Portafolio equipo

LA IMAGEN URBANA
Tenemos la oportunidad de
constituir nuestro nuevo
mundo urbano en un paisaje
imaginable, es decir, visible
coherente y claro.
El diseño de las sendas.
Las sendas, la red de líneas habituales
potenciales de movimiento a través
del complejo urbano, son los medios
más poderosos que pueden servir
para ordenar el conjunto.
Otros elementos Cualidades de forma
Las categorías de interés
directo en el diseño
-Singularidad o claridad de
figura-fondo
-Sencillez de la forma
-Predomino -Continuidad
-Claridad de empalme
-Diferenciación de dirección
-Alcance visual
-Conciencia del movimiento
-Series temporales
-Nombres y significados
Un borde puede ser
algo más que una
barrera dominante.
El sentido del conjunto.
Al ocuparse del diseño mediante
tipos de elementos existe la
tendencia a pasar por alto el
problema de la interrelación de las
partes en un conjunto. La región metropolitana es ahora la unidad
funcional de nuestro medio ambiente y es
conveniente que esta unidad funcional sea
identificada y estructurada por sus habitantes.
La forma metropolitana.
Proceso del diseño
Toda zona urbana existente y que
funciona posee estructuras e
identidad, por mas que solo sea en
escasa medida
LEYVA ATONDO RICELA ALEJANDRA
FRANCO REYES DANIELA DEL PILAR
LOAIZA OLMEDO SOFIA GUADALUPE

Ubicado en las
afueras de las
ciudades gemelas
Minneapolis y Saint
Paul, en
Bloomington,
Minnesota, Estados
Unidos.

 Inaugurado en 1992.
 Diseñado y construido por Triple Five Group.

4 Pisos
 Escaleras eléctricas
 Ascensor

Entretenimiento–atracciones y eventos
 En el centro se encuentra Nickelodeon
Universe.
 Sección de golf en miniatura Con 18 hoyos.

• Área de comida
40 restaurantes

Servicios – comodidades
familiares –
estacionamiento de autos

UNIVERSIDAD AUTONOMA DE SINALOA
FACULTAD DE ARQUITECTURA
PROYECTO ARQUITECTONICO Y CONTEXTO
ARQ. MARIBEL PRIETO ALVARADO
CENTRO COMERCIAL CON DESARROLLO DE USO MIXTO
RICELA ALEJANDRA LEYVA ATONDO
DANIELA DEL PILAR FRANCO REYES
SOFIA GUADALUME LOAIZA OLMEDO
25 DE MARZO DE 2019

INDICE
1. Definición del Área del estudio
1. Alcances del proyecto
2. Modelos análogos
2. Recopilar información
1. Medio físico Natural
1. Clima
2. Geología
3. Suelos
4. Agua
5. Relieve
6. Vegetación
7. Fauna
2. Medio físico artificial
1. Espacios cerrados
2. Espacios abiertos
3. Vialidad
4. Transporte
5. Redes

1.1.Alcances del proyecto
CENTRO COMERCIAL CON DESARROLLO DE
USO MIXTO
Superficie total: 13.553,10 m² (145.884,36 pies²)
Distancia total: 493,23 m (1.618,20 pies)
Dirección: Carretera a Imala, Culiacán Rosales, sin.
CONCLUSION.
Centro comercial de uso mixto ubicado en una zona
de bastante crecimiento tanto en viviendas,
educación y salud, lo que esto beneficia a nuestro
proyecto. Contamos con un terreno justo y perfecto
para lo que queremos desarrollar.

1.2. Modelo Análogo
El Mall of America, en
Minnesota, es
considerado el más
grande de Estados
Unidos, en términos
de espacio comercial,
y además, el destino
turístico de compras
más visitado del
mundo. El “shopping
center” recibe casi 40
millones de visitantes
anuales y posee 520
tiendas de marcas

2.1.1. Clima
El municipio tiene
una temperatura
media anual de
24°C, con una
mínima de 2°C,
con una
precipitación
pluvial promedio
de 658 milímetros,
el clima es
húmedo y caliente
en verano,
mientras que en
invierno la
temperatura es

