1. `
1
c
Formulación y Evaluación de Proyectos
Promoción Turística 2-1
PRT 0
Catedrático:
Ing. Héctor Maida
Presentado por:
Camila Rengifo Navarrete
Mariana Romero Bruni
Sarai Araujo
Antiguo Cuscatlán, 22 de Abril de 2013. Mariana
Toshiba
[Seleccionar fecha]
Propuesta de desarrollo Turístico
para Playa Costa del Sol

2. `
2
Índice
Tabla de contenido
INTRODUCCIÓN................................................................................................................................... 4
JUSTIFICACIÓN .................................................................................................................................... 5
OBJETIVOS........................................................................................................................................... 6
Objetivo General............................................................................................................................. 6
Objetivos Específicos....................................................................................................................... 6
ANTECEDENTES ................................................................................................................................... 7
NOMBRE DEL PROYECTO .................................................................................................................... 8
DESARROLLO TERRITORIAL ................................................................................................................. 9
Mapa de desarrollo......................................................................................................................... 9
INFRAESTRUCTURA PUBLICA ............................................................................................................ 10
Carreteras Inteligentes.................................................................................................................. 10
Trenes Aéreos................................................................................................................................ 12
Accesos a la playa.......................................................................................................................... 14
Plazas............................................................................................................................................. 15
Estadio de Futbol de Playa............................................................................................................ 16
INFRAESTRUCTURA PRIVADA............................................................................................................ 18
Oferta Gastronómica..................................................................................................................... 18
Restaurantes de Playa Temáticos ................................................................................................. 19
Lounge de Playa: ....................................................................................................................... 19
Restaurante de Carnes y Mariscos............................................................................................ 20
Restaurante con piso de vidrio: ................................................................................................ 20
Centro comerciales ................................................................................................................... 22
ANCLAS TURÍSTICAS .......................................................................................................................... 24
Hoteles .......................................................................................................................................... 24
Hotel bajo agua ......................................................................................................................... 24
Hotel Casa de Árbol................................................................................................................... 25
Hotel Flotante............................................................................................................................ 25
Hotel de Relajación, Inspirado en la cultura Maya ................................................................... 26
Hostal ........................................................................................................................................ 27

3. `
3
Discotecas / Bares ..................................................................................................................... 28
Actividades Turísticas.................................................................................................................... 30
ACTIVIDADES DE AVENTURA..................................................................................................... 30
ACTIVIDADES DE RELAJACIÓN................................................................................................... 34

4. `
4
INTRODUCCIÓN
El presente documento contiene información sobre la Propuesta para el Desarrollo
Turístico en la playa Costa del Sol, elaborado por el equipo de trabajo asignado
para la cátedra de Promoción Turística.
Se presenta la justificación de la elaboración de la propuesta, para el desarrollo
Turístico en la Costa de Sol, así como el objetivo General y los Específicos.
Se muestran los antecedentes investigados para la elaboración de la propuesta,
en la Costa del Sol.
Se expone y explica el desarrollo territorial para el proyecto en la Costa del Sol
que contendrá, un mapa del desarrollo, infraestructura pública: carreteras, zonas
de acceso, infraestructuras: accesos a la playa en tranvía y restaurantes, anclas:
hoteles, estadio y spa así como actividades: deportes extremos y actividades de
relajación.

5. `
5
JUSTIFICACIÓN
En los últimos años El Salvador ha redimensionado su rol para avanzar en
desarrollarse como destino turístico atractivo y competitivo, contribuir a dinamizar
la economía nacional, aportar en la reducción de la pobreza y el mejoramiento de
la calidad de vida de las y los salvadoreños.
La razón por la cual se elaboro el presente trabajo es para dar a conocer el
potencial turístico que posee La Costa del Sol, ya que se considera que es un
recurso natural que puede llegar a convertirse en un polo de desarrollo para el
país.
Por tanto se presentan una serie de ideas de propuestas que pueden ser
implementadas en dicha zona con le fin de aprovechar de la manera mas optima
todo el territorio.

