Presupuesto construcción casa 150m2 5 habitaciones

1/16 Casas nuevas Low Cost, S.L. General Mitre 86, 3º2ª, 08021 Barcelona
info@casasnuevaslowcost.com www.casasnuevaslowcost.com 625 374 945 – 93 602 48 61
Casas
Nuevas
Low Cost
PRESUPUESTO CONSTRUCCIÓN OBRA NUEVA CASA UNIFAMILIAR 150m2
En una planta en terreno llano, con 5 habitaciones + 3 baños
Todos los materiales de este presupuesto son orientativos y pendientes de elegir por el cliente
Nº CONCEPTO IMPORTE
1 PREPARACIÓN DE LA OBRA:
Replanteo general. Preparación de obra (cierre, señalización…)
Realización de catas (pendiente determinar) y preparación documentación control calidad.
Ayudas generales albañilería, paleta.
LIMPIEZA FINAL OBRA
4.500
2 MOVIMIENTO DE TIERRAS: Terreno LLANO y con resistencia entre 2kg y 10kg/cm2
Limpieza terreno y llevar escombros a contenedor
Excavación y Movimiento tierras para cimentación.
La tierra extraída se quedará en la parcela.
4.200
3 CIMENTACIÓN:
Capa de Hormigón de limpieza.
Lineal zapatas corridas 70x70
Zunchos según proyecto de hierro para armar
Forjado sanitario y pilares y forjados de hormigón
8.800
4 SANEAMIENTOS: Máximo 5ml desde salida casa y dentro de la parcela
Red de evacuación. Bajantes y tuberías de recogida aguas del tejado.
Saneamiento: pluviales + general horizontal enterrado + arqueta 60x60
Conexión hasta Arqueta. Sumideros.
2.000
5 CUBIERTA PLANA: Aprox. 150m2, no transitable
Suministro y formación de cubierta plana: forjado, impermeabilización, aislamiento térmico
y grava, antepecho y remates.
13.300
6 ESTRUCTURA Y CERRAMIENTOS EXTERIORES:
Aprox. 160M2, A base de paredes de carga: Gero 15cms + fibra (cámara) + pladur
interior. Pruebas y ensayos previstos (falta determinar)
Formación de huecos para ventanas.
Formación de planché de hormigón en todos los suelos: aprox. 150m2
15.900
7 REVESTIMIENTOS EXTERIORES: Aprox. 160m2
Rebozado y pintado.
Vierteaguas en ventanas con gres (10€/m2)
Remates y rejillas ventilación
9.000
8 PLACA SOLAR:
Suministro y colocación de placa solar, según proyecto
Instalación solar para conexionado con caldera
Suministro y colocación de caldera eléctrica compatible placa solar, y acumulador 100lts
1.800
9 PROVISIONALES OBRA: OPCIONAL
Inicial aproximado, pendiente de confirmar (puede variar)
Provisionales de obra y consumos hasta entrega obra acabada: LUZ Y AGUA
Coste inicial aproximado pendiente de confirmar con compañías: por tanto el coste real de
los provisionales puede variar en función del coste de compañías.
2.500
Casas Nuevas Low Cost, S.L.
CIF: B66143280
General Mitre 86, 3º2ª, 08021 Barcelona
info@casasnuevaslowcost.com
www.casasnuevaslowcost.com
625 374 945 – 93 602 48 61
X
OBRA NUEVA:
Presupuesto: /15
Fecha:

