El documento describe los planes para construir un edificio corporativo de 8 pisos en la Ciudad de México. El edificio contará con 3 sótanos de estacionamiento, una planta baja y 8 pisos de oficinas. Cada piso estará destinado a un uso diferente como exhibición, ventas, capacitación, administración, subdirección y dirección. El octavo piso albergará un restaurante y salas de juntas. El diseño toma en cuenta la orientación, iluminación y ventilación naturales.

1. Memoria Descriptiva del Proyecto!
Construcción VI!
Fuentes Espinosa Marlhon!

2. Edificio
Corporativo Lotto!
• Dirección Av. Revolución, No. 1543, Colonia
Tlacopac, entre las calles de Ma. Luisa y San
Carlos, frente al Instituto Helénico, Delegación
Álvaro Obregón, México D.F.!
El terreno cuenta con una superficie de 1200 m2 ,es
de forma rectangular, tiene 40 de largo y 30
metros de de ancho. El predio colinda al norte, al
sur y al oriente; por lo que se planteó un acceso
por Av. Revolución que se encuentra al oriente del
terreno.!

3. La solución arquitectónica de proyecto se
desarrollo tomando muy en cuenta las exigencias
de los dueños de la marca, ya que la marca en si es
historia y reputación. Con esto se llego al
concepto que formalmente esta basado en la forma
del logo de la marca Lotto.!
Corporativo Lotto, edificio de oficinas verticales,
un edificio que consiste en 3 sótanos de
estacionamiento, la planta baja y ocho niveles de
oficinas, salones y un restaurante. !
Se llego al concepto de la jerarquía, por lo que el
edificio se desplanta medio nivel, 1.80m del nivel
cero, sobre una plataforma verde que solucionara
el conflicto de el área libre.!
Se tomó en cuenta que el edificio tenia que estar
separado de los colindantes por lo que se ubico al
centro de la plataforma, dándole aire al edificio en
cualquiera de sus fachadas.!
Como ventajas del diseño arquitectónico tenemos
que: Aprovechamos la energía calorífica del sol en
la fachada sur para mantener al vestíbulo con una
temperatura agradable; para esto también se pensó
en una doble altura en la planta baja que es donde
esta el acceso y el vestíbulo principal.!
El diseño formal
permite por su
pendiente que no se
obtruyan los rayos del
sol hacia otras
edificaciones, con esto
se logra no intervenir
en los microclimas ya
establesidos en el
lugar.!

4. Poniente!
Oriente!
La abertura que se presenta en la
fachada sur nos ayudara a tener
iluminación y ambientes de temperatura
propicios para laborar.!

5. Podemos encontrar los servicios, como las
elevadores, los sanitarios y las escaleras de
emergencia, concentrados en la fachada oriente,
ya que esta fachada es la que menos
aprovechamiento tiene, y por forma es la zona
perfecta para colocar todos estos servicios; ya
que en esta fachada no varían las alturas. !
Las fachadas que mas se utilizaran serán la sur
(en rojo) y la norte (en amarillo).La fachada
norte, por sus cualidades de luz fría y sin
cambio de tonos, es perfecta para colocar
algunas oficinas, el área de trabajo de las
secretarias y las salas de juntas. Además de
que en el octavo piso es donde se proyectara el
restaurante.!

6. Programa!
PLANTAS DE ESTACIOMANIENTO!
Se proyectaron 3 plantas con elevadores para autos
facilitando el acceso a cada nivel, siendo la mejor
opción por el ahorro de espacio de las rampas
vehiculares.!
Las escaleras de emergencia y el elevador ejecutivo
llegaran hasta el primer nivel de estacionamiento,
para lograr un fácil acceso a los directivos.!
También en este nivel se proyectaron las bodegas de
limpieza, los contenedores de basura y los sanitarios
para el personal del valet parking.!
PLANTA ACCESO!
Está compuesta el acceso vehicular y peatonal al
predio, motor lobby, un elevador para bajar y dar
acceso al estacionamiento así como uno para subir y
salir. Se pensó en un vestíbulo con doble altura de 6
metro, esto para darle mayor amplitud al vestíbulo
donde se encuentra la recepción y sala de espera,
atreves del cual le dará paso al núcleo de servicios
para poder dirigirse a los demás nivele. Desde esta
planta el montacargas viene del primer nivel del
estacionamiento, esto se logro adaptándolo como un
nucleo para las escaleras de emergencia, esto le dio
más estabilidad a las escaleras y tenemos un acceso
para abastecer al restaurante del octavo nivel.!
PLANTA PRIMER NIVEL!
Destinada a la exhibición de los productos deportivos
de la empresa. Contara con área de cubículos. 8
cubículos privados de 7.5m2. Sala de juntas para 15
personas. Zona de oficina con escritorios, en planta
libre. Área de papelería y archivo. Áreas de café y
descanso ubicadas en 2 terrazas. Núcleo de servicios:
baños, escaleras, elevadores, escaleras de
emergencia.!

