El documento describe los planes para un proyecto de construcción llamado Oleus en Lecherías, Anzoátegui, Venezuela. Consiste en dos torres, una al norte y otra al sur, con espacios comerciales en la planta baja y oficinas en los pisos superiores. La torre norte tendrá cinco plantas y un ático, mientras que la torre sur tendrá siete plantas y un ático. El proyecto proveerá estacionamiento, servicios básicos y seguridad.

1. Av. Arismendi de Lecherías, Municipio Urbaneja. Edo Anzoátegui. Arquitecto: Arq. Harry Frontado CIV. 11.816 Colaborador: Propietario: Arq. Yeraldin Lugo CIV. 215.182 Centro Empresarial Oleus C.A

2. PLAZA MAYOR Av. Daniel Camejo Vista Mar Peñón del Faro Av. Diego B. Urbaneja C. Arismendi Mar Caribe El Morro Aeropuerto Av. Fuerzas Armadas Caztor Paseo Colon Av. Intercomunal Guaraguao Sede PDVSA Puerto de Guanta Ubicación VENEZUELA / ANZOATEGUI Ubicación privilegiada en la nueva zona financiera de la industria petrolera en el oriente del país Fácil acceso desde la calle Arismendi y la prolongación de la Av. Ruiz Pineda, en Lecherías BARCELONA / LECHERÍAS ANZOATEGUI / BARCELONA Av. Ruiz Pineda

3. Fotos del Terreno La parcela del terreno está ubicada en el borde oeste de la avenida Arismendi de Lechería, Estado Anzoategui Área del Terreno es de 6014,22 Mts2 Aprox. Al Sur se encuentra una parcela de terreno objeto de proceso de expropiación para la construcción de la prolongación de la avenida Ruiz Pineda. Prolongación Av. Ruiz Pineda Av. Arismendi

4. Es una edificación destinada a Comercio Corporativo y Oficinas , ubicada en el sector Peñonal de la ciudad de Lechería, Municipio Turístico El Morro “Lic. Diego Bautista Urbaneja” del Estado Anzoátegui. Descripción General del Proyecto La parcela de terreno posee un área de aproximadamente 6.014,22 metros cuadrados, y el sector donde se ubica es uno de los centros de servicios comerciales y profesionales destacados del área metropolitana, sobre todo en lo referente a cobertura de los servicios antes mencionados de las áreas residenciales del Casco Central de Lechería y el Complejo Turístico El Morro. OLEUS esta compuesta por dos torres de oficinas: Torre Norte con cinco (5) plantas tipo y penthouse; Torre Sur con siete (7) plantas tipo y penthouse, y ambas con un cuerpo bajo con cinco niveles para locales comerciales, servicios generales, y estacionamiento. Se propone un área tratada con paisajismo en el retiro correspondiente a la calle Arismendi que incluye vegetación, caminerías, rampas y escaleras de acceso. OLEUS dispondrá de Planta Eléctrica para los servicios básicos y preferenciales, Tanque de agua de almacenamiento con máxima capacidad, Sistema de Compactos para Aire Acondicionado, 5 ascensores de alta velocidad y sistema de alta seguridad.

5. PROPUESTA DE LA TORRE NORTE

6. Semisótano / Nivel Acceso Nivel Acceso Prolongación Av. Ruiz Pineda Calle Arismendi LEYENDA 75 Puestos de estacionamiento en la Torre Norte TORRE NORTE 2.410 m2 de Construcción TORRE SUR Torre Norte Se ubican los servicios de recolección de basuras. Cuarto y Planta Eléctrica. Sala de Bomba. Estanque de Agua. Depósitos. Cuarto de Voz y Data. Área Común 683 Mts2 Área Verde 74 Mts2

7. Vista estacionamientos Torre Norte

8. LEYENDA Planta Baja / Estacionamiento 01 Terraza Planta Baja Área Común 1.436 Mts2 Área Verde 287 Mts2 Estacionamiento Área de Taxi 10 puestos Torre Norte TNPB01 197 Mts2 TNPB02 162 Mts2 359 Mts2 RENTABLE Calle Arismendi TNPB01 : - Cafetería. - Confitería - Cajeros Automáticos - Agencia de Rutas. TNPB02 Agencia de Viaje ¨Descubra Tour¨. TORRE NORTE 2.386 m2 de construcción TORRE SUR Prolongación Av. Ruiz Pineda TNPB01 TNPB02

9. Planta Baja / Usos Complementarios CAFETERIA AGENCIA DE VIAJE ¨DESCUBRA TOUR¨ CAJEROS AUTOMÁTICOS CONFITERIA AREA DE HALL DE RECEPCIÓN RECEPCIÓN TERRAZA ABIERTA RUTAS

10. Vista Hall Acceso

11. Mezzanina 01 / Estacionamiento 02 LEYENDA Sur Estacionamiento 02 Terraza Planta Baja Calle Arismendi TORRE NORTE 1.076 m2 de construcción TORRE SUR Prolongación Av. Ruiz Pineda TNM102 TNM101 TNM103 Área Común 411 Mts2 Estacionamiento: 12 puestos Torre Norte TNM101 145 Mts2 TNM102 104 Mts2 TNM103 160 Mts2 409 Mts2 RENTABLE TNM101 : Local Comercial Independiente. TNM102: Mezzanina del Local de la agencia de viaje ¨Descubra Tour¨. TNM103: Local Comercial Independiente.

