADORES LOGÍSTICOS PROMOTORES LOGISTICOS
ACCIONA LOGÍSTICA ABERTIS
AZKAR ARLINGTON
BIOSPIRIT CIMALSA
CARRERAS ALMACENAJE GAZELEY
CHEMIPRATS GOODMAN
CHRONOEXPRESS PANATTONI
DB SCHENKER PROLOGIS
EWALS CARE CARGO POINT PARK (P3)
FCC CPL
GREEN LOGÍSTICS CILSA
NORBERT DENTRESANGLE SEGRO
RHENUS
SEUR
TNT
UTI-SLI
DHL
GREEN LOG LOGISTICS
CALSINA CARRÉ
LOGWIN

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USUARIOS FINALES INVERSORES
BODEGAS MIGUEL TORRES AREA
CAMPER AXA REAL ESTATE
CARREFOUR B CAPITAL
CHURCH & DWIGTH CURZON
COMPUSPAR DEUTSCHE BANK
DAEWOO ELECTRONICS GE REAL ESTATE
EL CORTE INGLÉS ING REAL ESTATE
EUROFRED METROPOLIS
INGRAM MICRO MORGAN STANLEY
PHILIPS
SCHENIDER ELECTRIC

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AMBITO GEOGRÁFICO
El mercado natural de ESTRADA & PARTNERS es todo el territorio de
Cataluña. No obstante, por el perfil de nuestros clientes,
atendemos sus necesidades, tanto de Promotores como Usuarios,
abarcando todo el territorio nacional, especialmente en los
principales enclaves logísticos del país, entre los que destacan
Madrid, Valencia, Zaragoza y Málaga.
Por otra parte, mantenemos acuerdos de colaboración con
agentes internacionales lo que nos permite dar servicio en países
como Francia, Bélgica, Holanda y Marruecos.

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ESTUDIOS DE MERCADO
En ESTRADA & PARTNERS proveemos a nuestros clientes con la
información más detallada y objetiva del mercado. Nuestros
estudios son ya un referente en el mercado y le ayudarán a
conocer en profundidad el mercado, aportando datos que le van
a permitir evaluar la viabilidad de nuevas promociones logísticas e
industriales, así como operaciones de inversión o desinversión.
En ESTRADA & PARTNERS preparamos:
• Un informe anual del mercado industrial y logístico.
• Un informe anual del mercado de inversión en los sectores
industrial y logístico.
• Informes específicos de distintas áreas y sectores, dirigidos a
necesidades específicas de nuestros clientes.

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ESTIMACIÓN DE VALORES DE MERCADO
Una estimación del valor de su inmueble precisa y objetiva basada en
las operaciones que se han realizado en el mercado es clave para el
éxito de una operación inmobiliaria.
Por tal motivo, nuestra empresa se ha especializado en los
mercados industrial y logístico, con el fin de aportar valoraciones
totalmente objetivas, basadas no tan sólo en “valores solicitados” sino
sobre todo en lo correspondiente a “operaciones realizadas”
(comparables).
Nuestra empresa ya ha sido escogida para realizar valoraciones por
entidades bancarias, inversores nacionales e internacionales, así como
por gestores de grandes patrimonios.

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OPERACIONES ASESORADAS
POR EL EQUIPO LOGISTICO DE
ESTRADA & PARTNERS
1ª CORONA
OPERACIONES DESTACADAS
Ubicación : Sant Boi
Cliente : Schneider Electric
Superficie : 30.000 m²
Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : Santa Perpètua
Cliente : Azkar

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OTRAS OPERACIONES 1ª CORONA
ESTRADA & PARTNERS
Ubicación : Zona Franca Superficie : 4.000 m²
Cliente : Palmatrans Tipo de operación : Alquiler
Zona Franca
Ubicación : Zona Franca Superficie :10.000 m²
Cliente : Green Log Tipo de operación : Alquiler
Cliente : Church & Dwigth Tipo de operación : Alquiler
Cliente : Suardiaz Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : ZAL Superficie :2.000 m²
Cliente : Westwing Tipo de operación : Alquiler