2.1.2. Geología
Es la ciencia natural
que estudia la
composición y
estructura tanto
interna como
superficial del
planeta Tierra, y los
procesos por los
cuales ha ido
evolucionando a lo

La respuesta más
frecuente de las rocas
que son sometidas a
una deformación frágil
es la fracturación.
Cuando un volumen
inicial de roca es
sometido a una
deformación frágil, se
fractura en
fragmentos menores
delimitados por
superficies llamadas
superficies de
fractura.
Cuando se trata de
fallas de gran escala y
el moviendo de los
bloques implica
desplazamientos
relativos de distancias
kilométricas se habla
de sistemas de horts y
grabens para el caso
de fallas normales y
cabalgamientos y
mantos de
corrimiento para fallas

2.1.3. Suelo
Las características
geológicas del municipio
de Culiacán son: la faja
costera que esta
formada por capas
recientes del
pleistoceno y
formaciones geológicas
del principio de la era
cuaternaria.
La región central por la
naturaleza rocosa del
cenozoico y las partes
elevadas de la sierra,
está compuesta

• Suelos Fértiles
Son cuando:
Su consistencia y profundidad permiten un buen desarrollo y fijación de las raíces.
Contiene los nutrientes que la vegetación necesita.
Es capaz de absorber y retener el agua, conservándola disponible para que las plantas la utilicen.
Está suficientemente aireado.
No contiene sustancias tóxicas.
-Suelos erosionables
-Suelos que dificultan el uso urbano

• 2.1.4. Agua
El auge
económico
del estado
estuvo
íntimamente
ligado a la
construcción
de las obras
de
comunicación
. La red
básica de
carreteras,
caminos,
puertos y

Aguas
subterráneas: Es
la parte de la
precipitación
que se filtra a
través del suelo
hasta llegar a las
capas
impermeables
de la tierra o al
material rocoso
que está
saturado de
agua. La
hidrogeología es
Aguas superficiales:
Son aquellas que
corren en la superficie
y pueden ser vistas. En
México se componen
por una red de 633 mil
kilómetros de longitud
y 50 ríos principales;
cuencas
transfronterizas de
México, conformadas

• 2.1.5. Relieve
El relieve del municipio
se encuentra bien
definido por una parte
montañosa y la planicie
costera; la región
fisiográfica de los altos
es una porción
relativamente grande
que forma parte de la
vertiente del Pacífico de
la Sierra Madre
Occidental, que
presenta alturas de 300
a 2,100 metros sobre el

Paro uso urbano los
terrenos con
pendientes entre el
O% y 5 % son Ideales,
entre 5 % y 1O%
presentan dificultades
y los de pendientes
mayores al 15% tienen
restricciones.
Los distintos
accidentes de el
relieve (valles,
montañas) afectan al
microclima de un
zona. Por ejemplo las
zonas con montañas al
norte están protegidas
de los vientos fríos del
norte. Los Valles
rodeados por cadenas
montañosas tendrán
menos vientos.
Topo clima

• 2.1.6. Vegetación
La principal cubierta
vegetal es el bosque
espinoso, pero
también se
encuentran, aunque
en menor escala,
manglar, bosque
tropical caducifolio,
bosque tropical
subcaducifolio,
bosque de Quercus y
bosque de Quercus
con Pinus.
En el municipio es
abundante la selva
baja caducifolia,
existiendo también
bosque de encino y de
pino-encino. En el
área costera se
encuentra vegetación
halófila y manglar.
Algunos arboles que
podríamos plantar en
Culiacán:
La Amapa Rosa
El Cacaloxuchitl
La retama
El ébano , entre otros.

Castaño de indias o falso castaño
Este
árbol
puede
alcanzar
hasta
los 30
metros
de
altura.
Las
hojas
son
Pachypodiu
m lamerei es
una especie
del género
Pachypodiu
m endémica
de la isla de
Madagascar.
Es conocida
comúnment
e como
"palma de
Madagascar
", a pesar de
no ser una

• 2.1.7. Fauna
Constituyen la fauna:
conejo, mapache,
pato, pichihuila,
paloma, codorníz,
golondrina, tortuga,
lagarto, cocodrilo,
iguana, serpiente,
venado cola blanca,
jabalí, puma,
escorpión y caimán.

