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- 1. PFIBSB2012 CATEDRA VIVIENDA ESTUDIO linares florencia 38011168
- 2. PFIDESCRIPTIVA MEMORIA 2012 VIVIENDA ESTUDIO El terreno se encuentra en Castelar norte, fue elegido por su ubicación estratégica y sus fáciles accesos. Yo ubique el estudio y la vivienda uno al lado del otro, pero sin ninguna conexión interior. El estudio se desarrolla a lo largo en planta baja, con la presencia de un patio interno que sirve para iluminar y ventilar naturalmente. La vivienda se desarrolla en dos pisos, en la planta baja se encuentran los sectores mas sociales (estar, comedor), y los sectores de servicio, la cocina y el lavadero, separándose del resto y con acceso al jardín. En la planta alta ubique los ambientes mas privados destinados al descanso. Todo se conecta con un patio interno que también funciona para iluminación y ventilación natural, para lograr un ahorro energético, y generar un espacio lo mas confortable posible. IMPLANTACION En el terreno de 400m2 (frente 10m2 – largo 40m2), la vivienda-estudio se ubica entre medianeras adelante, dejando un retiro de 5m para estacionar el vehículo. ACCESOS Tengo dos accesos independientes, uno para ingresar a la vivienda y otro al estudio. ORIENTACION El terreno está ubicado hacia el Sur. Los locales se encuentran en su mejor orientación. En planta baja los diferentes locales (estar – comedor) orientan hacia un patio interno, y en planta alta los dormitorios orientan hacia el Este. ILUMINACION Y VENTILACION Los locales iluminan y ventilan naturalmente, a través de los patios internos y los ventanales. ESTRUCTURA FUNCIONAL - RELACION USO ESPACIO Funcionalmente, los sectores mas sociales se ubican en planta baja y los sectores mas privados destinados al descanso en planta alta, con el núcleo de circulación bien marcado.
- 3. PFI 2012 LOTE VIVIENDA ESTUDIO CASTELAR NORTE ubicación estratégica zona residencial mixta N manzana con lote Avenidas y calles importantes Acceso Oeste Línea tren Sarmiento Estación Castelar
- 4. PFI 2012 LOTE VIVIENDA ESTUDIO CASTELAR NORTE N
- 5. PFI 2012 LOTE VIVIENDA ESTUDIO CASTELAR NORTE Buenos Aires Morón Castelar Salcedo 2800 N Superficie total: 400 m2 Medidas: Frente 10m Largo 40m FOT: 0,7 – 280m2 FOS: 0,5 – 200m2 h: 9m Valor lote : 48.000 u$s / 216.000 $ Valor por m2 de const. : 3600 $ Superficie a contruir: 150 m2 Valor aprox. De la obra: 500.000 $
- 6. PFI 2012 LOTE VIVIENDA ESTUDIO CASTELAR NORTE zonificación normativa del municipio
- 7. PFI 2012 INTENCIONES VIVIENDA ESTUDIO MI OBJETIVO ES LOGRAR UNA VIVIENDA-ESTUDIO LO MAS COMODA Y CONFORTABLE POSIBLE. LA IDEA ES QUE SE PUEDA IR MODIFICANDO (AGRANDANDO, ACHICANDO) CON EL TIEMPO. YO PIENSO QUE TODOS LOS SECTORES, TANTO LOS DE LA VIVIENDA COMO EL ESTUDIO, DEBEN SER DE GRAN UTILIDAD SIN DESPERDICIAR ESPACIOS. ADEMÁS DEL DISEÑO EXTERIOR E INTERIOR, VOY A PENSAR EN LA FORMA DE PODER VENTILAR E ILUMINAR DE LA MANERDA MAS NATURAL PARA LOGRAR UN MAYOR AHORRO ENERGÉTICO.
- 8. PFI 2012 INTENCIONES VIVIENDA ESTUDIO programa de requerimientos VIVIENDA . Hall 3m2 . Living 16m2 . Comedor 12m2 . Cocina 10m2 . Lavadero 5m2 . Toilette 2m2 . Estar 10m2 90 m2 . Baño completo 3,70m2 . Dormitorio con baño y vestidor 16m2 . Dormitorio para dos personas 14m2 ESTUDIO . Sala de estar 12m2 . Toilette 3m2 40m2 . Oficina 16m2 . Sala de trabajo 10m2 . Circulación 20 % SUPERFICIE TOTAL: 150M2
- 9. PFI 2012 PLANTAS PLANTA DE TECHO VIVIENDA ESTUDIO E.M. E.M. 5 N L.M. L.M. E.M. E.M.
