El documento describe tres terrenos a lo largo de la avenida Paicaví. El Terreno 1 une el bandejón de Manuel Rodríguez con la laguna y podría usarse para mejorar la continuidad espacial. Los Terrenos 2 y 3 actualmente cortan la vista y flujo hacia la laguna, pero podrían reorientarse para mejorar la relación con el bandejón y laguna.

1. Diagnóstico general sector paicavi
Paicavi como Desconector o divisor de dos grandes espacios
El eje troncal paicavi (al
ser intercomunal y
altamente transitado
por flujos vehiculares)
se encarga de DIVIDIR
dos zonas o dos
grandes espacios
siendo estos el
CONSTRUIDO y el
NATURAL
El ancho de Manuel Rodríguez segrega
En la avenida Manuel Rodríguez no hay conexión entre dos dos sectores ( mas flujos y menor flujo )
espacios de permanencia, inicio y final, como en las alamedas,
sino que sólo se utiliza como espacio de transición.
Se corta la continuidad del
 No existe un REMATE espacial. Se corta la continuidad del bandejon en
bandejon en paicaví
paicaví
Viviendas Se corta la continuidad del bandejon de M.R
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L 01

2. Terrenos a
intervenir
3
3
1
2
2 1
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3. Terreno 1
Espacio: El terreno no posee construcciones limítrofes, estando colindado por un parque y por
un terreno utilizado en el cual se encuentran algunas viviendas . Sin embargo, no posee la
1
permeabilidad correspondiente a la abertura espacial, debido a la presencia de vegetación de
mayor altura y a las viviendas que bloquean la visual hacia la laguna ( 3,5m. Aprox.)
Espacialmente , el terreno representa el punto de unión entre el bandejon de Manuel
Rodríguez y la laguna las tres pascualas. Superficie: 1800 m2
Superficie: m2
Forma: La forma de las fachadas y la continuidad que ésto genera identifica al terreno como un
configurante más de la avenida paicaví, cerrando en parte la visión desde Manuel Rodríguez
hacia la laguna . Además de ser solo una vía de transición, sin característica alguna.
Función: El terreno actualmente es utilizado por viviendas.
Fachadas
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4. Terreno 2
ESPACIO: El terreno colinda con edificios heterogéneos, de modo que sus componentes
varían, sin embargo, forma parte de la esquina y la configura de manera simple.
El terreno se ubica próximo al parque, Sin embargo, no tiene relación con éste. Sin dejar la
visual hacia él desde el bandejon proveniente de Manuel Rodríguez, solo se hace visible al
terminar el bandejon.
2
FORMAL: Los edificios tienen un promedio de altura de 5 a 7 m aprox. Fachadas continuas y
predomina el lleno. Por ende, se percibe como un elemento solo de transición, ya que no
posee dinamismo con las avenidas. Superficie: 684 m2
FUNCIÓN Terreno utilizado habitacional y comercialmente.
Fachadas
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5. Terreno 3 3
Espacio: Terreno colindante de viviendas. Al igual que el terreno 2, posee poca relación 3
con el bandejon.
Forma: Predomina la fachada continua, pero en paicavi se observa algo más de
dinamismo otorgado por la altura de una vivienda ubicada dentro del terreno. La altura
promedio de los edificios es de 3,5 y 7 m aprox.
Superficie: 504 m2
Función: El terreno actualmente es utilizado por comercio poco recurrido y viviendas.
Presentándose solo como espacio de transición, aunque exista un minimarket.
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6. Propuesta Volumétrica Centro
de Difusión
científico
3
2 1
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7. Centro de investigación científica
 turística  espacio público TERRENO 1
REMATE  permeable- FINAL
Vista desde el bandejon M.R abertura espacial
Los volúmenes 2 y 3 condicionan un umbral hacia la zona de remate
3
Vistas de poco interés hacia el estacionamiento 1
por lo que su fachada es continua orientando
principalmente las vista hacia la laguna
2
Espacio abierto que , atrapa ordena Y Direcciona flujos desde M.R. y Paicaví. Es permeable
ya que desea ser un traspaso para llegar a la zona de remate , la laguna 3 pascualas
Siguiendo la continuidad del bandejon que actualmente esta perdida
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8. TERRENO 2
•Relación visual al parque y/o laguna
antes de llegar a la esquina.
Poca visual a la laguna y al parque
•Relación con el bandejon de
Manuel Rodríguez
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9. TERRENO 3 •La visual no es
de interés
público como
el parque en el
terreno 2 , por
lo tanto
direcciona solo
hacia el
articulador
espacial
El patio interior publico permite un mejor asoleamiento hacia
el interior del edificio, atrapando los flujos en paicavi para no
intervenir en la mejora de la propuesta La continuidad del bandejon y la direccionalidad
hacia la laguna, donde el remate serà esta misma.
Orientar la vista y Los flujos hacia la laguna, ya que no se
observa desde el bandejon.
•Relación con el bandejon de Manuel rodríguez
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