• La existencia de fauna en
un sector es indicador de
buena calidad ambiental
culebra suelear, sapo, ardillas,
zopilotes, cuervos, Golondrina,
ratones, escorpión, víbora de
cascabel

2.2.1 Espacios cerrados
Vivienda
• Son las construcciones que funcionan como
habitación de la población. Ocupa alrededor del
50% o más del área de la ciudad. Se puede analizar y
estudiar desde:
• El número de familias que ocupan una construcción.
• Su densidad de construcción o de habitantes.
• El estado físico y material de la construcción y grado
de adecuación funcional.
• La tenencia del suelo y las construcciones.
• Su estilo arquitectónico y tiempo de construcción.
• Se clasifican en:
• Vivienda Unifamiliar
• Vivienda Plurifamiliar
• Vivienda Mixta

Industria
• Está representada por los edificios e instalaciones que contienen y dan soporte a
las actividades fabriles. Generan concentraciones y traslados muy importantes de
la población. Se clasifican en 3:
1. Mezclable: Se ubican en zonas industriales o en donde existan otros usos o actividades.
2. Vecina: Tiene zonas industriales vecinas a otras actividades.
3. Separada: Solamente en zonas industriales.

Equipamiento• Es el conjunto de edificios e instalaciones en los que se encuentran los servicios para la atención de las
necesidades básicas de la población como la salud, la educación, la recreación, el comercio, las actividades
administrativas públicas y privadas y los servicios de bomberos y policías.
• La localización adecuada del equipamiento genera repercusiones positivas en los aspectos funcionales de la
ciudad. Los edificios e instalaciones del equipamiento se pueden clasificar en función de sus radios de
influencia, que pueden corresponder a tres niveles:
• Nivel Ciudad
• Nivel Distrito
• Nivel Sitio
Equipamiento para la Salud y Asisten
Equipamiento para la educación
Equipamiento para la recreación, la c
Equipamiento para la administración
Equipamiento para comercio
Equipamiento para la seguridad

• 2.2.2. Espacios abiertos
Los espacios
abiertos o espacios
públicos son
aquellos que en la
traza de la
población quedan
definidos por los
parlamentos de la
edificación o
limites de predios.
En ellos la
población circula,
se reúne, descansa
o recrea.
•Plazas
•Parques

• Calles
Tiene un carácter utilitario, es el espacio por el cual se traslada la población y también organiza y
comunica los predios y edificios. Entre sus funciones se encuentra:
Sirve de base para la estructura urbana.
Punto de referencia para limitar la propiedad, los espacios públicos y privados.
Propicia sol, luz y aire a los edificios.
Se aloja en ella la infraestructura.

• Particular
Por ser una zona residencial, los que mas transitan
son los trasportes particulares
• Publico
Las rutas de transporte publico que entran
a la zona son Nuevo Culiacán y Huertas.
• Carga
Debido a que la zona no es industrial, no circulan
transportes de carga con gran frecuencia, solo los
necesarios para surtir locales grandes como la Ley
exprés.

• 2.2.5. Redes
Culiacán dispone de
los servicios de
alumbrado público,
energía eléctrica,
limpieza, seguridad
pública, tránsito, agua
potable y
alcantarillado, parques
y jardines, centros
culturales, recreativos
y deportivos; central
de abastos, mercados
públicos, transporte y
vialidad, rastros y
Agua
potable:
96%
Alcantarill
ado: 76%
Mercados:
20%
Seguridad
pública:
70%
Alumbrad
o: 80% *
Recolecció
n de

• Líneas
1. Agua
2. Drenaje
3. Electricidad
4. Teléfono
5. Televisión
6. Gas, petróleo, etc.
Teléfono
•La zona cuenta
con cobertura
telefónica
Televisión
•La zona cuenta
con señal
televisiva
Gas, petróleo,
etc.
•Cercano al
Gas,
petróle
o, etc.