10 TABIQUERIA INTERIOR:
Construcción de aprox. 40ml de tabiquería nueva con pladur y fibra en interior, según
planos, con altura aprox. de 2,7mts total 110m2 a dos caras.
3.600
11 FALSOS TECHOS: En toda la superficie (unos 150m2
aprox.)
Suministro y colocación de los techos de pladur formados por estructura metálica de perfil
TC 47 y aplacado en una placa de 13mm.
Placas hidrófugas en las zonas húmedas.
4.500
12 INSTALACION ELECTRICA: en interior casa
- Derivación interior Máx. 5ml desde casa y dentro de parcela.
- Suministro y colocación de preinstalaciones e instalaciones eléctricas. Toma de tierra.
- 6 líneas con el cableado de 2,5x1,5x3,5x4x6 según la normativa
- Picado de regatas en paredes y grapado por techo.
- Saneado, masillado y tapado de regatas.
- Colocación de mecanismos Simon 27 blanco y halógenas en falsos techos (blancas)
- En total 80 PUNTOS LUZ: interruptores, enchufes, conmutados, halógenos, Tomas
TV y teléfono (no se incluyen amplificadores ni satélite)
- No se incluye suministro y montaje antena ni telefonía exterior.
- Suministro e instalación de portero electrónico convencional.
- Entrega de boletín según normativa.
El replanteo se realizará junto al cliente quien decidirá los puntos de luz en cada estancia; Finalizara
la instalación se realizará el cuadre entre los reales y previstos.
5.300
13 FONTANERIA: en interior casa para cocina y 3 baños
- Picado de regatas en paredes y grapado por techo y suelo.
- Instalaciones de fontanería en los baños y cocina sustitución de tubería existente y
colocación de tubos UNICAPA o cobre de 15mm. Llaves de corte.
- Colocación de canalización de PVC para desagües de 40mm para los lavabos y 90 el
retrete, preparación una salida de lavavajillas en cocina.
1.800
14 PUERTAS:
Suministro y colocación de 7 premarcos y 7 PUERTAS NUEVAS: batientes
- Semimacizas lisas en block,
- Color a elegir: blancas, en haya/roble…
- Con todos sus elementos: Colocación de tapetas, herrajes, bisagras y manetas.
Suministro y colocación de PUERTA DE ENTRADA blindada (máx. 600€)
2.900
15 BAÑO 1:
INSTALACIONES
Instalación eléctrica, fontanería, PVC.
ALICATADO
- Rebozado paredes con mortero 7,5M
- Suministro y Colocación de Alicatado de gres en suelo y paredes con posterior
rejuntado con borada.
- Coste máx.: 10€/M2 (En Ferrolan tenemos gran relación calidad-precio)
MOBILIARIO BAÑO
Suministro y colocación de mobiliario: precios máx. unitarios
- plato de ducha (100€) con grifería de gama media (40€)
- inodoro Roca Victoria o similar (140€)
- mueble de baño con grifería, espejo y pica (200€)
2.700
16 BAÑO 2:
INSTALACIONES
ALICATADO
MOBILIARIO BAÑO
2.700

Suministro y colocación de mobiliario: precios máx. unitarios
17 BAÑO 3:
INSTALACIONES
ALICATADO
MOBILIARIO BAÑO
Suministro y colocación de mobiliario: precio máx. unitarios
2.600
18 COCINA:
INSTALACIONES
Instalación eléctrica, fontanería, PVC, ventilación
ALICATADO
- Rebozado paredes con mortero 7,5M donde se alicata
- Suministro y Colocación de Alicatado de gres en suelo y entre muebles con posterior
- Coste máx: 10€/M2 (En Ferrolan tenemos gran relación calidad-precio)
- Resto paredes enyesadas y pintadas.
MOBILIARIO: Coste máx. materiales 2.000€
Suministro y Colocación de los muebles altos/bajos y encimera en fórmica, modelo a
elegir, para aprox. 5 a 6ml:
BC3, J.SALGUERO o TPC (fabricantes nacionales con excelente relación calidad-precio)
También existe la opción de encimera de Granito o Silestone (pídanos valoración)
ELECTRODOMÉSTICOS: Coste máx. materiales 500€
Suministro y Colocación de Electrodomésticos:
- Campana decorativa
- Horno
- Vitrocerámica
- Fregadera (uno o dos senos) con grifería inox.
Marcas y modelos a elegir:
- BALAY, TEKA, SCHNEIDER o similar
- Por muy poco más ZANUSSI o BOSCH
Fotos ejemplos
PLANO TIPO/EJEMPLO COCINA (recta o en forma de “L”):
Se trata de un ejemplo pendiente definir por cliente y cuadrar en el inmueble
4.500

19 SUELOS: En toda la superficie menos cocina y baños
- Aprox. 125m2 + 10% desperdicio.
- Suministro y colocación de PARKET AC4, modelo a elegir
- Instalación de zócalo mismo modelo y listones
- Rebaje Puertas si fuera necesario.
3.600
20 PINTURA:
Enyesado de techos, tabiques y paredes perimetrales.
Pintado de paredes y techos en 3 capas de pintura plástica blanca.
2.300
21 A/A CONDUCTOS:
- Suministro y colocación de AIRE POR CONDUCTOS gama media, Hiyasu o similar
- Precio máx. máquina: 1.900€
- Frío/calor de 10-11.000 frigorías,
- 7 salidas y 1 retorno al pleno
- Máx. 35mts de tubos
- Máquina interior encima techo baño y exterior en cubierta.
- Se incluyen trabajos de paleta estándares.
4.100
22 VENTANAS: Pendiente de tomar medidas y opciones exactas, son orientativas
Carpintería aluminio exterior en blanco en ROTURA PUENTE TERMICO (máximo
aislamiento térmico/acústico)
5.100
23 PORCHE Y TERRAZA: aprox. XXm2
Formación del planché con hormigón y nivelado
Alicatado con gres (10€/m2) de los XXm2
XXX
24 SEGURIDAD Y SALUD:
Cumplimiento plan de seguridad y salud.
800
25 ARQUITECTOS: PROYECTO Y DIRECCIONES OBRA: OPCIONAL
Tenemos los mejores precios del mercado y al 10% de IVA
Arquitectos profesionales y con amplia experiencia
ANTEPROYECTO:
Muy interesante para poder comenzar y visualizar lo que se quiere construir, disponer de
planos, tener un presupuesto ajustado, INCLUYE:
- Visita terreno
- reunión cliente
- planos plantas, alzados y secciones
- memoria descriptiva, cuadro superficies y cumplimiento normativa urbanística.
750
7.500

