Este documento presenta el proyecto de una torre de 57 pisos llamada Torre Skadia 57 León en León, Guanajuato. La torre contará con 380 suites de lujo, áreas recreativas como alberca, gimnasio y spa, áreas de negocios, y servicios de hotel. Se ofrecerán membresías por 10 años, compra de suites completas, o adquisición de metros cuadrados como inversión. La torre tendrá acabados y equipamiento de lujo, y se espera que esté terminada en diciembre de

1. presenta ...
UN LUGAR
EN EL CIELO
Desarrollos Construpool, S.A.P.I. de C.V.

2. 217 m de altura
desde PB
380 suites
78 mil m2 área total
club & resort hotel de 57 pisos
inteligente y equipado
+ 8 niveles
subterráneos
Paseo de los Insurgentes 2800
Col. Cerro Gordo, León, Guanajuato, México
Torre Skadia 57 León

3. León, Guanajuato
● ubicación privilegiada
● llegada empresas mundiales
● crecimiento globalizado
● auge vertical
● gran turismo empresarial
vida cosmopolita

4. CONCEPTO
Exclusivo club & hotel resort
para hospedarse o vivir ahí
● múltiples áreas recreativas
● diversión & entretenimiento
● restaurantes - café - bar
● centros de negocios y oficinas
● suites automatizadas
● seguridad & tranquilidad
● servicio concierge
todo a tu disposición 24 hrs

5. Torre ejecutiva
high living
57 León
obra inicia abril 2019
abre diciembre 2022

6. desde 175 USD x noche
Membresías Skadia 10 años,
desde 126 mil USD + mantenimiento (210 membresías)
ahorro total en estancia x mes de 36% a 54%
Suites desde 262 mil USD + mantenimiento (140 suites)
desde 980 USD x semana
desde 3,150 USD x mes
57 León
Tarifas estancia categoría club & hotel resort

7. Áreas club & resort hotel
57 León

8. ● recepción
● control de acceso
● seguridad
● salas de espera
● restaurant - bar
● terraza - jardín
● tienda comercial
● cafetería
● médico general
● lavandería & tintorería
● administración
todo para tu seguridad,
servicio y confort
Lobby doble altura
3,000 m2

9. ● alberca, jacuzzis
● gym, ejercicios multiples
● spa y salón de belleza
● vestidores, sauna, vapor
● restaurante - café - bar
● zona tipo casino
● zona TV sports interactive
● zona lectura y tareas
● zona infantil ludoteca
● zona billar, tee golf, ping pong
● estética y hotel para mascotas
Roof garden piso 57
● 1,000 m2 de jardín aéreo,
salón, asadores y otros más ...
todo para tu entretenimiento
Club pisos 31 y 32
3,000 m2
3

10. centro de negocios
● salas de juntas
● salas de tareas
● salas de lectura
● salas de trabajo
● auditorio y cine
● circuito cerrado
todo para que puedas
cerrar grandes negocios
Business Club piso 30
1,000 m2

11. ● eventos sociales
● diversión
● entretenimiento
● juegos
● torneos
● negocios
● networking
● conferencias
todo para tu conexión y
esparcimiento
Entretenimiento
& negocios

12. ● aseo diario por suite
● cambio blancos e higiénicos
● lavandería & tintorería
● estética 1 corte al mes
● spa 1 masaje al mes
● lavado de auto semanal
● valet parking
● internet, cable, agua y luz
● servicio general a suites
● médico general y nutriólogo
● mantenimiento general
● personal de seguridad
todo listo para ti
mantenimiento concierge
desde $1,100 USD x mes
Servicio concierge
incluye

13. acabados
torre
● elevadores alta velocidad 4 m/s
● acabados de lujo
● áreas comunes amuebladas
● áreas comunes equipadas
● mobiliario y equipo exclusivo
● domótica integral torre
● circuito cerrado
todo para tu comodidad
interiores
suites
● cocina equipada
● todo amueblado
● vestidor (es)
● pantalla 50” por habit
● acabados de lujo
opcional adaptación oficina
control desde el celular
● aire acondicionado
● chapa de acceso
● persianas
● TV
● luces
● sonido

14. todo en un mismo lugar
tu confort y seguridadtu club
Skadia club & resort es...
tu entretenimiento
tus relaciones
tu oficina y negocios tu hogar inteligente

15. 3 tipos de adquisición
2. Adquisición suites full
contado y crédito
limitado a 140
3. Pool suites x m2
$5,000 USD x m2 (desde 2 m2) rentabilidad
limitado a 30 suites y 2,128 m2
Costo USD respecto al tipo de cambio del día a la venta
Medición BanBajío http://www.bb.com.mx
1. Membresía 10 años
contado y crédito
limitado a 210
Todas las imágenes y precios están sujetos a cambio sin previo aviso
57 León

