1. VIVIENDA ESTUDIO
BARLO, Bárbara. 3801-1523
CATEDRA: Oscar Borrachia - Jorge Barroso - Vicente Speranza

2. TERRENO ELEGIDO –UBICACIÓN
Ituzaingó, Buenos Aires
TERRENO
ESTACION ITUZAINGO

3. TERRENO ELEGIDO –UBICACIÓN
Ituzaingó, Buenos Aires
TERRENO
SOBRE CALLE Gral. F. RIVERA ENTRE VENEZUELA Y EMPERANZA

4. DATOS
ZONA R1 : Residencial Mixta.
Destinada a localización de viviendas de baja densidad y a una amplia variedad de usos
complementarios de las mismas, tanto comerciales como industriales, con la característica de
pequeños talleres. Admite la localización de actividades productivas de bajo impacto en el
tejido residencial.
FOS: 0,5
FOT: 0,7
NO SE EXIGEN RETIROS
PULMON DE MANZANA 35% DE LA MISMA
MED: 12X30 m
SUP: 360 m2
FOS: 180 m2
FOT: 252 m2

5. REFERENTES

6. CHARLES EAMES
CASA EAMES – CSH Nº8
CALIFORNIA – EE.UU.

7. CALIFORNIA – EE.UU.

8. SANTA MONICA - CALIFORNIA

9. CASA EAMES

18. PEZO - VON ELLRICHSHAUSEN / ARCHITECTS
CASA FOCS

26. VIVIENDA ESTUDIO
PROGRAMA BASE
ESTUDIO
ATELIER
COCHERA
SECTOR COCINA – COMEDOR
SECTOR ESTAR
TOILETTE
DORMITORIO
BAÑO PRINCIPAL
SUP. 152 m2

27. VIVIENDA ESTUDIO
ORGANIZACIÓN…
VOLUMEN
Nº1
ATELIER
+
ESTUDIO
ZONA
RECREACION
PATIO
NEXO
SECTOR
SERVICIO
DORMITORIO
VOLUMEN
Nº2

28. VIVIENDA - ESTUDIO

30. MEMORIA DESCRIPTIVA
Comenzando por la ubicación (Ituzaingo Bs. As. ) la elegí por que considero que es el sitio perfecto para
desarrollar mi vida como profesional y el lugar donde deseo vivir.
El programa y la distribución de la vivienda la focalice en el estilo de vida que quiero seguir y la forma de
vivir que amo llevar. Desarrollar mi vida en un ámbito donde tenga el espacio para poder realizar mi trabajo,
donde pueda convivir constantemente con mi trabajo no solamente lo arquitectónico sino también con
poder desarrollar todo lo relacionado con el arte. Es por esto que a la vivienda decidí darle mayor
importancia al volumen de trabajo, donde no es un simple estudio sino que es estudio+atelier el cual es
rico en espacio para poder trabajar en comodidad. Este volumen esta acompañado del volumen vivienda en
el cual están sectorizadas las aéreas de cocina-comedor, un simple estar y un gran sector de lectura y
recreación. Y cuenta con un entrepiso en el cual se encuentra ubicada la única habitación, ya que la casa
esta planteada para vivir sola junto a mi trabajo.

31. CORRECCION
*IMPLANTACIÓN: La implantación parece correcta. Al ser una de las primeras construcciones en la manzana
deja una pisada amable con el lugar. Recrea la línea municipal con el volumen de trabajo sobre la misma y
con un cerramiento que es el ingreso al volumen de vivienda que se encuentra retirado, para descargar un
poco el frente. Otra cosa que se logra es dejar un fondo importante que va a aportar al pulmón de manzana.
*FUNCIONAL: Se plantearon ideas fuertes en cuanto lo funcional. Sector de trabajo diferenciado de la
vivienda, pero comunicados a la vez internamente, mediante el patio central que es nexo y a la vez
separador. En cuanto al sector trabajo se encuentra bien resuelto, en cambio el de vivienda esta bien, pero
la circulación se podría a ver resuelto mucho mejor. Esta una de las principales correcciones de estas
nuevas plantas.
*TECNOLÓGICO: La casa se resuelve con construcción en seco (madera) que pareció buena elección para
este caso.
*AUTOCRITICA: Mi prioridad en mi modo de vida es mi espacio de trabajo, y fue lo que se vio
plasmado en el proyecto tanto es así que descuide la resolución del sector vivienda, error que
debo mejorar. Igual considero que la base del proyecto esta bien fundamentada, y es un
proyecto en el cual se puede seguir avanzando para mejorarlo aun mas, y sacarle el mayor
provecho al espacio, sobre todo una vez que la circulación sea mas clara y prolija.

32. PLANTA BAJA

33. PLANTA ALTA

34. PLANTA TECHOS

35. CORTE A-A

36. CORTE B-B

37. VISTA FRENTE

38. SUSTENTABILIDAD O
Se sitúa bien en el lugar, buscando las
N
mejores orientaciones para cada
sector de la vivienda. Lo que se critico
es que no tiene ningún tratamiento de
protección, pero que a mi parecer con
solo buscar las buenas orientaciones
ya es suficiente.
E

39. DETALLES CONSTRUCTIVOS

40. COSTO TOTAL DE OBRA (COMPUTO Y PRESUPUESTO)
VALOR DEL TERRENO : $S 52000,00.- / $ 234000,00.-
Sup. Del terreno: 360 m2
Sup. Construida: 152m2
Como el proyecto se encuentra en una etapa de anteproyecto se realizara un valor
total aproximado, ya que para realizar un computo mas detallado se necesita estar en
una etapa de proyecto. El valor se tomara en referencia al valor al modelo de
construcción de la Revista Vivienda del mes de Agosto 2012.
Valor por m2 según revista Vivienda $3500,00.-
COSTO FINAL APROXIMADO DE OBRA:
152 m2 x $3500,00.- = $ 532000,00.-