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ESTRADA & PARTNERS
Barcelonés
Ubicación : Hospitalet Ll. Superficie : 8.000 m²
Cliente : Logística Deport. Tipo de operación : Alquiler
Cliente : STD Tipo de operación : Alquiler
Cliente : Linser Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : L’Hospitalet Ll. Superficie : 3.200 m²
Cliente : Redyser Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : L’Hospitalet Ll. Superficie : 4.000 m²
Cliente : Tourline Tipo de operación : Alquiler

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ESTRADA & PARTNERS
Ubicación : Castellbisbal Superficie : 9.500 m²
Cliente : Barnastock Tipo de operación : Alquiler
Baix Llobregat
Cliente : SEUR Tipo de operación : Alquiler
Cliente : MC Trinter Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : Cornellà Superficie :13.000 m²
Cliente : Mecalux Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : El Prat Superficie : 10.500 m²
Cliente : Confidencial Tipo de operación : Alquiler
Cliente : Punto Cash Tipo de operación : Alquiler

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ESTRADA & PARTNERS
Baix Llobregat
Ubicación : Cornellà Llob. Superficie : 8.000 m²
Cliente : Icart Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : Cornellà Llob. Superficie : 8.000 m²
Cliente : Compuspar Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : El Prat Superficie : 6.000 m²
Cliente : Newrest-Servair Tipo de operación : Alquiler
Cliente : Eroski Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : El Prat Ll. Superficie : 4.000 m²
Cliente : Dispatching Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : Zal I Superficie : 8.000 m²
Cliente : Arcese Tipo de operación : Alquiler

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ESTRADA & PARTNERS
Baix Llobregat
Cliente : Daewoo Tipo de operación : Alquiler
Cliente : Grupo Prilen Mar Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : St. Andreu B. Superficie : 1.924 m²
Cliente : LQS Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : St. Boi de Llobr. Superficie : 3.300 m²
Cliente : Conforama Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : St. Andreu B. Superficie : 2.000 m²
Cliente : Fercam Tipo de operación : Alquiler
Cliente : Condeminas Tipo de operación : Alquiler

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28037 Madrid. Telf.: 91 513 52 55
ESTRADA & PARTNERS
Baix Llobregat
Ubicación : Gavà Superficie : 1.500 m²
Cliente : Yaskawa Tipo de operación : Alquiler

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28037 Madrid. Telf.: 91 513 52 55
ESTRADA & PARTNERS
Ubicación : Parets Superficie : 6.500 m²
Cliente : Luis Simoes Tipo de operación : Alquiler
Vallès
Ubicación : Sta. Perpètua Superficie : 9.000 m²
Cliente : LOTRANS Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : Montornés. Superficie : 16.000 m²
Cliente : El Corte Inglés Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : Rubí Superficie : 16.000 m²
Cliente : UTI - SLI Tipo de operación : Alquiler
Cliente : Grupo Novolux Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : Montmeló Superficie : 6.700 m²
Cliente : Bombas Saci Tipo de operación : Alquiler

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28037 Madrid. Telf.: 91 513 52 55
ESTRADA & PARTNERS
Vallès
Ubicación : Granollers Superficie : 4.500 m²
Cliente : SDF Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : Lliça de Vall Superficie : 5.000 m²
Cliente : Jacer Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : Barberà del V. Superficie : 5.000 m²
Cliente : Logwin Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : Parets Superficie : 6.200 m²
Cliente : Jevaso Tipo de operación : Alquiler
Cliente : Baldomero Ventura Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : Montornès Superficie : 5.357 m²
Cliente : Decoexsa Tipo de operación : Alquiler

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28037 Madrid. Telf.: 91 513 52 55
ESTRADA & PARTNERS
Vallès
Ubicación : Barberà Vallés Superficie : 3.000 m²
Cliente : Samsung Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : Ametlla Valles Superficie : 3.500 m²
Cliente : T. Subirats Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : Ametlla Valles Superficie : 3.500 m²
Cliente : Traina Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : Ametlla V. Superficie : 3.000 m²
Cliente : IFC Tipo de operación : Alquiler
Cliente : Jin Xing Trading Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : Martorelles Superficie : 4.000 m²
Cliente : Manipulados del Tipo de operación : Alquiler
Rectractil

