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PROFESOR: ALUMNA:
WILLIAM BUSCA DIOSYMAR SUÁREZ
C.I:31.102.079
SECCIÓN:¨AD¨
PORLAMAR, FEBRERO 2023
ANALISIS DE SITIO
Instituto Universitario Politécnico
¨Santiago Mariño¨
Extensión Porlamar
VARIABLES AMBIENTALES
MEDIO NATURAL
ESTE
OESTE
12:15 pm
6:30 pm
Clima: Tropical seco
semiárido
comúnmente con
altas temperaturas y
bajas precipitaciones
Temperatura: 27°C
con extremas de
37°C
76% Humedad
Precipitaciones:
Las precipitaciones
medias anuales son
de 512mm
Orientación : El sol sale por el este a las 5:54am. Llega
a su punto más alto a las 12:15pm. Luego se oculta por
el oeste a las 6:30pm aproximadamente.
Vientos: Provienen
del Noreste hacia el
Suroeste a una
velocidad de 29km/h
5:54 am
VEGETACION
EXISTENTES
Gramínea o Pasto de Monte: Se da el nombre
de césped, grama, hierba, pasto​ o zacate​ a las
especies de gramíneas (familia Poaceae) que
crecen formando una cubierta densa y verde.
Se utilizan como plantas ornamentales en
prados y jardines o como terreno para la
práctica de diversos deportes y actividades
recreativas de campo.
PROPUESTOS
Arbustos: El arbusto es una planta leñosa
semejante a un árbol pero con un tamaño
inferior. El arbusto está formado por varios
troncos que forman una estructura
ramificada, al contrario del árbol que tiene un
único tronco.
LA TOPOGRAFIA
Altimetría
Pendiente (%)
= 15-5/250x
100- 10/250 x
100
= 4%
El terreno tiene
una pendiente
baja, cuenta
con curvas de
nivel la primera
curva es de
10.00, la
segunda de
5,00 y la tercera
de 2.58
Planimetría
El terreno
tiene forma
como de
trapecio y un
área de
35845,65m2.
Con ángulos
de 105.03 º ,
97.39º , 93.3º
y 64.98º
LIMITANTES NATURALES Y
VISUALES
LIMITANTES: No hay ningún limitante ni ningún
obstáculo natural directo.
VISUALES:
VARIABLES URBANAS
ZONIFICACION
ORDENANZAS DE PORLAMAR
 Art. 11. ZONA R2: Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar y Conjunto de Vivienda. La
reglamentación constructiva para esta Zona será establecida en el siguiente cuadro:
USO
USO
AREA
MÍNIMA
DE
PARCEL
A (m2)
FTE MIN (M) AREA MAX.
DE
UBICACIÓN
(%)
ÁREA MAX. DE
CONSTRUCCIÓ
N (%)
RETIROS
MIN (M)
FTE, LAT,
FDO
ALTURA
MAX. DE LA
EDIFICACIÓ
N (PISO O
m)
Vivienda
Unifamiliar
y
Bifamiliar
Conjunto
de
Vivienda
Vivienda
Multifam
iliar
300 12 50 90 6, 3, 3 2 Plantas
540 18 50 120 6, 3.5, 3.5 3 Plantas
6 Plantas
700 18 30 120 6, 3.5, 5
USOS DE SUELO
Comercial
Residencial
Institucional
Terreno Baldío
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Turismo
ALTURAS Y PERFIL URBANO
C.C LA VELA
RESIDENCIA
COSTA AZUL
TERRENO
3 NIVELES (HASTA 9
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4 NIVELES O MAS
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CIRCULACION VEHICULAR,
PEATONAL Y NODOS
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VEHICULAR
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  • 1. PROFESOR: ALUMNA: WILLIAM BUSCA DIOSYMAR SUÁREZ C.I:31.102.079 SECCIÓN:¨AD¨ PORLAMAR, FEBRERO 2023 ANALISIS DE SITIO Instituto Universitario Politécnico ¨Santiago Mariño¨ Extensión Porlamar
  • 2.
  • 4. MEDIO NATURAL ESTE OESTE 12:15 pm 6:30 pm Clima: Tropical seco semiárido comúnmente con altas temperaturas y bajas precipitaciones Temperatura: 27°C con extremas de 37°C 76% Humedad Precipitaciones: Las precipitaciones medias anuales son de 512mm Orientación : El sol sale por el este a las 5:54am. Llega a su punto más alto a las 12:15pm. Luego se oculta por el oeste a las 6:30pm aproximadamente. Vientos: Provienen del Noreste hacia el Suroeste a una velocidad de 29km/h 5:54 am
  • 5. VEGETACION EXISTENTES Gramínea o Pasto de Monte: Se da el nombre de césped, grama, hierba, pasto​ o zacate​ a las especies de gramíneas (familia Poaceae) que crecen formando una cubierta densa y verde. Se utilizan como plantas ornamentales en prados y jardines o como terreno para la práctica de diversos deportes y actividades recreativas de campo. PROPUESTOS Arbustos: El arbusto es una planta leñosa semejante a un árbol pero con un tamaño inferior. El arbusto está formado por varios troncos que forman una estructura ramificada, al contrario del árbol que tiene un único tronco.
  • 6. LA TOPOGRAFIA Altimetría Pendiente (%) = 15-5/250x 100- 10/250 x 100 = 4% El terreno tiene una pendiente baja, cuenta con curvas de nivel la primera curva es de 10.00, la segunda de 5,00 y la tercera de 2.58 Planimetría El terreno tiene forma como de trapecio y un área de 35845,65m2. Con ángulos de 105.03 º , 97.39º , 93.3º y 64.98º
  • 7. LIMITANTES NATURALES Y VISUALES LIMITANTES: No hay ningún limitante ni ningún obstáculo natural directo. VISUALES:
  • 9. ZONIFICACION ORDENANZAS DE PORLAMAR  Art. 11. ZONA R2: Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar y Conjunto de Vivienda. La reglamentación constructiva para esta Zona será establecida en el siguiente cuadro: USO USO AREA MÍNIMA DE PARCEL A (m2) FTE MIN (M) AREA MAX. DE UBICACIÓN (%) ÁREA MAX. DE CONSTRUCCIÓ N (%) RETIROS MIN (M) FTE, LAT, FDO ALTURA MAX. DE LA EDIFICACIÓ N (PISO O m) Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar Conjunto de Vivienda Vivienda Multifam iliar 300 12 50 90 6, 3, 3 2 Plantas 540 18 50 120 6, 3.5, 3.5 3 Plantas 6 Plantas 700 18 30 120 6, 3.5, 5
  • 11. ALTURAS Y PERFIL URBANO C.C LA VELA RESIDENCIA COSTA AZUL TERRENO 3 NIVELES (HASTA 9 METROS) 4 NIVELES O MAS DE 5 ( MAS DE 9 Y 10 METROS)
  • 12. CIRCULACION VEHICULAR, PEATONAL Y NODOS CONFLICTIVOS VEHICULAR ALTA MEDIA BAJA PEATONAL ALTA BAJA MEDIA NODOS