- estado mediciones
- Topográfico/geotécnico no incluido
PROYECTO Y DIRECCIONES OBRA:
Los honorarios de Arquitecto incluyen:
- Redacción de anteproyecto, proyecto básico y ejecutivo
- Estado mediciones definitivo
- Dirección de obra del proyecto
- 1 ejemplar visados del proyecto y otro digital
- Cálculo de estructura
- Cálculo de instalaciones
- Estudio básico de Seguridad y Salud
- Plan de Control de Calidad
- Gastos colegiales
Los honorarios de Arquitecto técnico incluyen:
- Dirección de ejecución de obra del proyecto
- Coordinación de Seguridad y Salud
- Control de Calidad
- Gastos colegiales
No se incluyen los impuestos o tasas municipales, ni el estudio geotécnico (que podría
suponer unos 600€), ni topográfico.
TOTAL PRESUPUESTO (sin contar opcionales)
IVA 10%
TOTAL A PAGAR
106.000
10.600
116.600

PLANO EJEMPLO CASA 150M2:
(Se trata de un ejemplo totalmente personalizable a gusto del cliente)
ARQUITECTOS - OBRA:
Tenemos los mejores precios del mercado y al 10% de IVA
Arquitectos profesionales y con amplia experiencia
Nuestro objetivo es trabajar con la MÁXIMA CALIDAD, profesionalidad y confianza, partiendo de
unos precios muy ajustados.
Podemos decir con orgullo que con este equipo tenemos prácticamente un 100% de clientes
satisfechos en los últimos 4 años, por ello clientes y colaboradores nos felicitan y recomiendan.
MATERIALES: Hemos seleccionado gamas medias orientativas, en precios máximos sin IVA, aunque
la elección final será del cliente: Siempre ayudamos y asesoramos en la elección de materiales
Vean nuestro catálogo de materiales tipo que se adjunta al presupuesto por email
Por nuestra experiencia pueden variarse en algún/os elemento/s sin que el presupuesto sufra
grandes variaciones.
Todo nuestro personal tiene amplia experiencia y están asegurados; Además como empresa
tenemos seguro de responsabilidad civil.
Si hace falta ofrecemos visitar alguno de nuestros últimos trabajos..
Al comparar con otras empresas, fíjense que nosotros SI incluimos todos los trabajos necesarios
para una construcción completa (evitamos sorpresas)

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FOTOS EJEMPLO DE CONSTRUCCION DE CASAS
Y REHABILITACIONES REALIZADAS
PROYECTOS, PLANOS Y DISEÑOS

CONSTRUCCION DE CASAS

DISEÑOS INTERIORES
COCINAS

BAÑOS
MUEBLES DE BAÑO

SALONES Y HABITACIONES

ARMARIOS Y ESTANTERIAS DE OBRA
PUERTAS

SUELOS
VENTANAS

CONDICIONES DEL PRESUPUESTO: CONTRATO DE OBRA DE CASAS NUEVAS LOW COST (CNLC)
• OBJETO: Los trabajos de construcción descritos anteriormente; Los opcionales quedan fuera
• PLAZO: 100-150 días laborables, Pendiente cuadrar según dimensiones y características casa
• FORMA DE PAGO: POR CERTIFICACIONES CADA APROX 10% EJECUTADO
• EXTRAS: cualquier trabajo no previsto, fuera de presupuesto o con precio diferente será un extra y ampliará el
plazo de ejecución.
• MEDICIONES: El presupuesto se basará en mediciones del proyecto, en caso de existir diferencias con la realidad
se procedería a su ajuste
• GARANTIA: 6 meses sobre los trabajos realizados; Los materiales tienen las suyas propias
• En caso de aceptación del presupuesto y antes de firmar se incorporarían el grueso de las condiciones generales
P.P. CASAS NUEVAS LOW COST XXXXX

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