ANALISIS Y DIAGNOSTICO
CENTRO COMERCIAL CON
DESARROLLO DE USO MIXTO
Superficie total: 13.553,10
m² (145.884,36 pies²)
Distancia total: 493,23 m (1.618,20
pies)
Dirección: Carretera a Imala,
Culiacán Rosales, sin.
Modelo Análogo El Mall of America, en Minnesota, es
considerado el más grande de Estados Unidos,
en términos de espacio comercial, y además,
el destino turístico de compras más visitado
del mundo. El “shopping center” recibe casi
40 millones de visitantes anuales y posee 520
tiendas de marcas internacionales, con 20,000
espacios de estacionamiento.
El impresionante “mall” es sólo un poco más
pequeño que el centro comercial King of
Prussia, de Pennsylvania, con una superficie
bruta de 4,200,000 metros cuadrados.
Clima
El municipio tiene una temperatura media anual
de 24°C, con una mínima de 2°C, con una
precipitación pluvial promedio de 658
milímetros, el clima es húmedo y caliente en
verano, mientras que en invierno la
temperatura es agradable, con escasas
precipitaciones, los vientos dominantes se
desplazan en dirección noroeste, desarrollando
una velocidad aproximada de dos metros por
segundo.
Geología
Es la ciencia natural
que estudia la
composición y
estructura tanto
interna como
superficial del planeta
Tierra, y los procesos
por los cuales ha ido
evolucionando a lo
largo del tiempo
geológico.
Suelo
La región central por la
naturaleza rocosa del
cenozoico y las partes
elevadas de la sierra, está
compuesta principalmente
por rocas metamórficas de
la era mesozoica.
Predominan los suelos
feozem, vertisol, regosol y
cambisol, la mayor parte
del suelo es de uso agrícola.
Agua
Relieve
El relieve del municipio
se encuentra bien
definido por una parte
montañosa y la planicie
costera.
Paro uso urbano
los terrenos con
pendientes entre
el O% y 5 % son
Ideales, entre 5
% y 1O%
presentan
dificultades y los
de pendientes
mayores al 15%
tienen
restricciones.Vegetación
Fauna
Medio físico Natural
Medio físico artificial
Espacios cerrados
Vivienda
• Vivienda Unifamiliar
• Vivienda Plurifamiliar
• Vivienda Mixta
Industria
• Mezclable
• Vecina
• Separada
Equipamiento
• Equipamiento para la Salud y
Asistencia Pública
• Equipamiento para la educación
• Equipamiento para la recreación, la
cultura y el deporte
• Equipamiento para la administración
• Equipamiento para comercio
• Equipamiento para la seguridad
Espacios abiertos
• Plazas
• Parques
Transporte
• Particular
• Publico
• Carga
Redes
• Agua
• Drenaje
• Electricidad
• Teléfono
• Televisión
• Gas, petróleo,
etc.

Nombre-Logo del despacho
Franco Reyes Daniela Del Pilar
Leyva Atondo Ricela Alejandra
Loaiza Olmedo Sofía Guadalupe
Gpo. ( 2 - 4)
LOGO DEL PROYECTO
Nombre del proyecto
(nombre del proyecto)
Inspirado

Proyectar considerando los 5 criterios
Del la metodología para propuestas de crecimiento, que plantea el libro
Principios de diseño urbano ambiental- Mario Schjetnan, Jorge Calvillo,
Manuel Peniche.
Criterio Jurídico
Criterio Económico
Criterio de Diseño
Criterio Constructivo
Criterio Social

Criterio Jurídico:
Todo proyecto
disposiciones
deberá respetar las
jurídicas vigentes,
relacionadas con la protección del medio
ambiente y el desarrollo urbano.
Criterio Económico:
Todo proyecto deberá ser
económicamente y no habrá de
factible
afectar
del áreanegativamente la economía
urbana donde se ubique.
Criterio de Diseño:
Todo proyecto
adecuadamente a
deberá
las
adaptarse
condiciones
naturales y artificiales del medio físico y la
estructura urbana.
Para formulación de propuestas
Criterio Constructivo:
Todo proyecto deberá presentar las
características que permitan asegurar su
optima realización y adecuado
funcionamiento.
Criterio Social:
Todo proyecto debe responder a las
características socioculturales relacionadas
con la definición, adaptación y uso de l
medio natural y la estructura urbana.

