Instalación fotovoltaica para el suministro eléctrico de dos viviendas y bombeo de agua de pozo

1
Master Universitario Oficial en Energías Renovables

PROYECTO FINAL DE MÁSTER
Baeza Botía Eduardo

INDICE GENERAL:

PLANTEAMIENTO 4
I. MEMORIA 7
II. PLANOS 43
III. PLIEGO DE CONDICIONES 48
IV. MEDICIONES Y PRESUPUESTO 81
ANEXO MEMORIA 97

INDICE DESCRIPTIVO:

PLANTEAMIENTO 4

CONSIDERACIONES GENERALES 6

I. MEMORIA 7

1.1. Introducción, Objeto, Antecedentes, Situación. 7
Introducción 7
Objeto 8
Situación 9
Antecedentes 10

1.2. Descripción de la instalación. (elección justificada de la
ubicación) 12
Datos generales. 12
Descripción de la instalación fotovoltaica de las viviendas. 13
Descripción de la instalación fotovoltaica del Bombeo del Pozo. 17
Ubicación de las instalaciones. 22
Elección justificada de la ubicación de la instalación. 23

1.3. Cronograma. 29

1.4. Manual para el mantenimiento de los equipos 30

2

II. PLANOS 43

III. PLIEGO DE CONDICIONES 48

1. PLIEGO DE CONDICIONES – PARTE GENERAL DE OBRA Y
CONTRATO: 48

2. PLIEGO DE CONDICIONES – PARTE ESPECÍFICA DE LA
INSTALACIÓN 61

IV. MEDICIONES Y PRESUPUESTO 81

1.1. CUADROS DE PRECIOS DESCOMPUESTOS - INST.
FOTOVOLT. 2 VIVIENDAS 81

1.2. RESUMEN DE PRESUPUESTO – ESTADO DE MEDICIONES –
INST. FOTV. 2 VIVIENDAS 89

2.1. CUADROS DE PRECIOS DESCOMPUESTOS - INST. FOTV.
BOMBEO POZO 90

2.2. RESUMEN DE PRESUPUESTO – ESTADO DE MEDICIONES –
INST. FOTV. BOMBEO POZO 96

3

INDICE - ANEXO MEMORIA
CÁLCULO INSTALACIÓN SOLAR FOTOVOLTAICA 97

Datos previos de cálculo: 97
Método de Cálculo 97
Datos de entrada para el cálculo de la instalación 97
Datos de Radiación Solar 99
Decisiones sobre el diseño del Generador Fotovoltaico 101
Instalación de bombeo de agua de Pozo. 103
Estimación demanda de agua – bombeo de agua de pozo 103
Consumo eléctrico – bombeo de agua de pozo 108
Selección del sistema de bombeo de agua de pozo 111
Diseño del Generador Fotovoltaico bombeo pozo 114
Elección del Panel Fotovoltaico 116
Estimación de la Potencia Nominal del Generador Fotovoltaico 117
Sección mínima de los conductores.
Línea Controlador - Consumo 118
Sección mínima de los conductores.
Línea Bomba - Generador 119
Esquema unificar de la instalación de bombeo. 119
Resumen de consumos eléctricos VIVIENDAS 120
Consumo eléctrico – viviendas 120
Diseño del Generador Fotovoltaico vivienda. 122
Datos de consumo eléctrico vivienda. 122
Elección del Panel Fotovoltaico 124
Estimación de la Potencia Nominal del Generador 126
Elección de la bancada de baterías para cada vivienda. 128
Diseño de la batería. 128
Elección de la batería. 129
Elección del regulador para cada vivienda 130
Elección del inversor para cada vivienda 132
Esquema unificar de la instalación de cada vivienda 135
Secciones mínimas de los conductores 137
Línea Generador – Regulador 138
Línea Regulador - Baterías / Línea Baterías - Inversor 139
Línea Inversor - Consumo Alterna 140
Línea Regulador - Consumo Continua vivienda 141
Estructura soporte de los módulos fotovoltaicos 142

4

PLANTEAMIENTO

Una empresa familiar dedicada al alquiler de casas rurales, pretende
INSTALAR UN SISTEMA FOTOVOLTAICO, PARA EL CONSUMO
ELÉCTRICO DE DOS DE SUS CASAS.

Estas dos viviendas, se encuentran en una misma parcela en la
localidad de Mahón (Maó), capital administrativa de Menorca, siendo su
ocupación de 8 – 10 pax (personas) cada una de ellas. El edificio en el que
se sitúan las dos viviendas, dispone de un tejado a dos aguas (orientación
E – W), con una inclinación de 10º sobre la horizontal. La proyección en
planta de todo el tejado es de 10x4 metros. A su vez, se dispone de un
garaje, situado a 20 metros del edificio. La superficie plana de la cubierta
del garaje es de 5x6 metros. La fachada de 5 metros está orientada +15ºS.

Cada una de las viviendas dispone de 4 habitaciones dobles, salón –
comedor, cocina y dos baños.

En cuanto a los aparatos eléctricos de los que dispone la casa, son:
• Cada una de las habitaciones: 3 luces y 1 T.V
• Cada cuarto de baño: 2 luces y secador de pelo
• Cocina: 4 luces y frigorífico
• Cada salón: 6 luces, T.V, video, mini-cadena y ordenador personal
• Garaje: 5 luces

(Todas las cargas han de ser eficientes y de bajo consumo)

Además de estos aparatos, la finca dispone de un pozo, con un agua
de excelente calidad situado entre el edificio vivienda y el garaje. El
propietario está dispuesto a instalar un depósito de acumulación, para dotar
de agua de consumo a las dos viviendas. Tras realizar un ensayo de
bombeo, se determinó que la capacidad del pozo, era suficiente para la
extracción de unos 10 m3/día, sin poner en riesgo el acuífero que atraviesa
la zona. El nivel estático del agua, se encuentra a 15 metros, mientras que
el nivel dinámico está situado a 30 metros. Habrá que tener en cuenta que
el depósito tendrá que estar situado por lo menos a 10 – 15 metros de
altura, para asegurar una presión suficiente en los grifos. La distribución de
agua se realizará por gravedad.

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En cuanto a la ocupación de los últimos cinco años, los datos
facilitados por los propietarios, son los siguientes:

% Ocupación
Días Ocupados
Por vivienda
Enero 60 5 Días consecutivos sin F.S
Febrero 50 F.S
Marzo 50 F.S
Abril 80 9 Días consecutivos con F.S
Mayo 50 F.S
Junio 70 F.S
Julio 80 T.D
Agosto 90 T.D
Septiembre 90 F.S
Octubre 50 F.S
Noviembre 50 F.S
Diciembre 60 5 Días consecutivos sin FS

NOTA:
- F.S (Ocupación los fines de semana del mes considerado)
- T.D (Ocupación todos los días del mes considerado)

El cliente ha pedido que se ofrezca una serie de alternativas (a
incluir dentro del apartado de elección justificada de la ubicación) para la
toma de decisiones:
Instalación de los módulos en el tejado a dos aguas de la vivienda o
en la cubierta del garaje o en ambas.

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CONSIDERACIONES GENERALES
El alumno podrá utilizar la información del libro de texto o cualquier
otra información alternativa, referenciándolo en cada caso.

El proyecto a entregar por el alumno para superar la Materia 8 será
enviado en un único documento en formato Word al siguiente correo
electrónico: eerrp111@ceu.es. La fecha límite de entrega del proyecto
será el 15 de noviembre de 2.011.

El proyecto a entregar por el alumno deberá constar como mínimo
de los siguientes apartados:

I. MEMORIA
1. Introducción, Objeto, Antecedentes, Situación…
2. Descripción de la instalación. (elección justificada de la
ubicación)
3. Cronograma.
4. Manual para el mantenimiento de los equipos
5. Etcétera.
ANEXOS A LA MEMORIA
1. Cálculos justificativos (caracterización de la demanda,
demanda de agua, configuración eléctrica, sección de
conductores, …)
2. Gráficas y Tablas
3. Etcétera.
II. PLANOS
1. Plano de Implantación de Equipos.
2. Esquema Eléctrico Unifilar.
III. PLIEGO DE CONDICIONES
IV. MEDICIONES Y PRESUPUESTO

Los dos primeros puntos: MEMORIA (con sus ANEXOS) y PLANOS
son de carácter obligatorio.
Los apartados III, IV y cualquier otro que el alumno quiera incluir se
tendrán en cuenta positivamente en la calificación final del proyecto.

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I. MEMORIA

1.1. Introducción, Objeto, Antecedentes, Situación.

Introducción

Los sistemas fotovoltaicos no conectados a la red eléctrica se
encargan del suministro eléctrico de instalaciones aisladas. El conjunto
formado por generación más consumo debe ser autosuficiente y de
elevada fiabilidad.

En las instalaciones autónomas es fundamental realizar una
estimación adecuada de la demanda energética prevista.

En las aplicaciones de electrificación rural la estimación del consumo
previsto presenta dificultades pero, a su vez, resulta clave en el diseño de
las instalaciones y para su buena operación posterior.

En la figura siguiente se muestra la configuración básica de una
instalación fotovoltaica autónoma para electrificación, con los elementos
principales: generador fotovoltaico, batería, regulador o controlador de
carga y si el consumo es en alterna, inversor.

Este esquema es general para todas las instalaciones autónomas,
con la excepción de los sistemas de bombeo de agua, en los que no se
utilizan baterías y el almacenamiento se realiza en el depósito de agua en
altura.

El balance diario de energía generada y consumida es lo que
determina el diseño y operación de los sistemas. En una instalación
autónoma, la potencia generada (en realidad la diferencia entre la potencia
generada y la consumida) se almacena en los acumuladores.

8

Objeto

Una empresa familiar dedicada al alquiler de casas rurales, pretende
instalar un SISTEMA FOTOVOLTAICO, para el consumo eléctrico de dos
de sus casas.

Puesto que el cliente no lo solicita, se entiende que el suministro de
AGUA CALIENTE SANITARIA cumpliendo los requerimientos del Código
Técnico de la Edificación, está resuelto, al igual que también se entiende
por resuelta la Instalación de CALEFACCIÓN de la vivienda.