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Vallès
ESTRADA & PARTNERS
Cliente : Traiglefer Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : CIM Vallés Superficie : 2.000 m²
Cliente : Tas-Hispania Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : Parets Vallès Superficie : 2.500 m²
Cliente : Disteco Tipo de operación : Alquiler
Cliente : Lotrans Tipo de operación : Alquiler
Cliente : Lotrans Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : Barberà Vallés Superficie : 3.000 m²
Cliente : Samsung Tipo de operación : Alquiler

08008 Barcelona. Telf.: 93.215.16.50
28037 Madrid. Telf.: 91 513 52 55
Maresme
Ubicación : Argentona Superficie : 10.000 m²
Cliente : UTI-SLI Tipo de operación : Alquiler
ESTRADA & PARTNERS
Vallès
Ubicación : CIM Vallés Superficie : 1.300 m²
Cliente : Calsina Carré Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : Montcada Superficie : 1.300 m²
Cliente : Ofiservice Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : Montcada Superficie : 1.300 m²
Cliente : Tranes Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : El Masnou Superficie : 2.500 m²

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28037 Madrid. Telf.: 91 513 52 55
ESTRADA & PARTNERS
ESTRADA & PARTNERS
2ª CORONA
Ubicación : La Roca
Cliente : Santos
Ubicación : Subirats
Cliente : Confidencial

08008 Barcelona. Telf.: 93.215.16.50
28037 Madrid. Telf.: 91 513 52 55
ESTRADA & PARTNERS
ESTRADA & PARTNERS
2ª CORONA
Ubicación : La Granada
Cliente : FCC Logística

08008 Barcelona. Telf.: 93.215.16.50
28037 Madrid. Telf.: 91 513 52 55
ESTRADA & PARTNERS
Ubicación : Subirats Superficie :8.500 m²
Cliente : Philips Tipo de operación : Alquiler
Alt Penedès
Ubicación : La Granda P. Superficie : 11.000 m²
Cliente : Schenker Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : La Granada Superficie : 8.300 m²
Cliente : Nissin - Sharp Tipo de operación : Alquiler
Cliente : Frigicoll Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : Subirats Superficie : 16.000 m²
Cliente : Barnastock Tipo de operación : Alquiler
Cliente : Randa Logístics Tipo de operación : Rng. Alq.

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ESTRADA & PARTNERS
Ubicación : ST. Feliu Buix. Superficie : 8.000 m²
Cliente : Maccaferri Tipo de operación : Alquiler
La Selva

08008 Barcelona. Telf.: 93.215.16.50
28037 Madrid. Telf.: 91 513 52 55
ESTRADA & PARTNERS
ESTRADA & PARTNERS
3ª CORONA
Ubicación : Constantí
Cliente : Chemiprats
Ubicación : Santa Oliva
Cliente : Transportes Carreras

08008 Barcelona. Telf.: 93.215.16.50
28037 Madrid. Telf.: 91 513 52 55
ESTRADA & PARTNERS
ESTRADA & PARTNERS
3ª CORONA
Ubicación : Bràfim
Cliente : Transportes Titu

08008 Barcelona. Telf.: 93.215.16.50
28037 Madrid. Telf.: 91 513 52 55
ESTRADA & PARTNERS
Ubicación : Valls Superficie : 12.000 m²
Cliente : Aintra Tipo de operación : Alquiler
Tarragona - Valls
Ubicación : Santa Oliva Superficie : 48.400 m²
Cliente : Eurofred Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : Constantí Superficie : 10.000 m²
Cliente : Artistic Dreams Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : El Pla de Sta. Maria Superficie : 32.000 m²
Ubicación : La Bisbal P. Superficie : 15.000 m²
Cliente : Idiada Tipo de operación : Alquiler

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28037 Madrid. Telf.: 91 513 52 55
ESTRADA & PARTNERS
Tarragona - Valls
Ubicación : Constantí Superficie : 6.000 m²
Cliente : Provimar Tipo de operación : Alquiler
Ubicación : La Bisbal P. Superficie : 10.000 m²
Cliente : DHL Tipo de operación : Alquiler