PARA FORMLACION DE PROPUESTA DE
CRECIMIENTO
 Criterio Jurídico:
• De acuerdo con la lista de revisión el proyecto satisface las reglamentaciones relativas de uso
de suelo, control de contaminación y normas de construcción. El predio del proyecto se
encuentra delimitado y jurisdiccionalmente definido. El terreno de la plaza se encuentra
delimitado con los terrenos vecinos y con las áreas publicas. No cuenta con ningún problema
de afectación, restricción, expropiación forma de o servidumbre. Se tomo en cuenta las
condiciones y restricciones relativas a flexibilidad y cabio de uso.
 Criterio económico:
• El proyecto es factible económicamente y no afectara negativamente la economía del área
urbana donde se ubicara. El costo del proyecto es adecuado debido a la demanda y utilidad
que tendrá. Se realizo un análisis socioeconómico a la zona para ver que el proyecto de la plaza
comercial no afectara negativamente la economía de las colonias alrededor. La plaza comercial
no alterara de forma inconveniente la red de economía de la zona, ya que esta es una zona de
crecimiento. Para realizar la construcción de la plaza se analizo que no generaras cargas
económicas innecesarias o futuras para los habitantes del área.

Criterio de diseño
• El proyecto de la plaza comercial se adaptara adecuadamente a las
condiciones naturales y artificiales del medio urbano que lo rodea,
así también se adecuara el proyecto a las características del sitio
como; clima, geología, suelo, relieve, hidrología, vegetación y fauna.
No alterara negativamente el equilibrio ecológico del lugar. El
proyecto dispone de las infraestructuras para asegurar su optimo
funcionamiento y adecuada comunicación dentro de la estructura
urbana. Contara con espacios abiertos y cerrados que serán
adecuadamente proporcionados. Dispondrá de servicios propios y
adecuados en relación con su función. El proyecto enriquecerá el
área en el que se construirá , creando espacios para una convivencia
agradable y placentera para el usuario.

 Criterio constructivo
• El proyecto contara con las características que permitirán una optimización adecuada de
funcionamiento. Dispondrá con los servicios básicos de agua, drenaje, energía eléctrica, gas,
alumbrado y pavimento, para su correcto funcionamiento. El proyecto de ola plaza comercial
no afectara las construcciones vecinas, no podrá en peligro el medio ambiente, ni el sistema
constructivo durante la contrición de la plaza. La plaza se adaptara a las características
topográficas del terreno, lo que lo hará seguro en casa de una desgracia natural y así también
podrá convertirse en refugio en caso de fenómenos naturales.
 Criterio social
• El proyecto responderá a las características socioculturales, se adaptara al uso del medio
físico natural y la estructura urbana. El proyecto se adaptara a los patrones culturales de
los usuarios, haciendo así la distribución y función de los espacios. La plaza se adaptara a
las necesidades de la población y las distinciones sociales que se pueden dar. El proyecto
estará en armonía con el entorno físico del área, las redes y actividades de los
habitantes. Contara con seguridad para ofrecer tranquilidad y confort al usuario. La plaza
ofrecerá las mejores comodidades para el usuario y su estancia.

Propuesta de terreno
Dirección, foto, medidas.
Carretera a Imala
Culiacán Rosales,
Sinaloa.
Se encuentra a una altura de
Ley Express Los Ángeles y
Servicios Gasolineras
Maralago.
Superficie total: 13.553,10 m²
Distancia total: 493,23 m

Zonificación
Foto o Dibujo y descripción

Programa Arquitectónico
Espacio
Sub-espacio o zonas
• Estacionamiento.
-Minusválidos
-Autos grandes
-Autos chicos
-Patio de maniobras
-Embarazadas
-Con niño
-Bicicletas
• Áreas de comida
-Baños de hombres y mujeres
-Área de barras
-Área de mesas
-Área de sillones
-Locales estándar
-Locales espaciales
• Zona recreativa
-Usos múltiples
-Áreas verdes
-Módulos de exposición
• Zona comerciales
- Locales espaciales
- Locales estándar
- Tiendas anclas
- Islas
- Baños
- Locales perimetrales
• Zona habitacional
- Hotel
- Departamentos
- Áreas comunes
- Áreas verdes
• Zona de servicios
- Pasillos de circulaciones
- Baños
- Bodegas
- Areas de carga y descarga
- Limpieza y mantenimiento
- Cuarto de maquinas
- Vigilancia
• Corporativo
- Bancos
- Oficinas
- Salas de espera
- Cafetería
- Baños