Estas dos viviendas, se encuentran en una misma parcela en la
localidad de Mahón (Maó), capital administrativa de Menorca, siendo su
ocupación de 8 – 10 pax cada una de ellas.

La finca dispone de un POZO, con un agua de excelente calidad
situado entre el edificio vivienda y el garaje. El propietario está dispuesto a
instalar un DEPÓSITO DE ACUMULACIÓN, para dotar de agua de
consumo a las dos viviendas.

El objeto del presente proyecto es el diseño del SISTEMA
FOTOVOLTAICO, para el consumo eléctrico de 2 viviendas rurales,
teniendo en cuenta los datos de ocupación y consumo eléctrico aportados
por el cliente y teniendo en cuenta también, que están aisladas de la Red
Eléctrica.

Se busca con la realización de este proyecto:

• Diseñar una instalación que permita la autonomía energética de ambas
viviendas y su abastecimiento de agua del Pozo de la finca, optimizando
la instalación en uso mantenimiento y economía.

9

Situación

Parcela en la localidad de Mahón (Maó), capital administrativa de
Menorca.

Utilizando la aplicación web siguiente determinamos la latitud donde
se ubica la parcela:
http://www.codigospostal.org/coordenadas.html

A continuación presentamos un plano-esquema de situación de las
viviendas, el garaje y el pozo.

10

Antecedentes

El cliente pretende que las viviendas sean eléctricamente
autosuficientes, así pues habrá de estudiarse la mejor forma de resolver las
necesidades eléctricas de ambas viviendas, sin establecer una conexión a
la Red eléctrica.

Por otro lado el cliente solicita que se le presenten alternativas en
relación a la ubicación de la instalación de los paneles fotovoltaicos.

Puesto que el cliente no lo solicita, se entiende que las viviendas
cuentan con una instalación de Agua Caliente Sanitaria ACS cumpliendo
los requerimientos exigidos por el CTE (Código Técnico de la Edificación).
Igualmente, en la medida en que el cliente no lo solicita, se entiende que el
acondicionamiento térmico de la vivienda en invierno está también resuelto
con la chimenea de que están dotadas las viviendas.

Debe tenerse muy presente que en este tipo de instalaciones la
energía está limitada, tanto en generación como en almacenamiento.
Además, un consumo excesivo no se traduce en un simple incremento de
la factura eléctrica, como en el consumo normal de red eléctrica. En las
instalaciones autónomas, ese exceso implica, o bien un incremento del
coste en paneles y batería, o bien un elevado riesgo de interrupción
completa del suministro, por batería descargada. En este caso el consumo
no se repondrá hasta que las baterías se hayan recargado en una cierta
cantidad, para lo que necesita unas cuantas horas de Sol, incluso días.

Con estos condicionantes deben excluirse, o limitarse mucho su
tiempo de consumo, los usos térmicos, como calefactores eléctricos,
planchas, u otros con elevadas pérdidas térmicas como las lámparas
incandescentes.

Así pues teniendo en cuenta lo anterior y en la medida en que el
acondicionamiento térmico de la vivienda en los meses calurosos si puede
suponer una importante exigencia eléctrica, analizamos a continuación su
necesidad o no:

Según el “Plan Territorial de Protección Civil de la isla de Menorca
(PLA TERME)” publicado en el Boletin Oficial de las Islas Baleares – BOIB:
http://boib.caib.es/pdf/2005019/mp104.pdf

11

En base a estos datos de temperatura se propone en aras a no
elevar la exigencia eléctrica de las viviendas, hacer si es necesario una
inversión en aislamiento de las mismas, pero NO realizar una instalación de
Aire Acondicionado para los meses calurosos, puesto que esta supondría
que la exigencia eléctrica se disparase, requiriendo un sobredimensionado
de la INSTALACIÓN FOTOVOLTAICA y encareciendo sobremanera la
instalación.

12

1.2. Descripción de la instalación. (elección justificada de la
ubicación)

Datos generales.

Tras un análisis numérico de las posibles opciones de realizar el
diseño de la instalación, se ha descartado realizar una única instalación
fotovoltaica que incluyese las dos viviendas el garaje y el bombeo del pozo.
(Consultar el anexo 1 de la memoria; Calculo de la Instalación fotovoltaica,
el apartado de; “Decisiones sobre el diseño del Generador Fotovoltaico”).

Así pues se ha optado por realizar el Diseño de 3 Generadores
Fotovoltaicos independientes:

1. Vivienda A
2. Vivienda B (e iluminación garaje).
3. Bombeo del Pozo

Tras el análisis de la ubicación geográfica y los datos de Radiación
Solar, se ha decidido que los paneles fotovoltaicos estarán orientados al
SUR y con una inclinación de 22º, que es la más apropiada para los meses
de mayor consumo (sobretodo Agosto).

Los aparatos eléctricos que se han de alimentar son:

Cada una de las viviendas:
Luces TV Secador Frigorífico Video Ordenador Minicadena
pelo Portátil
Habitaciones 12 4
Cuarto baño 4 2
Cocina 4 1
Salón 6 1 1 1 1
Total 26 5 2 1 1 1 1
Garaje:
Luces 5

Pozo:
Motobomba 1

La iluminación del garaje estará conectada a la instalación
fotovoltaica de la vivienda B, más cercana al garaje.

13

Descripción de la instalación fotovoltaica de las viviendas.

Serán dos instalaciones exactamente iguales (salvo que la vivienda
B tendrá adicionado el consumo de la iluminación del garaje, lo que a
efectos de cálculo, no hace variar la igualdad entre las dos instalaciones de
ambas viviendas).

Consumos eléctricos de ambas viviendas:

Cada una de las viviendas:
Equipos Potencia Potencia Unidades Potencia Tiempo Energía
unitaria unitaria por tipo de uso consumida
alterna contínua W H/Día Wh/día
WAC WDC

Luces 20 12 240 2 480
dormitorio
Luces baño 20 4 80 1 80
Luces cocina 20 4 80 2 160
Luces salón 20 6 120 5 600
Televisor 50 55,56 5 277,8 4 1111,2
Frigorífico 100 111,11 1 111,11 24 2666,64
Video 40 44,44 1 44,44 2 88,88
Ordenador 80 88,89 1 88,89 4 355,56
Portátil
Minicadena 40 44,44 1 44,44 2 88,88
Secador Pelo 1000 1.111,11 2 2222,22 0,25 555,555
TOTAL 3.308,90 6.186,72

Garaje:
Equipos Potencia Potencia Unidades Potencia Tiempo Energía
unitaria unitaria por tipo de uso consumida
alterna contínua W H/Día Wh/día
WAC WDC

Luces garaje 20 5 100 1,5 150

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Se ha diseñado para estos consumos una instalación fotovoltaica
para cada una de las viviendas formada por 8 paneles fotovoltaicos
Isofoton ISF de 240 Wp, conectados con 4 ramas en paralelo y cada rama
formada por 2 paneles conectados en serie, con una tensión nominal del
sistema de 48V. (Ver los datos técnicos de los paneles en el Anexo 1 de la
Memoria “Cálculo”, en el apartado “Elección del panel fotovoltaico” dentro
del apartado “Diseño del Generador Fotovoltaico vivienda”). Orientados al
SUR y con una inclinación de 22º.

El generador así diseñado cuenta con una potencia nominal real de
Pnom,G = 1.920 Wp.

La instalación tendrá el siguiente esquema:

15

Serán 2 instalaciones exactamente iguales para cada una de las 2
viviendas con el siguiente Esquema Unifilar:

Todo el sistema tendrá una tensión nominal de 48 V.

Baterías:

De forma que la Bancada de Baterías, que tendrá una autonomía de
3 días, estará formada por 24 vasos de la marca Isofotón 2.AT.295, que
tienen una capacidad C100 de 295 Ah. (Consultar datos técnicos de la
batería en el apartado correspondiente del anexo 1 de la Memoria).

Regulador – Controlador:

Se ha optado por el regulador Steca Power Tarom 4055, que posee
una tensión de 48 V y una corriente de 55 A.

Inversor:

Seleccionamos el Steca Xtender XTM 4000-48 y habremos de
colocar 2 inversores en paralelo para cumplir con las condiciones de
intensidad exigidas. Tiene 4000 VA de potencia.

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Secciones mínimas de conductores:

• Línea Generador – Regulador: 6.07mm2 sección normalizada 10mm2
• Línea Regulador – Baterías: 2.43 mm2 sección normalizada 2.5mm2
• Línea Baterías-Inversor SMIN = 2.43 mm2 sección normalizada 2.5mm2

Puesto que estos 3 aparatos (Baterías, Inversor, Regulador) están
localizados en un cuarto de instalaciones se igualarán todas las secciones
a 10 mm2.

• Línea Inversor - Consumo Alterna SMIN = 19.81 mm2 sección
2
normalizada 25mm
• Línea Regulador - Consumo Continua SMIN = 24.75 mm2 sección
normalizada 25mm2

En la Planta Baja de cada una de las viviendas existe un cuarto de
instalaciones donde se concentrara la instalación de, baterías, regulador,
inversor, etc… y en la cubierta de ambas viviendas se ubicarán dos líneas
de 8 paneles (una de cada vivienda) orientados al SUR y con una
inclinación de 22º.

17

Descripción de la instalación fotovoltaica del Bombeo del Pozo.

Datos consumo de agua y depósito acumulación:

El análisis del régimen de consumo de agua en función de la
ocupación de las viviendas arroja los siguientes datos; Necesidades de
agua - 100 litros por persona y día.