6. `
6
OBJETIVOS
Objetivo General
Dar a conocer el potencial y el aporte del territorio de La Costa del Sol para la
industria del turismo en El Salvador.
Objetivos Específicos
Mostrar ideas de propuesta en cuanto a oferta gastronómica y de
alojamiento.
Exponer un modelo de vías de acceso únicas en el territorio
centroamericano
Elaborar un mapa de desarrollo territorial de la zona de La Costa del Sol

7. `
7
ANTECEDENTES
La Playa Costa del Sol consta de 65 kilómetros De extensión territorial al Sudeste
de San Salvador, en el Municipio de La Paz, Localizada a solo 30 minutos del
Aeropuerto Internacional de El Salvador, la Costa del Sol es la una playa con una
planta turística desarrollada; Hermosas casas privadas, clubes, hoteles y
restaurantes construidos frente al mar, ofrecen diversión y comodidad.
Particularmente famoso por el color de sus atardeceres, esta playa accede al
Estero de Jaltepeque, donde se practican deportes como la pesca, el esquí, los
paseos en lancha y la observación de aves en el hábitat natural de los manglares.
La playa más extensa de El Salvador de 12 a 15 kms aproximadamente con
muchos hoteles, clubes de playa y lugares donde poder ver hermosos
amaneceres y atardeceres. También puede disfrutar de mariscos frescos y la
bebida de su elección. Por su extensión es ideal para la práctica del jogging,
practicar football, volley ball de playa. Así mismo al final del Boulevard Costa del
Sol puede tener acceso al Estero de Jaltepeque Se localiza entre los
departamentos de La Paz y San Vicente, es uno de los parajes más preciosos del
territorio salvadoreño, Tiene una extensión lineal de 28 Km. Es una de las 125
zonas protegidas del país, bello entorno muy propicio para la observación de flora
y fauna.
Posee ricos recursos naturales, variedad de aves costeras y diversidad de
moluscos cuyo hábitat son las raíces de los manglares, podrá navegar a través de
sus canales y observar aves como garzas, patos, gaviotas; ya que estos
manglares son refugio de aves migratorias y residentes.
Puede también ir mar afuera saliendo por la bocana del Río Lempa que está
contiguo a la playa Los Negros la cual es una maravillosa playa virgen muy
tranquila, el transporte desde la puntilla que está ubicada al final del Boulevard
Costa del Sol hasta la desembocadura del Río Lempa.

8. `
8
NOMBRE DEL PROYECTO
“PARAISO ESCONDIDO”
Descripción:
El nombre del proyecto “Paraíso Escondido” debido a que la Costa del Sol, es un
sitio natural muy bello de El Salvador, sin embargo muchas personas no se
sienten motivadas a visitar esta playa, comprensible desde el punto de vista, que
los accesos hacia esta no están en buenos estados y la oferta turística no es un
tanto innovadora.
El color verde del logo, se debe a que es un espacio natural que cuenta con un
sitio RAMSAR como lo es el Estero de Jaltepeque.

9. `
9
DESARROLLO TERRITORIAL
Mapa de desarrollo
A continuación se presenta en un mapa de desarrollo turístico para la playa Costa
del Sol, que contiene planta turística, infraestructura pública, anclas, Actividades
de esparcimiento y la distribución de la misma.

10. `
10
INFRAESTRUCTURA PUBLICA
Carreteras Inteligentes
La implementación de carreteras inteligentes en nuestro país, sería de gran ayuda
para mantener la sostenibilidad del ambiente; estas carreteras tienen un concepto
un tanto futurista, pero Daan Roosegaarde en colaboración con Heijmans
Infrastructure, lo llevaron a la realidad en Holanda. Éstas carreteras, poseen una
cualidad muy sustentable y sostenible; utilizan pintura fotoluminiscente en las
carreteras, la cual carga durante el día a través de la luz solar y ofrece la
iluminación de hasta 10 horas durante la noche,
Tienen incorporadas lámparas de bajo consumo energético, que aumentan la
luminosidad gradualmente a medida que se acercan los vehículos y apagan
cuando ellos pasan