 Elementos compositivos o valores compositivos
Rotación: Es la acción y
efecto de rotar(dar
vueltas alrededor de un
eje). Se trata de un
movimiento de cambio
de orientación que se
produce de forma tal
que, dado cualquier
punto del mismo, éste
permanece a una
distancia constante del
eje de rotación.
Repetición: Son formas
idénticas o similares que
aparecen más de una
vez en un diseño. La
presencia de módulos
tiende a unificar
el diseño. Los módulos
pueden ser descubiertos
fácilmente y deben de
ser simples o si no se
perdería el efecto de
repetición.
Diagonal: es el
segmento en forma
de recta que une un
extremo o vértice de
una figura con el
vértice que se
encuentra en el lado
opuesto.
La textura: es un elemento que se
refiere a la superficie de una figura.
Toda figura tiene una superficie y
debe tener ciertas características que
puede ser descrita por rigurosas,
suave, lisa y decorativa, opaca o
brillante, blanda o dura, según se
muestre en un plano visual y
esto estará representado por
diferentes materiales que al
agruparlos u ordenado tomara la
forma visual de relieve o plano y será
parte de una decoración .
Conceptos a utilizar

 Grafica y descrita
Estacionamiento: Área de comida:
Zona recreativa:
Ideas:

Zona comercial: Zona habitacional: Zonas de servicios:

• Asociaciones artificiales.
Detectación de asociaciones y síntesis
Universidad autónoma de
Sinaloa
Facultad de arquitectura
Licenciatura en Arquitectura
Proyecto arquitectónico y
contexto
Maestra:
Arq. Maribel prieto Alvarado
Alumnas:
Loaiza olmedo
Franco reyes
Leyva atondo
1. Vivienda (unifamiliar,
plurifamiliar y mixta).
2. Equipamiento.
3. Transporte
• Es bueno para el proyecto del
centro comercial, por que
existe población que lo
requiere y necesitan
diferentes comercios para
abastecer sus necesidades,
ya que a muchas personas
se les facilitaría en tenerlo
cerca.
• Existen diferentes
equipamientos, pero el centro
comercial les facilitaría tener
mas cercas tiendas que
necesiten.
• Existen calles por donde
pasa el trasporte publico y
particular que les facilita aun
mas la llegada al centro
comercial
• Asociaciones
naturales o unidas
ambientales.
• Asociaciones
mixtas.
1. Existen sueros fértiles
que ayudan para la
vegetación que se vaya a
usar en el centro
comercial ya que
contiene los nutrientes
que la vegetación
necesita.
2. Existen diferentes tipos
de vegetación que
ayudarían para que el
clima sea mas cálido y se
produzca mas aire en la
zona, ejemplo:(castaño
de indias, pachypodium).
Este lugar no es un lugar
turístico, solo cuenta con
viviendas y comercio, que
cuenta con equipamiento
como:
• Salud y asistencia
publica.
• Educación.
• Cultura y deporte.
• Comercio.
• Etc.

ENCICLOPEDIA DE
LA ARQUITECTURA
PLAZOLA

JOYERIA
Establecimiento donde se exhiben y venden joyas para el adorno personal.
En el diseño de interiores se debe buscar un ritmo entre las vitrinas, el color, las texturas y la
iluminación adecuada para lograr contraste.
• UBICACIÓN.
Es conveniente instalarla en un edificio de carácter comercial, en esquinas o puntos importantes de
una zona comercial o urbana.

