1. INSTALACIONESINSTALACIONES
SANITARIAS EN EDIFICIOSSANITARIAS EN EDIFICIOS
EN ALTURAEN ALTURA
Profesor Adjunto Int.: Arq. Cayetano G. PROFETAProfesor Adjunto Int.: Arq. Cayetano G. PROFETA
INSTALACIONES IIIINSTALACIONES III

2. Arq. Augusto Penedo, Urgell-Penedo-Ugell y
M/SG/S/S/S - Alto Palermo Plaza - 1992

3. EDIFICIOS DE GRAN ALTURAEDIFICIOS DE GRAN ALTURA
• INSTALACIONES PRESURIZADASINSTALACIONES PRESURIZADAS
La presión máxima sobre los grifos no debe superar valores predeterminados.
• Provisión de agua fría y caliente para consumo: máximo 45 metros
– Por utilización de tanques intermedios, según alguna de las siguientes
variantes
• Tanque intermedio
• Tanque de bombeo e intermedio
• Tanque ruptor de presión
– Por utilización de reductores de presión
• Válvula reductora de presión
– Por utilización de bombeo
• Tanques hidroneumáticos
• Equipos de presurización a presión constante
• Provisión de agua para incendio máximo 50 metros (Ver CE CABA –
Art. 4.12.2.3 Condición E1)
Arq. Cayetano G. Profeta

4. TANQUESTANQUES
en edificiosen edificios
enen
alturaaltura
TANQUES:TANQUES:
DE BOMBEO,DE BOMBEO,
INTERMEDIOINTERMEDIO
Y DE RESERVAY DE RESERVA
(1)(1)
<45m(*)
<45m
(*)
>4m(*) Arq. Cayetano G. Profeta

5. TANQUES: DE BOMBEO,TANQUES: DE BOMBEO,
INTERMEDIOINTERMEDIO Y DE RESERVAY DE RESERVA (2)(2)
CON TANQUE DE RESERVA MIXTOArq. Cayetano G. Profeta

6. TANQUES: DE BOMBEO,TANQUES: DE BOMBEO,
INTERMEDIOINTERMEDIO Y DE RESERVAY DE RESERVA (3)(3)
TANQUE INTERMEDIO MIXTO Arq. Cayetano G. Profeta

7. TANQUES: DE BOMBEO,TANQUES: DE BOMBEO,
INTERMEDIOINTERMEDIO Y DE RESERVAY DE RESERVA (4)(4)
Arq. Cayetano G. Profeta
TANQUETANQUE DE BOMBEODE BOMBEO

8. TANQUES: DE BOMBEO,TANQUES: DE BOMBEO,
INTERMEDIOINTERMEDIO Y DE RESERVAY DE RESERVA (5)(5)
• VENTAJAS
– Bombas ubicadas en un solo sector del edificio.
– Las reservas de cada sector son independientes
– El agua que se consume en cada sector se bombea
hasta el tanque específico
• INCONVENIENTES
– Excesivo espacio ocupado por el tanque intermedio
en una planta tipo o espacio útil del edificio.
Arq. Cayetano G. Profeta

9. TANQUESTANQUES
en edificiosen edificios
enen
alturaaltura
TANQUES:TANQUES:
DE BOMBEO,DE BOMBEO,
DE BOMBEO EDE BOMBEO E
INTERMEDIOINTERMEDIO
Y DE RESERVAY DE RESERVA
(1)(1)
Arq. Cayetano G. Profeta
>4m(*)
<45m
(*)<45m(*)

10. TANQUES: DE BOMBEO,TANQUES: DE BOMBEO, DE BOMBEODE BOMBEO
E INTERMEDIOE INTERMEDIO Y DE RESERVAY DE RESERVA (2)(2)
• VENTAJAS
– Se puede reducir la capacidad del tanque inferior de bombeo
– Las reservas de cada sector son independientes
– El agua que se consume en cada sector se bombea hasta el
tanque específico.
• INCONVENIENTES
– Excesivo espacio ocupado por el tanque de bombeo e
intermedio en una planta tipo o espacio útil del edificio,
mayor aún que el tanque intermedio.
– Bombas ubicadas en distintos sectores del edificio
• Dificulta el control y mantenimiento
• Produce ruidos y vibraciones en lugares inadecuados
Arq. Cayetano G. Profeta

11. TANQUESTANQUES
en edificiosen edificios
enen
alturaaltura
DE BOMBEO,DE BOMBEO,
DE RESERVADE RESERVA
YY
RUPTORRUPTOR
DE PRESIÓNDE PRESIÓN (1)(1)
Arq. Cayetano G. Profeta
<45m
(*)
<45m(*)
>4m(*)