08008 Barcelona. Telf.: 93.215.16.50
28037 Madrid. Telf.: 91 513 52 55
VENTA SUELO USO LOGÍSTICO
Cliente : Confidencial Tipo de operación : Vta. Suelo
Ubicación : Bràfim Superficie : 45.000 m²
Cliente : Inbisa Tipo de operación : Vta. Suelo
ESTRADA & PARTNERS
Ubicación : Sant Boi Superficie : 350.000 m²
Cliente : Prologis Tipo de operación : Vta. Suelo
Cliente : Confidencial Tipo de operación : Venta

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28037 Madrid. Telf.: 91 513 52 55
VENTA PARQUES LOGÍSTICOS EN RENTABILIDAD
Cliente : Inmo. Colonial Tipo de operación : Venta
Inversor
ESTRADA & PARTNERS
Cliente : Curzon Global Tipo de operación : Venta
Partners Inversor
Ubicación : Alcalà Hen. Superficie : 32.000 m²
Cliente : Aberdeen/ Tipo de operación : Venta
Celogix Inversor
Ubicación : Montornès Superficie : 6.000 m²
Cliente : Seur Tipo de operación : Venta
Inversor

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28037 Madrid. Telf.: 91 513 52 55
RESUMEN
 80 OPERACIONES LOGÍSTICAS ASESORADAS
 360.081 m² en 1ª Corona
718.143 m² DE NAVES LOGÍSTICAS
EN ALQUILER ASESORADAS
513.000 m² DE SUELO LOGISTICO
ASESORADO
203.000 m² DE OPERACIONES
DE INVERSIÓN ASESORADAS

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28037 Madrid. Telf.: 91 513 52 55
CLIENTES QUE HAN CONFIADO EN ESTRADA & PARTNERS
GRUPO LOGÍSTICO SANTOS
HENDERSON
HINES
INBISA
INGRAM MICRO
INMOBILIARIA COLONIAL
INVESCO
IXIS AEW
MECALUX
METROVACESA
NUÑEZ Y NAVARRO
NUTREXPA
OCHOA
PHILIPS
PROLOGIS
REDUR
RENTA CORPORACIÓN
SCHENKER
SIEMENS
SEUR
TNT
TRANSAHER
UBS
UTI-SLI
ABERDEEN
ACCIONA LOGÍSTICA
AIG LINCOLN
ALDI
ALP-REVETON
ARLINGTON
AXA REIM
AZCAR
BETA CAPITAL
CAIXA TERRASSA
CAPRABO
CARREFOUR
CARRERAS
CHRONOEXPRESS
CILSA (Autoridad Portuaria de BCN)
CIMALSA (Generalitat)
COLONY CAPITAL
CONSORCIO ZNA. FRANCA
COPERFIL
CURZON GLOBAL PARTNERS
DAEWOO
DECATHLON
FRANS MAAS
G.E REAL ESTATE
GREEN LOG LOGISTICS

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28037 Madrid. Telf.: 91 513 52 55
DPTO. LOGÍSTICO
Victor Estrada
23 años de experiencia en el sector
Móvil : 609 780 399
Peter Collins
Teléfono: 93 215 16 50
Roger Martín
15 años de experiencia
Móvil : 639 155 849
Claudio Losa
Móvil : 649 87 46 07

08008 Barcelona. Telf.: 93.215.16.50
28037 Madrid. Telf.: 91 513 52 55
Carles Jané
comercial
Móvil: 666 43 54 76
Jorge Paniagua
comercial
Móvil: 609 478 985

08008 Barcelona. Telf.: 93.215.16.50
28037 Madrid. Telf.: 91 513 52 55
CONFIDENCIALIDAD
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ESTRADA & PARTNERS Asesores Inmobiliarios, S.L. no se hace responsable de
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del mismo no podrá ser publicado ni copiado, ya sea parcial o totalmente,
sin el consentimiento expreso de ESTRADA & PARTNERS Asesores Inmobiliarios,
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C/ Mallorca, 245, 9ª Planta
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Despacho 45
28037 Madrid - Spain
Teléfono: 91 513 52 55
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Presentación Dept. Logístico Estrada & Partners - 2014