PROGRAMA ARQUITECTONICO.ZONAS EXTERIORES.
 Acceso
 Estacionamiento clientes y propietario
 Circulación abierta o cubierta
VENTAS
 Aparadores exteriores
 Vestíbulo de acceso
 Vitrina
 Caja, mostrador de atención a clientes
ZONA PRIVADA
 Vestíbulo
 Bodega
 Administración, bodega o caja fuerte
 Cafetería
 Sanitario hombres y mujeres

DESCRIPCION DE PARTES
• CIRCULACIONES.
En la calle o pasillos comerciales que
den al interior o exterior, las aceras
deben ser amplias para que la gente se
pueda detener y observar con detalle la
mercancía.
• VESTIBULO.
Este elemento conduce a las áreas de
exhibición.
• CAJA.
Se ubica cerca de la salida; es un punto
que debe controlar la entrada y salida
de las personas.
• ATENCION A LAS PERSONAS.
Se emplea para ello un mostrador o una mesa-
escritorio con sillas o mesa con asientos.
• OFICINA.
Debe tener baño , armario y caja fuerte.

• APARADORES, VITRINAS Y MOSTRADORES.
El diseño de los muebles debe ser tal que las personas observen
detenidamente la mercancía.
• ILUMINACION.
Se proporciona mediante varios puntos de luz de gran intensidad para
conseguir la máxima reflexión y brillos de los artículos.
• DISEÑO GRAFICO.
Este debe ser de tendencia vanguardista, en la selección de colores y
materiales.
• SEGURIDAD.
Contaran con elementos de seguridad por los artículos pequeños de gran
valor. Dichos elementos que pueden ser sistema de alarma contra robo, caja
fuerte. Se deben aplicar técnicas especiales de exposición.

• CIRCULACIONES.
En la calle o pasillos comerciales que den al interior o exterior, las aceras deben ser amplias para
que la gente se pueda detener y observar con detalle la mercancía.

• Circulaciones en estantes y mostrador de caja.

APARADORES, VITRINAS Y
MOSTRADORES.

PROGRAMA ARQUITECTNICO
• ESTACIONAMIENTO
MINUVALIDOS
AUTOS GRANDES
AUTOS CHICOS
PATIO DE MANIOBRAS
EMBARAZADAS
CON NIÑOS
BICICLETAS
• AREA DE COMIDA
BAÑOS DE HOMBRES Y MUJERES
AREA DE BARRAS
AREA DE MESAS
AREA DE SILLONES
LOCAL ESTANDAR
• ZONA RECREATIVA
USOS MUTIPLES
AREAS VERDES
• ZONA COMERCIAL
LOCALES ESTANDAR
TIENDAS ANCLAS
ISLAS
BAÑOS
LOCALES PERIMETRALES
• ZONA HABITACIONAL
HOTEL
DEPARTAMENTOS
AREAS COMUNES
AREAS VERDES
• ZONA DE SERVICIOS
PASILLOS DE CIRCULACION
BAÑOS
BODEGAS
AREA DE CARGA Y DESCARGA
MODULO DE INFORMACION
LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO
CUARTO DE MAQINAS
VIGILANCIA
• CORPORATIVA
BANCOS
OFICINAS
SALA DE ESPERA
CAFETERNIA
BAÑOS

ZONA ESPACIOS DESCRIPCION MOBILIARIO PLANTA FOTO M^2
TOTAL
MINUVALIDOS Discapacitado, persona
con una deficiencia
física o psíquica que
limita su capacidad de
actuación.
Espacio mas libre,
cajones exclusivos y
señalamiento. 3.8 x 5.7
21.4M2
AUTOS Camionetas, carros Cajones
2.5 x 5.7
12.5m2
PATIO DE
MANIOBRAS
Maniobras de llegadas
de vehículos.
Espacio amplios y
señalamientos.
35.5 x 16 566.37m2
EMBARAZADAS Exclusivo y para una
mayor comodidad.
Espacio mas libre,
cajones exclusivos y
señalamiento.
3.8x 5.7
21.4 m2
E
S
T
A
C
I
O
N
A
M
I
E
N
T
O
TABLA DE REQUERIMIENTOS

TOTAL
BAÑOS DE
HOMBRES
Sanitarios WC., Lavabo y mingitorio 6.8 x 2.5 17m2
BAÑOS DE
MUJERES
Sanitarios WC., lavabo. 6.8 x 2.5 17m2
AREA DE BARRAS Barras para comer de
manera individual
Barra y sillas para barra 12.5 x 28 350 m2
AREA DE MESAS Mesas para comer Mesas y sillas 12.5 x 28 350 m2
AREA DE
SILLONES
Mesas para comer con
sillones para mayor
comodidad.
Mesas y sillones 12.5 x 28 350 m2
LOCAL ESTANDAR Local para el uso de
ventas.
Escaparate, Mostrador 6 x 5 30 m2
A
R
E
A
D
E
C
O
M
I
D
A