Estas dos viviendas, tienen una ocupación de 8 – 10 pax (personas)
cada una de ellas.
% nº litros de Días
Ocupación personas agua/día Ocupados

5 Días
Enero 60 12 1.200 consecutivos
sin F.S
Febrero 50 10 1.000 F.S
Marzo 50 10 1.000 F.S
9 Días
Abril 80 16 1.600 consecutivos
con F.S
Mayo 50 10 1.000 F.S
Junio 70 14 1.400 F.S
Julio 80 16 1.600 T.D
Agosto 90 18 1.800 T.D
Septiembre 90 18 1.800 F.S
Octubre 50 10 1.000 F.S
Noviembre 50 10 1.000 F.S
5 Días
Diciembre 60 12 1.200 consecutivos
sin FS

El mes más desfavorable de cálculo en cuanto a demanda de agua
es AGOSTO con una demanda de 1.8 m3/día

En la medida en que la capacidad del pozo, es suficiente para la
extracción de unos 10 m3/día, sin poner en riesgo el acuífero que atraviesa
la zona, vemos por tanto que el pozo tiene una capacidad sobrada para
abastecer a las 2 viviendas.

Se instalará pues un depósito de agua con capacidad para
almacenar 6m3 de forma que pueda almacenar, algo más de la cantidad
máxima demandada prevista para 3 días, de forma que exista un margen
de consumo de agua sin rellenado del pozo, en días que no hubiese Sol.

18

Datos del pozo y del sistema de bombeo:

• Nivel estático del agua, se encuentra a 15 metros
• Nivel dinámico está situado a 30 metros.
• Altura del depósito: 11.10 + 1.5 = 12.60 metros sobre rasante.

19

Proponemos utilizar un sistema de bombeo de la marca LORENTZ
sistema de bombeo sumergible de pequeña potencia: PS200 HR04: Bomba
sumergible sistema 4” con alimentación solar, con unidad de bomba de
hélice excéntrica (HR). Controlador PS200 y Motor ECDRIVE 600 HR
Algunas de sus características son:

PS 200 HR-04
Artículo nº 1007-X
Altura de transporte 0-50m
Caudal máximo 800 litros/hora
Rendimiento máximo 60%
Funcionamiento solar Tensión nominal 24-48 V DC
Tensión en vacío máx. 100 V DC
Generador solar 80-300Wp

La instalación tendría el siguiente esquema:

1 Bomba
2 Cable de alimentación sumergible
3 Sujeciones de cable
4 Cable de refuerzo
5 Abrazadera del cable
6 Paneles solares 2 paneles en serie.
7 Estructura de soporte
11 Unidad de control PS200
14 Depósito de agua
15 Interruptor de nivel

20

Datos del Generador Fotovoltaico para el bombeo del pozo:

Consumo eléctrico - Sistema de bombeo pozo:

Equipos Unidades Potencia Tiempo Energía
por tipo de uso consumida
W H/Día Wh/día

Motobomba 1 93.504 5 467.52

Nuestras necesidades a cubrir son para una altura equivalente de
bombeo de 33.36m, 1.800 litros/día que con un caudal de 382 litros hora
quedaría cubierto en casi 5 horas, de forma que como durante todo el año
siempre hay un mínimo de 5 horas de soleamiento (los días de Sol), se
podría abastecer el consumo diario sobradamente, sin contar con el
margen de almacenamiento del depósito de 6.000 litros.

Se ha diseñado para estos consumos una instalación fotovoltaica
para formada por 2 paneles fotovoltaicos de la marca ADVANCIS modelo
POWER MAX120 de 120 Wp, conectados en serie, con una tensión
nominal del sistema de 24V. (Ver los datos técnicos de los paneles en el
Anexo 1 de la Memoria “Cálculo”, en el apartado correspondiente).
Orientados al SUR y con una inclinación de 22º.

El generador así diseñado cuenta con una potencia nominal real de
Pnom,G = 240 Wp.

La instalación tendrá el siguiente Esquema Unifilar:

Todo el sistema tendrá una tensión nominal de 24 V.

21

Baterías: No son necesarias, la energía se acumula en forma de energía
cinética en el agua almacenada en el Depósito de 6.000 litros ubicado en la
cubierta de las viviendas.

Regulador – Controlador: Controlador PS200.

Inversor: No lleva inversor.

Secciones mínimas de conductores:

• Línea Generador – Regulador: 4 mm2
• Línea Controlador - Consumo SMIN = 7.47 mm2

En el Garaje se concentrara la instalación de, baterías, regulador,
inversor, etc… y en su cubierta se instalarán los 2 paneles fotovoltaicos
orientados al SUR y con una inclinación de 22º.

22

Ubicación de las instalaciones.

Se colocarán los paneles fotovoltaicos correspondientes a las
instalaciones de las viviendas en la cubierta de las mismas y los
correspondientes a la instalación del Bombeo del Pozo, en la cubierta del
garaje, como se puede observar en el plano anterior donde los Paneles
están dibujados a escala.

Pozo:
2 Módulos Fotovoltaicos ADVANCIS POWER MAX120 1.70x0.70 m

Viviendas:
16 Módulos Fotovoltaicos ISOFOTON - ISF-240 1.67 x 1.00 m

El resto de sistemas se colocaran:

En el caso de las viviendas en el cuarto de instalaciones junto al aseo y en
el caso del garaje, según se aprecia a continuación:

23

Elección justificada de la ubicación de la instalación.

El edificio en el que se sitúan las dos viviendas, dispone de un tejado
a dos aguas (orientación E – W), con una inclinación de 10º sobre la
horizontal. La proyección en planta de todo el tejado es de 10x4 metros. A
su vez, se dispone de un garaje, situado a 20 metros del edificio. La
superficie plana de la cubierta del garaje es de 5x6 metros. La fachada de 5
metros está orientada +15ºS.

El cliente ha pedido que se ofrezca una serie de alternativas (a
incluir dentro del apartado de elección justificada de la ubicación) para la
toma de decisiones:

a) Instalación de los módulos en el tejado a dos aguas de la vivienda
b) Instalación en la cubierta del garaje
c) Instalación en ambas cubiertas

Se analizarán las 3 opciones escogiendo de forma justificada la más
óptima:

Electricidad Pozo:
2 Módulos Fotovoltaicos ADVANCIS POWER MAX120 1.70x0.70 m

Electricidad Viviendas:
16 Módulos Fotovoltaicos ISOFOTON - ISF-240 1.67 x 1.00 m

24

Opción A - Instalación de todos los módulos en el tejado a dos aguas de la
vivienda

Tejado a dos aguas (orientación E – W), con una inclinación de 10º
sobre la horizontal. La proyección en planta de todo el tejado es de 10x4
metros.

• Planteamos colocar 2 filas de 8 paneles cada una.
• 16 paneles 1.67 x 1.00 m inclinados 22º y orientados al SUR.
• 2 paneles 1.70 x 0.70 m inclinados 22º y orientados al SUR.

Esta distribución con orientación SUR que es la más apropiada para
la mejor recepción de la radiación solar, es perfectamente factible, aunque
la cubierta casi queda ocupada al 100% dejando difícil los espacios
mínimos de movilidad de los operarios para el mantenimiento.

Puesto que los paneles están inclinados 22º casi horizontales, para
que la primera fila de paneles no arroje sombras sobre la segunda, la
segunda fila se elevará para que estén en el mismo plano que los paneles
de la primera fila. Veámoslo a continuación en una sección de la cubierta:

25

Vemos el plano de cubierta inclinado 10º y el plano de paneles inclinado
22º.

Al ser 2 viviendas rurales cuya cubierta se encuentra a una altura
sobre la rasante de algo más de 11 metros, consideramos que no existen
obstáculos que puedan arrojar sombras los paneles ubicados en la cubierta
de ambas viviendas.

Ventajas de esta opción:

• Todos los paneles están agrupados y a elevada altura sin problemas de
sobras y quizás con más seguridad ante posibles robos, por la dificultad
en acceso a la cubierta.

Inconvenientes de esta opción:

• El espacio de la cubierta queda ocupado casi al 100% dejando muy
ajustado el espacio de movilidad de los operarios para labores de
mantenimiento.
• La instalación de los paneles fotovoltaicos del bombeo del pozo en la
cubierta de las viviendas, aumenta la distancia entre los paneles
fotovoltaicos y el sistema de bombeo, la longitud de los conductores es
mayor y las perdidas también, es una instalación más ineficiente.

26

Opción B - Instalación de los módulos en la cubierta del garaje.

La superficie plana de la cubierta del garaje es de 5x6 metros. La fachada
de 5 metros está orientada +15ºS.

En el plano que se adjunta a continuación, se ve que ya sólo
intentando colocar los 16 paneles de la instalación de ambas viviendas no
cabrían, menos aún teniendo que colocar además los paneles de la
instalación del bombeo del pozo.

Observamos que esta solución no es viable puesto que no caben los
paneles en la cubierta.

Además que esta colocación sería menos idónea en la medida en
que los paneles no estarían orientados perfectamente al SUR, lo que
provocaría pérdidas en la radiación solar recibida, y por tanto la instalación
sería más ineficiente.

27

Opción C - Instalación de los módulos en la cubierta de la vivienda y en la
cubierta del garaje.

El edificio en el que se sitúan las dos viviendas, dispone de un tejado
a dos aguas (orientación E – W), con una inclinación de 10º sobre la
horizontal. La proyección en planta de todo el tejado es de 10x4 metros. A
su vez, se dispone de un garaje, situado a 20 metros del edificio. La
superficie plana de la cubierta del garaje es de 5x6 metros. La fachada de 5
metros está orientada +15ºS.

Esta opción de plantearse tendría sentido si se realizaran 2
instalaciones fotovoltaicas independientes, es decir;

a) Una que alimentara el consumo eléctrico de las viviendas y el
garaje, y que se instalara en la cubierta de las viviendas, para que
los paneles fotovoltaicos de las viviendas estén lo más cerca posible
de la instalación eléctrica a la que alimentan.
b) Otra que alimentara el consumo eléctrico del sistema de bombeo del
pozo (sin necesidad de baterías) y que se instalase en la cubierta
del garaje.

Habrá que tener en cuenta que la altura de la cubierta del garaje
sobre la rasante será de unos 3.5 metros de altura, si existe algún árbol
que pueda arrojar sombras sobre los paneles ubicados sobre la cubierta
del garaje, reduciendo por tanto la eficiencia de los paneles, se tendrá en
cuenta para ubicar los paneles en la zona de la cubierta a la que no le
afecte la sombra de este árbol, y se intentará mantener una poda periódica
que evite que arroje sombreado sobre los paneles.