11. `
11
Además, poseen una increíble herramienta para cargar la batería del auto
mientras conduce.
Éstas nuevas tecnologías viales, se implementarán en las vías de acceso a la
costa del sol, es importante considerar para la construcción de éstas, el hormigón
como material base para la carretera, dado que éste es un material más sostenible
que el asfalto; siendo este ultimo aún utilizado en la mayoría de calles y carreteras
de El Salvador.
Las contribuciones del hormigón a los aspectos sociales son:
• Uso eficiente de los recursos (agregados, agua, cemento)
• Seguridad (mejor visibilidad, perfil estable, durabilidad)
• Menor costo en el ciclo de vida (LCCA) (ACCV): mejor retorno de impuestos
y tasas
• Larga vida útil
• Menor generación de residuos o subproductos en su vida útil
• Cualidades estéticas asociadas con la flexibilidad en el diseño (puentes,
viaductos, obras de arte)
• Conexión – favoreciendo el intercambio de bienes y servicios
Éstas carreteras son más duraderas, seguras y sus costes de mantenimiento son
más bajos que los de otras soluciones convencionales, como el asfalto, además
es muy importante recalcar que las carreteras construidas con hormigón son
seguras y respeta el medio ambiente, pues no requieren del uso de betún,
derivado del petróleo.

12. `
12
La carretera inteligente se extenderá desde el desvío de la carretera litoral (CA2)
que conduce hacia el bulevar Costa del Sol (RN4E), por consiguiente formará
parte todo el bulevar antes mencionado.
Trenes Aéreos
La cercanía con el Aeropuerto Internacional de El Salvador, le otorga a la Costa
del Sol una ventaja competitiva con respecto a otras playas del país, en tan solo
25 minutos se puede desplazar desde el Aeropuerto hacia la playa Costa del Sol;
sin embargo el camino a seguir es un tanto inseguro y tedioso debido a que la
carretera que conduce hacia el Bulevar Costa del Sol, es angosta y no se
encuentra en buenas condiciones; por esto se propone la implementación de un
tranvía aéreo que conecte directamente el Aeropuerto Internacional con la Playa
Costa del Sol, con el objetivo de acortar distancias y transportar a los turistas de
manera segura y rápida.

13. `
13
Como se puede observar en las imágenes, los trenes Aéreos pueden operar tanto
en un ambiente urbano como en uno rural, tal es el caso del área en la que se
puede construir el tren aéreo que conduzca hacia la Costa del Sol.
Ví
a
d
el
Tr
e
n
A
ér
e
o
BBuulleevvaarr CCoossttaa
ddeell SSooll

14. `
14
El tipo de terreno que se observa es plano, lo cual facilita la construcción de ésta
vía de acceso a la Costa del Sol, se ha marcado el camino que se puede seguir
para la construcción, en el cual se han tomado en cuenta las comunidades que se
ubican entre los dos puntos a unir, rodeando dichas comunidades para evitar
cualquier problema que se pueda dar, durante y después de la construcción del
proyecto.
Accesos a la playa
En algunas ocasiones se torna un tanto difícil el acceso a las playas no solo para
personas con capacidades especiales, por esto es importante construir accesos a
la playa que sean adecuados a todo público, por medio de rampas que mejoren el
ambiente en las playas, dándole un concepto más cómodo, seguro y ordenado.
Claro está, que éste proyecto debe estar acompañado con la adecuada
señalización.

15. `
15
Plazas
La construcción de plazas en las playas, permite a los visitantes, tener un punto de
sano esparcimiento en el cual puede realizar diversas actividades, que sean del
gusto de estos.
En la Costa del Sol, puede construir una calle paralela a la playa, y la facilidad de
ésta es que es un terreno plano que corre en línea recta. Paralelo al bulevar Costa
del Sol, se puede llevar a cabo la construcción de ésta calle con el objetivo de
facilitar el desplazamiento de los turistas y visitantes de la playa, además en
ciertos puntos a lo largo de la calle es necesaria la construcción de plazas las
cuales estén debidamente equipadas para brindar un lugar de descanso para los
visitantes. Entiéndase por lugares de descanso, kioscos techados con mesas y
sillas, y espacios abiertos con gradas, formando una especie de auditórium, para
poder realizar conciertos al aire libre.

