Entrepatios es una cooperativa de viviendas de cesión de uso y responde a la necesidad de anclar el lugar donde vivimos a los tres pilares de la sostenibilidad: social, medioambiental y económico.

1. COOPERACTIVA
DE VIVIENDAS
Entrepatios
ES UN PROYECTO DE:
⌂

2. CRITERIOS BÁSICOS DEL PROYECTO
DEFINIDOS POR EL GRUPO PROMOTOR ENTREPATIOS
+Queremos un proyecto en Derecho de Uso, una modalidad entre propiedad privada y alquiler.
¿qué es el derecho de uso?
+Queremos que sea financiado por Banca Ética.
Triodos
Fiare
+Queremos que el precio no supere un coste de 10 e/m² entre espacio privado y común.
Es decir 800 euros por una vivienda de unos 60 m² útiles más los espacios comunes.
+Queremos que esté construido con criterios ecológicos, eficiencia energética, producción de
renovables, gestión del agua responsable y materiales de bajo impacto y ecológicos.
+Queremos que en sus estatutos tenga la firme voluntad de promover proyectos sociales en el
edificio y/o en el barrio.
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3. ¿PARA QUIÉN SERÍA?
1_PARA VIVIENDAS
UNA COMUNIDAD DE PERSONAS
PROACTIVA Y COMPROMETIDA
CON UNA ECOLOGÍA SOCIAL Y
MEDIOAMBIENTAL
QUE QUIEREN CREAR
OTRO MODELO DE VIVIENDA EN MADRID
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4. ¿CÓMO LO
CONSTRUIREMOS?(*)
ACCESO
CON ESTRUCTURA DE MADERA
El sistema de construcción sostenible
Madera certificada PEFC
con sistema KLH (Panel contralaminado)
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CON MATERIALES ECOLÓGICOS:
-Estructura de madera
-Pinturas sin COVs
-Aislamientos ecológicos
Referencias:
Edificio 6 plantas en Lleida
Edificio de 9 plantas en Londres
(*) Ejemplo de las posibilidades a la hora de construir, siendo la madera una de las principales preferencias

5. ¿CÓMO HACEMOS
LA CUBIERTA?
PARED VEGETAL VERTICAL
UN HUERTO/JARDIN EN LA CUBIERTA
ACCESO
UNA CUBIERTA VEGETAL
QUE FUNCIONA COMO SUMIDERO DE CO2 EN LA CIUDAD
Y COMO ZONA DE PRODUCCIÓN PROPIA
DONDE PODAMOS HACER UN HUERTO
Y UNA ZONA AJARDINADA DE JUEGOS
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Un espacio común y verde,
con zonas ajardinadas,
incluso huerto.

6. ¿CÓMO
GESTIONAREMOS
EL AGUA?
RECOGIDA AGUAS GRISES DEPÓSITO RECICLAJE
RIEGO CON AGUA RECICLADA
RECICLANDO Y AHORRANDO
CON UN SISTEMA DE
RECICLAJE DE AGUAS GRISES Y PLUVIALES
PARA SU APROVECHAMIENTO
EN LA CUBIERTA Y EN INODOROS
TRATANDO DE REDUCIR EL CONSUMO EN UN 60%
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7. ¿QUÉ ENERGIA
VAMOS A UTILIZAR?
BIOMASA
PRODUCCION FOTOVOLTAICA TERMICA
POCA Y 100% RENOVABLE
EDIFICIO MUY EFICIENTE ENERGÉTICAMENTE,
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA A
CON CONSUMO CASI NULO DEL EXTERIOR,
Y SI ES POSIBLE, AUTOSUFICIENTE.
TODO CON SISTEMAS
DE ENERGIA 100% RENOVABLES,
BIOMASA, SOLAR TÉRMICA Y FOTOVOLTAICA.
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8. ¿Dónde estaría localizada?
Tenemos una búsqueda de solar abierta en varias zonas de Madrid.
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Mapa de zonas preferidas

9. ¿A qué podría parecerse?
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Supuesto 1: para solar de zona Puerta del Ángel.

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Supuesto 1: para solar de zona Puerta del Ángel.

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Supuesto 1: para solar de zona Puerta del Ángel.

12. ¿CUÁNTO NOS COSTARÍA?
2800 m2 edificables
550 €/m2 aprox. Suelo
COMPRA SUELO 1.540.000 €
PRECIO MEDIO DE VIVIENDA 1.950 €/m2 (construida)
(El coste de una vivienda de 70 m2 + 14 de espacios comunes sería 163.800 €)
CUOTA DE INICIO Aprox. 38.295 €
CUOTA MES Aprox. 576 € (sin alquilar garajes) (*)
CUOTA MES Aprox. 646 € (alquilando garajes a 70 €/mes)
Primeros Cálculos(*)
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Supuesto 1: para solar de zona Puerta del Ángel.
(*) Cálculos aproximados con 33 viviendas de 85 m2 y 33 plazas de garaje.
No son cálculos definitivos.

13. “Un edificio de viviendas diferente,
por su innovación
ecológica, social y económica”
http://entrepatios.org/
•Hay unos estatutos redactados que están abiertos para consensuar con los que se incorporen.
•El proyecto de arquitectura no se ha desarrollado y se hará cuando se confirme un grupo promotor
dispuesto a desarrollar el proyecto.
THE
GREEN
PATIO ⌂
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