7. PLANTA SEGUNDO NIVEL!
Destinada al área de ventas. Contara con área de
cubículos. 8 cubículos privados de 7.5m2. Sala de
juntas para 15 personas. Zona de oficina con
escritorios, en planta libre. Área de papelería y
archivo. Áreas de café y descanso ubicadas en 2
terrazas. Núcleo de servicios: baños, escaleras,
elevadores, escaleras de emergencia.!
PLANTA TERCER NIVEL!
Destinada a capacitación. Contara con área de
cubículos. 8 cubículos privados de 7.5m2. Sala de
juntas para 15 personas .Zona de oficina con
escritorios, en planta libre. Área de papelería y
archivo. Áreas de café y descanso ubicadas en 2
terrazas. Núcleo de servicios: baños, escaleras,
elevadores, escaleras de emergencia.!
PLANTA CUARTO Y QUINTO NIVEL!
Destinada al área administrativa. Contara con área
de cubículos. 8 cubículos privados de 7.5m2. Sala de
juntas para 15 personas. Zona de oficina con
escritorios, en planta libre. Área de papelería y
archivo. Áreas de café y descanso ubicadas en 2
terrazas. Núcleo de servicios: baños, escaleras,
elevadores, escaleras de emergencia.!
PLANTA SEXTO NIVEL!
Destinada a la sub dirección. Contara con área de
cubículos. 8 cubículos privados de 7.5m2. Sala de
juntas para 15 personas. Zona de oficina con
escritorios, en planta libre. Área de papelería y
archivo. Áreas de café y descanso ubicadas en 2
terrazas. Núcleo de servicios: baños, escaleras,
elevadores, escaleras de emergencia.!

8. PLANTA SEPTIMO NIVEL!
Destinada a la dirección. Contara con área de
cubículos. 8 cubículos privados de 7.5m2. Sala de
juntas para 15 personas. Zona de oficina con
escritorios, en planta libre. Área de papelería y
archivo. Áreas de café y descanso ubicadas en 2
terrazas. Núcleo de servicios: baños, escaleras,
elevadores, escaleras de emergencia.!
PLANTA OCTAVO NIVEL!
Pent house con 4 salones para juntas: Dos salones
con capacidad para 8 personas. Un salón con
capacidad para 12 personas. Un salón con capacidad
para 18 personas. Restaurante para 100 personas con:
• Cocina, aéreas de refrigeración y congelación •
Despensa • Área apoyada con montacargas para
suministros. • Baños y vestidores para cocineros y
empleados. Núcleo de servicios: baños, escaleras,
elevadores, escaleras de emergencia.!
Servicios!
Agua Potable !
Este predio cuenta con toma domiciliaria y está
conectada a la red municipal, los cual permite tener
este servicio sin tener que comprar pipas de agua o
algún otro recurso, también contaremos con
cisterna de agua para una capacidad de
almacenamiento de tres día esto nos ayudara a
contar con agua siempre, para que el agua llegue a
los diferentes niveles será necesario contar con 2
equipos de bombeo hidroneumático que nos evitara
utilizar tinacos en la parte de arriba. Cuenta con una
planta eléctrica de Auxiliar.!

9. Drenaje sanitario!
El drenaje sanitario está diseñado para que se
dirija a la planta de tratamiento y después se
bombeara ya el agua tratada a la red municipal.!
Drenaje pluvial!
Está totalmente separado del drenaje sanitario y
cuenta con una red exclusiva para captar el agua
de lluvia desde las azoteas y plazas, desde aquí se
dirige al pozos de captación para que luego se
inyecten al subsuelo o puedan utilizar para
sanitarios o para riego en caso de falta de servicio.!
Red eléctrica!
Contará con un transformador exclusivo para dar
servicio, Además de una planta auxiliar en caso de
falta de servicio; esta estará instalada en el
cuarto de maquinas en el ultimo nivel del
estacionamiento.!
Red telefónica!
Contará con una red oculta con ductos y ocultos
por los plafones para dejar la tubería lista en
cada oficina. !
Esta red estará instalada paralelamente a la red
de telecomunicaciones, ya se en circuitos cerrados
de televisión y para los servidores informáticos de
la empresa.!
Sistema contra incendios y protección
civil!

10. Desarrollo Formal!