16. 16
Estadio de Futbol de Playa
Desde hace 1 año atrás, el futbol de playa ha tenido mayor realce en el país, y la
selecta playera se ha catalogado como una de las mejores a nivel mundial, y es por
eso que se considera necesario la construcción de un ”Estadio de Futbol Playa”, que
además que será de ayuda para el entrenamiento de la selecta, este brindara un
significativo aporte a la industria del turismo ya que se podrán organizar torneos, y este
podrá considerarse una sede a nivel internacional.
Se considera la ubicación de este sobre la Playa los Blancos, ya que es un lugar
céntrico en toda la zona costera del Departamento de La Paz

17. `
17
Distribución de estadio de futbol playa

18. `
18
INFRAESTRUCTURA PRIVADA
Oferta Gastronómica
Corredor de Palapas
Se considera de gran aporte al desarrollo turístico de la zona la implementación de
restaurantes con el concepto de “palapas” que estén sobre la arena, y que tenga sus
mesas de igual manera sobre esta. El tipo de comida de dichas palapas estará
orientada a la venta de ceviches y cocteles, con platos típicos salvadoreños elaborados
a base de mariscos.
La ubicación de este corredor de palapas, será en la primera playa que corresponde a
la zona costera, es decir en “PLAYA SAN MARCELINO”, se tomó en cuenta esta playa
para el desarrollo de dicho proyecto ya que es la parte que contiene menos
construcción de casas privadas y tiene una gran extensión de terreno sin utilizar.

19. `
19
Ubicación Geográfica de Corredor de Palapas
Restaurantes de Playa Temáticos
Para el desarrollo turístico de la zona de La Costa del Sol, se considera de vital
importancia restaurantes con temas que llamen la atención de los clientes, y que estén
orientados a los distintos gustos y preferencia de los diferentes mercados. Por lo que a
continuación se detallan:
Lounge de Playa:
Estos lugares se identifican por tener
iluminación y música tenue, además por
asientos y sillas cómodas para crear un
ambiente mas confiable entre sus visitantes.
La comida que ofrece son bocas frías y
calientes; y dentro de las bebidas alcohólicas y

20. `
20
no alcalices con una variedad de cocteles preparados.
Restaurante de Carnes y Mariscos
Se considera importante la apertura de un
restaurante de carnes que ofrezca distintos
cortes de carnes y diferentes mariscos,
preparados con recetas internacionales. A
diferencia de los restaurantes tradicionales,
todos los cortes de carne serán servidos en
espada y el concepto será buffet.
Restaurante con piso de vidrio:
Como una oferta diferente y no muy común se
establece la apertura de un restaurante que
se encuentre dentro y sobre el nivel del mar,
seria un concepto diferente nunca antes visto
en El Salvador ya que el piso seria de vidrio
para que mientras los clientes esten
degustando sus platillos, estos tambn puedan
apreciar las maravillas que posee la zona
costera del pacifico de El Salvador.

21. `
21
La ubicación de los restaurantes temáticos antes mencionado se considera optima por
toda la playa de la costa del sol hasta llegar a la bocana.
Aeropuerto
Se considera un aporte significativo al desarrollo turístico de la zona de La Costa del
Sol, la construcción de una pista de aterrizaje que sea óptima para recibir avionetas
privadas nacionales e internacionales. Dicha surge atraves de generar mayor
comodidad para todos aquellas personas que deseen visitar La Costa del Sol y tienen
la facilidad de aterrizar de un solo en dicha pista de aterrizaje.