Todos los paneles ubicados en la cubierta de las viviendas estarán
en un mismo plano inclinado 22º.

28

Ventajas de esta opción:

• Los paneles fotovoltaicos de cada instalación están ubicados lo más
cerca posible de la instalación a la que abastecen, reduciendo por
tanto longitud de conductores y pérdidas eléctricas, siendo por tanto
instalaciones más baratas y eficientes.
• La instalación de los paneles fotovoltaicos ubicados en la cubierta de
las viviendas, dejan espacios de movilidad para el mantenimiento de
los operarios, suficientes y al estar colocados en altura están más
protegidos ante posibles robos.
• La instalación de los paneles fotovoltaicos ubicados en la cubierta
del garaje, dejan espacios de movilidad para el mantenimiento de los
operarios, suficientes.
• Estas ubicaciones permiten orientar todos los paneles hacia el SUR
con la inclinación adecuada de 22º, lo que hace que las
instalaciones sean más efectivas que en el caso de la opción B.
• Al existir 3 instalaciones independientes, se reduce el riesgo de
quedarse sin alimentación eléctrica ante posibles averías.

Consideramos pues que este es el DISEÑO MÁS APROPIADO CON ESTA
UBICACIÓN DE LAS INSTALACIONES.

Plano de sección paneles fotovoltaicos viviendas inclinados 22º.

29

1.3. Cronograma.

Como se puede observar en los diagramas de Gantt adjuntos, el
tiempo total para realizar la instalación no puede superar el plazo de 11
días laborables para la instalación del Bombeo del Pozo y 10 días
laborables para la instalación de las 2 viviendas.

Diagrama de Gantt de la ejecución de la instalación Fotovoltaica para el
Bombeo del Pozo (elaboración propia)

Diagrama de Gantt de la ejecución de la instalación Fotovoltaica para las 2
viviendas (elaboración propia)

En ambos cronogramas se observa el orden adecuado de las distintas
fases de ejecución del proyecto.

30

1.4. Manual para el mantenimiento de los equipos

Breves instrucciones para el uso y mantenimiento de un sistema solar
fotovoltáico

A continuación se describe la información necesaria y suficiente para
la conservación y utilización correcta y segura de la instalación fotovoltáica
por parte del usuario.

Respecto a la utilización, es conveniente informar al usuario acerca
de las prestaciones y limitaciones de la instalación fotovoltáica, debido a
que la misma ha sido diseñada para proporcionar un servicio eléctrico
determinado y de acuerdo a criterios de utilización previamente
determinados.

El usuario debe conocer bien su instalación y debe tener el
conocimiento y las herramientas necesarias para poder realizar un
diagnóstico general de la misma, con el fin de detectar anomalías que
puedan afectar a la prestación y disponibilidad del servicio y, en última
instancia, a la durabilidad de la instalación fotovoltáica.

Generalmente, el mantenimiento a cargo del usuario es de tipo
preventivo (ocasional o programado) y abarca todas aquellas
comprobaciones y verificaciones que, ya sea por su sencillez o por su
periodicidad, no justifican en modo alguno la intervención del técnico. La
finalidad de estas tareas de mantenimiento es:

Mantener la instalación (en la medida de lo posible) en un estado
óptimo de conservación y funcionamiento similar al correspondiente a la
puesta en marcha de la instalación.

Detectar a tiempo posibles anomalías o defectos que influyan
negativamente en el rendimiento general de la instalación fotovoltáica y en
su prestación de servicio.

31

Operación de Mantenimiento 01

Inspección general del estado del campo fotovoltáico.

Periodicidad: ocasional y ante condiciones ambientales especialmente
adversas (de viento, lluvia o sol)

Descripción:
- Evitar el sombreado no previsto de los módulos fotovoltáicos debido a
variaciones en la vegetación circundante o a la colocación de objetos
próximos a los módulos. Este sombreado puede disminuir
considerablemente la producción de energía eléctrica y, por tanto, las
prestaciones de la instalación fotovoltáicas.

- Evitar la acumulación prolongada y permanente de objetos y depósitos de
suciedad en la superficie de los módulos (especialmente los procedentes
de las aves o de arboles). Sus efectos son análogos a los del sombreado.

- Cuando sea necesario, la limpieza de los módulos se debe realizar de
forma manual, utilizando agua y productos no abrasivos, no emplear
estropajos que puedan rayar la superficie de los módulos.

- No abrir las cajas de conexiones de los módulos, ni manipular el interior
de las cajas o armarios de conexiones.

- En los módulos fotovoltaicos se realiza una inspección visual de la
limpieza y detección de posibles daños que afecten a la seguridad.

- Inspección visual de posibles deformaciones, oscilaciones y estado de la
conexión a tierra de la carcasa.

- Se realiza un reapriete de bordes y conexiones y se comprueba el estado
de diodos de protección.

- Inspección visual de posibles degradaciones, indicios de corrosión en las
estructuras y apriete de tornillos.

32

Según indica el “Manual de instalación, uso y mantenimiento de los
módulos fotovoltaicos ISOFOTON gama estándar”:

http://www.isofoton.com/technical/material/pdf/productos/fotovoltaica/modulos/Manu
al‐instalacion‐modulos‐fotovoltaicos_esp.pdf

MANTENIMIENTO DE GENERADOR FOTOVOLTAICO

Los módulos fotovoltaicos requieren muy escaso mantenimiento por
su propia configuración, carente de partes móviles y con el circuito interior
de las células y las soldaduras de conexión aisladas del ambiente exterior
por capas de material protector. Al mismo tiempo, el control de calidad
realizado por ISOFOTON es riguroso y rara vez se presentan problemas
por esta razón.

El mantenimiento abarca los siguientes procesos:

• Limpieza periódica del módulo.
• Inspección visual de posibles degradaciones internas de la
estanqueidad del módulo.
• Control del estado de las conexiones eléctricas y del
cableado.
• Eventualmente, control de las características eléctricas del
módulo.

Limpieza periódica del módulo

La suciedad acumulada sobre la cubierta transparente del módulo
reduce el rendimiento del mismo y puede producir efectos de inversión
similares a los producidos por sombras. El problema puede llegar a ser
serio en el caso de los residuos industriales y los procedentes de las aves.
La intensidad del efecto depende de la opacidad del residuo. Las capas de
polvo que reducen la intensidad del sol de forma uniforme no son
peligrosas y la reducción de la potencia no suele ser significativa. La
periodicidad del proceso de limpieza depende, lógicamente, de la
intensidad del proceso de ensuciamiento.

En el caso de los depósitos procedentes de las aves conviene
evitarlos instalando pequeñas antenas elásticas en la parte alta del módulo,
que impida a éstas posarse.

33

La acción de la lluvia puede en muchos casos reducir al mínimo o
eliminar la necesidad de la limpieza de los módulos.

La operación de limpieza debe ser realizada en general por el propio
usuario y consiste simplemente en el lavado de los módulos con agua y
algún detergente no abrasivo, procurando evitar que el agua se acumule
sobre el módulo. No es aceptable en ningún caso utilizar mangueras a
presión.

Inspección visual del módulo.

La inspección visual del módulo tiene por objeto detectar posibles
fallos, concretamente:

• Posible rotura del cristal.
• Oxidaciones de los circuitos y soldaduras de las células
fotovoltaicas: normalmente son debidas a entrada de humedad en el
módulo por rotura de las capas de encapsulado durante la
instalación o transporte.

Control de conexiones y cableado

Cada 6 meses realizar un mantenimiento preventivo efectuando las
siguientes operaciones:
• Comprobación del apriete y estado de los terminales de los cables
de conexionado de los módulos.
• Comprobación de la estanqueidad de la caja de terminales.

En caso de observarse fallos de estanqueidad, se procederá a la
sustitución de los elementos afectados y a la limpieza de los terminales. Es
importante cuidar el sellado de la caja de terminales, utilizando, según el
caso, juntas nuevas o un sellado de silicona.

POSIBLES AVERÍAS DE GENERADOR FOTOVOLTAICO

Debido a los exhaustivos controles de calidad a los que son
sometidos los módulos fotovoltaicos antes de su venta al público, los casos
de averías son muy poco frecuentes.

Ahora bien, se pueden detectar los siguientes casos, siempre por
causa ajena al proceso de fabricación:
− Rotura del vidrio de los módulos.

34

− Penetración de agua en el interior del módulo y consiguiente
oxidación del circuito interior de las células y soldaduras de
conexión.
− Fallos en el conexionado y entrada de agua en la caja de bornas del
módulo.
− Ensuciamientos o sombras parciales.

Rotura del vidrio

La rotura del vidrio se produce usualmente por acciones desde el
exterior, mala instalación, golpes, pedradas, etc. También se han detectado
algunos casos de rotura en el transporte a obra.

La rotura del cristal, al ser templado, se produce siempre en forma
de astillado total de la superficie, notándose perfectamente el lugar del
impacto. El astillado reduce el rendimiento aproximadamente en un 30 %,
pero el módulo puede continuar en uso, aunque convendrá cambiarlo lo
antes posible para asegurar el funcionamiento de la instalación.

Penetración de humedad en el interior del módulo

Aunque ésta es una avería poco frecuente, puede producirse por
golpes externos, ralladuras en el TEDLAR posterior por agresiones
externas. Cuando penetra humedad hasta el circuito de las células y sus
conexiones, aparecen corrosiones que reducen e incluso rompen el
contacto eléctrico de los electrodos con el material de las células,
impidiendo la recogida de electrones y
haciendo inútil de esta forma el módulo. La tensión y la intensidad caen a
cero y el módulo debe ser sustituido de inmediato.

Debe indicarse que, como este fallo termina siendo generalmente
total, cuando en una revisión se detectan degradaciones serias en el
módulo, es preferible su sustitución, evitando así los costes de una próxima
y segura visita.