- 10. PFI 2012 PLANTAS PLANTA BAJA VIVIENDA ESTUDIO N
- 11. PFI 2012 PLANTAS PLANTA ALTA VIVIENDA ESTUDIO N
- 12. PFI 2012 CORTES CORTE A-A VIVIENDA ESTUDIO
- 13. PFI 2012 CORTES CORTE B-B VIVIENDA ESTUDIO
- 14. PFI 2012 VISTAS VISTA FRENTE VIVIENDA ESTUDIO
- 15. PFI 2012 VISTAS VISTA CONTRAFRENTE VIVIENDA ESTUDIO
- 16. PFI 2012 PREMISAS VIVIENDA ESTUDIO • CORRECTA IMPLANTACION • LENGUAJE ARQUITECTONICO • ORDEN FUNCIONAL • ORDEN ESTRUCTURAL • MATERIALIDAD • CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD • COSTO FINAL
- 17. PFI IMPLANTACION CORRECTA 2012 VIVIENDA ESTUDIO SECTORIZACION ACCESOS INDEPENDIENTES CIRCULACION NORTE 5 5 5 VIVIENDA ESTUDIO
- 18. PFI 2012 PREMISAS VIVIENDA ESTUDIO • CORRECTA IMPLANTACION • LENGUAJE ARQUITECTONICO • ORDEN FUNCIONAL • ORDEN ESTRUCTURAL • MATERIALIDAD • CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD • COSTO FINAL
- 19. PFIARQUITECTONICO LENGUAJE 2012 VIVIENDA ESTUDIO PLANTAS PRISMA PRISMA CON ESTUDIO + VIVIENDA SUSTRACCIONES (PATIOS INTERNOS) FACHADAS PRISMA PRISMA CON SUSTRACCIONES ESTUDIO + VIVIENDA
- 20. PFI 2012 PREMISAS VIVIENDA ESTUDIO • CORRECTA IMPLANTACION • LENGUAJE ARQUITECTONICO • ORDEN FUNCIONAL • ORDEN ESTRUCTURAL • MATERIALIDAD • CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD • COSTO FINAL
- 21. PFI 2012 ORDEN FUNCIONAL VIVIENDA ESTUDIO PLANTA BAJA PLANTA ALTA referencias acceso vivienda acceso estudio circulación horizontal circulación vertical toilette living/estar estudio comedor patios internos cocina dormitorios lavadero baños
- 22. PFI 2012 PREMISAS VIVIENDA ESTUDIO • CORRECTA IMPLANTACION • LENGUAJE ARQUITECTONICO • ORDEN FUNCIONAL • ORDEN ESTRUCTURAL • MATERIALIDAD • CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD • COSTO FINAL
- 23. PFI 2012 ORDEN ESTRUCTURAL VIVIENDA ESTUDIO ESTRUCTURA SOBRE PB ESTRUCTURA SOBRE PA En la vivienda estudio, la estructura es de Hormigón Armado, formada por losas, vigas y columnas de Hormigón.
- 24. PFI 2012 PREMISAS VIVIENDA ESTUDIO • CORRECTA IMPLANTACION • LENGUAJE ARQUITECTONICO • ORDEN FUNCIONAL • ORDEN ESTRUCTURAL • MATERIALIDAD • CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD • COSTO FINAL
- 25. PFI 2012 MATERIALIDAD-SUSTENTABILIDAD VIVIENDA ESTUDIO VENTANAS CORREDIZAS METÁLICAS (ALUMINIO) ESCALERA DE H A PUERTAS VENTANAS CORREDIZAS METÁLICAS (ALUMINIO) PAREDES CON TARQUINI COLOR BORDO PUERTAS PLACA METÁLICAS DE 0,90 X 2,00M LADRILLOS DE VIDRIO TRANSPARENTES OPACOS DE 0,10 X 0,19 X 0,08MM CARPETA (2 CM) AISLANTE HIDROFUGO (MEMBRANA 3 CM) CONTRAPISO (8 CM) AISLACION TERMICA (3 CM) LOSA (18 CM) REVOQUE(2CM) LANA DE VIDRIO (5 CM) LADRILLO HUECO (12X18X33 CM) PLACA DE ROCA DE YESO (1CM) ORIENTACIONES Ubique los locales en la mejor orientación posible, para que iluminen y ventilen de forma natural y reciban el sol en el mejor horario, creando un clima confortable. N VENTILACION E ILUMINACION NATURAL Generada por los patios internos que se encuentran en la vivienda y en el estudio, y las diferentes aberturas, las cuales pueden generar ventilaciones cruzadas.
- 26. PFI 2012 PREMISAS VIVIENDA ESTUDIO • CORRECTA IMPLANTACION • LENGUAJE ARQUITECTONICO • ORDEN FUNCIONAL • ORDEN ESTRUCTURAL • MATERIALIDAD • CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD • COSTO FINAL
- 27. PFI 2012 COSTO FINAL VIVIENDA ESTUDIO PRESUPUESTO DISPONIBLE: $750.000 VALOR LOTE: $216.000 VALOR POR M2 DE CONSTRUCCION: $ 3600 SUPERFICIE A CONSTRUIR: 150 M2 VALOR APROX. DE CONST. : $500.000 VALOR TOTAL: $716.OOO