TOTAL
Usos múltiples
Área para múltiples
juegos, canchas y áreas
de ejercicio.
Bancas y juegos. 150m2
Áreas verdes
Caracteriza por la
presencia de
vegetación.
Bancas y juegos. 150m2
R
E
C
R
E
A
T
I
V
A

TOTAL
Hotel
Alojamiento de
huéspedes o viajeros
Cama con sábanas, mantas
o edredones, Dos sillas
sencillas, Mesa o
escritorio, Armario con
perchas, Papelera, Espejo,
Aseo/baño.
26 x 45 730 m2
Departamentos
Unidad de vivienda que
comprende una o más
habitaciones
20 x 27.5 550m2
Áreas comunes
son compartidas por dos
o más miembros de la
comunidad
35.5 x
27.5
976.25m2
Áreas verdes
Caracteriza por la
presencia de
vegetación.
H
A
B
I
T
A
C
I
O
N
A
L

TOTAL
LOCALES
ESTÁNDAR
Son mas grandes y
tienen lugar para
almacenar mas cosas.
Área de vestidores con
sillas y espejos.
Mostradores, bancas,
espejos.
5m*7.5m 37.5m2
TIENDAS
ANCLAS
Ofrecen gran variedad
de diferentes artículos
para toda la familia.
Áreas de
vestidores con
sillas y espejos,
bancas, mesas y
mostradores.
61m*35m
2.135m2
ISLAS
Son los pequeños
locales que se
encuentran entre
medio de los pasillos,
mayormente son las
tiendas de fundas o
productos de belleza.
Bancos, sillas.
2m*1.5m
3m2
BAÑOS Están abiertos al
publico en general.
W.C., lava manos,
espejos.
8m*7.2m 52.6m2
C
O
M
E
R
C
I
A
L

TOTAL
PASILLOS
DE
CIRCULACIÓN
Conectan y ayudan a los
trabajadores para que
puedan tener mejor
circulación al momento de
salir o entrar a trabajar etc.
Bancas. *7m
*14.80m
*9.60m
*5.30m
BAÑOS Ofrecen sus servicios a los
trabajadores del centro
comercial , ya sea como los
del mantenimiento de la
plaza etc.
W.C., lava manos,
espejos.
4.75m*7.35m 34.91m2
BODEGAS Almacenan la mercancía de
las distintas tiendas que
tiene el centro comercial.
Estantes, sillas,
mesas.
5.60m*4m 22.4m2
ÁREA DE
CARGA Y
DESCARGA
Ayuda a que las tiendas
tengan la facilidad de
agilizar el almacenamiento
de su mercancía.
Sillas y bancas.
18.83m*35.4
5m
667.52m
2
LIMPIEZA Y
MANTENIMIENTO
Area de guardar los
Lavaderos,
estantes. 1.2m*6.8m
8.16m2
VIGILANCIA Ayuda a que el centro
comercial le ofrezca al
cliente buena seguridad.
Sillas, mesa. 1.61m*4m 6.44m2
D
E
S
E
R
V
I
C
I
O
S

TOTAL
BANCOS Facilitan a las personas
las compras en las
distintas tiendas de el
centro comercial, ya
que pueden sacar
dinero o tener
prestamos.
Sillones, sillas, mesas,
mostrador.
14.68m*23.59m 346.30m2
OFICINAS Área de
departamentos para
usos de ventas.
Estantes, sillas,
escritorios.
3.18m*4m 12.72m2
SALA DE
ESPERA
Área para en la que los
clientes toman un
descanso en lo que
esperan distintas
cosas.
Sillones, mesas. 4.68m*3.75m 17.55m2
BAÑOS Ofrecen sus servicios
ya sea para las
personas en general o
para los trabajadores.
W.C., lava manos,
espejos.
1.37m*2.35m 3.21m2
C
O
R
P
O
R
A
T
I
V
A

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