Fallos en las conexiones de los módulos

Debido a las diferencias térmicas entre, por ejemplo, el día y la
noche puede producirse aflojamiento de los conectores del cableado de los
módulos. Por este motivo, es necesario revisar periódicamente (por
ejemplo cada seis meses) las conexiones, apretándolas en caso de ser
necesario.

35

Durante la instalación se debe asegurar la estanqueidad propia de
las cajas de conexiones a través de los pasacables. En caso de detectarse
entrada de agua en la caja de conexiones, la presencia de agua en los
contactos produce caídas de tensión en el circuito y, consecuentemente,
reducción de la potencia generada. La reparación consiste en la limpieza
de los terminales o bornas de conexión y el cambio de la junta de la caja de
conexiones o del pasacables, si alguno de ellos se encontrara defectuoso.
En la operación son de utilidad los sprays para terminales de uso en
electrónica o siliconas selladoras.

Efecto sombra

El efecto sombra o de punto caliente se provoca por una sombra
puntual en una o varias células del módulo mientras el resto recibe una
radicación elevada. Esta situación debe remediarse eliminando la causa de
las sombras.

Para evitar deterioros en las células están previstos los diodos de
protección descritos en el Capítulo 3.

Defectos de fabricación

Los defectos de fabricación, en caso de existir, se presentan en los
primeros días de funcionamiento y son de muy escasa incidencia, por
debajo del uno por mil, debido al exhaustivo control de calidad llevado a
cabo en la factoría de ISOFOTON, S.A. En caso de detectarse alguno,
ISOFOTON,S.A. proporcionará un módulo nuevo en sustitución asumiendo
su garantía sobre el producto.

36


Inspección general del estado de los acumuladores eléctricos.

Periodicidad: ocasional.

Descripción:

- Mantener el lugar donde se colocaron las baterías en las mismas
condiciones que en la puesta en marcha de la instalación, evitando el
almacenamiento descontrolado de objetos.

- No manipular las conexiones de los acumuladores.

- Comprobar que el nivel del electrolito (en los acumuladores de electrolito
líquido) se mantiene entre los niveles mínimo y máximo. Los acumuladores
de uso fotovoltáico suelen tener una reserva considerable de electrolito, de
modo que la reposición del nivel puede efectuarse durante la visita
programada de un técnico.

- Debe mantenerse dentro del margen comprendido entre las marcas de
'Máximo' y 'Mínimo'. Si no existen estas marcas, el nivel correcto del
electrolito es de 20 mm por encima del protector de separadores. Si se
observa un nivel inferior en alguno de los elementos, se deben rellenar con
agua destilada o desmineralizada. No debe rellenarse nunca con ácido
sulfúrico.

- Si es necesario reponer el nivel del electrolito, utilizar únicamente agua
destiladas o desmineralizada, no sobrepasar el nivel máximo, evitar
salpicaduras y derrame de electrolito, evitar la penetración de impurezas en
el interior de las celdas, utilizar un embudo de plástico o cristal (no
metálico) y llevar guantes y gafas protectoras.

- Los terminales de la batería deben limpiarse de posibles depósitos de
sulfato y cubrir con vaselina neutra todas las conexiones.

- Si se dispone de un densímetro se mide la densidad del electrolito. Con el
acumulador totalmente cargado, debe ser de 1,240 +/- 0,01 a 20 grados
Celsius. Las densidades deben ser similares en todos los vasos.
Diferencias importantes en un elemento es señal de posible avería.

37

- Para comprobar el estado de carga de las baterías, se observan las
señalizaciones e indicaciones del regulador de carga u otros aparatos de
monitorización, que el estado de carga de las baterías es el previsto.

- Bajo ningún concepto, no es admisible el disponer en paralelo o en serie
acumuladores o baterías de distinto modelo, capacidad o tiempo de uso
(unión de baterías nuevas con antiguas y/o usadas, etc.), ya que esto
provocaría pasos internos de corriente entre un elemento y otro, dando
lugar al deterioro de las baterías más nuevas.

38


Inspección general del estado de los aparatos
Periodicidad: ocasional

Descripción:

Comprobar que los estados de conservación, limpieza y sujeción del
regulador, inversor y demás aparatos eléctricos presentes en la instalación
FV, se mantienen en condiciones similares a las de la puesta en marcha de
la instalación. Cuando sea necesario, eliminarlos restos de polvo y
suciedad con un paño humedecido en agua o limpiador multiusos.

Ante cualquier indicio de degradación o alteración en el estado de
conservación de los aparatos (desgaste, quemaduras, golpes, etc.),
comprobar si el funcionamiento de los mismos se ha visto afectado.

Seguir los procedimientos de comprobación rutinaria del
funcionamiento de los aparatos, facilitados por el fabricante (en los
manuales de operación de los aparatos) o por el instalador. En cualquier
caso, comprobar:
- Indicaciones correctas de estado de funcionamiento y de
monitorización.
- Ausencia de fallos, alarmas, zumbidos extraños,
calentamientos, etc.

Equipos electrónicos
- Control de funcionamiento de los indicadores e intensidad de
los reguladores. Posibles caídas de tensión entre sus
terminales
- Control de funcionamiento del estado de indicadores y
alarmas de los inversores e inspección visual de conexión de
los terminales.
Cables, interruptores y protecciones
- En el cableado, control de funcionamiento de estanqueidad,
protecciones y conexionado de terminales, empalmes y
pletinas.
- Control de funcionamiento y conexión de terminales de los
interruptores.
- Control de funcionamiento y actuación de los elementos de
seguridad y protecciones como fusibles, tomas de tierra e
interruptores de seguridad.

39

Además según el:
“IDAE - Instalaciones de Energía Solar Fotovoltaica -
Pliego de Condiciones Técnicas de Instalaciones Aisladas
de Red - PCT-A-REV - febrero 2009”

Requerimientos técnicos del contrato de mantenimiento

7.1 Generalidades

7.1.1 Se realizará un contrato de mantenimiento (preventivo y correctivo), al
menos, de tres años.
7.1.2 El mantenimiento preventivo implicará, como mínimo, una revisión
anual.
7.1.3 El contrato de mantenimiento de la instalación incluirá las labores de
mantenimiento de todos los elementos de la instalación aconsejados por
los diferentes fabricantes.

7.2 Programa de mantenimiento

7.2.1 El objeto de este apartado es definir las condiciones generales
mínimas que deben seguirse para el mantenimiento de las instalaciones de
energía solar fotovoltaica aisladas de la red de distribución eléctrica.

7.2.2 Se definen dos escalones de actuación para englobar todas las
operaciones necesarias durante la vida útil de la instalación, para asegurar
el funcionamiento, aumentar la producción y prolongar la duración de la
misma:
– Mantenimiento preventivo
– Mantenimiento correctivo

7.2.3 Plan de mantenimiento preventivo: operaciones de inspección visual,
verificación de actuaciones y otras, que aplicadas a la instalación deben
permitir mantener, dentro de límites aceptables, las condiciones de
funcionamiento, prestaciones, protección y durabilidad de la instalación.

7.2.4 Plan de mantenimiento correctivo: todas las operaciones de
sustitución necesarias para asegurar que el sistema funciona
correctamente durante su vida útil. Incluye:
– La visita a la instalación en los plazos indicados en el apartado
7.3.5.2, y cada vez que el usuario lo requiera por avería grave en la
instalación.
– El análisis y presupuestación de los trabajos y reposiciones
necesarias para el correcto funcionamiento de la misma.

40

– Los costes económicos del mantenimiento correctivo, con el
alcance indicado, forman parte del precio anual del contrato de
mantenimiento. Podrán no estar incluidas ni la mano de obra, ni las
reposiciones de equipos necesarias más allá del período de
garantía.
7.2.5 El mantenimiento debe realizarse por personal técnico cualificado
bajo la responsabilidad de la empresa instaladora.

7.2.6 El mantenimiento preventivo de la instalación incluirá una visita anual
en la que se realizarán, como mínimo, las siguientes actividades:
– Verificación del funcionamiento de todos los componentes y
equipos.
– Revisión del cableado, conexiones, pletinas, terminales, etc.
– Comprobación del estado de los módulos: situación respecto al
proyecto original, limpieza y presencia de daños que afecten a la
seguridad y protecciones.
– Estructura soporte: revisión de daños en la estructura, deterioro
por agentes ambientales, oxidación, etc.
– Baterías: nivel del electrolito, limpieza y engrasado de terminales,
etc.
– Regulador de carga: caídas de tensión entre terminales,
funcionamiento de indicadores, etc.
– Inversores: estado de indicadores y alarmas.
– Caídas de tensión en el cableado de continua.
– Verificación de los elementos de seguridad y protecciones: tomas
de tierra, actuación de interruptores de seguridad, fusibles, etc.

7.2.7 En instalaciones con monitorización la empresa instaladora de la
misma realizará una revisión cada seis meses, comprobando la calibración
y limpieza de los medidores, funcionamiento y calibración del sistema de
adquisición de datos, almacenamiento de los datos, etc.

7.2.8 Las operaciones de mantenimiento realizadas se registrarán en un
libro de mantenimiento.

7.3 Garantías

7.3.1 Ámbito general de la garantía:

7.3.1.1 Sin perjuicio de una posible reclamación a terceros, la
instalación será reparada de acuerdo con estas condiciones
generales si ha sufrido una avería a causa de un defecto de montaje
o de cualquiera de los componentes, siempre que haya sido

41

manipulada correctamente de acuerdo con lo establecido en el
manual de instrucciones.

7.3.1.2 La garantía se concede a favor del comprador de la
instalación, lo que deberá justificarse debidamente mediante el
correspondiente certificado de garantía, con la fecha que se acredite
en la entrega de la instalación.

7.3.2 Plazos:

7.3.2.1 El suministrador garantizará la instalación durante un período
mínimo de tres años, para todos los materiales utilizados y el
montaje. Para los módulos fotovoltaicos, la garantía será de ocho
años.