22. `
22
Centro comerciales
Como todo lugar turístico, con deseo de desarrollarse a nivel macro, este debe de tener
un centro comercial, con variedad de tiendas que logren satisfacer los gustos y
preferencias de los clientes. El centro comercial debe de tener tiendas que vendan:
 artículos de primera necesidad
 ropa de playa
 ropa teñida con añil por manos salvadoreñas
 locales de comidas rápidas y sencillas como hamburguesas, nachos, paninis,
 locales de postres como sorbetes y gelatos, crepas, churros españoles, etc.
 Área de cajeros automáticos para que los visitantes puedan tener acceso a sus cuentas
bancarias.
 Local de telefonía
 Agencia de remesas

23. `
23
Para la ubicación e implementación de los dos proyectos anteriores se ha utilizado
como herramienta una imagen satelital que muestra el espacio territorial que ser
adecuado para construir ambos:

24. `
24
ANCLAS TURÍSTICAS
Hoteles
Para el desarrollo turístico de la zona de La Costa del Sol, se considera de vital
importancia hoteles con temas que llamen la atención de los clientes, y que estén
orientados a los distintos gustos y preferencia de los diferentes mercados. Por lo que a
continuación se detallan:
Hotel bajo agua
Este hotel sería algo innovador no solo para La Costa del sol, sino para todo centro y
norte América ya que a nivel mundial solo existe uno en el mundo.
Esto atraería a turistas de todas partes del mundo, ubicando a El Salvador como un
destino turístico de suma importancia.
El hotel estaría ubicado en la profundidades del océano pacifico permitiendo tener una
experiencia submarina.

25. `
25
Hotel Casa de Árbol
Hotel casa de Arbol, ubicado en el estero de Jaltepeque, permitirá a los visitantes a
remontarse a cuando eran unos niños y jugaban en su casa de árbol o si no tuvieron
les permitar disfruta de esa experiencia. Convivir con la naturaleza, brindando un
ambiente único y de relajación.
Hotel Flotante
Este hotel permitirá al turista vivir una experiencia de relajación, a lo largo de un
recorrido sin fin por el estero de Jaltepeque, contara con terrazas amplias con pisicina y
zona de picnic, para que el visitante pueda disfrutar de los hermosos atardeceres que
ofrece la Costa del Sol.

26. `
26
Hotel de Relajación, Inspirado en la cultura Maya
Este hotel estará dirigido al turista que buscar relajarse y conocer acerca de la cultura
Maya, contara con temazcales, centro de relajación, spa, la atracción principal será la
ceremonia maya que será representada por medio de bailes, haciendo la estadía del
visitante placentero.

27. `
27
Hostal
Este hostal está dirigido a todas
aquellas personas jóvenes y
adolescentes, ya que el concepto es
un hostal con juegos de mesa, billar,
ping-pong, futbolito rápido, mesas de
póker, consolas de video juegos en
el cual día a día se pueden hacer
pequeños torneos que llamen la
atención de aquellos jóvenes que
buscan diversión por un fin de
semana a un bajo precio. Rango de
edades:; de 18 a 28 años. La
ubiocacion idónea para dicho hostal es;

28. `
28
Discotecas / Bares
Toda zona turística no está completa sin un poco de diversión es por eso que se
propone para la el Proyecto “ Paraíso Escondido” los siguiente sitios de diversión
nocturna:
Discoteca Flotante
Esta se considera una idea innovadora, ya que es una discoteca que se encuentra
sobre el agua, y la construcción de esta es sobre un muelle que es amigable con el
ambiente, es decir que la forma en la que está construida no provoca ningún daño
ambiental y debido a su estructura la plataforma permite adaptarse a mareas altas y
bajas, y así evitar caídas riesgosas.
La discoteca, tendrá diferentes tipos de bebidas alcohólicas y no alcohólicas, y además
dependiendo la hora y el día, tipos de música como salsa, merengue, reggae, etc.
Para la ubicación de dicha discoteca se considera estratégico, EL ESTERO DE
JALTEPEQUE.

29. `
29
Reggae Bar
Raggae Bar, es un lugar de encuentro, para
los amigos, para festejar, para juntarse a
disfrutar. Un espacio que reune gente que su
música preferida es reggae o que simplemente
disfrutan de esta.
La ubicación de dicho bar se considera
estratégica en la isla de cordoncillo, para la
movilización de esta será en el hotel bahía del
sol el cual brinda trasporte hacia el bar.