16. Tipos de membresías,
suites full y m2 pool
57 León

17. Área suite 49.6 m2
Mantenimiento concierge $1,100 usd x mes
o 50% mes sin mant concierge
Deluxe suite
1 habitación 2 pax
pisos 11 al 49
Membresía 10 años
desde $126,400 usd
+ mantenimiento mes
pisos 26 al 29 y 34 al 49
(memb disp 40)
Suites full
de 262 a 275 mil usd
+ mantenimiento mes
(pisos 10 y 14 al 25, suites disp 26)
Estancia club & resort
desde 175 usd x noche
desde 980 usd x semana
desde 3,150 usd x mes
incluye servicio hotel concierge
(pisos 11 al 13, suites pool disp 6)

18. Área suite desde 66.4 hasta 68.9 m2
Mantenimiento concierge $1,210 usd x mes
o 50% mes sin mant concierge
Junior suite
1 habitación 3 pax
pisos 11 al 49
Membresía 10 años
desde $148,200 usd
+ mantenimiento mes
pisos 26 al 29 y 34 al 49
(memb disp 80)
Suites full
de 333 a 365 mil usd
+ mantenimiento mes
(pisos 14 al 25, suites disp 48)
Estancia club & resort
desde 205 usd x noche
desde 1,150 usd x semana
desde 3,680 usd x mes
incluye servicio hotel concierge
(pisos 11 al 13, suites pool disp 12)

19. Área suite desde 80.2 hasta 89.5 m2
Mantenimiento concierge $1,320 usd x mes
o 50% mes sin mant concierge
Senior suite
2 habitaciones 4 pax
pisos 11 al 49
Membresía 10 años
desde $178,800 usd
+ mantenimiento mes
pisos 26 al 29 y 34 al 49
(memb disp 80)
Suites full
de 402 a 473 mil usd
+ mantenimiento mes
(pisos 10 y 14 al 25, suites disp 54)
Estancia club & resort
desde 250 usd x noche
desde 1,400 usd x semana
desde 4,500 usd x mes
incluye servicio hotel concierge
(pisos 11 al 13, suites pool disp 12)

20. Área suite desde 164.7 hasta 207 m2 + 198 jardín
Mantenimiento concierge $1,540 usd x mes
o 50% mes sin mant concierge
Master suite
3 habitaciones 6 pax
pisos 33, 50 y 51
Membresía 10 años
desde $365,700 usd
+ mantenimiento mes
(piso 51, memb disp 4)
Suites full
de .879 a 1.487 millones usd
+ mantenimiento mes
(pisos 33 y 50, suites disp 8)
Estancia club & resort
desde 570 usd x noche
desde 3,200 usd x semana
desde 10,200 usd x mes
incluye servicio hotel concierge
(No disponible suites Pool)

21. Área desde 289.2 hasta 303.0 m2 dob alt
Mantenimiento concierge $1,820 usd x mes
o 50% mes sin mant concierge
Grand master suite
3 o 4 habitaciones 10 pax
pisos 52-53 y 54-55
Membresía 10 años
desde $540,100 usd
+ mantenimiento mes
(pisos 54-55, memb disp 6)
Suites full
de 1.543 a 1.616 millones usd
+ mantenimiento mes
(pisos 52-53, suites disp 4)
Estancia club & resort
desde 830 usd x noche
desde 4,650 usd x semana
desde 14,900 usd x mes
incluye servicio hotel concierge
(No disponible suites Pool)

22. ● En trámite ante Desarrollo Urbano de León, Gto con el nombre
“Torre Everest”, Proyecto final cambia a “Torre Skadia 57 León”
● Factibilidad de proyecto: Aprobado
● Licencia de uso de suelo: Aprobado
● Traza en fase de dictaminación: Aprobado
● Trámite licencia de construcción: en proceso
● Trámite permiso de venta: en proceso
DGDU/DZN/PUS/689/2018
Avance de permisos
57 León

23. RECURSOS
PROYECTO
FONDOS
Privados, crédito y ventas
PROPIEDAD SUITES
Desarrolladora 55% (210 suites)
Venta Full 37% (140 suites)
M2 Pool tipo hotel 8% (30 suites)
ADMINISTRACIÓN
Desarrolladora
GARANTÍA
Proyecto y terreno en
Fideicomiso Banbajío

24. y al tener el permiso de venta, compras y pagas el resto
de acuerdo al plan de pagos que elijas
aparta m2 pool oferta mínima $100 mil pesos
aparta tu suite oferta mínima 5%
aparta tu Membresía Skadia oferta mínima 8%
57 León

25. Los sueños son hermosos
y más cuando los construyes

26. Desarrollos Construpool, S.A.P.I. de C.V.
contacta a tu Asesor
skadiatowers.com