7.3.2.2 Si hubiera de interrumpirse la explotación del sistema debido
a razones de las que es responsable el suministrador, o a
reparaciones que haya de realizar para cumplir las estipulaciones de
la garantía, el plazo se prolongará por la duración total de dichas
interrupciones.

7.3.3 Condiciones económicas:

7.3.3.1 La garantía incluye tanto la reparación o reposición de los
componentes y las piezas que pudieran resultar defectuosas, como
la mano de obra.

7.3.3.2 Quedan incluidos los siguientes gastos: tiempos de
desplazamiento, medios de transporte, amortización de vehículos y
herramientas, disponibilidad de otros medios y eventuales portes de
recogida y devolución de los equipos para su reparación en los
talleres del fabricante.

7.3.3.3 Asimismo, se debe incluir la mano de obra y materiales
necesarios para efectuar los ajustes y eventuales reglajes del
funcionamiento de la instalación.

7.3.3.4 Si, en un plazo razonable, el suministrador incumple las
obligaciones derivadas de la garantía, el comprador de la instalación
podrá, previa notificación escrita, fijar una fecha final para que dicho
suministrador cumpla con sus obligaciones. Si el suministrador no
cumple con sus obligaciones en dicho plazo último, el comprador de

42

la instalación podrá, por cuenta y riesgo del suministrador, realizar
por sí mismo las oportunas reparaciones, o contratar para ello a un
tercero, sin perjuicio de la reclamación por daños y perjuicios en que
hubiere incurrido el suministrador.

7.3.4 Anulación de la garantía:

7.3.4.1 La garantía podrá anularse cuando la instalación haya sido
reparada, modificada o desmontada, aunque sólo sea en parte, por
personas ajenas al suministrador o a los servicios de asistencia
técnica de los fabricantes no autorizados expresamente por el
suministrador, excepto en las condiciones del último punto del
apartado 7.3.3.4.

7.3.5 Lugar y tiempo de la prestación:

7.3.5.1 Cuando el usuario detecte un defecto de funcionamiento en
la instalación lo comunicará fehacientemente al suministrador.
Cuando el suministrador considere que es un defecto de fabricación
de algún componente lo comunicará fehacientemente al fabricante.

7.3.5.2 El suministrador atenderá el aviso en un plazo máximo de 48
horas si la instalación no funciona, o de una semana si el fallo no
afecta al funcionamiento. 7.3.5.3 Las averías de las instalaciones se
repararán en su lugar de ubicación por el suministrador. Si la avería
de algún componente no pudiera ser reparada en el domicilio del
usuario, el componente deberá ser enviado al taller oficial designado
por el fabricante por cuenta y a cargo del suministrador.

7.3.5.4 El suministrador realizará las reparaciones o reposiciones de
piezas con la mayor brevedad posible una vez recibido el aviso de
avería, pero no se responsabilizará de los perjuicios causados por la
demora en dichas reparaciones siempre que sea inferior a 15 días
naturales.

43

II. PLANOS

PLANO Nº 1: SITUACIÓN GENERAL PLANTA Y ALZADO

PLANO Nº 2: PLANTAS Y ALZADOS VIVIENDAS

PLANO Nº3: ESQUEMAS UNIFILARES

PLANO Nº 4: IMPLANTACIÓN EQUIPOS

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PLANO Nº 1: SITUACIÓN GENERAL PLANTA Y ALZADO

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PLANO Nº 2: PLANTAS Y ALZADOS VIVIENDAS

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PLANO Nº3: ESQUEMAS UNIFILARES

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PLANO Nº 4: IMPLANTACIÓN EQUIPOS

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III. PLIEGO DE CONDICIONES

1. PLIEGO DE CONDICIONES – PARTE GENERAL DE OBRA Y
CONTRATO:

NATURALEZA Y OBJETO

El presente Pliego General de Condiciones tiene por finalidad regular
la ejecución de las obras fijando los niveles técnicos y de la calidad
exigible, precisando las intervenciones que corresponden, según el
contrato y con arreglo a la Legislación aplicable a la Propiedad, al
Contratista de la misma, sus técnicos y encargados, así como las
relaciones entre todos ellos y sus correspondientes obligaciones en orden
al cumplimiento del contrato de obra.

DOCUMENTACIÓN DEL CONTRATO DE OBRA

Integran el contrato los siguientes documentos relacionados por
orden de prelación en cuanto al valor de sus especificaciones en caso de
omisión o aparente contradicción:

1.- Las condiciones fijadas en el propio documento de Contrato.
2.- El Pliego de Condiciones.
3.- El resto de la documentación de Proyecto (memoria, planos,
mediciones y presupuestos.

El presente proyecto se refiere a una obra de nueva construcción,
siendo por tanto susceptible de ser entregada al uso a que se destina una
vez finalizada la misma. Las órdenes e instrucciones de la Dirección
Facultativa de las obras se incorporan al Proyecto como interpretación,
complemento o precisión de sus determinaciones. En cada documento, las
especificaciones literales prevalecen sobre las gráficas y en los planos, la
cota prevalece sobre la medida a escala.

49

CONDICIONES FACULTATIVAS

Delimitación general de funciones técnicas

Técnico Facultativo

Corresponde al Técnico Facultativo del presente proyecto:

- Redactar los complementos o rectificaciones del proyecto que se
precisen.
- Asistir a las obras, cuantas veces lo requiera su naturaleza y
complejidad, a fin de resolver las contingencias que se produzcan e
impartir las órdenes complementarias que sean precisas para
conseguir la correcta solución.
- Coordinar la intervención en obra de otros técnicos que, en su
caso, concurran a la dirección con función propia en aspectos
parciales de su especialidad.
- Aprobar las certificaciones parciales de obra, la liquidación final y
asesorar al promotor en el acto de la recepción.
- Planificar, a la vista del proyecto, del contrato y de la normativa
técnica de aplicación el control de calidad y económico de las obras.
- Redactar cuando sea requerido el estudio de los sistemas
adecuados a los riesgos del trabajo en la realización de la obra y
aprobar el Plan de Seguridad e Higiene para la aplicación del mismo.
- Efectuar el replanteo de la obra y preparar el acta correspondiente,
suscribiéndola en unión del Contratista.
- Comprobar las instalaciones provisionales, medios auxiliares y
sistemas de seguridad e higiene en el trabajo, controlando su
correcta ejecución.
- Ordenar y dirigir la ejecución material con arreglo al proyecto, a las
normas técnicas y a las reglas de la buena construcción.
- Realizar o disponer las pruebas o ensayos de materiales,
instalaciones y demás unidades de obra según las frecuencias de
muestreo programadas en el plan de control, así como efectuar las
demás comprobaciones que resulten necesarias para asegurar la
calidad constructiva de acuerdo con el proyecto y la normativa
técnica aplicable. De los resultados informará puntualmente al
Contratista, impartiéndole, en su caso, las órdenes oportunas; de no
resolverse la contingencia adoptará las medidas que correspondan.
- Realizar las mediciones de obra ejecutada y dar conformidad,
según las relaciones establecidas, a las certificaciones valoradas y a
la liquidación de la obra.
- Suscribir el certificado final de obra.

50

Contratista

Corresponde al Contratista:

- Organizar los trabajos de construcción, redactando los planes de
obras que se precisen y proyectando o autorizando las instalaciones
provisionales y medios auxiliares de la obra.
- Elaborar, cuando se requiera, el Plan de Seguridad e Higiene de la
obra en aplicación del estudio correspondiente y disponer en todo
caso la ejecución de las medidas preventivas, velando por su
cumplimiento y por la observancia de la normativa vigente en
materia de seguridad e higiene en el trabajo, en concordancia con
las previstas en la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el
Trabajo aprobada por O.M. 9-3-71.
- Suscribir con el Director Técnico el acta del replanteo de la obra.
- Ostentar la jefatura de todo el personal que intervenga en la obra y
coordinar las intervenciones de los subcontratistas.
- Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales y
elementos constructivos que se utilicen, comprobando los
preparativos en obra y rechazando, por iniciativa propia o por
prescripción del Director Técnico, los materiales y/o suministros que
no cuenten con las garantías o documentos de idoneidad requeridos
por las normas de aplicación.
- Preparar las certificaciones parciales de obra y la propuesta de
liquidación final.
- Suscribir con el Promotor las actas de recepción provisional y
definitiva.
- Concertar los seguros de accidentes de trabajo y de daños a
terceros durante la obra.
- Deberá tener siempre en la obra un número proporcionado de
obreros a la extensión de los trabajos.

51

Obligaciones y derechos generales del contratista

VERIFICACIÓN DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO

Antes de dar comienzo a las obras, el Contratista consignará por escrito
que la
documentación aportada le resulta suficiente para la comprensión de la
totalidad de la obra contratada o, en caso contrario, solicitará las
aclaraciones pertinentes. El Contratista se sujetará a las Leyes,
Reglamentos y Ordenanzas vigentes, así como a las que se dicten durante
la ejecución de la obra.

PLAN DE SEGURIDAD E HIGIENE

El Contratista, a la vista del Proyecto de Ejecución, conteniendo, en su
caso, el Estudio de Seguridad e Higiene, presentará el Plan de Seguridad e
Higiene de la obra a la aprobación del Técnico de la Dirección Facultativa.

OFICINA EN LA OBRA

El Contratista habilitará en la obra una oficina o zona en la que existirá una
mesa o tablero adecuado, en el que puedan extenderse o consultarse los
planos.
En dicha oficina tendrá siempre el Contratista a disposición de la Dirección
Facultativa:

- El Proyecto de Ejecución completo.
- La Licencia de Obras.
- El Libro de Órdenes y Asistencias.
- El Plan de Prevención de Riesgos Laborales.
- El Libro de Incidencias.
- El Reglamento y Ordenanza de Seguridad e Higiene en el Trabajo.
- La Documentación de los Seguros.

PRESENCIA DEL CONTRATISTA

El Contratista viene obligado a comunicar a la Propiedad la persona
designada como delegado suyo en la obra, que tendrá carácter de jefe de
la misma, con dedicación plena y con facultades para representarla y
adoptar en todo momento cuantas disposiciones competan a la contrata.
Serán sus funciones las del Contratista según se especifica en el artículo
5º. Cuando la importancia de las obras lo requiera y así se consigne en el
“Pliego de Condiciones Particulares de índole Facultativa”, el delegado del

52

Contratista será un facultativo de grado superior o grado medio, según los
casos.