12. TANQUES RUPTORES DE PRESIÓNTANQUES RUPTORES DE PRESIÓN (2)(2)
VL VL
2 LLP
2 CV
LLP LLP
De tanque de
reserva superior
4 LLP
A consumo
V.F. V.F.
Dos tanques
independientes y
herméticos
Válvulas a flotante
en ambos tanques
Arq. Cayetano G. Profeta

13. TANQUES: DE BOMBEO,TANQUES: DE BOMBEO, DEDE
RESERVA YRESERVA Y RUPTOR DE PRESIÓNRUPTOR DE PRESIÓN (2)(2)
• VENTAJAS
– El espacio ocupado por el tanque de bombeo e intermedio en
una planta tipo o espacio útil del edificio, es menor que en los
casos anteriores.
– Bombas ubicadas en un solo sector del edificio.
• INCONVENIENTES
– Si bien hay una sola batería de bombas, todo el agua debe
bombearse hasta el Tanque de Reserva.
– Toda la reserva de agua está en el punto más alto del edificio.
– Las reserva de agua es compartida por todos los sectores del
edificio.
Arq. Cayetano G. Profeta

14. 1 2343
3
2
TANQUESTANQUES
en edificiosen edificios
enen
alturaaltura
DE BOMBEO,DE BOMBEO,
DE RESERVADE RESERVA
YY
VÁLVULAVÁLVULA
REDUCTORAREDUCTORA
DE PRESIÓNDE PRESIÓN (1)(1)
<45m
(*)
<45m(*)
>4m(*)
Arq. Cayetano G. Profeta

15. INSTALACIÓN DE VÁLVULASINSTALACIÓN DE VÁLVULAS
REGULADORA DE PRESIÓNREGULADORA DE PRESIÓN (2)(2)
1. Filtro
2. Válvula
esférica
3. Manómetro
4. Válvula
reductora de
presión
5. Presostato
1 2 3 4 3 2
1 2 3 4 3 2
5
1 2 3 4 3 2 5
Arq. Cayetano G. Profeta

16. VÁLVULAS REDUCTORAS DEVÁLVULAS REDUCTORAS DE
PRESIÓNPRESIÓN (3)(3)
ALTA PRESIÓN BAJA PRESIÓN
1 2
3
4
3
3
2
Arq. Cayetano G. Profeta

17. VÁLVULA REDUCTORA DE PRESIÓNVÁLVULA REDUCTORA DE PRESIÓN
(4)(4)
Arq. Cayetano G. Profeta

18. TANQUESTANQUES
en edificiosen edificios
enen
alturaaltura
DE BOMBEO ODE BOMBEO O
RESERVARESERVA
YY
EQUIPO DEEQUIPO DE
BOMBEO ABOMBEO A
PRESIÓNPRESIÓN
CONSTANTECONSTANTE (1)(1)
25m25m
Arq. Cayetano G. Profeta

19. EQUIPOS DE PRESURIZACIÓN AEQUIPOS DE PRESURIZACIÓN A
PRESIÓN CONSTANTEPRESIÓN CONSTANTE (2)(2)
COMPONENTES
BÁSICOS
1- Colector de Succión
2- Válvulas de cierre
3- Base
4- Dos o tres bombas
5- Válvulas de retención
6- Colector de impulsión
7- Presostato
8- Tablero eléctrico
Suministro
standard
1
3
2
4
5
2
6
8 7
Arq. Cayetano G. Profeta

20. Arq. Cayetano G. Profeta
EQUIPOS DEEQUIPOS DE
PRESURIZACIÓNPRESURIZACIÓN
A PRESIÓNA PRESIÓN
CONSTANTECONSTANTE (2)(2)

21. TANQUESTANQUES
en edificiosen edificios
enen
alturaaltura
DE BOMBEODE BOMBEO
O RESERVAO RESERVA
YY
TANQUESTANQUES
HIDRONEUMÁHIDRONEUMÁ
TICOSTICOS (1)(1)
25m25m
Arq. Cayetano G. Profeta

22. SISTEMASSISTEMAS
DEDE
DISTRIBUCIÓNDISTRIBUCIÓN
DE AGUADE AGUA
CALIENTECALIENTE
EnEn
edificiosedificios
enen
alturaaltura
CALDERA Y TANQUECALDERA Y TANQUE
INTERMEDIARIOINTERMEDIARIO
Arq. Cayetano G. Profeta