12. LEYENDA Mezzanina 02 / Estacionamiento 03 Estacionamiento 03 Sur Norte Calle Arismendi TORRE SUR Prolongación Av. Ruiz Pineda TORRE NORTE 1.490 m2 de construcción TNM201 Área Común 336 Mts2 Estacionamiento: 51 puestos Torre Norte TNM201 102 Mts2 TNM202 177 Mts2 279 Mts2 RENTABLE TNM201: Local Comercial Independiente. TNM202: Local Comercial Independiente. TNM202

13. LEYENDA Mezzanina 03 / Estacionamiento 04 Estacionamiento 04 Sur Norte Calle Arismendi TORRE SUR Prolongación Av. Ruiz Pineda TORRE NORTE 1.484 m2 de construcción TNM301 Área Común 417 Mts2 Estacionamiento: 56 puestos Torre Norte TNM301 102 Mts2 RENTABLE TNM301: Local Comercial Independiente.

14. Vista Hall Acceso

15. Vista Hall Acceso

16. LEYENDA Planta Tipo – Piso 01 Capacidad para satisfacer cualquier programa ocupacional de empresas con perfil corporativo 9 Oficinas. Núcleo de Sanitarios. Hall de Ascensores. Servicios Generales. Área Común 125 Mts2 Torre Norte TNP101 105 Mts2 TNP102 107 Mts2 TNP103 107 Mts2 TNP104 112 Mts2 TNP105 128 Mts2 TNP106 128 Mts2 TNP107 112 Mts2 TNP108 107 Mts2 TNP109 125 Mts2 1.136 Mts2 RENTABLE TORRE SUR TORRE NORTE 1.261 m2 de construcción TNP101 TNP102 TNP103 TNP104 TNP105 TNP106 TNP107 TNP108 TNP109

17. LEYENDA Planta Tipo – Piso 02 Capacidad para satisfacer cualquier programa ocupacional de empresas con perfil corporativo 2 Oficinas. Núcleo de Sanitarios. Hall de Ascensores. Servicios Generales. Área Común 125 Mts2 Torre Norte TNP201 559 Mts2 TNP202 472 Mts2 1.136 Mts2 RENTABLE TORRE SUR TORRE NORTE 1.261 m2 de construcción TNP201 TNP202

18. LEYENDA Planta Tipo – Piso 03 al 05 Capacidad para satisfacer cualquier programa ocupacional de empresas con perfil corporativo 1 Oficina por Piso. Núcleo de Sanitarios. Hall de Ascensores. Servicios Generales. Área Común 375 Mts2 Torre Norte TNP301 TNP401 3.408 Mts2 RENTABLE TNP501 TORRE SUR TORRE NORTE 1.261 m2 de construcción TNP301 TNP401 TNP501

19. LEYENDA Planta Pent House Área Común 125 Mts2 Torre Norte TNPH01 1.160 Mts2 RENTABLE Capacidad para satisfacer cualquier programa ocupacional de empresas con perfil corporativo 1 Oficina. Núcleo de Sanitarios. Hall de Ascensores. Servicios Generales. TORRE SUR TORRE NORTE 1.285 m2 de construcción TNPH01

20. ARQUITECTURA Arq. Harry Frontado Arq. Alejandra Pereira Arq. Yeraldin Lugo ESTRUCTURA Ing. Spartaco Cicarelli Ing. Giovanni Solarino INST. SANITARIAS Y EXTINCION Arq. Agustin Casanova INST. MECANICA Ing. Juan Sanchis INSTALACIONES ELECTRICAS Y DETECCION Ing. Elio Turón GERENCIA DE PROYECTO GEINPROCA Ing. Luís Frontado Ing. Raimundo Martínez Vista Axonométrica FICHA TECNICA

21. Nivel y usos Construcción Bruta Área Neta Área Rentable Estacionamiento Total Semi Sótano 2.410 Mts2 Acceso Directo 75 P 75 P Nivel Nivel Acceso Planta Baja Estacionamiento 01 2.386 Mts2 Local C. 359 Mts2 359 Mts2 Acceso Directo 10 P 10 P Mezzanina 01 Estacionamiento 02 1.076 Mts2 Local C. 409 Mts2 409 Mts2 Acceso Directo 12 P 12 P Mezzanina 02 Estacionamiento 03 1.490 Mts2 Local C. 279 Mts2 279 Mts2 Acceso Directo 42 P 51 P Mezzanina 03 Estacionamiento 04 1.484 Mts2 Local C. 102 Mts2 102 Mts2 Acceso Directo 47 P 56 P TOTALES 8.847 Mts2 1.149 Mts2 1.149 Mts2 204 P Planta Tipo OFICINAS Construcción Bruta Área Neta Área Rentable Piso 01 1.261 Mts2 1.136 Mts2 1.261 Mts2 Piso 02 1.261 Mts2 1.136 Mts2 1.261 Mts2 Piso 03 1.261 Mts2 1.136 Mts2 1.261 Mts2 Piso 04 1.261 Mts2 1.136 Mts2 1.261 Mts2 Piso 05 1.261 Mts2 1.136 Mts2 1.261 Mts2 Pent House Pent House 1.283 Mts2 1.160 Mts2 1.283 Mts2 Planta Terraza Techo 86 Mts2 TOTALES 7.674 Mts2 6.840 Mts2 7.588 Mts2 INFORMACION GENERAL Torre Norte TOTALES GENERAL 16.521 Mts2 7.989 Mts2 8.737 Mts2 204 P