El Pliego de Condiciones particulares determinará el personal facultativo o
especialista que el Contratista se obligue a mantener en la obra como
mínimo, y el tiempo de dedicación comprometido.

El incumplimiento de esta obligación o, en general, la falta de calificación
suficiente por parte del personal según la naturaleza de los trabajos,
facultará el Arquitecto para ordenar la paralización de las obras, sin
derecho a reclamación alguna, hasta que se subsane la deficiencia.

El jefe de la obra, por sí mismo o por medio de sus técnicos encargados,
estará presente durante la jornada legal de trabajo y acompañará al
Técnico Facultativo, en las visitas que haga a las obras, poniéndose a su
disposición para la práctica de los reconocimientos que se consideren
necesarios y suministrándole los datos precisos para la comprobación de
mediciones y liquidaciones.

TRABAJOS NO ESTIPULADOS EXPRESAMENTE TRABAJOS

Es obligación de la contrata el ejecutar cuanto sea necesario para la buena
construcción y aspecto de las obras, aún cuando no se halle expresamente
determinado en los documentos de Proyecto, siempre que, sin separarse
de su espíritu y recta interpretación, lo disponga el Técnico Facultativo
dentro de los límites de posibilidades que los presupuestos habiliten para
cada unidad de obra y tipo de ejecución.

El Contratista, de acuerdo con la Dirección Facultativa, entregará en el acto
de la recepción provisional, los planos de todas las instalaciones
ejecutadas en la obra, con las modificaciones o estado definitivo en que
hayan quedado.

El Contratista se compromete igualmente a entregar las autorizaciones que
preceptivamente tienen que expedir las Delegaciones Provinciales de
Industria, Sanidad, etc., y autoridades locales, para la puesta en servicio de
las referidas instalaciones. Son también por cuenta del Contratista, todos
los arbitrios, licencias municipales, vallas, alumbrado, multas, etc., que
ocasionen las obras desde su inicio hasta su total terminación.

53

INTERPRETACIONES, ACLARACIONES Y MODIFICACIONES DE LOS
DOCUMENTOS DEL PROYECTO

Cuando se trate de aclarar, interpretar o modificar preceptos de los
Pliegos de Condiciones o indicaciones de los planos o croquis, las órdenes
e instrucciones correspondientes se comunicarán precisamente por escrito
al Contratista estando éste obligado a su vez, a devolver los originales o las
copias suscribiendo con su firma al enterado, que figurará al pie de todas
las órdenes, avisos o instrucciones que reciba del Técnico Facultativo.

Cualquier reclamación que en contra de las disposiciones tomadas
por éstos crea oportuno hacer el Contratista, habrá que dirigirla, dentro
precisamente del plazo de tres días, a quien la hubiera dictado, el cual dará
al Contratista, el correspondiente recibo, si éste lo solicitase.

El Contratista podrá requerir del Técnico Facultativo, las
instrucciones o aclaraciones que se precisen para la correcta interpretación
y ejecución de lo proyectado.

RECLAMACIONES CONTRA LAS ÓRDENES DE LA DIRECCIÓN
FACULTATIVA

Las reclamaciones que el Contratista quiera hacer contra las
órdenes o instrucciones dimanadas de la Dirección Facultativa, sólo podrá
presentarlas, ante la Propiedad, si son de orden económico y de acuerdo
con las condiciones estipuladas en los Pliegos de Condiciones
correspondientes.
Contra disposiciones de orden técnico del Ingeniero, no se admitirá
reclamación alguna, pudiendo el Contratista salvar su responsabilidad, si lo
estima oportuno, mediante exposición razonada dirigida al Ingeniero, el
cual podrá limitar su contestación al acuse del recibo, que en todo caso
será obligatorio para este tipo de reclamaciones.

FALTAS DE PERSONAL

Director Facultativo, en supuestos de desobediencia a sus
instrucciones, manifiesta incompetencia o negligencia grave que
comprometan o perturben la marcha de los trabajos podrá requerir el
Contratista para que a parte de la obra a los dependientes u operarios
causantes de la perturbación.

El Contratista podrá subcontratar capítulos o unidades de obra a
otros contratistas e industriales, con sujeción en su caso, a lo estipulado en

54

el Pliego de Condiciones Particulares y sin perjuicio de sus obligaciones
como Contratista general de la obra.

Prescripciones generales relativas a los trabajos y a los materiales

CAMINOS Y ACCESOS

El Contratista dispondrá por su cuenta los accesos a la obra y el
cerramiento o vallado de ésta.

Así mismo el Contratista se obligará a la colocación en lugar visible,
a la entrada de la obra, de un cartel exento de panel metálico sobre
estructura auxiliar donde se reflejarán los datos de la obra con relación al
título de la misma y nombres de los técnicos competentes, cuyo diseño
deberá ser aprobado previamente a su colocación por la Dirección
Facultativa.

REPLANTEO

El Contratista iniciará las obras con el replanteo de las mismas en el
terreno, señalando las referencias principales que mantendrá como base
de ulteriores replanteos parciales.

Dichos trabajos se considerarán a cargo del Contratista e incluidos
en su oferta.
El Contratista someterá al replanteo a la aprobación del Director
Facultativo y una vez éste haya dado su conformidad preparará un acta
acompañada de un plano que deberá ser aprobada, siendo responsabilidad
del Constructor la omisión de este trámite.

COMIENZO DE LA OBRA. RITMO DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS

El Contratista dará comienzo a las obras en el plazo marcado en el
Pliego de Condiciones Particulares, desarrollándolas en la forma necesaria
para que dentro de los periodos parciales en aquellos señalados queden
ejecutados los trabajos correspondientes y, en consecuencia, la ejecución
total se lleve a efecto dentro del plazo exigido en el Contrato.

Obligatoriamente y por escrito, deberá el Contratista dar cuenta al
Director Facultativo del comienzo de los trabajos al menos con tres días de
antelación.

55

ORDEN DE LOS TRABAJOS

En general, la determinación del orden de los trabajos es facultad de
la contrata, salvo aquellos casos en los que, por circunstancias de orden
técnico, estime conveniente su variación la Dirección Facultativa.

FACILIDADES PARA OTROS CONTRATISTAS

De acuerdo con lo que requiera la Dirección Facultativa, el
Contratista General deberá dar todas las facilidades razonables para la
realización de los trabajos que le sean encomendados a todos los demás.
Contratistas que intervengan en la obra. Ellos sin perjuicio de las
compensaciones económicas a que haya lugar entre Contratistas por
utilización de medios auxiliares o suministros de energía u otros conceptos.

En caso de litigio, ambos Contratistas estarán a lo que resuelva la
Dirección Facultativa.

AMPLIACIÓN DEL PROYECTO POR CAUSAS IMPREVISTAS O DE
FUERZA
MAYOR

Cuando sea preciso por motivos imprevistos o por cualquier
accidente, ampliar el Proyecto, no se interrumpirán los trabajos,
continuándose según las instrucciones dadas por el Ingeniero en tanto se
formula o se tramita el Proyecto Reformado. El Contratista está obligado a
realizad con su personal y sus materiales cuando la Dirección de las obras
disponga para apeos, apuntalamientos, derribos, recalzos o cualquier otra
obra de carácter urgente.

PRÓRROGA POR CAUSA DE FUERZA MAYOR

Si por causa de fuerza mayor o independiente de la voluntad del
Contratista, éste no pudiese comenzar las obras, o tuviera que
suspenderlas, o no le fuera posible terminarlas en los plazos prefijados, se
le otorgará una prórroga proporcionada para el cumplimiento de la contrata,
previo informe favorable del Director Técnico. Para ello, el Contratista
expondrá, en escrito dirigido al Director Técnico, la causa que impide la
ejecución o la marcha de los trabajos y el retraso que por ello se originaría
en los plazos acordados, razonando debidamente la prórroga que por dicha
causa solicita.

56

RESPONSABILIDAD DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA EN EL
RETRASO DE LA OBRA

El Contratista no podrá excusarse de no haber cumplido los plazos
de obra estipulados, alegando como causa la carencia de planos u órdenes
de la Dirección Facultativa, a excepción del caso en que habiéndolo
solicitado por escrito no se le hubiese proporcionado.

CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS

Todos los trabajos se ejecutarán con estricta sujeción al Proyecto, a
las modificaciones del mismo que previamente hayan sido aprobadas y a
las órdenes e instrucciones que bajo su responsabilidad y por escrito
entregue el Director Técnico al Constructor, dentro de las limitaciones
presupuestarias.

OBRAS OCULTAS

De todos los trabajos y unidades de obra que hayan de quedar
ocultos a la terminación de La instalación, se levantarán los planos precisos
para que queden perfectamente definidos; estos documentos se
extenderán por triplicado, siendo entregados: uno, al Arquitecto; otro a la
Propiedad; y el tercero, al Contratista, firmados todos ellos por los tres.
Dichos planos, que deberán ir suficientemente acotados, se considerarán
documentos indispensables e irrecusables para efectuar las mediciones.

TRABAJOS DEFECTUOSOS

El Contratista debe emplear los materiales que cumplan las
condiciones exigidas en las “Condiciones Generales y Particulares de
índole Técnica” del Pliego de Condiciones y realizará todos y cada uno de
los trabajos contratados de acuerdo con lo especificado también en dicho
documento.

Por ello, y hasta que tenga lugar la recepción definitiva del edificio es
responsable de la ejecución de los trabajos que ha contratado y de las
faltas y defectos que en éstos puedan existir por su mala gestión o por la
deficiente calidad de los materiales empleados o aparatos colocados, sin
que le exima de responsabilidad el control que compete al Ingeniero, ni
tampoco el hecho de que los trabajos hayan sido valorados en las
certificaciones parciales de obra, que siempre serán extendidas y
abonadas a buena cuenta.