23. SISTEMASSISTEMAS
DEDE
DISTRIBUCIÓNDISTRIBUCIÓN
DE AGUADE AGUA
CALIENTECALIENTE
EnEn
edificiosedificios
enen
alturaaltura
TERMOTANQUES DE ALTATERMOTANQUES DE ALTA
RECUPERACIÓNRECUPERACIÓN
Arq. Cayetano G. Profeta
1 2343
3
2

24. SISTEMASSISTEMAS
DEDE
DISTRIBUCIÓNDISTRIBUCIÓN
DE AGUADE AGUA
CALIENTECALIENTE
EnEn
edificiosedificios
enen
alturaaltura
TANQUES HIDRONEUMÁTICOSTANQUES HIDRONEUMÁTICOS
Y TERMOTANQUES DE ALTAY TERMOTANQUES DE ALTA
RECUPERACIÓNRECUPERACIÓN
Arq. Cayetano G. Profeta

25. Arq. Cayetano G. Profeta

26. EDIFICIOS DE GRAN ALTURAEDIFICIOS DE GRAN ALTURA
• INSTALACIONES NO PRESURIZADASINSTALACIONES NO PRESURIZADAS
• Cuando funcionan por gravedad, debe controlarse que los
líquidos no excedan las velocidad de escurrimiento
recomendadas.
– Desagües cloacales
• Mediante desvíos (resistencias particulares)
• Por pérdida de velocidad por rozamiento con la pared del
tubo
– Desagües pluviales
• Por creación de resistencias particulares
• Por duplicación de la sección de escurrimiento
Arq. Cayetano G. Profeta

27. DESAGÜESDESAGÜES
CLOACALES ENCLOACALES EN
EDIFICIOS DEEDIFICIOS DE
GRAN ALTURAGRAN ALTURA
SOLUCIÓN TRADICIONAL:SOLUCIÓN TRADICIONAL:
DESVÍOSDESVÍOS Desvíos a 45º cada 8 a 10 pisos
Arq. Cayetano G. Profeta

28. DESAGÜESDESAGÜES
PLUVIALESPLUVIALES
EN EDIFICIOS DEEN EDIFICIOS DE
GRAN ALTURAGRAN ALTURA
DESAGÜE A BOCA DE DESAGÜEDESAGÜE A BOCA DE DESAGÜE
TAPADA AL PIÉ DEL CAÑO DETAPADA AL PIÉ DEL CAÑO DE
LLUVIA Y CANAL PANTALÓNLLUVIA Y CANAL PANTALÓN
Arq. Cayetano G. Profeta

29. BIBLIOGRAFÍABIBLIOGRAFÍA
• Instalaciones sanitarias y contra incendio en edificios – Infraestructura Urbana - Ing. M.D. Díaz Dorado –
R.D.G. S.A
• Instalaciones Sanitarias - Ing. Néstor Pedro Quadri - Cesarini Hnos. Editores Normas y gráficos de
instalaciones domiciliarias -
• Protección de edificios contra incendio - Ing. Néstor Pedro Quadri
• Arquitectura sanitaria – esa desconocida - Arq. Roberto Giacón
• Instalaciones aplicadas en los edificios - Arq. Julio César Lemme - Ed. Luís y Félix Fossati
• Escaleras de vida - Arq. Roberto Giacón -
• Instalaciones sanitarias - Arq. Jorge Serrano - Ed. Del autor
• Arquitectura de las instalaciones - Arq. Salvador Villagran - Ed. del autor
• Manual Práctico de Instalaciones Sanitarias (Tomos 1 y 2) – Arq. J. Nisnovich - Ed. del autor
• Manual de Obras Sanitarias Domiciliarias - Ing. Dante I. Casale - Editorial Américalee
• Curso Práctico de obras sanitarias domiciliarias - Mario Somaruga - Editorial Construcciones Sudamericanas
• Reglamento para las instalaciones sanitarias internas – Obras Sanitarias de la Nación – 1987
• Código de la edificación. Normas generales para "instalaciones sanitarias" y su registro ante el G.C.B.A.
• Folletos de fabricantes
• Páginas de Internet
• Instalaciones hidrosanitarias – Fontanería y Saneamientos – E. Carnicer Royo – C. Mainar Hasta – Ed.
Paraninfo – (Aplica reglamentos españoles y europeos)
• Agua Caliente y Aparatos Sanitarios – E. Carnicer Royo – C. Mainar Hasta – Ed. Paraninfo – (Aplica
reglamentos españoles y europeos)

30. FINFIN
DERECHOS DE AUTOR
El trabajo ha sido inscripto en la Dirección Nacional de Derechos de Autor por Expediente Nº
575.785 del 12 de Junio de 2007.