30. `
30
Actividades Turísticas
La costa del Sol es una playa en la que se pueden realizar diferentes actividades
recreativas, las cuales pueden motivar el desplazamiento de turistas, tanto nacionales
como extranjeros a la zona. Es un ambiente en el que se pueden realizar diversas
actividades tanto de relajación, para aquellos turistas que requieran retirarse del
ambiente pesado del trabajo y la rutina de la ciudad; como actividades de aventura
para aquellos que prefieren olvidarse de la rutina diaria de una manera extrema y
divertida.
Las actividades de aventura o deportes extremos movilizan grandemente a un mercado
joven, el cual se siente motivado a sentir adrenalina, pasar tiempo con sus amigos, en
fin divertirse a lo máximo; no dejando de lado, el conocer nuevos lugares y nuevos
ambientes.
Las actividades de aventura, movilizan a aquellas personas que sienten la necesidad
de convivir en un ambiente de relajación, sin ruido, fuera del ambiente tedioso y
rutinario que se vive día a día.
ACTIVIDADES DE AVENTURA
Surf: es un deporte extremo que motiva a
extranjeros y nacionales. Las playas de El
Salvador, especialmente las de la zona
occidental, son reconocidas a nivel mundial
para realizar esta actividad, dando a
conocer un ambiente propicio y “buenas
olas” para disfrutar de este deporte; siendo
esto, un valor agregado que genera ventaja
competitiva al país para lograr atraer
turistas a la zona.

31. `
31
Área de la Costa del Sol, donde se puede realizar surf.
Windsurf: esta actividad al igual que el surf,
atrae a turistas, en su mayoría jóvenes, es una
variante del surf que genera casi la misma
emoción y adrenalina con la única diferencia,
que en éste se apoya de una vela unida a la
tabla.
Área de la Costa del Sol, donde se puede realizar Windsurf.

32. `
32
Skimboarding: El skimboarding es un
deporte que se practica con una tabla que es
similar a una de surf, pero al contrario de esta,
es un poco más corta y más ancha este se
suele practicar cerca de la orilla es rozar las
olas que rompen para luego deslizarse hasta
la orilla de una manera muy similar al surf.
Área de la Costa del Sol, donde se puede realizar Skimboarding
.
Jet Ski: los paseo en motos de agua, son muy
practicados entre los turistas, ésta actividad la
pueden realizar tanto jóvenes como adultos, es un
deporte que va desde lo tranquilo, hasta lo
extremo.

33. `
33
Área de la Costa del Sol, donde se puede realizar Jet Ski.
Parasailing: éste deporte extremo, no es muy
común practicarlo en las costas salvadoreñas, sin
embargo la planicie de la Costa del Sol permite
desarrollar de la mejor manera esta actividad. Es
un deporte extremo muy emocionante, en el que
se siente la adrenalina fluir, y a demás permite
observar panoramas únicos de la Costa vistos
desde el aire.
Área de la Costa del Sol, donde se puede realizar Parasailing.

34. `
34
ACTIVIDADES DE RELAJACIÓN.
Las actividades de relajación, movilizan a turistas que desean cambiar totalmente de
ambiente, necesitan sentirse relajados, tranquilos, en un entorno pacífico y de paz. El
Estero de Jaltepeque, ubicado al lado norte de la playa Costa del Sol, es el ambiente
propicio para realizar este tipo de actividades.
Paseos en Lanchas: Actividad que se puede
realizar en familia y disfrutar de bellos paisajes
del estero de jaltepeque.
Área de la Costa del Sol, donde se puede realizar paseos en lancha
Sup Surf: a demás de ser una actividad
de aventura pero que no requiere de
mucha actividad física, es una forma de
recrearse sin dañar al medio ambiente,
es necesario buscar la sostenibilidad en
cualquier actividad turística de estos
tiempos debido al constante cambio
climático que se ha visto reflejado a
nivel mundial.

35. `
35
Área de la Costa del Sol, donde se puede realizar paseos en lancha