57

Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando el
Ingeniero advierta vicios o defectos en los trabajos citados, o que los
materiales empleados o los aparatos colocados no reúnen las condiciones
preceptuadas, ya sea en el curso de la ejecución de los trabajos, o
finalizados éstos, y para verificarse la recepción definitiva de la obra, podrá
disponer que las partes defectuosas demolidas y reconstruidas de acuerdo
con lo contratado, y todo ello a expensas de la contrata. Si ésta no
estimase justa la decisión y se negase a la demolición y reconstrucción o
ambas, se planteará la cuestión ante la Propiedad, quien resolverá.

VICIOS OCULTOS

Si el Ingeniero tuviese fundadas razones para creer en la existencia
de vicios ocultos de construcción en las obras ejecutadas, ordenará
efectuar en cualquier tiempo, y antes de la recepción definitiva, los
ensayos, destructivos o no, que crea necesarios para reconocer los
trabajos que suponga defectuosos. Los gastos que se observen serán de
cuenta del Contratista, siempre que los vicios existan realmente.

DE LOS MATERIALES Y LOS APARATOS. SU PROCEDENCIA

El Contratista tiene libertad de proveerse de los materiales y
aparatos de todas clases en los puntos que le parezca conveniente,
excepto en los casos en que el Pliego Particular de Condiciones Técnicas
preceptúe una procedencia determinada.

Obligatoriamente, y para proceder a su empleo o acopio, el
Constructor deberá presentar al Ingeniero una lista completa de los
materiales y aparatos que vaya a utilizar en la que se indiquen todas las
indicaciones sobre las marcas, calidades, procedencia e idoneidad de cada
uno de ellos.

MATERIALES NO UTILIZABLES

El Contratista, a su costa, transportará y colocará, agrupándolos
ordenadamente y en el lugar adecuado, los materiales procedentes de las
excavaciones, derribos, etc., que no sean utilizables en la obra. Se retirarán
de ésta o se llevarán al vertedero, cuando así estuviese establecido en el
Pliego de Condiciones Particulares vigentes en la obra.

Si no hubiesen preceptuado nada sobre el particular, se retirarán de
ella cuando así lo ordene el Ingeniero.

58

GASTOS OCASIONADOS POR PRUEBAS Y ENSAYOS

Todos los gastos originados por las pruebas y ensayos de materiales
o elementos que intervengan en la ejecución de las obras, serán de cuenta
de la contrata. Todo ensayo que no haya resultado satisfactorio o que no
ofrezca las suficientes garantías podrá comenzarse de nuevo a cargo del
mismo.

LIMPIEZA DE LAS OBRAS E INSTALACIONES

Es obligación del Contratista mantener limpias las obras y sus
alrededores, tanto de escombros como de materiales sobrantes, hacer
desaparecer las instalaciones provisionales que no sean necesarias, así
como adoptar las medidas y ejecutar todos los trabajos que sean
necesarios para que la obra ofrezca un buen aspecto.

OBRAS SIN PRESCRIPCIONES

En la ejecución de trabajos que entran en la construcción de las
obras y para los cuales no existan prescripciones consignadas
explícitamente en este Pliego ni en la restante documentación del Proyecto,
el Contratista se atendrá, en primer término, a las instrucciones que dicte la
Dirección Facultativa de las obras y, en segundo lugar, a las reglas y
prácticas de la buena construcción.

RECEPCIÓN PROVISIONAL DE LA OBRA

Quince días antes de dar fin a las obras, comunicará el Ingeniero, a
la Propiedad la proximidad de su terminación a fin de convenir la fecha
para el acto de Recepción rovisional.

Ésta se realizará con la intervención de un Técnico designado por la
Propiedad, del Contratista y del Ingeniero.

Practicando un detenido reconocimiento de las obras, se extenderá
un acta con tantos ejemplares como intervinientes y firmados todos ellos.

Desde ésta fecha empezará a correr el plazo de garantía, si las
obras se hallasen en estado de ser admitidas. Seguidamente, la Dirección
Facultativa extenderá el correspondiente Certificado Final de Obra.

Cuando las obras no se hallen en estado de ser recibidas, se hará
constar en el acta y se dará al Contratista las oportunas instrucciones para

59

remediar los defectos observados, fijando un plazo para subsanarlos,
expirando el cual, se efectuará un nuevo reconocimiento a fin de proceder
a la recepción provisional de la obra.
Si el Contratista no hubiese cumplido, podrá declararse resuelto el
contrato con perdida de la fianza.

Al realizarse la Recepción Provisional de las Obras, deberá
presentar el Contratista las pertinentes autorizaciones de los Organismos
Oficiales de la Provincia, para el uso y puesta en servicio de las
instalaciones que así lo requieran. No se efectuará esa Recepción
Provisional, ni como es lógico la Definitiva, si no se cumple este requisito.

DOCUMENTACIÓN DE LA OBRA

El Ingeniero Director facilitará a la Propiedad la documentación final
de las obras, con las especificaciones y contenido dispuesto por la
legislación vigente.

MEDICIÓN DEFINITIVA DE LOS TRABAJOS Y LIQUIDACIÓN
PROVISIONAL DE LA OBRA

Recibidas provisionalmente las obras, se procederá inmediatamente
por el Ingeniero a su medición definitiva, con precisa asistencia del
Contratista o de su representante. Se extenderá la oportuna certificación
por triplicado que, aprobada por el Ingeniero con su firma, servirá para el
abono por la Propiedad del saldo resultante salvo la cantidad retenida en
concepto de fianza.

PLAZO DE GARANTÍA

El plazo de garantía será de doce meses, y durante este periodo el
Contratista corregirá los defectos observados, eliminará las obras
rechazadas y reparará las averías que por esta causa se produjeran, todo
ello por su cuenta y sin derecho a indemnización alguna, ejecutándose en
caso de resistencia dichas obras por la Propiedad con cargo a la fianza.

El Contratista garantiza a la Propiedad contra toda reclamación de
tercera persona, derivada del incumplimiento de sus obligaciones
económicas o disposiciones legales relacionadas con la obra. Una vez
aprobada la Recepción y Liquidación Definitiva de las obras.
Tras la Recepción Definitiva de la obra, el Contratista quedará
relevado de toda responsabilidad salvo en lo referente a los vicios ocultos
de la construcción.

60

CONSERVACIÓN DE LAS OBRAS RECIBIDAS PROVISIONALMENTE

Los gastos de conservación durante el plazo de garantía
comprendido entre las recepciones provisionales y definitivas, correrán a
cargo del Contratista. Por lo tanto, el Contratista durante el plazo de
garantía será el conservador de la instalación, donde tendrá el personal
suficiente para atender a todas las averías y reparaciones que puedan
presentarse, aunque el establecimiento fuese ocupado o utilizado por la
Propiedad, antes de la Recepción Definitiva.

DE LA RECEPCIÓN DEFINITIVA

La Recepción Definitiva se verificará después de transcurrido el
plazo de garantía en igual forma y con las mismas formalidades que la
Provisional, a partir de cuya fecha cesará la obligación del Contratista de
reparar a su cargo aquellos desperfectos inherentes a la norma
conservación de los edificios y quedarán sólo subsistentes todas las
responsabilidades que pudieran alcanzarle por vicios de la construcción.

PRÓRROGA DEL PLAZO DE GARANTÍA

Si al proceder al reconocimiento para la recepción definitiva de la
obra, no se encontrase ésta en las condiciones debidas, se aplazará dicha
Recepción Definitiva y el Ingeniero Director marcará al Contratista los
plazos y formas en que deberán realizarse las obras necesarias y de no
efectuarse dentro de aquellos, podrá resolverse el contrato con pérdidas de
la fianza.

Recepciones de trabajos cuya contrata haya sido rescindida

En el caso de resolución del contrato, el Contratista vendrá obligado
a retirar, en el plazo que se fije en el Pliego de Condiciones Particulares, la
maquinaria, medios auxiliares, instalaciones, etc., a resolver los
subcontratos que tuviese concertados y a dejar la obra en condiciones de
ser reanudadas por otra empresa.

Las obras y trabajos terminados por completo se recibirán
provisionalmente con los trámites establecidos.
Para las obras y trabajos no terminados pero aceptables a juicio del
Ingeniero, se efectuará una sola recepción definitiva.

61

Legislación técnica

Regirán en la relación del presente proyecto las siguientes
legislaciones técnicas:
Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el
Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (B.O.E. de 18-9-
2002).
Código Técnico de la Edificación (CTE), cuando sea aplicable.
Directivas Europeas de seguridad y compatibilidad electromagnética.

2. PLIEGO DE CONDICIONES – PARTE ESPECÍFICA DE LA
INSTALACIÓN

IDAE - Instalaciones de Energía Solar Fotovoltaica - Pliego de
Condiciones Técnicas de Instalaciones Aisladas de Red - PCT-A-REV
- febrero 2009

Pliego de Condiciones:
1 Objeto

1.1 Fijar las condiciones técnicas mínimas que deben cumplir las
instalaciones fotovoltaicas aisladas de la red, que por sus características
estén comprendidas en el apartado segundo de este Pliego. Pretende
servir de guía para instaladores y fabricantes de equipos, definiendo las
especificaciones mínimas que debe cumplir una instalación para asegurar
su calidad, en beneficio del usuario y del propio desarrollo de esta
tecnología.

1.2 Se valorará la calidad final de la instalación por el servicio de energía
eléctrica proporcionado (eficiencia energética, correcto dimensionado, etc.)
y por su integración en el entorno.

1.3 El ámbito de aplicación de este Pliego de Condiciones Técnicas (en lo
que sigue, PCT) se aplica a todos los sistemas mecánicos, eléctricos y
electrónicos que forman parte de las instalaciones.

1.4 En determinados supuestos del proyecto se podrán adoptar, por la
propia naturaleza del mismo o del desarrollo tecnológico, soluciones
diferentes a las exigidas en este PCT, siempre que quede suficientemente
justificada su necesidad y que no impliquen una disminución de las
exigencias mínimas de calidad especificadas en el mismo.

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